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Maison de prestige 395m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86m2

Maison de prestige 395m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86m2 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (IBS), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien -- volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond -- et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : o Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles. o Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. o Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. o Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). o Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : o Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau. o Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux/détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : o Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. o La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. o L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : o Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) o Terrain : 1 580 m² clos de murs histori

APPARTEMENT 4 PIECES DE STANDING PROCHE NAPOLEON III

Au sein de l'une des résidences les plus prisées du quartier de Fabron, découvrez ce superbe 4 pièces de 104 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant d'un coté le spacieux séjour et de l'autre la cuisine totalement équipée. La partie nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, et d'un WC invité. De nombreux rangements sur mesure sont présents dans l'ensemble des chambres, offrant un confort optimal au quotidien. Vous profiterez de deux espaces extérieurs, dont un très spacieux côté séjour, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement est traversant Est / Ouest, extrêmement lumineux, et bénéficie d'une vue dégagée sur mer. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, offre des prestations rares : piscine, terrain de tennis et gardien. Le bien est vendu avec un grand box fermé équipé d'une porte électrique ainsi qu'une cave. Appartement clé en main, aux finitions impeccables : il ne reste plus qu'à y installer votre mobilier et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.

Théoule-sur-Mer, villa de quatre chambres avec piscine et terrain plat de 1 465 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une configuration quasi de plain-pied et d'un terrain plat de 1 465 m² avec piscine. La propriété offre de généreux volumes de réception. Le double séjour avec cheminée est prolongé par une salle à manger, tandis que la cuisine bénéficie d'une terrasse couverte permettant de disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les repas et les moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres. Deux disposent de leur propre salle d'eau en suite. Deux chambres supplémentaires, dont la chambre de maître, sont complétées par deux salles de bains. Un bureau situé à l'étage apporte un espace indépendant supplémentaire. La villa dispose également d'un sauna situé au niveau de la salle à manger. À l'extérieur, le terrain plat de 1 465 m² offre de généreux espaces autour de la piscine et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre préservé. Un grand garage, une cave à vin et un parking extérieur pouvant accueillir trois à quatre véhicules complètent la propriété. La villa nécessite un rafraîchissement et offre ainsi un intéressant potentiel de valorisation. Ses volumes existants, sa configuration quasi de plain-pied, ses quatre chambres et la qualité de ses espaces extérieurs constituent une base particulièrement attractive pour développer un projet résidentiel personnalisé à Théoule-sur-Mer. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, notamment pour une clientèle privilégiant espace, intimité et potentiel de transformation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur la Côte d'Azur.

Villa individuelle de 167 m2 exposée sud-est avec vue et acc

Hyères sur le secteur de l'Ayguade, emplacement exceptionnel à seulement 75 mètres de la plage à pied, superbe ville de 167 m2 offrant un cadre de vie rare et recherché, au calme absolu. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 55 m2 avec cheminée et une belle hauteur sous plafond idéal pour des moments conviviaux ou en famille. Cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionelle. Une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres dont une spacieuse de 21 m2 bénéficiant d'un balcon avec vue mer. Vous trouverez également une grande salle d'eau de 11 m2 , ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et de grands rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré sans vis à vis avec des agrumes et plantes méditerranéennes, parfait pour se détendre au retour de la plage. Un grand garage de 27 m2 avec buanderie vient compléter ce bien. Cette villa propose de très belles prestations, ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'une exceptionnelle situation en bord de mer, ce qui fait d'elle un bien rare sur le marché.

Mas de charme au coeur du village de Mouriès

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur d'un village typique des Alpilles, cet authentique mas en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Situé au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et à seulement quelques minutes du centre de Mouriès. Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes : pierre apparente, voûtes et atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie en comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite spacieuse ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 850 m², agrémenté de plusieurs terrasses, invite à la détente. Un bassin (6 x 3 m) complète ce bien. Prix : 1 295 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Villa de 152m² sur 7000m² de terrain avec une vue panoramique

Ne manquez pas cette superbe villa individuelle avec vue panoramique, dans le quartier recherché du Village à Trans-en-Provence. Construite en 1919, cette demeure de caractère offre une surface spacieuse de 152 m²hab, disposés sur 2 niveaux. Elle propose 2 chambres, une salle de bain/douche, WC et une master suite de 48m² composé d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC. Côté séjour, profitez d'un espace généreux de 52 m², ouvert sur une cuisine américaine tout équipée. Les diverses terrasses vous permettent d'apprécier la vue panoramique exceptionnelle qu'offre cette propriété. Sa large parcelle de 7 000 m² dispose de trois terrasses, d'une piscine en forme libre et son pool-house. Cette ancienne propriété rénovée propose une multitude de prestations telles qu'une climatisation, une cheminée, une chambre de plain-pied, double vitrage, un portail automatique, un atelier, une buanderie, un studio et et un accès rapide aux axes principaux. Le tout avec un état intérieur en très bon état et un système d'assainissement tout-à-l'égout. Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa avec vue imprenable sur la mer à Grimaud – Domaine Beauvallon Bartole

Située dans le prestigieux et sécurisé domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, nous vous proposons en exclusivité cette propriété d'exception : une villa luxueuse, très lumineuse, offrant une vue panoramique sur la mer, un terrain spacieux de 2 640 m², un pavillon indépendant pour invités de 60 m², un studio séparé et un double garage. Une combinaison unique d'espace, d'intimité et de confort dans l'un des plus beaux endroits de la Golfe de Saint-Tropez. Cette villa solidement construite et bien entretenue d'environ 270 m² (hors dépendance) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation idéale. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau, une chambre parentale spacieuse, une grande salle de bain indépendante, une deuxième chambre et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres dont une chambre d'enfants avec salle d'eau privée, une salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire – parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Vie extérieure à son meilleur Le jardin magnifiquement aménagé offre une vue fantastique sur la mer, une piscine double, plusieurs terrasses ensoleillées et un grand poolhouse avec possibilité d'une cuisine extérieure. Le soir, profitez des lumières de Saint-Tropez et des bateaux dans la baie. Un atout majeur de cette propriété est le pavillon indépendant pour invités de 60 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une terrasse privée et un garage – idéal pour la famille, les amis ou comme espace polyvalent. En outre, il y a un studio séparé avec salle d'eau, parfait pour les invités supplémentaires ou le personnel. Enfin, la villa dispose d'un double garage et de places de stationnement généreuses sur le terrain. Une offre rare dans la Golfe de Saint-Tropez – idéale comme grande maison familiale ou résidence principale élégante pour recevoir des invités dans tout le confort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous proposons cette propriété unique en exclusivité.

Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d'exception située sur l'emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d'exception où chaque appartement s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s'intègre dans un cadre de vie idéal : jardin méditerranéen en coeur d'îlot, tramway au pied de l'immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il sera facile de vous déplacer. Ce projet compte 29 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant mis en place par l'État permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Le principe est simple; vous êtes propriétaire de votre logement et vous louez le terrain sur lequel le bien est construit en versant une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Aujourd'hui, la capitale languedocienne séduit par ses atouts naturels (soleil et plages), son aménagement urbain réfléchi, ses universités et sa vitalité économique ! Pour en savoir plus sur ce produit rare et les conditions du BRS, contactez-nous dès à présent !

Entre Ciel et Mer, une Parenthèse Provençale

Face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur, cette élégante propriété provençale de charme offre un spectacle permanent où le bleu du ciel se confond avec celui de la mer. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue mer panoramique absolument époustouflante et totalement imprenable, donnant la sensation unique de vivre suspendu au-dessus de la Méditerranée. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 500 m², la propriété développe près de 250 m² habitables dans un environnement préservé où règnent calme, lumière et douceur de vivre. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent généreusement sur de vastes terrasses dominant la mer, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin, soigneusement dessiné et agrémenté d'essences méditerranéennes, entoure une superbe piscine qui semble se fondre dans le paysage azuréen. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, que ce soit pour recevoir, se détendre ou contempler les couchers de soleil les plus spectaculaires de la Riviera. La villa propose cinq chambres confortables, offrant à famille et invités un cadre privilégié, intime et raffiné. Rare par son emplacement, son atmosphère et la puissance émotionnelle de ses vues, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif : une maison de famille élégante, tournée vers la mer, où chaque jour ressemble à des vacances. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout l'émotion d'un panorama incomparable. Honoraires à la charge du vendeur

Villa contemporaine neuve avec piscine - Saint Paul de Vence

Située dans un environnement privilégié, cette remarquable villa contemporaine en cours de construction conjugue architecture raffinée, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle développe environ 180 m² habitables et bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil. Pensée pour un art de vivre résolument contemporain, la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un élégant séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre élégantes chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative, s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée ouest, offrant un cadre de vie privilégié. Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable écrin de sérénité, avec une piscine entourée de larges terrasses, une pelouse plane et de généreux espaces permettant l'aménagement d'un terrain de pétanque, d'un verger, d'un potager ou encore d'une aire de jeux. Un garage, une cave ainsi que des prestations contemporaines de qualité viennent parfaire cette propriété d'exception. Livraison prévisionnelle : décembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison typique du cap ferret

Située au cœur du magnifique village du Cap Ferret, cette maison de 112 m² offre une opportunité rare. Avec ses 3 chambres et ses cinq pièces, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant à louer une maison de vacances. La maison est à rénover, mais elle est typique de la région. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 400 m². Le jardin offre un espace supplémentaire pour profiter de la douceur du climat local, avec la possibilité d'aménager une terrasse ou un coin barbecue. Située à proximité des commodités locales, cette maison représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent s'établir durablement ou passer des vacances au cap ferret.

Léognan centre — Maison piscine, terrain arboré 1 980 m²

En plein cœur de Léognan, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1970 s'inscrit sur un terrain arboré et clos de 1 980 m², un emplacement rare par sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en préservant calme et intimité. La maison se déploie de plain-pied et réunit trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau sur le niveau de vie, prolongé par une terrasse périphérique qui accompagne la course du soleil tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré à l'accès véhicules indépendant réunit bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, dressing et garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Idéalement séparé de la vie privée, cet espace convient aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à l'aménagement d'une salle de sport ou de cinéma. À l'extérieur, le terrain se prête pleinement à la vie de famille et à la réception : grande piscine à l'ensoleillement remarquable, pool-house, cuisine d'été et abri bois composent un véritable art de vivre en extérieur. Le bien bénéficie du gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'un portail électrique. Un bien de caractère, un grand terrain et une localisation de premier plan, au cœur du vignoble des Graves et à proximité immédiate de Bordeaux. Mentions légales DPE : D — GES : D Estimation des coûts énergétiques annuels : 3 920 à 5 370 € (dont chauffage gaz : 3 480 à 4 730 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 3 811 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À douze kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Léognan conjugue art de vivre villageois et prestige viticole. Berceau de l'appellation Pessac-Léognan, la commune abrite quelques noms parmi les plus respectés du vignoble bordelais — Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château Haut-Bailly — qui dessinent aux portes de la ville un paysage de vignes et de châteaux. Avec près de dix mille sept cents habitants, Léognan a su garder l'échelle d'un bourg tout en réunissant commerces, écoles et équipements du quotidien, à une vingtaine de minutes seulement du cœur de Bordeaux.

Nice - Fabron - Villa de 135 m2 - Terrain de 580m2 - Vue Mer et montagnes

//Nice - Fabron// CO EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé du quartier de Fabron à Nice, à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, découvrez cette charmante villa individuelle de 5 pièces développant 135 m² habitables sur un terrain de 580 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Une villa lumineuse sur trois niveaux Rez-de-chaussée : - Entrée - Spacieux salon - Salle à manger - Cuisine indépendante entièrement équipée Premier étage : * Trois chambres avec chacune leur extérieur, dont une avec une magnifique terrasse * Salle de douche * WC indépendant Entre-sol aménagé : * Une chambre supplémentaire * Salle de bains avec WC * Dressing * Cave à vin * Chaufferie Extérieurs et stationnement Le terrain de 580 m² offre de beaux espaces de vie extérieurs avec : - Jardin - Terrasse - Piscine hors sol - Garage fermé - Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la villa Cette villa, à rafraîchir afin d'en révéler tout le potentiel, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, sécurité, ensoleillement et vues spectaculaires, idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Association syndicale libre Charges courantes annuelles: 150 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :