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PROCHE GRIFFON - GRAND 3P DE 64M² AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 12M²

Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 50 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 3P de 64m² avec sa grande terrasse de 12m². Parking en sus. Avec une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant sur la terrasse, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Préstations : nouvelles normes thermiques et phoniques, résidence fermée et sécurisée, terrain de pétanque dans la résidence, menuiseries alu, choix des matériaux... Prix : 262 000 € hors parking et en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité) Remise des clefs 2eme trimestre 2027. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Excellente isolation phonique et thermique (RE 2020) Garanties décennale et biennale Possibilité de personnaliser votre logement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants Dispositif Pinel pour les investisseurs Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé de A à Z Expertise locale reconnue Prix direct promoteur, sans frais d'agence Solution de financement sur mesure Plus de 150 résidences disponibles dans toute la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Architecture contemporaine - 1977 - R. GUICHEMERRE

À seulement 20 minutes des plages landaises, cette propriété s'inscrit au coeur d'un parc classé de 1,6 hectare, dans un environnement calme et parfaitement préservé. Développant environ 360 m² habitables, la maison propose de généreux espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur, prolongés par de vastes terrasses et un jardin structuré autour d'une piscine. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des circulations et une répartition équilibrée entre les espaces de réception et la partie nuit, comprenant cinq chambres et cinq salles d'eau. À l'abri des regards, sans vis-à-vis et proche des commodités, l'ensemble offre un cadre de vie rare, entre nature et confort. Conçue en 1977 par l'architecte René Guichemerre, la maison développe une écriture inspirée des 'Prairie Houses' de Frank Lloyd Wright, adaptée au paysage landais. Sa silhouette basse et étirée, ses toitures débordantes et ses façades largement vitrées affirment une horizontalité forte, en dialogue direct avec le jardin. L'ensemble s'organise autour d'un volume central plus vertical accueillant la pièce de vie. Ce coeur de maison, marqué par une belle hauteur et des demi-niveaux, structure les espaces et offre des perspectives variées. La composition privilégie des plans ouverts et une circulation fluide, où chaque pièce entretient un lien direct avec l'extérieur. Bois, pierre, brique, verre et émaux composent une palette de matériaux à la fois simples et expressifs, caractéristiques de l'architecture des années 70, dans une recherche d'équilibre entre modernité et ancrage régional. Commandée par Jean Labeyrie à la fin des années 1970, cette maison naît de la volonté de créer un lieu de vie en harmonie avec son environnement. Guichemerre aborde le projet comme un paysage à composer : implantation en retrait, conservation d'une trame végétale dense en périphérie, ouverture du terrain en son centre pour capter la lumière. Influencée par les architectures américaines de Neutra et Wright, tout en intégrant des codes vernaculaires landais, la maison illustre un courant régionaliste critique propre à cette période. Pensée comme une maison de vacances idéale, elle privilégie un mode de vie libre et organique, où l'intérieur se prolonge naturellement vers le jardin. Aujourd'hui encore, elle conserve cette identité singulière, à la fois discrète, ouverte et profondément ancrée dans son paysage. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastide provençale de prestige

Au sein d'un domaine privé et hautement sécurisé à Grimaud, découvrez cette élégante bastide de 203 m² habitable, implantée sur un terrain paysager de 1 800 m². Conjuguant le charme intemporel de l'architecture régionale et le confort de prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par de grandes dalles en pierre crème. Le séjour, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre très largement sur les extérieurs pour un dedans-dehors fluide. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dont l'audacieuse cave à vin ouverte apporte une touche résolument moderne. Le rez-de-chaussée est habilement complété par une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres, dont deux suites élégantes, garantissant l'intimité de chacun. Deux salles de bain, une salle d'eau aux lignes épurées et un charmant balcon viennent parfaire ce niveau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la demeure est climatisée et équipée de volets roulants en rez-de-jardin et de volets traditionnels en bois à l'étage. À l'extérieur, le parc s'articule autour d'une superbe piscine chauffée et de ses terrasses, promesse de longs moments de quiétude. Un vaste garage de 38 m² et un espace de stationnement extérieur pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs d'immobilier atypique et raffiné. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583€ et 2141€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560.00 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Meulière Mansart de charme avec jardin paysager sans vis-à-vis

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'art de vivre entre mer et collines

Co-exclusivité: Dans le domaine recherché proche de Cimiez, cette remarquable propriété de caractère, nichée au cœur d'un somptueux parc paysager, incarne l'élégance et l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la sensation d'espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, vous trouverez une cuisine 3 belles chambres avec 2 salles de bains. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de réception avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie et une cave à vin. Vous disposez également d'un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel si besoin. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse bénéficie d'une vue mer panoramique. Idéal grande famille : cette maison, parfaitement agencée, peut être configurée en deux grands appartements indépendants. Parmi de majestueux arbres, à l'abri des regards, vous profitez d'une belle piscine, entourée de généreuses terrasses. Le jardin, déployé sur un terrain de 2 650 m², offre un cadre de vie doux et accueillant, idéal pour que les enfants jouent en toute sérénité. La propriété dispose de plusieurs stationnements et d'un accès aisé. Idéalement située, à proximité des écoles, d'un hôpital privé réputé et de toutes les commodités, cette maison offre le meilleur de ce que Nice peut proposer: un environnement calme et sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à la fois proche du centre-ville et de la nature.

À vendre Salies-de-Béarn - Propriété avec piscine vue campagne

Exclusivité - À seulement quelques minutes de Salies-de-Béarn, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, véritable havre de paix dédié au bien-être, au calme et à la reconnexion à la nature. Cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Actuellement exploitée autour d'une activité de yoga et de retraites bien-être, la propriété peut parfaitement être reprise avec ou sans l'activité existante. La maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir famille, amis ou groupes, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière ouverts sur la nature environnante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine avec pool house, dépendance offrant de nombreuses possibilités, parc d'environ un hectare, espaces de détente en pleine nature et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Authentique, inspirant et apaisant, ce lieu se prête idéalement à l'organisation de séminaires d'entreprise, stages, formations ou séjours au vert en chambres d'hôtes. Une propriété singulière et pleine de charme, où chaque espace invite à ralentir et à profiter d'un art de vivre au naturel. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Saignon, Ancienne bergerie rénovée avec piscine et vue panoramique sur le Luberon

Dans le Parc naturel régional du Luberon, à quelques minutes du charmant village de Saignon, cette ancienne bergerie entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité préservée. Construite en pierre, elle offre en rez-de-jardin un chaleureux séjour avec cheminée ouverte, terres-cuites anciennes au sol et murs en pierre apparente, que l'on retrouve également dans la cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, quelques marches mènent à un espace nuit composé d'une salle de bains, toilettes indépendantes et d'une chambre agrémentée d'un dressing aménagé. Un sublime escalier en pierre conduit à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Luberon. À l'étage, une chambre en suite à l'atmosphère chaleureuse dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant tout confort pour deux personnes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un atelier et une dépendance. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² est en partie occupé par une jolie oliveraie ainsi que par diverses essences provençales. Implantée sur les hauteurs de la propriété, la piscine permet de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre paisible et préservé. Un sauna complète cet ensemble, ainsi que diverses terrasses invitant à la détente et à la contemplation. Une propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon.

L'OASIS - Villa T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES

Llinares Immobilier vous présente : L'OASIS. Idéalement située dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000m², cette maison de 250m² dévoile de généreux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. De plain-pied, la pièce de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une buanderie. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des intérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un vaste sous-sol aménagé complète la propriété, aux multiples possibilités, il pourra accueillir une salle de sport, un salle cinéma ou de jeux, un bureau ou encore une chambre d'appoint, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin, un parc paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 14x7m, un terrain de pétanque ainsi qu'un superbe pool house aménagé en cuisine d'été entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Elle séduit par la qualité de son environnement, son jardin luxuriant et la rareté de son vaste terrain plat, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5101€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2410€ et 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES

Vaucluse nord - Maison de charme

Au calme absolu, au cœur du Massif d'Uchaux, maison de 225 m2 habitables implantée sur un jardin arboré de prés d'1ha offrant un cadre de vie paisible et naturel. Parfaitement entretenue, elle allie le charme provençal avec des matériaux de qualité (marbre, parquet en chêne massif) et un confort moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible). Le rez-de-chaussée distribue un double séjour de 89 m² avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec un bureau privatif et une salle d'eau indépendante. Quatre chambres en suite, de 13 à 22 m², dont deux avec un accès terrasse et un dortoir se répartissent l'étage. Côté jardin, les aménagements et les nombreuses terrasses invitent à la détente au gré des saisons, dans un cadre intimiste et préservé. Le parc, largement arboré et planté d'essences méditerranéennes, est agrémenté d'une piscine 12x6m, un court de tennis et un terrain de pétanque. Arrosage automatique intégré par forage avec filtration UV, un vaste garage, un local technique et une cave à vins creusée dans la roche complètent les prestations. À seulement 3 km des commerces et des écoles, 15 minutes des sorties d'autoroutes, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une jolie opportunité pour les amoureux de la Provence, alliant charme, confort et sérénité.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Garage - Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT. Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390m², au calme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin. Un vaste hall d'entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer naturellement au reste de l'habitation. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage automatique. Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

Saint-Tropez — Centre village, à pied de la Place des Lices

Au cœur de Saint-Tropez, à seulement 5 minutes à pied de la Place des Lices, exceptionnelle demeure de maître à rénover, développant 410 m² habitables sur trois niveaux, implantée au sein d’un parc paysager de 5 000 m² particulièrement rare en centre-village. La propriété s’organise autour d’une entrée majestueuse desservie par un escalier monumental reliant l’ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de réception d’environ 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace indépendant dédié au personnel comprenant buanderie, deux chambres et salle d’eau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, et le deuxième étage trois chambres supplémentaires, offrant un potentiel résidentiel important pour une résidence principale, secondaire ou un projet hôtelier privé. En dépendance, une maison de gardien d’environ 90 m² complète l’ensemble. Possibilité d’un permis de division du terrain pour la réalisation de deux villas supplémentaires, permettant soit un projet patrimonial individuel de grande envergure, soit une opération immobilière de standing. L’ensemble, à rénover, s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien rare par sa localisation, son foncier, son potentiel et son caractère architectural, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Bien exceptionnel, alliant emplacement ultra-central, surface foncière remarquable et fort potentiel de valorisation. Dossier complet transmis après réception d’éléments permettant de valider la faisabilité financière du projet. Mandat n°135 https://www.abeximm.com/vente/maison-8-pieces-saint-tropez-83990,VM351 06 76 31 3 9 25

Domaine de Caractère avec Gîtes – Terrain Arboré de 9 660 m

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Terrain Parc boisé 1588 m2 - proche plage

En exclusivité, nichée dans un cadre bucolique à seulement 700 m de la plage de la Grande Conche et 600 m du marché, cette maison d'été offre un potentiel rare sur un parc de 1 588 m2. À rénover ou à reconstruire, elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une chambre attenante avec point d'eau complète ce niveau. Le terrain accueille également un chalet en bois, une pièce de stockage et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction nouvelle. La disposition des espaces et l'environnement préservé permettent de créer un lieu de vie harmonieux et modulable selon vos projets. Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou une maison familiale, le potentiel est immédiat et séduisant. Prix 449 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 300 EUR (430 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr