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VILLA PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CENTRE VILLAGE

REF 2543 / L'agence MAR'IMMO LISA vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle est prolongée par une superbe véranda de 21 m², véritable pièce en plus, idéale pour créer un second salon ou une salle à manger baignée de lumière. ?? Côté nuit La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. ? Un extérieur rare en centre village Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² exposé plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix. ?? Un paisible écrin de verdure, au calme, avec en plus un potentiel pour accueillir une piscine. ? Les + qui font la différence : ?? Plain-pied (confort recherché) ?? Véranda de 21 m² = vraie pièce supplémentaire ?? Terrain 800 m² plein Sud (rare en centre village) ?? Garage ?? Aucun travaux à prévoir ?? Commerces et écoles à pied Contactez nous sans plus attendre ! Prix : 425 000 € HAI (honoraires à la charge des acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 260 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

CONSTRUCTION NEUVE A PIED DU VILLAGE

EXCLUSIVITÉ - A pied du centre village de Maussane les Alpilles, dans un endroit préservé, au calme et en position dominante, nous vous proposons cette très belle propriété de construction traditionnelle typée Mas associant le charme de l'ancien au confort moderne, appuyé des dernières technologies. La maison d'une superficie habitable d'environ 265m², offre de magnifiques volumes à l'image de son espace salon/salle à manger/cuisine d'une superficie d'environ 92m², 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée. La maison est implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1500m² qui accueille un bassin de nage 15x4m avec volet roulant électrique, son pool-house, local technique ainsi qu'un garage.

Maison 80m2 avec garage

Située au coeur de La Farlède, dans un agréable lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 80 m2, édifiée sur une parcelle de 225 m2, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Taxe foncière : 1 199 EUR. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton Maison proche centre

Au cœur d'une colline résidentielle proche des commodités de la ville, charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 5.000 m2. Ce dernier se compose d'une plantation d'arbres fruitiers de diverses espèces et d'une partie boisée. Il renferme deux barmes alimentant la propriété en eau de source. La maison, en excellent état , dispose en RDC d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une large terrasse. L'étage supérieur est composé de trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose de diverses dépendances telles qu'une cuisine d'été, un appartement indépendant, une piscine et un garage fermé. De plus, sa large rampe d'accès et sa plateforme de retournement permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

En exclusivité : Dieulefit – Villa de caractère non loin du centre ville avec vue dégagée. À 10min à pied du centre du village de Dieulefit, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de caractère du début du XXème siècle, construite en pierre et parpaing, offrant 183 m² habitables avec extension. Implantée sur un terrain en restanques et boisé de 1 983 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La maison propose de beaux volumes avec 1 séjour de 39m², 4 chambres, cuisine et une agréable terrasse de 50 m², idéale pour profiter des extérieurs et de la tranquillité du lieu. Côté prestations : Toiture en bon état Assainissement par micro-station Abris de jardin indépendant Un bien de charme au milieu des bois, alliant caractère, calme et proximité du centre de Dieulefit. À découvrir rapidement ! Prix : 400 000 euros HAI, Honoraires charges vendeurs Classe énergie : D Ref : 10813 TEL : 06 60 88 52 35

Sainte Maxime: Villa d'exception , Vue mer, 560 m2 .

Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes. Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez: la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée. Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions. Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure. Prestations haut de gamme et équipements rares: Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles Buanderie spacieuse Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur. Ascenseur Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle Chauffage et climatisation centralisés À l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Réserve d'eau de 3000 L Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud. Distances : Sainte-Maxime Centre : 450 m Saint-Tropez : 15 km (25 min) Aéroport de Nice : 92 km (1h10) Aéroport de Marseille : 145 km (1h20) Plus d'informations, de photos et de plans sur demande. Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 6300000€ honoraires d'agence compris dont 300000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, q

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, quartier résidentiel, une maison d'habitation « architecte » de plain-pied de 170 m² habitable environ. de type 6, Une entrée desservant un double séjour, de 31 m², avec une cheminée + insert, dans la continuité Une pièce salon, de 30 m² avec une grande baie vitrée. Une mezzanine servant de bureau, attenante une chambre avec une salle de bains et wc. Une pièce repas, Sam, cuisine aménagée équipée, cellier attenant, avec chauffe-eau sanitaire.wc, un hall de dégagement desservant 3 chambres, 12 12 13 m² salle de bains d'angle avec double vasque, terrasse, piscine de forme libre à débordement, Pool house, Garage pour deux véhicules 27 m². Chauffage climatisation et cheminée + insert réversible, climatisation dans toute la maison., Revêtement des sols : Carrelage grès marron clair, Portail automatique, Interphone, Grande terrasse, aucune nuisance. Terrain : de 2052 m² arborés de chênes. Grands espaces, quelques travaux de rafraichissement, à prévoir.

MAISON DE 95M² HABITABLE 5364M² DE TERRAIN

Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique et de panneaux photovoltaiques. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Laurent du Var - Projet Maison + Terrain - "Rémi"

ST LAURENT DU VAR : Rare, exclusivité, opportunité! Projet terrain + maison + terrassement + raccordement Situé au 1200 moyenne corniche des pugets, dans un lotissement de 6 lots vendu entièrement viabilisé, maison neuve environ 102m2 constructeur MAISON BALENCY (HORS CUISINE, HORS PEINTURE) avec belles prestations, sur un terrain constructible plat à proximité du centre ville, de 440m2 en exposition sud est avec vue panoramique sur les vallées et aperçu mer ! Emprise au sol 66m2 avec possibilité R+1. Tout à l'égout. LOT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA 97M² SUR 4203M² DE TERRAIN AVEC UN CHALET ET DEPENDANCES

À vendre, a quelques minutes du centre-ville des Vans, Charmante villa de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 203 m² . La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Un chalet indépendant complète ce bien et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique et une fosse septique conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est situé en zone UB, offrant encore des possibilités de construction supplémentaires. Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Réf 26051228 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NICE - CIMIEZ - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Cette élégante villa individuelle de caractère développe une surface habitable d'environ 265 m², complétée par de vastes espaces annexes portant la surface au sol totale à près de 330 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 802 m² avec une grande piscine, la propriété bénéficie d'une agréable exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et privilégié. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, la propriété profite d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville de Nice. Ce secteur particulièrement prisé séduit par son élégance, son patrimoine architectural et sa qualité de vie recherchée. Répartie sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour / salle à manger d'environ 54 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace complémentaire d'environ 46 m² habitables. Un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain avec WC, un important sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie ainsi au total de 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La villa a conservé le charme des demeures niçoises anciennes avec ses murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres et ses ouvertures traversantes apportant luminosité et ventilation naturelle. Une propriété rare dans le secteur offrant de très beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial de caractère à Nice. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850 € et 12030 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8870€ ~ 12010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 300 m² – VUE MER – CLÉS EN MAIN

Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel confidentiel sur les hauteurs de Super Cannes, cette villa contemporaine de 300 m² habitables vous invite à concevoir, dans un cadre de verdure et de calme absolu, le lieu de vie que vous avez toujours imaginé. Positionnée sur un terrain verdoyant de 1 670 m², la propriété bénéficie d'une exposition privilégiée offrant une vue mer et collines d'une rare qualité, dans un environnement protégé sans vis-à-vis. Livraison clés en main : la villa est proposée en état futur d'achèvement avec une personnalisation complète des finitions intérieures — revêtements de sols et muraux, cuisine sur-mesure, salles de bains, menuiseries intérieures — selon vos goûts et vos exigences. Sont d'ores et déjà inclus et terminés : – Gros œuvre achevé aux normes les plus strictes – Aménagements extérieurs finalisés – Piscine à débordement prête à l'usage – Structure et installations techniques complètes Un investissement patrimonial dans le secteur prisé, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la Croisette et des plages. A VISITER RAPIDEMENT

Antibes, Villa récente en parfait état, quartier résidentiel & calme absolu, proximité au centre et axes routiers, belle prestations, sous-sol total, piscine jardin plat

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché cette jolie villa récente de 2002 vous offre toutes la proximité aux commerces, au centre ville et aux transports avec un accès facile. Sise sur un terrain de 1575m2 entièrement plat vous bénéficierez d'un jolie jardin confortable, au calme absolu avec une belle piscine et son espace cuisine d'été à l'abris de tous regards. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, de trois chambres avec placards de plain pied et d'une salle de douche. Un vaste salon/salle à manger très lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures accueille une belle cuisine américaine toute équipée donnant accès directement sur sa terrasse et au jardin. A l'étage une très grande suite parentale d'environ 50m2 avec salle de bain complète donnant sur une grande et belle terrasse avec sa vue montagnes. Vous disposez d'un sous-sol total d'environ 150m2 pour stationner aisément plusieurs véhicules, complété d'un espace chaufferie, d'une buanderie avec un coin douche, d'un atelier/rangement et la machinerie piscine. Un studio indépendance vient compléter le bien avec sa salle de douche et son jardin privatif. La villa offre beaucoup d'atouts, sa construction de bonne facture, son parfait état, sa localisation recherchée, sa disposition bien pensée, son exposition et sa luminosité et toutes ses prestations modernes ( volet roulants, alarmes, domotiques, clim, double vitrage etc...) A visiter sans tarder! Nos ref : 3645YBEFEN Les honoraires agences sont inclus dans le prix charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques