Mots-clés : terrasse 21 10

Appartement - Viry

A vendre à Viry (74580), dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage, sans vis-à-vis, vue imprenable : Appartement Type 3 de 71 m² avec vue dégagée sur le Salève, le Jura, le Vuache et le Château de Viry dont vous pourrez profiter depuis les deux terrasses (21 m² cumulés). Le bien se compose ainsi : Entrée, pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Vendu avec un garage fermé, une place de parking et une cave. Confort et tranquillité assurés : chauffage collectif par réseau de chaleur bois communal, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage renforcé, ascenseur, vidéophone avec contrôle d'accès par badge. Construction 2024 : garantie décennale active. Idéal pour, une famille active sur le Genevois ou un investisseur — à 10 minutes de la douane, dans un secteur recherché avec tous les services de proximité sur place y compris les transports TPG. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 196 dont 53 à usage d'habitation.

NICE DUBOUCHAGE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 68 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE DE 20M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX

Idéalement situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 68 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, ce bien séduit par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisé et en parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume, élégance et luminosité à l'ensemble. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse, de deux chambres exposées plein sud, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une adresse recherchée, des prestations soignées, de beaux volumes et un confort moderne font de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

PORT-FRÉJUS – JARDIN PRIVATIF DE 97 M² & TERRASSE – SUPERBE T4 PRESTIGE

UN EXTÉRIEUR RARE À QUELQUES PAS DE LA MARINA ET DE LA MER 43 M² DE PIÈCE DE VIE, 3 CHAMBRES & DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Port-Fréjus, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de près de 100 m² au sein d'une résidence contemporaine installée dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la marina. Son véritable atout : un superbe jardin privatif de près de 97 m², prolongé par une terrasse de 21 m², offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'intérieur, le logement dévoile une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m², généreuse et lumineuse, largement tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine aux lignes élégantes, organisée autour d'un cœur paysager et directement intégrée à l'ambiance unique de Port-Fréjus. Prix : 720 000 € TTC 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Prestations : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et système gainable -Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel -Carrelage grand format jusqu'à 90x90 -Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains avec baignoire et double vasque -Salle d'eau avec douche extra-plate 120x90 -Placards aménagés -Fibre optique -Ascenseur desservant le sous-sol -Visiophone, Vigik et digicode -Porte palière anti-effraction -Résidence sécurisée -RE2020 seuil 2025 Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Belle maison au Domaine de St-Endréol 4 Pièces

Belle maison jumelée au 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-Endréol 4 Pièces + garage (21 m2) + terrasse Tropézienne 21 m2 Depuis la maison il y un accès DIRECT à la piscine RDJ : séjour, cuisine, 1 terrasse Jardin de 419 m2 Garage 21 M2 1 étage : 3 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDB + terrasse tropézienne de 21 m2 Date d'achèvement : 2003 Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le Domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

CANNES CENTRE - 2 APPARTEMENTS 4 PIÈCES - TERRASSES

À quelques pas des commerces, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d'acquérir deux appartements situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu. L'appartement principal, un spacieux 2 pièces d'environ 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et d'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de douche. Le second appartement, un 2 pièces de 21 m², bénéficie d'un accès indépendant et s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Possibilité de rajouter une véranda de 20m². Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 10 lots dont 5 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286€ ~ 1741€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CANNES BAS MONTFLEURY Dans le secteur très résidentiel et recherché du Bas Montfleury, à seulement 1 minute à pied du complexe sportif Montfleury et 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, élégamment aménagée autour d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations particulièrement soignées. Son architecture intérieure allie avec élégance minimalisme, charme et modernité, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Un bien rare qui réunit des qualités particulièrement recherchées et rarement réunies : le calme d'un secteur résidentiel, la proximité immédiate du centre-ville à pied, une magnifique vue mer et le standing d'une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Un produit rare à découvrir sans tarder. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-RAPHAËL – QUARTIER DU DRAMONT – T2 R

Magnifique T2 entièrement refait à neuf, situé dans le très recherché quartier du Dramont à Saint-Raphaël, au sein d'une petite copropriété à faible charges. D'une superficie de 27,40 m², cet appartement situé au 2? étage sur 3 bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse de 8 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, il dispose également de la climatisation et offre des prestations modernes et soignées. Les atouts : T2 entièrement rénové à neuf 27,40 m² Terrasse de 8 m² Exposition sud-ouest Climatisation Chambre indépendante WC séparé Petite copropriété 2 appartements par palier 2? étage sur 3 Place de parking extérieur privative Plage accessible à pied À seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Emplacement recherché, proximité mer, terrasse, parking et rénovation complète : une opportunité à découvrir rapidement. Me contacter Pascale WARTELLE Agence ISAIA Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 300 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21 04 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

RoquefortlesPins : EXCLUSIVITE Dès que l'on passe l'entrée nous nous retrouvons dans le salon confortable avec sa cheminée insert et son coin salle à manger. De plus, le charme des poutres et les ouvertures face à la piscine rendent cette pièce très agréable à vivre. Cette maison est fonctionnelle avec ses quatre chambres dont deux de plain pied et son terrain plat facile d'entretien. La cuisine indépendante est entièrement équipée, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre à l'arrière sur le jardin pour plus de confort. Les terrasses sont bien réparties en toutes expositions, il y a même un espace sous la tonnelle pas très loin de la piscine pour diner en famille ou avec des amis pendant les douces soirées estivales. Le garage est agrémenté d'une mezzanine de rangement, d'un local technique et d'un coin buanderie, à coté se trouve également un abri voiture. Cette maison est habitable sans travaux, prête à accueillir votre famille pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. C'est un emplacement idéal que beaucoup recherchent sur la commune de Roquefort car elle se situe à proximité immédiate des commerces du centre village, du supermarché, des bus et des pôles santé. L'école primaire et le Collège sont à moins de 10 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Bien proposé par Rafaële CLAYETTE EI, agent commercial (RSAC 825282650)

T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 27 m² + TERRASSE 10 m² !

T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 26,8 m² + TERRASSE 10,1 m² ! Découvrez ce T1 neuf de 26,8 m² situé au 2e étage, bénéficiant d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 10,1 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en ville. L'appartement propose une belle pièce de vie de 21,6 m² intégrant l'espace cuisine et ouvrant directement sur la loggia. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec notamment un placard à l'entrée et une confortable salle d'eau de 5,2 m². Située au cœur de Gerland, dans un quartier dynamique et en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un environnement agréable mêlant ville et espaces paysagers. Commerces, écoles, crèche et services sont accessibles à proximité. Le métro B ainsi que les tramways T1 et T6 se trouvent à environ 700 mètres à pied. Depuis l'arrêt Debourg, Bellecour est accessible en 12 minutes en métro. Pensée pour privilégier la lumière et le confort, la résidence s'intègre dans un environnement arboré et apaisant. Un appartement neuf fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'un extérieur particulièrement généreux pour cette typologie. DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8 % - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Pour plus d'informations, votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT À VENDRE 3 P DE 84 M² - A RAFRAICHIR - TERRASSE DE 10² - JARDIN - GARDIEN - GARAGE ET CAVE INCLUS

NICE MONT-ALBAN : 3 pièces de 84 m² à rafraichir avec une terrasse de 10 m² et un un jardin, située à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement à rafraichir se trouve au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse de 10 m² exposé Ouest, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une 2e chambre avec sa salle de bains donnant sur le jardin, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement idéal pour une famille est vendu avec un garage et une cave attenante. Honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€) Prix hors honoraires: 494 000€

CANNES CALIFORNIE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie, dans une des plus prestigieuses résidence, magnifique appartement 4 pièces de 104 m² avec spacieuse terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse avec vue mer, d'une chambre de maître avec vue mer, son grand dressing et sa salle de douche, de deux autres chambres exposées au Nord et d'une salle de douche. Une cave complète cet appartement. Un garage peut être acquis en supplément. Résidence haut de gamme sécurisée avec Gardien 24/24, parc 12Ha, piscine, tennis, salle de sport, navette privé et golf. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 319 lots dont 179 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

TAMARIS T2 AVEC VUE MER DÉGAGÉE Dans le secteur recherché de Tamaris, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue mer, complètement dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La chambre bénéficie elle aussi d'une vue mer et dispose de placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un box de 20 m² est également proposé à la vente en supplément, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Un bien lumineux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Coup de cœur assuré pour sa vue mer et son environnement privilégié ! À visiter rapidement.

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3/2 proche plage et commerces

Six-Fours les Plages, au cœur des Lônes, à quelques pas des commerces, de la plage de Bonnegrâce et du port de Sanary-sur-Mer. Tout sur place pour ce T2/3 de 64 m² (61 m² loi Carrez) au 1er étage sur 2, dans une résidence sécurisée, avec stationnement facile. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, un bel espace de vie de 30 m², ouvert sur une large terrasse de 10 m², une cuisine séparée avec loggia faisant office de buanderie, un wc indépendant et une chambre. Traversant et dans un angle de l'immeuble, cet appartement fonctionnel bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. On aime : - l'emplacement idéal, tous les commerces sont à moins de 50 m, - la vue dégagée, - la possibilité de diviser en deux le salon-séjour pour recréer une seconde chambre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges mesnuelles : 208 € (chauffage inclus). Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.