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Maison vigneronne de charme à Fabrègues

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente maison

Située sur une parcelle de 1 235 m², cette villa vue mer d'une surface totale d'env 378 m2 offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et à 900 m des plages. La villa principale, d'environ 270 m², se distingue par une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme et une terrasse couverte face à l'horizon, et un bureau, toilettes invités. A l'étage: elle dispose de quatre chambres, dont une suite master avec solarium privé. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets électriques... En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 53 m² avec deux chambres offre une solution idéale pour recevoir. L'espace extérieur, parfaitement exposé, accueille une piscine chauffée au sel de 12x5m. Ce bien rare, alliant volumes généreux et sérénité, est complété par un vaste garage de 55 m² entièrement carrelé et isolé pouvant être facilement aménagé en salle de sport et de deux caves.

Maison contemporaine avec piscine et appartement indépendant

SAINT-PALAIS-SUR-MER Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Aspremont : Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Unique L'art de vivre sur les hauteurs de Nice. Située dans un lotissement calme et résidentiel sur la commune prisée d'Aspremont, découvrez cette magnifique maison individuelle de 235 m² bâtie en 1982. Nichée sur une parcelle dominante de 4 926 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique imprenable du Cap d'Antibes au Mercantour Les Atouts Majeurs : Exposition Sud-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Espaces Généreux : Une pièce de vie magistrale et des volumes rares. Potentiel de Développement : CES résiduel important : offrant possibilité d'extension et/ou de construction. Dépendance : Un appartement de type 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif. Description du Bien : De Plain-Pied : Le confort absolu Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour de plus de 73 m², véritable pièce de vie, Une cuisine indépendante de 17 m² donnant directement sur une terrasse (parfait pour vos repas en extérieur). Deux belles suites avec salle de bains et wc. Un WC invité. En Rez-de-Jardin : Espace et Indépendance Une troisième chambre avec salle d'eau WC. Un appartement T2 de 45 m² totalement indépendant. Toutes les pièces ouvrant sur terrasse et jardin. Annexes & Stationnement : Un vaste garage de 70 m². De très nombreux stationnements extérieurs sur la propriété. Prestations de Qualité La villa allie le charme de l'architecture des années 80 au confort moderne : Confort thermique : Climatisation gainable et cheminée avec insert. Ouvertures : Baies vitrées à galandage avec double vitrage pour une fusion intérieur-extérieur. Connectivité : Fibre internet installée. Extérieurs : Piscine balnéo et espace barbecue pour les beaux jours. Tout à l'égout. A seulement 15 minutes du Tramway et entrée autoroute, 35 minutes de Monaco. Ramassage scolaire au pied du lotissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de cette vue unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

GRIMAUD - Maison atypique avec piscine, composée de deux logements indépendants

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente dans un domaine recherché de Grimaud, cette charmante maison individuelle de 235.81 m², construite en 2006. Elle se distingue par son caractère atypique et son potentiel rare. Elle est divisée en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, tandis que le jardin reste communicant, offrant ainsi un bel équilibre entre intimité et convivialité. Ce bien propose un agencement entièrement de plain-pied, très confortable au quotidien. La première maison comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres et deux salles d'eau. La seconde dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon, ainsi que trois chambres et trois salles d'eau. Édifiée sur un terrain de 1 448 m², la propriété offre deux terrasses ensoleillées et une piscine avec cascade. Un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 2 pièces de 50m² - latéral mer à 100 m de la plage

Situé à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement 2 pièces traversant se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest, permettant de profiter des fins de journée avec un aperçu latéral sur la mer. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Beau potentiel après une remise au goût du jour. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

Maison de charme avec vue village et mer

Dans l'un des quartiers les plus prisés de notre belle région, au calme des hauteurs résidentielles, cette propriété familiale d'environ 235 m² offre un cadre exceptionnel sur un terrain paysager de 2 850 m² avec piscine. Elle profite d'une vue imprenable sur le village emblématique de Saint-Paul de Vence jusqu'à la mer, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et mezzanine, d'une cuisine ouvrant sur une véranda, de 5 chambres et de 4 salles de bains ou douches. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre plusieurs ambiances : une piscine bordée de terrasses, une grande pelouse agrémentée d'un second espace détente, ainsi qu'un espace d'accueil à l'arrière de la maison. Un bien de caractère, alliant charme et emplacement privilégié — idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille pour les vacances !

VERSAILLES SAINT-LOUIS - MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE

Elégante maison érigée au XIXe siècle entièrement restaurée en 2022. Bâtie sur une parcelle de 353 m² au cœur du quartier Saint-Louis. Elle offre une surface habitable de 182 m² (235 m² au total) répartie sur trois niveaux. Très lumineuse, elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et a conservé ses éléments de charme ancien tels que parquets, moulures, rosaces, cheminées.. La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un double séjour traversant nord-sud, agrémenté de deux cheminées dont une fonctionnelle avec insert, et ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, également orientée vers le jardin, est complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace parental avec parquet et cheminée dispose d'une terrasse. Il comprend un dressing pouvant faire office de bureau, une salle de douche et des toilettes ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, la pièce palière (espace bureau) distribue 3 chambres ainsi qu'une salle de douche équipée de toilettes. Nombreux rangements. Sous-sol ventilé avec cave à vin. Le jardin soigné comprend un abri de jardin ; possibilité d'acquérir deux box à proximité de la maison. La maison ne nécessite aucun travaux : huisseries en parfait état, fenêtres équipées de double vitrage, peintures, volets en bois fraîchement peints, ravalement côté jardin. Elle est située à seulement 5 minutes à pied des Carrés Saint Louis et à 6 minutes de la gare de Versailles Chantiers (en passant par les Étangs Gobert) : transiliens N et U, RER C permettant de rejoindre Montparnasse, La Défense-St Lazare ou encore les Invalides.

A VENDRE Appartement de 45m2 235 000EUR à Saumane-De-Vauclus

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin situé au prestigieux golf de Saumane, considéré comme l'un des plus beaux sites du Vaucluse. D'une surface de 45 m2, il offre un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. terrasse sud est donnant sur le golf , parfait pour prendre des repas au soleil. Son emplacement de rêve, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, en fait un bien rare, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Profitez d'un cadre exceptionnel et d'un fort potentiel de rendement locatif saissonnier. Résidence sécurisée avec digicode avec accés a la piscine, salle de sport, et tennis , place de parking le bien ideal pour un pied a terre en PROVENCE et les amateurs de golf . DPE D GES A Contactez dès à présent Babeth CATHALA 06 58 86 90 04 EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710EUR et 1000EUR basé sur le prix de l'énergie 2023). Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Villa provençale aux portes du Vaucluse

Aux portes du Vaucluse et de la Drôme Provençale, Cette Belle villa provençale de 155 m² offre une habitation principale de plain-pied + un gite pour recevoir au 1 er niveau avec terrasse privative. Elle est dotée d'un double garage de 65 m², pouvant être converti en un 2ème gite. * Une rénovation énergétique a été effectuée ( Isolation mur, toiture, plancher bas , double vitrage et pompe à chaleur.) Parfaite pour vous accueillir sans gros travaux, seule une mise à jour à votre goût peut-être prévue. Son jardin de 1286 m² est clos, arboré de 12 oliviers, de nombreux fruitiers ( poirier, cerisier, figuier) et d'une terre riche en potager, vous offriront les plaisir de vivre en Provence. Toutes les commodités du village avec commerce sont à 10 min à pied , afin de vous faciliter la vie .

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre - propriété vue mer - Carry-le-Rouet - au calme- 235m²

Sur la Côte Bleue, dans le village de Carry-le-Rouet cette propriété de 235 m² est située dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen luxuriant de plus de 1 500 m², elle offre calme, intimité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace lumineux et fonctionnel avec une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie, puis, après une volée de marches, un vaste salon baigné de lumière plein sud donne sur une grande terrasse avec vue mer. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, rejoint également la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une suite parentale, ainsi que d'une alcôve avec balcon. Le rez-de-jardin, accessible de façon indépendante, accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin en restanque s'épanouit dans une végétation méditerranéenne généreuse. Il propose plusieurs espaces de détente : un terrain de pétanque ombragé, une piscine traditionnelle, de larges terrasses et de beaux espaces verts répartis sur différents niveaux. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

MENTON - GARAVAN - 5 PIECES DE 248 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER PANORAMIQUE - TOIT TERRASSE 235 M² - JACUZZI - SAUNA - GARAGE

Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Menton. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce superbe appartement de 5 pièces redéfinit l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Offrant 248 m² de surface habitable baignée de lumière, il bénéficie d'une vue imprenable, des toits de la vieille ville de Menton jusqu'à l'horizon bleu de la Méditerranée. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux aux volumes généreux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'un WC invité et une buanderie indépendante. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une terrasse de 130 m² et un spectaculaire toit-terrasse de 235 m² avec jacuzzi et sauna, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur la mer et le cœur historique de Menton. Un garage privé pour deux à trois véhicules, une cave et l'accès à la piscine de la résidence complètent ce bien rare. Sa situation idéale permet de rejoindre facilement : l'aéroport international de Nice en 45 minutes . Monaco en seulement 20 minutes. L'Italie à 5 minutes, parfait pour un déjeuner en bord de mer.