Mots-clés : terrasse 30 m

AIX-EN-PROVENCE – RARE PROPRIÉTÉ 7 CHAMBRES 320 m² – DEUX MAISONS – ANNEXE – PISCINE – 1 HECTARE PAYSAGÉ

À seulement 20 kilomètres à l'ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale rare, implantée sur 1,1 hectare, s'inscrit dans un environnement soigné et préservé. Dès l'entrée, une allée bordée de pins et de cyprès révèle un ensemble parfaitement maîtrisé, où le parc, véritable signature des lieux, déploie ses volumes, ses perspectives et ses essences méditerranéennes dans une harmonie remarquable. Dans ce cadre paysager de grande qualité se dévoile une configuration exceptionnelle : deux maisons indépendantes, toutes deux de plain-pied, offrant une organisation rare et recherchée. Ce double bâti permet d'envisager de multiples usages, résidence familiale, maison d'amis, hébergement d'un gardien ou création d'un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale, d'une surface de 221,40 m², propose des espaces généreux baignés de lumière. Une entrée élégante distribue un bureau, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les terrasses et le parc. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier et une buanderie. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain / salle d'eau et de toilettes. Une seconde aile accueille quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une petite cuisine, assurant confort et intimité au quotidien. Indépendante, une annexe de plain-pied d'une surface de 15,50m2 complète l'ensemble du bâti. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et dispose de sa propre terrasse privative, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. La seconde maison, d'une surface de 85,9 m², dispose d'un accès totalement indépendant. Elle comprend une entrée, un salon avec salle à manger et cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs dévoilent de superbes espaces paysagers organisés autour d'une piscine 11 × 5 m et d'un élégant pool house, accompagnés de plusieurs terrasses. La propriété bénéficie également de plusieurs abris de jardin et d'un local technique dédié à la piscine, ainsi que de vastes possibilités de stationnement. À moins de 1 km des commerces, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et jouit d'une situation privilégiée : environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en Rez de jardin - T3 Résidence sécurisée - Terr

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le Var, très beau rez-de-jardin de type 3 idéalement situé entre le centre-ville et le port, au sein d'une résidence récente. Il se compose d'un bel espace de vie séjour/cuisine de plus de 30 m2 ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements. Salle de bains et WC séparés. Vous profiterez également de 114 m2 de terrasses, idéales pour aménager différents espaces de vie extérieurs et profiter pleinement du climat méditerranéen. Climatisation gainable dans chaque pièce. Garage. Idéal notamment pour une résidence secondaire.

Menton proche mer et centre- charmant deux pièces!

Situé au rez-de-jardin d'un bel immeuble bourgeois de trois étages avec jardin, cet appartement de 43,30 m² vous séduira par son calme absolu et sa proximité immédiate du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités. Entièrement rénové et vendu meublé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec toilettes, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, cadre paisible, prestations de qualité – une opportunité rare !

Appartement avec terrasse au coeur du Marais

À quelques pas du Centre Pompidou, dans une rue discrète du Marais et situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle sans ascenseur, cet appartement de 30,21m2 Carrez dévoile un univers chaleureux où les poutres apparentes, les volumes intimistes composent un lieu de vie à l'esprit bohème. Le séjour ouvre sur une vaste terrasse privative de 13 m², véritable pièce à vivre extérieure. Rare dans ce quartier prisé du centre de Paris, cet espace confidentiel offre un cadre idéal pour profiter d'un moment suspendu au calme absolu. Le coin cuisine fonctionnel, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'un dedans-dehors particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un lieu de vie rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat de charme ou investissement patrimonial séduit par son extérieur et sa localisation recherchée, au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Métro : Rambuteau ou Hôtel de ville CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Magnifique Chalet de 110m² avec jardin

Votre Agence ICI Annemasse vous propose a la vente ce magnifique chalet d'une surface de 110m² avec un beau jardin de 500m² et une terrasse de plus de 30m² sur la commune de Massongy a 30 minutes du centre de Genève. Située très au calme dans une zone résidentiel, le chalet se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une belle cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant elle même sur la terrasse exposé plein SUD. Sur le même niveau, un magnifique séjour de près de 30m² avec de nombreuses ouvertures et une belle cheminée, idéal en hiver avec un cachet immédiat. Par la suite deux belles chambres de 9 et 13m² et une salle d'eau avec WC et doubles vasques. A l'étage, deux belles chambres dont une de 22m² avec balcon idéal pour une suite parentale vu que la salle de bain se trouve juste derrière. Au sous sol, un garage double avec atelier, une buanderie avec douche et vasque et un cellier/cave idéal pour le rangement. Beaucoup d'atouts sont a mettre au crédit de ce chalet, grand jardin de 500m² clôturée et arborée, une belle terrasse, un garage double, du parking extérieur, une triple exposition et un emplacement idéal pour une vie de campagne tout en étant pas très loin de Genève et des commodités. Les pièces sont facilement réaménageables selon vos envies. L'entièreté du chalet est équipée de doubles vitrages avec stores électriques. Idéal pour une famille, très au calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Parc Impérial Magnifique dernier étage 4P 2 terrasses cave garage, vue mer

Nice Parc Impérial Dernier Etage Appartement 4 pièces traversant avec terrasses et vue panoramique sur Nice jusqu'à la Mer Dans un environnement privilégié, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 78 m², traversant Sud/Nord, offrant une vue panoramique remarquable sur la ville de Nice, jusqu'à la mer. Depuis sa terrasse principale, le regard embrasse les toits niçois, avec une perspective rare sur le Negresco et la Cathédrale Orthodoxe Russe Saint-Nicolas. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 30 m², s'ouvre largement sur une superbe terrasse plein Sud de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. Côté nuit, une première chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse Sud. L'appartement dispose ensuite d'une salle de douche avec WC, d'une seconde chambre, ainsi que d'une master bedroom avec sa salle de douche et WC privatifs. Ces deux chambres donnent sur une seconde terrasse de 10 m² exposée Nord. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol en sus viennent compléter ce bien. Par son exposition traversante, ses deux terrasses, sa vue panoramique et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché niçois, aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Proximité immédiate : école, collège et Lycée du Parc Impérial, piscine du Piol, bus et commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle propriété en pierre! Possibilité chambres d'hôtes.

Idéale pour une grande famille ou projet gites/chambre d'hôtes, cette charmante propriété située au milieu de ses jardins d'un demi-hectare, rénovée avec goût, se trouve dans un cadre bucolique au calme en bordure d'un petit hameau. Possibilité maison principale cinq chambres plus suite parentale/chambre d'hôte avec accès indépendant par un escalier en pierre, Dans la maison principale au rez-de-chaussée; deux chambres avec salle d'eau, actuellement une suite familiale avec un accès indépendant vers une petite terrasse. La cuisine, installée en 2026, qui donne sur la terrasse en pierre ombragé par deux catalpas, a une belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et à côté en enfilade se trouve une belle salle à manger avec sol en pierre ou on imagine de belles tablées de Noël, 12 personnes facile ! Aussi au rez-de-chaussée la buanderie/pièce de stockage. Au 1er étage un hall d'entrée/salle de lecture donnant sur le bolet en pierre d'où on a une superbe vue sur le jardin, le salon avec sa cheminée en pierre et une chambre avec salle d'eau à côté. Un escalier en colimaçon monte au palier qui fait office de bureau. A côté, une magnifique suite familiale de luxe avec dressing et salle de toilette, wc indépendant et une chambre ayant sa baignoire à l'ancienne. Sur l'autre côté du palier se trouve une autre petite chambre avec son dressing. À l'extérieur il y a une chambre d'amis/d'hôtes avec son accès indépendant via un escalier en pierre, une piscine au sel, installée en 2022, 10 x 5m en excellent état, chauffée par une pompe à chaleur avec poolhouse, une cuisine d'été et terrasse couverte, un verger ainsi que plusieurs terrasses, massifs fleuris et de coins intimes pour se reposer sans vis-à-vis. Une belle grange énorme en pierre en partie fermée, idéale pour garer plusieurs voitures à l'ombre ainsi que le parking à l'extérieur, révision de toiture en 2026. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, chaudière neuve en 2025 et les fenêtres double vitrage, toiture neuve en 2026. A quelques minutes à pied du charmant village de Parisot avec ses restaurants, boulangerie, école, lac de baignade etc. Najac se trouve à 10 minutes, Saint Antonin Noble Val 30 minutes, Villefranche de Rouergue à 20 minutes et Toulouse à 1h30. Une visite s'impose?

Maison en pierre avec terrasse panoramique au coeur d'un vil

Maison de caractère en pierre au coeur d'un village médiéval classé et recherché, disposant de tous les commerces à pied. Située dans un environnement remarquable inscrit au patrimoine de l'UNESCO, cette maison de village traversante séduit par son authenticité et ses extérieurs rares en centre ancien. Vous découvrirez une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée et la nature environnante. Une véranda complète l'ensemble et pourrait être ouverte afin de créer une seconde terrasse de plain-pied avec le salon, le séjour et la cuisine situés au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle de bain. En R-1 : deux belles caves viennent compléter le bien : une grande cave traversante avec accès direct sur la rue, et une seconde cave ouvrant sur un petit extérieur intimiste, pouvant être aménagé en espace détente, lecture ou spa. Des travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme au sein d'un des villages les plus prisés de la région. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sainte-Maxime Villa de plain-pied

À seulement 15 minutes à pied des plages de Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 166 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1700 m² avec aperçu mer. Dans un environnement calme et privilégié, la propriété offre une belle entrée, un vaste double séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur de spacieuses terrasses et une superbe piscine de 12 x 7 m. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC privatifs. Une seconde salle de douche avec double vasque complète l'ensemble. Un garage d'environ 30 m², une vaste cave ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire ce bien. Très beau jardin arboré, prestations de confort, climatisation réversible dans toute la maison, volumes agréables et calme absolu font de cette villa une propriété idéale en résidence principale comme secondaire sur le Golfe de Saint-Tropez.

LE PARC DU CHÂTEAU

Du 27/04/2026 au 30/06/2026 : JUSQU'A 15000€ DE REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU – Le Parc du Château, une adresse au cœur de Cœur de Ville Découvrez Le Parc du Château, une résidence contemporaine idéalement située dans le nouveau quartier Cœur de Ville, face à l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare se trouve à seulement 700 m (ligne L). La résidence propose des appartements lumineux aux volumes généreux, du studio au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. De spacieux 4 pièces en duplex viennent également compléter l'offre. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et nature, avec un parc urbain à proximité immédiate. Prestations de qualité, résidence sécurisée, parking et locaux vélos viennent compléter ce programme pensé pour le confort du quotidien. Idéal en résidence principale comme en investissement. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les plans et choisir votre futur appartement neuf. 16 Avenue Charles de Gaulle - 78170 - La Celle-Saint-Cloud - Mercredi et vendredi de 14h à 19hSamedi de 11h à 13h et de 14h à 19h Ou sur RDV 01 87 64 40 00 Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Le Bouscat - Parc Bordelais - Maison contemporaine 200 m2 - 4 chambres - Piscine - Garage double - Jardin

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, dans un environnement exceptionnel privilégié de 2088 m2 à proximité du Parc Bordelais. Elle se compose d'une entrée, un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2 et une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit: une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une lingerie. Une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère de campagne située proche des établissements scolaires de renom ( L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte – 316 m² habitables – Dépendance indépendante – Piscine intérieure – Sous-sol total – Jardin paysagé de 800 m²

Rare sur le secteur, cette maison d'architecte, à l'architecture pensée pour la lumière et les espaces, développe environ 316 m² habitables et offre un cadre de vie familial complet, alliant volumes, confort et discrétion, au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, la maison impose une signature singulière : le regard est immédiatement attiré par la piscine intérieure, positionnée au cœur de la maison comme un élément architectural à part entière. Équipée d'un système de nage à contre-courant, elle permet également un usage sportif au quotidien. La maison s'articule autour d'un espace de vie principal de près de 51 m², comprenant séjour, salle à manger et espace bar, ouvert sur les jardins par de généreuses baies vitrées. Les perspectives végétales offrent à chaque pièce une vue apaisante, comme autant de tableaux naturels. La lumière, omniprésente, a été pensée avec précision grâce à une architecture jouant subtilement avec les expositions et les ombres, créant une atmosphère chaleureuse et équilibrée tout au long de la journée et des saisons. Un escalier à la ligne simple et graphique, ponctué de niches discrètement éclairées, accompagne la circulation verticale de la maison, menant aux étages sous une lumière zénithale qui renforce encore cette sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un garage de près de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une lingerie, ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une famille. Pensée dans une logique de confort durable, la propriété intègre d'ores et déjà une réservation permettant l'installation future d'un ascenseur. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé d'environ 800 m² se déploie comme un véritable prolongement des espaces de vie, offrant différents lieux propices à la détente comme aux loisirs. Sa vaste terrasse en bois invite à recevoir et à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance indépendante de 66 m² habitables, comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Elle offre une autonomie idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le sous-sol total de près de 170 m² constitue un atout majeur, dont environ 30 m² habitables déjà aménagés et bénéficiant de lumière naturelle, permettant d'imaginer un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma. Située à proximité immédiate des établissements de référence tels que Passy-Buzenval et Institution Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'une accessibilité fluide vers Paris et La Défense. Un arrêt de bus (ligne 263) à proximité permet de rejoindre rapidement les transports. Le tramway T2 est accessible en environ 10 minutes, et le RER A en 10 à 15 minutes. À moyen terme, la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 du Grand Paris Express) viendra renforcer significativement les connexions du secteur. Une maison de caractère, lumineuse et singulière, offrant un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

AU COEUR DU QUARTIER DES ARÈNES

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé des Arènes, grand appartement traversant de plus de 97m2 avec terrasses, cave et parking ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie se prolonge d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse plein Sud. Le coin nuit est composé d'une grande suite parentale avec son coin bureau, son dressing et sa salle d'eau, d'une autre chambre avec sa salle d'eau et d'une grande buanderie pouvant être modifié en chambre supplémentaire. Ces trois pièces disposent d'un balcon filant. Un parking et une cave complètent ce bien impeccable situé dans une résidence bien entretenue composée de 30 appartements. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)