Mots-clés : terrasse 52 10

CROS DE CAGNES : MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 100M² TRAVERSANT ET D'ANGLE AVEC VUE MER

À 200 m de la plage découvrez une résidence neuve intimiste de 25 appartements seulement au cœur du Cros de Cagnes ! Architecture contemporaine élégante jardin paysager en cœur de ville prestations de qualité Proximité immédiate des commerces du port de la gare et du futur tramway Une adresse rare entre mer authenticité et douceur de vivre azuréenne. PRESTATIONS DE STANDING : Résidence sécurisée avec vidéophone, jardin paysager en cœur de ville, architecture contemporaine élégante, carrelage 60x60, volets roulants électriques, climatisation réversible, double vitrage performant, parkings en sous sol sécurisés. Grand T4 de 102 m² traversant disposant d'un séjour cuisine de 50 m² ouvert sur sa belle terrasse de 20m². De 3 belles chambres dont une master room avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain équipée avec wc + wc indépendant suspendu. Possibilité de stationnement en SUS Livraison 3T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 07 52 035 348 *Contactez-nous pour plus de détails.

VILLA - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - PISCINE - MANDELIEU-LA-NAPOULE

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, à seulement 6 km de Cannes et 25 km de l'Aéroport International de Nice. L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 455 m². Des travaux de rénovation cosmétique sont à envisager afin de révéler tout son charme et son potentiel. La propriété est agrémentée d'une piscine avec son local technique indépendant et offre la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules au sein du terrain. Cette villa, entièrement climatisée, lumineuse et sans aucun vis-à-vis, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'HABITATION PRINCIPALE (environ 226 m2) : Espace de vie : - Une entrée. - Un salon profitant d'une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux terrasses spacieuse. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Espace nuit : - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, - Une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec WC, - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux d'environ 49 m2. Deux terrasses couvertes, l'une exposée plein Sud et l'autre à l'Est, ainsi qu'un solarium d'environ 26 m2 en toiture viennent compléter ce bien. L'ATOUT MAJEUR : Deux appartements 2 pièces indépendants, situés en rez-de-jardin. Ils sont idéaux pour de la location saisonnière, une activité de location meublée ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Appartement 2 pièces n°1 (environ 59 m2) : - Une entrée indépendante avec placard. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Appartement 2 pièces n°2 (environ 47 m2) : - Une entrée indépendante. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains avec WC. Réf 1312. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 311 € et 7 185 € par an.

Charmante maison de village avec terrasse située à 5 minutes d'Uzès

Au cœur d'un village pittoresque tous commerces à 5 minutes d'Uzès, cette maison de ville d'environ 52 m² avec terrasse ensoleillée et salon voûté en pierre offre un cadre de vie authentique, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. - Maison de ville d'environ 52 m² habitables sur deux niveaux - Terrasse ensoleillée d'environ 10 m² avec vue sur le centre du village - Deux chambres à l'étage, rangements intégrés et salle d'eau avec douche à l'italienne - Cuisine dinatoire équipée, salon voûté en pierre, chaudière à gaz et double vitrage Dans un village recherché à proximité immédiate d'Uzès, cette maison de ville séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son authenticité. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et de la vie du village, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée, pensée pour un usage pratique et convivial. Elle s'ouvre sur un salon voûté en pierre, particulièrement chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond qui souligne tout le cachet de l'ancien. Un WC séparé avec meuble vasque ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en enfilade. La première dispose de rangements intégrés et d'une douche à l'italienne moderne. La seconde ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable au cœur du village. Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière à gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Un parking municipal gratuit se situe à environ 200 mètres et de nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans le village. Cette maison de village représente une belle opportunité pour un achat immobilier près d'Uzès, avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée et équipée. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 € par Référence agence : 1192

14 M² DE TERRASSE POUR CE MAGNIFIQUE T2 A AGAY, PRES DE LA PLAGE

A 10 minutes a pied de la sublime anse d'agay dans une residence intimiste avec piscine contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce très bel appartement t2 de 52 m² idéalement exposé avec vue sur verdure. Au dernier etage, vous profiterez d'un très grand séjour de 29 m², d'une chambre de 12 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse de 14 m², exposée ouest. l'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prix hors stationnement: 325.000 € parking en sous sol: 20.000 € livraison : fin 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

* T4 HAUT DE GAMME ENTRE GOLF ET VILLAGE

À Arcangues, dans un environnement privilégié entre le bourg, le golf et les paysages vallonnés du Pays Basque, ce T4 de 111 m² en étage élevé offre une qualité de vie rare. Au sein d'une résidence à l'architecture d'inspiration basque, avec toitures en tuiles terre cuite, colombages, garde-corps bois et lignes élégantes, l'ensemble dégage un charme authentique, soigné et intemporel. Le plan séduit par sa générosité : une pièce de vie de 52 m² avec un espace bureau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier, ainsi qu'une terrasse de 24 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Côté confort, la résidence répond à la RE2020 et propose des prestations sérieuses : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, robinetterie noire mate, ascenseur et cadre paysager particulièrement soigné. Un appartement ample, élégant et parfaitement pensé pour vivre Arcangues avec confort et distinction. PRIX : 770 000€ 2 places de parking en sous sol en sus 40000€ Livraison : 1trim 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

RETOUR DE LOT : BEAU 3 PIECES DE 65M² AVEC TERRASSE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET GRANDS AXES

Idéalement située au cœur de la réhabilitation du Square Bénès dans un quartier en plein renouveau L'emplacement est particulièrement recherché avec la gare accessible en dix minutes à pied les commerces écoles et services à proximité immédiate et les transports en commun au pied de la résidence Ce programme contemporain propose des logements confortables aux agencements soignés avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs pensés pour le bien être au quotidien Une adresse idéale pour habiter ou investir offrant un cadre de vie pratique moderne et durable à deux pas de Nice et de l'aéroport Beau 3 pièces de 65 m² disposant d'une pièce à vivre de 30m² ouverte sur sa spacieuse terrasse de 14m² exposée à l'ouest. 2 belles chambres +1 salle de bains équipée et un wc indépendant. Prix :385.000€* *place de parking en sus Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL AU 07 52 035 348

CANNES MONTROSE DERNIER ÉTAGE 2 P TERRASSE PISCINE

Dans une superbe résidence de standing avec parc, deux piscines, tennis et gardien, très beau 2 pièces, de 52.10 m2 loi Carrez, en 4 ème et dernier étage prolongé par une agréable terrasse. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de douches, des toilettes indépendants. Un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité vendu meublé. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garches

À deux pas du marché et à 10 minutes de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare), cette élégante demeure traversante des années 50 conjugue l'âme d'une architecture à influence italienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine soignée. Au calme sur un terrain arboré de 688 m², triple exposition sud-ouest-nord, la parcelle offre la possibilité d'aménager une piscine, faisabilité confirmée, un atout rare dans ce secteur. La maison déploie 233 m² habitables sur 314 m² au sol : au rez-de-jardin, réception traversante de 81 m² ouverte de plain-pied sur terrasse de 50 m² et jardin. Cuisine ouverte de 20 m² avec accès extérieur. Suite parentale traversante de 39 m² (baignoire, douche, dressing) avec terrasse privée, deux chambres et salle d'eau. En combles : bureau, chambre, salle de bains et terrasse de 9 m². Niveau inférieur généreux : double garage, préau, buanderie, cave à vins, chaufferie. Environnement d'exception : écoles internationales (American School, Deutsche Schule), haras de Jardy et golf de Saint-Cloud à proximité immédiate. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46. Exclusivité Breteuil. Vidéo sur demande.

Vente Appartement 3 pièces de 95m² - 01210 Versonnex

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex de 3 pièces de 94.50 m² avec une terrasse de 52 m² à Versonnex. Situé dans une copropriété de 2 lots entièrement reconstruits en 2021, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et équipée de 13,20 m², avec un passe-plats communiquant avec l'espace de vie et accès direct à la terrasse Un espace de vie de 16,30 m² avec accès direct à la cuisine et à la terrasse Un dégagement de 9,70 m² avec espace de rangement sous l'escalier Une salle d'eau avec WC de 4,10 m² Une buanderie de 7,40 m² Une réserve pouvant servir de cave de 8,40 m² À l'étage : Deux chambres Une première chambre de 17 m² Une deuxième chambre de 13,80 m² Une salle d'eau avec WC de 4 m² Un palier de 9 m² À l'extérieur : Une terrasse de 52 m² Une place de stationnement privatif Les + du bien Appartement refait à neuf en 2021, pas de travaux intérieurs à prévoir Exposition Est-Sud offrant une belle luminosité Espace extérieur calme et intimiste Pas de charges de copropriété Environnement & commodités Plusieurs commerces à 5 minutes à pied, nombreux commerces à 5 minutes en voiture École maternelle et primaire de Versonnex à 5 minutes en voiture Collèges et lycée à Ferney-Voltaire, Gex et Ornex Frontière suisse de Collex-Bossy et Sauverny à 6 et 7 minutes respectivement Transports en commun : Bus TPG 52 reliant Versonnes à Genthod, Transport A la Demande (TAD) reliant Versonnex aux arrêts du secteurs Nord du Pays de Gex Informations financières & pratiques Prix de vente : 389 000 € H.A.I (charge vendeur) Charges de copropriété : 0 € Chauffage : individuel électrique DPE : C / A Surface Carrez : 94,50 m² Nombre de lots dans la copropriété : 2 Procédure en cours : Non Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison Familiale de 147m2

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m2. La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m2 donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d'eau. L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail : 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse. Une pièce dressing de 4 m2 pour une organisation parfaite. Une salle de bain monumentale de 13 m2, véritable espace bien-être avec douche et baignoire. Un grand garage de 39 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux. Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée. Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray. Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes. Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale centre ville St-Jorioz

En exclusivité ! Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale édifiée en 1998 vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) et son cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée d'environ 43m² avec salle d'eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours. Idéalement située, la maison permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : C

3 PIÉCES LUMINEUX ENTRE NATURE ET VILLE

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur : Saint-Marcel – 13011 Marseille Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein de la résidence Villa Lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare TER de Saint-Marcel, des axes autoroutiers A50 et A507 ainsi que de la zone commerciale de La Valentine. Cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature. PRIX: 267 500€ LIVRAISON 2T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

MAISON RECENTE SUR TERRAIN ARBORE

Aux portes de LACANAU, l'esprit nature à quelques minutes de l'océan. À SAUMOS, petit village niché entre les forêts de pins et les plages de l'Atlantique, découvrez cette maison contemporaine en bois toute récente qui vous invite à ralentir. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle arborée d'environ 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Lacanau, du Porge et de leurs plages océanes. Un emplacement privilégié pour profiter toute l'année de la nature, des pistes cyclables, des lacs tout proche et de la douceur de village. De plain-pied, la maison d'environ 108 m2 s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée, avec son arrière cuisine/buanderie, est intégrée à la pièce de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, une salle de bains supplémentaire et 1 wc indépendant. Les prestations actuelles garantissent un confort optimal : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires et bardage extérieur en Fibrociment, reconnu pour sa durabilité et son entretien réduit. Diagnostics A ! À l'extérieur, une belle terrasse en bois invite à profiter du cadre verdoyant. Une maisonnette en bois d'environ 20 m2 avec sa terrasse est implantée sur la parcelle. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail, d'atelier ou être aménagée en studio indépendant selon vos projets. Un lieu idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, où l'on vient se ressourcer, vivre au rythme des saisons et goûter à l'art de vivre sur le littoral. Infos pratiques : • Saumos, 10 min du Porge et de Lacanau, 15 min des plages océanes. • Transports scolaires assurés vers Le TEMPLE (5min) pour l'élémentaire, LACANAU pour le collège et LE TAILLAN MEDOC pour le lycée. • 40 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 1h de la gare de Bordeaux, 30 min de la gare de Marcheprime. EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 322.00 €. Date de réalisation du DPE : 22 01 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524