Mots-clés : terrasse 80 m

Propriété contemporaine d'exception – Vue mer panoramique – Domaine privé sécurisé – Nice

Située à Nice, au cœur d'un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée développe une surface d'environ 253 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue mer panoramique spectaculaire. Pensée pour un art de vivre résolument moderne, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal accueille un espace de réception de plus de 80 m², réunissant un séjour et une cuisine contemporaine haut de gamme. Cet ensemble s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et le panorama méditerranéen. La villa dispose de quatre chambres, complétées par un bureau, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire. La suite parentale de 32 m², véritable écrin privé, bénéficie d'une spacieuse terrasse et d'une vue mer panoramique, créant un cadre intime et privilégié. Un appartement indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec notamment une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux face à la mer. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare. Alliance parfaite entre luxe, modernité et emplacement d'exception, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 922 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Antibes

Bienvenue #ChezArnaud ! DERRIERE LA PLACE DE GAULLE À ANTIBES EXCEPTIONNEL 3P de 70m2 au 6ème étage d'un immeuble de bon standing, traversant, rénové, avec belle terrasse de 15m2 offrant une vue sur Mer époustouflante à 180°, du théatre Anthéa, jusqu'au phare de la Garoupe en passant par le fort Carré, le port et ses bateaux, la la cathédrale, le musée Picasso et les toits de la vielle ville. Un tableau d'Antibes unique ! 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte. Vendu avec une Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

SUR LE GOLF DU PHARE, PROCHE OCÉAN

Vue imprenable sur le Golf du Phare pour cette demeure bourgeoise des années 1900 posée en bordure du green sur une jolie parcelle exposée Sud de plus de 1100m2. Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante villa de style anglo-normand saura retrouver son éclat après rénovation. Elle bénéficie d'une surface habitable de 150m2, d'un grand garage et d'une cave de 70m2. Le rez de chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une terrasse de 40m2 à la vue dégagée, d'une cuisine et de toilettes d'invités. Au 1° e?tage, l'espace nuit d'environ 66m2 propose 3 chambres dont 2 avec la vue sur le Golf et 2 salles de bains. Deux chambres mansarde?es occupent le 2° étage. Cadre privilégié, vue exceptionnelle, charme de l'ancien, plage et commerces de proximité à quelques pas. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lot 1101 – 3P de 61,50 m² avec terrasse panoramique – Le Bellevue, nouveau programme

Situé au 1er étage du nouveau programme résidentiel Le Bellevue, ce bel appartement 3 pièces de 61,50 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La pièce de vie de 27,80 m² s'ouvre sur une terrasse de 7,25 m², offrant un agréable espace extérieur baigné de lumière. L'appartement dispose de deux chambres confortables (17,40 m² et 9,05 m²), d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Les finitions contemporaines créent une atmosphère douce, élégante et parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. La résidence répond aux normes RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique. La livraison est prévue pour fin 2028 et le programme bénéficie de frais de notaire réduits. Prix : 485 000 €

À seulement 8 km de Grenoble, découvrez Les Azurés, une résidence d'exception nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur Belledonne // Appartements du T2 au T4 aux prestations haut de gamme : Espaces lumineux avec grandes baies vitrées | Extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) | Matériaux raffinés et finitions personnalisables | Construction RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie. // Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité | Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 76 15 21 21.

Propriété de charme

Dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de la Cèze, dans le charmant village touristique , découvrez cette authentique propriété en pierre au caractère rare, alliant élégance, calme et art de vivre. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2, cette demeure de charme développe près de 240 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou activité de location saisonnière à fort rendement. Le premier logement, de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine indépendante, un lumineux salon ouvert sur la piscine, deux salles d'eau, une buanderie et un WC. Le second logement, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres, une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une grande piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Matériaux nobles, atmosphère chaleureuse, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet familial ou un investissement de caractère dans une région très recherchée. Pour une visite , contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 Honoraires charge vendeur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRAND T4 DERNIER ETAGE ! avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 80 m2 avec son grand salon de 26 m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12 !!! parfaitement exposée au SUD ! 3 Belles chambres dont une GRANDE SUITE PARENTALE de 14m2 avec sa salle de bain 'PRIVATIVE' ! 2 WC, 2 Salles de Bain et une Buandrie. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez votre conseillère Pauline DIRECTEMENT au o6.38.o5.82.49

Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

MOUGUERRE, BELLE PROPRIÉTÉ AU CALME

Au calme parfait, sans vis-à-vis, sur plus de 1,6 hectares, belle maison d'architecte d'environ 255 m² habitables, construite dans les années 80 avec studio indépendant d'environ 36 m². Accessible par une allée, nichée au centre de sa parcelle, la maison est très lumineuse et en parfait état d'usage. L'agencement intérieur, décloisonné, plafond cathédrale et 1/2 niveaux est caractéristique de l'architecture de l'époque. De larges baies vitrées ouvrent sur la vaste terrasse, la piscine et le parc superbement arboré. La maison comprend un vaste salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, un deuxième salon ou bureau, une salle à manger et 3 chambres. Proche de la maison, un soin particulier a été porté aux essences variées, une dense forêt dessine les limites de propriété. Vaste garage 2 voitures et cave à vin. Dépendance d'environ 36 m² avec chambre, coin cuisine, salle de douche et toilettes. Piscine chauffée de 13 x 5,5 m. Terrain entièrement clôturé, bûcher, éclairage extérieur, parking supplémentaire.

APT LUBERON APPARTEMENT T3 PROCHE CENTRE VILLE

Exclusivité Immobilière de l'Olivier Luberon - Proche du centre-ville d'Apt, bel appartement totalement rénové, lumineux de 80 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement idéalement distribué, se compose d'une vaste entrée, d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvert sur terrasse, l'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau. Exposition sud - Vue dégagée - Climatisé Une cave en annexe. À visiter rapidement !

Maison de Caractère en Pierre - Pièce de Vie 120 m² - Entre Grasse et Montauroux

Située entre Grasse et Montauroux, cette majestueuse demeure historique en pierre de 247 m² prend place sur un terrain paysager de 1 660 m² exposé plein sud. Ancienne dépendance d'un château datant du 11ème siècle, ce bien immobilier de prestige a fait l'objet d'une rénovation élégante, conjuguant avec brio l'authenticité des matériaux et un confort contemporain recherché. Dès l'entrée, le charme opère dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m². Cet espace de réception, magnifié par de superbes voûtes, un sol en véritable pierre de Bourgogne et une hauteur sous plafond vertigineuse allant de 4 à 6 mètres, comprend un salon avec cheminée traversante, une salle à manger et un coin bureau. La clarté naturelle, renforcée par des puits de lumière, souligne les somptueux plafonds à la française. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. L'escalier, sculpté dans la pierre, conduit à l'étage et affirme le caractère architectural du lieu. Une superbe mezzanine avec cheminée à insert surplombe la pièce principale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bain privée et son accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8,5 x 4,5 mètres et une chaleureuse cuisine d'été équipée d'un four à pain traditionnel. Un garage ainsi qu'une vaste cave voûtée de 80 m², offrant un immense potentiel d'aménagement, s'ajoutent aux prestations de cette propriété. Cette habitation atypique séduit par son ambiance médiévale et son design intemporel. Une opportunité rare sur le marché. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4300 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

Villa 4 pièces de plain pied à la Colle sur Loup

Bien rare et sans vis à vis. Idéalement placée et proche des commodités, magnifique villa 4 pièces de 192 m2 entièrement rénovée. En position dominante bénéficiant d'une très belle vue sur le village de Saint-Paul de Vence, et un bel aperçu mer. Exposition sud est et ouest pour un bel ensoleillement piscine On retrouve également un bâtiment de plain pied de 80 m² à usage de garages avec son entrée voiture indépendante dans lequel pourrait être aménagé un loft pour invités, un atelier, une salle de cinéma, de sport ... Construite dans les années 70, la villa principale est composée d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec cuisine attenante d'environ 80 m², de 3 chambres avec 2 salles de bains wc, 1 salle d'eau , wc séparé, Dressing, wc invités, buanderie et garage 1 voiture attenant. Les prestations : Double vitrage à galandage, plancher chauffant, cuisine neuve, salles de bains neuves . Sur un terrain de 2200 m² environ, on retrouve de nombreuses places de parkings, plusieurs terrasses totalisant environ 200 m², une piscine et son Pool House avec four à pizza, cuisine d'été, un toilette et douche, un grand local piscine et un abris de jardin, un terrain de pétanque et arbres fruitiers. DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

ASNIERES SUR SEINE - Hôtel particulier avec jardin

Au cœur du recherché quartier Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de ses écoles, des commerces et transports, cette élégante demeure familiale incarne tout le charme de l'ancien. Édifié en 1880, cet hôtel particulier se développe sur environ 328 m² (176m² habitables) et trois niveaux, avec terrasse et balcon, sur un terrain de 250m². Il se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une triple réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque véranda. La verrière ancienne, véritable signature de la maison, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Traversante et bien exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les étages accueillent cinq chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse à aménager dotée d'une jolie vue sur les jardins alentours. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux selon vos envies. Un bien rare sur le marché d'Asnières, conjuguant caractère, volumes, luminosité et emplacement premium.