Mots-clés : terrasse 80

APPARTEMENT - DUPLEX - 4/5 PIECES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE - PLACE AUX AIRES - GRASSE

Situé en plein cœur du centre historique de Grasse, sur la charmante Place aux Aires, découvrez ce spacieux appartement en duplex de type 4/5 pièces, niché au sein d'une copropriété avec ascenseur. D'une surface généreuse, ce bien rare dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville, la campagne environnante et jusqu'à la mer. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec une cuisine ouverte, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, un espace bureau ou salle de jeux, et offre de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de caractère. À visiter sans tarder ! Réf 1295. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 075 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 € et 2 903 € par an. Surface CARREZ : 102,14 m2

OFFRES DE LANCEMENT : SUPERBE T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 132 m² À NICE VAL DE CIMIEZ

Vous rêvez du calme et du soleil de la côte d'azur ? Découvrez un nouveau programme immobilier de standing situé dans le quartier recherché et résidentiel de nice val de cimiez. Nous vous proposons ce magnifique appartement t2 en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d'exception. Les surfaces & prestations : surface habitable : 46,80 m² optimisée sans perte d'espace : une entrée accueillante avec dégagement. Un vaste séjour / cuisine baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une belle chambre confortable. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Des extérieurs exceptionnels de 132 m² privatifs : profitez d'une véritable pièce de vie en plein air rare sur le secteur, comprenant : une grande terrasse ensoleillée de 31,57 m². Deux espaces jardin privatifs arborés de 40,23 m² et 60,20 m². Localisation & cadre de vie : situé au cœur de l'avenue de la marne,cette réalisation offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et sécurisé tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des bassins de vie niçois. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Prix hors stationnement : 290 000€ parking en sus à partir de 32 000€ -- frais de notaire offerts pour les premiers reservataires -- pour plus d'informations, contactez moi directement : augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

GRASSE EST - 2/3 PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC JOLIE VUE DEGAGEE

Situé à l'est de Grasse, au sein d'une charmante copropriété du début du XXème siècle, cet agréable appartement climatisé de 2/3 pièces en rez-de-jardin séduit par son jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements donnant accès à une seconde terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse exposée plein sud offre une belle vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer. Un petit débarras complète ce bien. La copropriété est entièrement clôturée et l'appartement bénéficie d'un accès indépendant. Possibilité d'aménager un véritable 3 pièces. Réf 1232. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 340 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Surface CARREZ : 55,67 m2

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Premier étage : Lot n°2 : Deux appartements, chacun composés d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Deuxième étage : Lot n°4 : Un appartement composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et mezzanine. Lot n°5 : Un appartement composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Troisième étage : Lot n°6 : Un Appartement composé d' une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Lot n°7 : Un Appartement composé d'un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Quatrième étage : Lot n°8 : Un Appartement composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Lot n°9 : Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire. Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse. - Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. - Immeuble facilement accessible en voiture. - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une adresse premium au cœur de Grasse. Réf 1302. DECLIC IMMO 06 Moyenne de performance énergétique de l'immeuble : DPE : F – 403 kWh/m²/an GES : C – 13 kg CO2/m²/an La moyenne est calculée à partir des diagnostics individuels des 8 logements. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur

FONTVIEILLE - Appartement de 73 m2 au coeur du village

FONTVIEILLE - L'agence de l'olivier vous présente cet appartement de 73,80 m2 situé au coeur du village avec sa terrasse agréable à vivre au quotidien. Fonctionnel et confortable il se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un coin cuisine. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Situé sur l'artère principale de Fontvieille, l'appartement permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services du village. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de village au coeur des Alpilles. Ce bien vous est proposé au prix de 256 000 EURUROS (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez l'agence de l'olivier - #immobilier #appartement #fontvieille

Exclusivité - À seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du très prisé village d'Éguilles, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement résidentiel rare, confidentiel, au calme absolu et non isolé. Édifié en 2012 sur une ancienne oliveraie sublimée par un parc paysager de plus de 5 000 m² complanté d'environ 80 oliviers, ce magnifique mas provençal conjugue avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Développant environ 230 m² habitables baignés de lumière, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un salon aux larges ouvertures sur le jardin. Un bureau, un grand cellier-buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte privative complètent ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une atmosphère chaleureuse et familiale. À l'extérieur, le parc paysager, véritable invitation à la douceur de vivre provençale, révèle différents espaces de détente soigneusement aménagés : vastes terrasses ombragées, boulodrome et superbe piscine traditionnelle chauffée au sel de 11 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une chambre d'amis indépendante attenante à la maison, un garage double d'environ 45 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité dans un cadre privilégié. Prestations actuelles - matériaux et finitions de qualité Proximité arrêts bus scolaires et bus de ville. De plus L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, situé proche de la maison.

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 GRANDE TERRASSE ET PARKING

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD Il est des appartements qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes à pied du quartier Saint-Charles, du Golf de Biarritz et des plages, ce superbe appartement de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions créent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et de son îlot central, véritable cœur de l'appartement où l'on aime cuisiner, recevoir et partager. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel, dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse en bois de près de 50 m² constitue un véritable luxe en cœur de ville. Elle devient une pièce de vie supplémentaire où se succèdent petits-déjeuners au soleil, déjeuners entre amis et longues soirées d'été dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées, complétant un bien prêt à vivre, sans le moindre travaux. On aime particulièrement : • L'adresse, à quelques minutes des commerces de Saint-Charles et des plages. • La rénovation de grande qualité. • La cuisine avec son îlot central, conviviale et parfaitement équipée. • La superbe terrasse de près de 50 m², rare sur le secteur. • Le calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

ANGLET, MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Située à Anglet, tout proche de Biarritz et à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 200 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre des volumes généreux, une très belle luminosité et des prestations de qualité. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les espaces extérieurs. De larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et s'ouvrent pleinement sur une vaste terrasse, une piscine chauffée de 9 x 6 mètres ainsi qu'un pool house équipé d'un spa, créant un véritable espace de détente et de réception. La maison permet une agréable vie de plain-pied grâce à ses deux belles suites au rez de chaussée, chacune disposant d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'espace nuit. Un garage fermé de 20 m² complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande.

Superbe T4 lumineux à 150m du tramway !

Idéalement situé à 150m du tramway, découvrez un appartement neuf d'exception à Châtenay-Malabry, pensé pour offrir confort, élégance et luminosité au quotidien. Profitez de beaux volumes, de prestations haut de gamme, de volets roulants électriques, d'un parquet stratifié élégant et d'un superbe espace extérieur privatif -- balcon ou terrasse selon les lots. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 80 m² Trois belles chambres spacieuses Superbe séjour avec cuisine ouverte Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

GOLF DU PHARE

À deux pas du Golf du Phare, ambiance vacances pour cette ravissante contemporaine avec piscine. Développant une surface de plus de 140m2, la maison propose une organisation fluide et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez de chaussée s'articule autour d'un grand séjour se prolongeant sur une confortable terrasse, d'une cuisine ouverte également sur une autre terrasse plus ombragée et intimiste, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'étage est consacré à une vaste parentale avec sa salle de bains et ses nombreux rangements. En complément, un confortable local à vélos complète ce bien singulier idéalement situé proche des commerces, des plages et du Golf du Phare. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet Alicia - Tradition et raffinement proche des pistes de ski de la Princesse

Idéalement situé à proximité du centre de Megève tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux pistes de ski de la Princesse, le chalet Alicia s'inscrit dans la tradition alpine avec ses façades en bois teinté et en pierre naturelle, lui conférant une identité unique. À l'intérieur, l'élégance du design contemporain se marie parfaitement avec la chaleur du bois, offrant des espaces généreux et raffinés. L'agencement du chalet privilégie le confort et l'intimité, garantissant un cadre de vie luxueux et accueillant. Érigé sur un terrain de 1 819 m², ce chalet d'exception s'étend sur 687 m² répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine, salle de sport, sauna et salle de massages Cinéma et salle de billard Ski-room équipé Garage fermé Premier étage : Niveau de 162 m² entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres en suite, dressing et balcon offrant une vue dégagée Deuxième étage : Grand espace de vie de 140 m² comprenant un double-salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée et une cuisine moderne Balcon orienté ouest / nord-ouest Troisième étage : Une somptueuse suite parentale sous rampants de 80 m² avec balcon, dressing et salle de bains en suite Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et l'extérieur permet de disposer d'une vaste aire de stationnement. Chalet vendu en € TTC. Megève - Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés de prestige à Megève.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 80 m2, idéalement située dans le très recherché secteur de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur de Pontaillac... À découvrir sans tarder !