Mots-clés : terrasse 81

ELEGANTE VILLA BASCO-LANDAISE DES ANNEES 1930 AU COEUR D'HOS

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéalement située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, et s'implante sur une parcelle de 828 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage de 18 m² avec accès intérieur, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. Les gouttières ont été changées récemment. Les radiateurs et le cumulus ont également été remplacés récemment. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² s'ouvre sur un agréable jardin, avec un accès par portail privatif permettant la création d'un espace de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 414

Villa en bel état remarquablement située

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre d'un village aux pieds des Alpilles ( Eyguières). Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur si invités. Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPACIEUSE MAISON A JOSSE

Généreuse maison familiale d'environ 222 m2 habitables (337 m2 au sol) au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m2 avec piscine, à l'abri des regards et dans un environnement paisible. L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte et se prolonge harmonieusement vers une véranda ainsi qu'une terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. En rez-de-chaussée, un espace totalement indépendant avec accès privatif propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Un atout pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison dispose de très bonnes performances énergétiques grâce à des équipements récents : panneaux solaires, chaudière à granulés et climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B (108 kWh/m2/an) GES : classe A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 EUR et 3250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison ancienne en pierres de 81 m² à vendre à Gordes avec piscine privée

Découvrez cette charmante maison située à Gordes, village prisé du Luberon, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien de 81 m² habitables se déploie sur un terrain clos de 160 m², agrémenté d'une piscine privée et d'une vaste terrasse de 50 m². Elle dispose de deux chambres confortables et de deux places de parking privatives, le tout dans une copropriété calme. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 38 m², parfaitement orienté plein sud pour profiter d'une clarté optimale. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, facilitant le quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse prolonge idéalement les pièces de vie, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente au bord de la piscine. Les chambres, bien agencées, assurent un confort reposant au sein de cette demeure fonctionnelle. Caractéristiques Terrain : 160 m² Surface habitable : 81 m² Vue : Dégagée Nombre de chambres : 2 Espaces de vie : Séjour de 38 m² Cuisine : Entièrement équipée Piscine : Privée avec liner Jardin : Clos avec éclairage Équipements complémentaires : Fibre optique, double vitrage, volets électriques, portail électrique Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Idéalement située, elle allie confort moderne, sérénité et praticité. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison contemporraine d'architecte

Maison d'architecte de 220 m² - Clamart Signée par un architecte et livrée en 2017, cette maison individuelle de 220 m² se déploie sur trois niveaux. L'exposition sud et les hauteurs sous plafond de 2,60 m installent une lumière constante et une réelle sensation d'espace, servies par des matériaux choisis avec exigence. L'entrée ouvre sur un hall qui distribue clairement les espaces de vie. Le séjour, prolongé de larges baies vitrées, donne directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, associe appareils haut de gamme et plans de travail en pierre naturelle. Le parquet massif court sur l'ensemble des pièces de réception. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale, offrent calme et intimité ; plusieurs disposent de placards sur mesure ou d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Les espaces d'eau : une salle de bain et deux salles d'eau sont traités avec soin : grès cérame, robinetterie haut de gamme et miroirs rétroéclairés. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² entièrement entretenu, deux terrasses dont une couverte et un balcon prolongent les espaces de vie. La maison dispose d'un chauffage individuel et de quatre places de stationnement (deux intérieures, deux extérieures). Le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles, collège, lycée et du tramway T6 et d'autres transports. Prix : 1 560 000 € DPE : B Contact : Juan David Escobar 07 81 29 63 14 RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051

Maison avec Terrasse

C'est au coeur des Cévennes que Swixim International vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située dans le centre de Génolhac. Profitez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF. L'intérieur dévoile une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour chaleureux avec son conduit de cheminée, ainsi que trois chambres. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge l'espace de vie pour les journées d'été. Le bien dispose également d'un puits situé dans la cave, un atout précieux et très pratique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffage air-air par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un pied-à-terre cévenol, ce bien s'adaptera à toutes vos attentes. Une opportunité à visiter sans tarder. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mas Cévenol

Swixim International Cévennes vous présente ce superbe mas traditionnel, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de ses commodités (commerces, écoles, collège, gare SNCF). La maison principale, d'environ 86 m2, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 30 m2 avec cheminée ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un second WC. Ce bien bénéficie d'équipements éco-responsables avec une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain en restanques de 1440 m2 est aménagé avec un coin jardin, un espace détente et un abri. Un studio indépendant de 14 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. Une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes. Photos et vidéo complète sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Toit-terrasse d'exception à vendre à Nice Cimiez avec vue mer panoramique

Nice Cimiez - Co-Exclusivité Dans une résidence récente et sécurisée, toit-terrasse de 152 m² avec double séjour de 81 m², deux chambres dont une suite parentale, terrasses de 62 m² et 138 m² avec vue mer panoramique. Deux doubles garages complètent ce bien rare, à 20 minutes de l'aéroport et proche des commerces.

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine

SKI AUX PIEDS - Appartement neuf de 3 chambres dans la résidence AUBERGADE - Meilleur emplacement de Morzine Chalet L'Aubergade est une résidence haut de gamme située aux pieds des pistes du Pléney à Morzine. Cette nouvelle résidence sera construite sur cinq niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. Appartement 403 est situé au 4ème étage et sera composé de trois chambres, d'un grand espace séjour cuisine et salle à manger, de deux salles de bain ainsi que d'un grand balcon. La superficie totale de l'appartement est de 81,76 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement

AURON / 06660 APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne. L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée LES PRESTATIONS : - Centralisation de la fermeture des volets roulants - Parquet au sol - Cuisine toute équipée - De nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé - 1 casier à skis vient compléter l'appartement - 1 double garage d'environ 30 m2 au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur - Parking collectif devant la résidence - La résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. - L'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige - La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence - L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!! Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT DEUX PIECES 37m2

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES , Dans une résidence sécurisée, appartement de deux pièces de 37m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine equipée de 19 m2, ouvrant sur une terrasse de 15m2 exposée Est , une chambre , une salle d'eauavec wc . Ainsi qu'un garage . Proximité de l'arrêt de tramway ligne 2 'Les Sabines' ainsi que des axes autoroutiers A9 et A709. Bien soumis au statut juridique de la copropriéte 64 lots (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700EUR comprenant l'eau et chauffage collectifs . Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter :Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO