Mots-clés : terrasse 88

HOSSEGOR ENTRE LAC ET MER: MERVEILLEUSE VILLA RENOVEE AU CHARME INDENIABLE

Birdie L'Agence vous présente la villa “Royal Dublin” Idéalement située à Hossegor, entre lac et océan, cette magnifique villa neuve bénéficie d'un emplacement d'exception, permettant un mode de vie “tout à pied” : plages, halles, golf, commerces et lac sont accessibles en quelques minutes. Birdie L'Agence vous invite à découvrir cette perle rare, une réalisation contemporaine habillée d'un charme Basco-Landais authentique. Un subtil équilibre entre tradition et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie en L : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur un jardin paysagé. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux suites avec salle d'eau privative, deux chambres complémentaires se partageant une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de 949 m², une grande terrasse ensoleillée, un élégant pool-house ainsi qu'un garage double complètent ce bien d'exception. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées, répondant aux standards les plus exigeants de nos clients. Un bien unique sur le marché, dans un secteur prisé. Une visite s'impose.

Villa Saint Didier 4 pièces 88 m2

Vous souhaitez une villa prête à vivre avec un garage et une piscine dans un secteur calme où il fait bon vivre? Alors ne cherchez plus. Situé dans un secteur résidentiel prisé, ce plain-pied en excellent état et demandant peu d'entretien sera idéal pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 90 m², il offre un salon-séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et deux w.c Érigé sur environ 640 m² de terrain, vous profiterez de la piscine et de la terrasse ombragée et ne serez qu'à quelques minutes du centre de Saint Didier. Pour plus de renseignements sur cette maison Ref 357, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 179kWh/m²/an ( C) Émission de gaz à effet de serre: 5 gCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380€ et € 1920 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 65.66 m2

Emplacement idéal quartier Lajarrige, entre calme résidentiel et vie balnéaire active, cet appartement 3 pièces avec terrasse, est agencé comme suit : entrée avec placard, et chambre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine indépendante avec balcon d'angle, salle d'eau, WC séparés. Actuellement en double séjour avec une chambre, possibilité de créer une seconde chambre facilement. Garage fermé, cave, ascenseur. Disposition rare : chaque pièce principale donne sur la terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

Maison de ville contemporaine

La propriété est située en bordure du centre du village dans un environnement proche campagne et plantée de vignes. Charmante maison avec environ 88 m2 de surface habitable répartis dans sa plus grande partie au RDC. L'entrée située à l'ouest est entièrement fermée par une véranda vitrée. La maison est composée de 3 chambres, dont une petite chambre d'appoint ou bureau , 2 salles d'eau (douche) et 3 WC. Elle dispose également de 2 terrasses au Sud : une couverte au niveau jardin équipée d'un BBQ , et l'autre accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur l'espace repas et sur un petit salon avec poêle à bois, l'ensemble donne sur une terrasse au Sud, - Un cellier / arrière cuisine - cet espace est aménagé en cuisine « d'été » donnant sur une terrasse au niveau du jardin. Il est équipé de rangements, et il dessert en sous-sol une petite cave à vin en pierre voutée, - 2 chambres, dont 1 petite chambre d'appoint (ou bureau), une salle d'eau, 2 W, Au 1er étage : Accès au 1er étage par un bel escalier en bois travaillé. Ce niveau dessert la 3ème chambre sous pente avec salle de douche et 1 WC. Jardin : Le jardin est clôturé avec de jolis murets en pierre et il est agrémenté d'un ancien bassin d'ornement végétalisé. Il se compose d'essences locales ; oliviers, plaqueminier, citronnier et autres arbustes. Dans sa partie plus au Sud un muret sépare le jardin du potager. Une terrasse couverte avec BBQ Dépendances : Une petite dépendance au fond du jardin sert aujourd'hui de lieu de stockage. Son aspect extérieur est habillé de pierres apparentes. Un abri voitures de type auvent pouvant accueillir 2 voitures, avec un petit atelier séparé. Pas de piscine (demande soumise à autorisation)

Villa Maussane Les Alpilles 130 m2 habitables sur 700 m2 arboré et clos - Piscine au sel -

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence 'TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL' vous propose dans le village de Maussane Les Alpilles un véritable havre de paix à 5 mn à pied du centre village, 9 km de Saint Rémy de Provence et d'Arles Une douceur de vivre dans cette villa de plain pied où les pièces s'ouvrent autour des terrasses, du jardin, de la piscine aucun vis à vis. L'entrée distribue l'organisation de cette villa entièrement climatisée : - à gauche une pièce à vivre lumineuse de 53 m2 (plafond cathédrale, baies vitrées, cuisine équipée, arrière cuisine) ) puis vous découvrirez la suite parentale de 33 m2 , ouvrant sur terrasse. - à droite côté nuit avec 2 chambres et salle de douche à l'italienne , wc indépendant. A l'extérieur plusieurs lieux de vie autour des oliviers, de la piscine (7x4 ) équipée d'un volet roulant - Bar piscine - WC - Carport voitures - Interphone/Portail motorisé - Aéroport Marseille Marignan 1 heure - gare Avignon TGV 35 mn DPE B / Gaz à effet de serre A Prix : 897 000€ (honoraires agence inclus) CONTACT VISITE 07 71 16 88 62

Maison Individuelle

Superbe et spacieuse villa individuelle de 185 m², implantée sur grande parcelle de 923 m². Dotée d'un grand espace de vie de 66 m², cette villa contemporaine est idéalement située à proximité du centre village et des commodités. Une suite parentale avec salle de douche est proposée au rdc. A L'étage : 3 chambres avec chacune son placard aménagé, salle de bain, toilettes séparées et bureau ouvert (pouvant devenir une 5ème chambre). En annexe belle terrasse S/O avec jacuzzi et grand store banne, buanderie /chaufferie et vaste garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau. Etat impeccable - Mentions légales : Proposé à la vente à 870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme Karine Muller : 06 88 89 00 05 - LES ORCHIDEES Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 50 41 01 78

Maison - 88.2m ²

Agence CAROLE IMMOBILIER propose A MANDELIEU LA NAPOULE à 200m du bord de mer, dans un agréable quartier pavillonnaire,' Petit Mas provençal' d'une surface totale de 103,72M2 dont 88,20M2 surf. hab. avec cheminée (insert) profitant de beaux volumes ainsi que terrasses, et annexe. Le tout sur terrain de 183 m2. Idéalement située à quelques pas du coeur de village, du château, des plages et des ports. Proche de toutes commodités (commerces, gare, golf, restaurants etc.....) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090 euros et 2880 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel Saint Rémy de Provence Mas provençal du 19ème siècle - 186 m2 habitables + 84 m2 utiles

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence 'TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL' vous propose cette magnifique propriété provençale à deux pas du centre ville , sans vis à vis implantée sur 2 100 m2 clos et arboré., avec possibilité d'agrandissement. Ce Mas rénové qui a su préservé le charme de l'ancien, orienté plein sud offre en rez de chaussée salon, salle à manger, cuisine équipée , bureau , donnant sur une terrasse 90 m2 ombragée par une treille. A l'étage 3 suites indépendantes, avec vue Alpilles. Une terrasse couverte de 50 m2 attenant au Mas vous invite à des moments conviviaux avec vue sur l'espace extérieur qui peut accueillir une piscine. Garage, buanderie complètent cette propriété pleine de charme. ACCES 57 minutes Aéroport International (Marseille/Marignan) Gare TGV Avignon 20 minutes. Prix : 1 942 500 € (honoraires agence inclus) CONTACT VISITE 07 71 16 88 62

Maison niçoise de 3 pièces avec piscine - Quartier Cimiez

Au cœur du quartier recherché de Cimiez, Engel & Völkers vous propose cette charmante maison niçoise de plain-pied de 88 m² loi Carrez, nichée dans un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. L'entrée dessert un séjour avec sa cuisine attenante. Un cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, chacun comprenant une chambre avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. Des WC invités complètent l'agencement intérieur. Un dégagement mène vers l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un espace barbecue et d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. Cette adresse est à proximité des commerces et transports. DPE : D-239 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 640 - 2 280€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mer, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, niché au dernier étage d'une résidence arborée offrant un cadre de vie calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et sans vis à vis, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un coin nuit/bureau avec rangements, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés. Vous serez séduits par sa jolie et grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours! Les atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives et Local vélo sécurisé. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

MAISON DE VILLAGE - 10489

?? DIEULEFIT – Élégante maison de maître avec jardin, piscine et prestations haut de gamme Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette magnifique maison de maître de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût en 2011, allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 328 m² habitables, elle se déploie sur quatre niveaux et propose de vastes espaces de vie, trois suites, quatre chambres supplémentaires, et des prestations de qualité. À l'extérieur, le charme opère également : ?? Jardin privé de 2 352 m² ?? Terrasse de 100 m² ?? Piscine 10 x 5 m avec jacuzzi Un bien rare, au cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes de standing ou tout simplement un lieu de vie d'exception au cœur de la Drôme Provençale. À découvrir sans tarder. Classe énergie F Réf : 10489 - Prix :895 000 € HAI , honoraires à charge vendeur- Tel Etienne Planel : 06 60 88 52 35

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX FONT MOURIER COGOLIN

Sous-compromis : L'Immobilière du Golfe de St Tropez vous propose un bel appartement situé dans le domaine de Font Mourier. Ce duplex offre une surface de 41.70 m2 loi carrez et est composé d'un séjour avec cuisine américaine, une grande terrasse, à l'étage une chambre avec terrasse, une salle de bains avec terrasse, un wc indépendant. Vous disposez d'un parking privé et d'une cave. Le plus, une belle piscine pour la résidence qui domine le Golfe de St Tropez. Charges courantes : 1818 euros par an Pour tous renseignements et visites, contacter Anabelle Lavagna au 06 70 80 42 88. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES - PRADO

Immeuble récent de très bon standing sur 2 niveaux comprenant au total 7 logements et situé derrière l'Eglise du Prado. Au calme absolu, cet immeuble construit en 2012 vous permet de vivre au coeur de Cannes, dans un quartier calme et proche de tout commerce. Le logement : Appartement traversant exposé Nord/Sud de type 3 pièces au 2ème et dernier étage ( immeuble avec ascenseur) . Surface : 70 m2 se décomposant ainsi : Hall d'entrée avec penderie. Séjour avec cuisine américaine équipée de 28m2. WC indépendant. salle de bains avec double vasque et 2ème WC. ( salle de bains avec fenêtre) 2 chambres avec penderies. Balcon côté chambre. Terrasse côté séjour. très beau parquet dans tout l'appartement. Clim individuelle réversible. eau chaude par cumulus individuel. Porte blindée. volets roulants électriques. appartement en excellent état, prêt à emménager. Cuisine équipée avec tout l'électroménager. vendu avec 2 Box sous/sol.+ 1 cave. Appartement lumineux et ensoleillé offrant de très belles prestations dans un immeuble calme de très bon standing et parfaitement entretenu. Charges mensuelles : +/- 200 EUR. Informations complémentaires + visites : 04 93 31 88 88 . Honoraires agernce charge Vendeur. Les risques gélogiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.