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PRESTIGE

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements neufs avec des prestations dignes de cette situation exceptionnelle. La résidence, d'allure résolument contemporaine, se compose de trois petits ensembles sur deux niveaux. À la vente, 29 appartements neufs du T2 au T5, dont plusieurs attiques, qui bénéficient pour la plupart d'une double, voire d'une triple exposition, avec terrasse, balcon ou jardin. Très original, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec l'intégration de larges baies vitrées arrondies et mobiles LUMICENE®, facilement manoeuvrables pour moduler les espaces intérieurs / extérieurs. Soyez les premiers à vous renseigner sur ce nouveau programme immobilier hors du commun. roche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, PRESTIGE se situe dans un quartier recherché. La résidence répond à tous les projets avec sa typologie de logements du T2 au T5. Divonne-les-Bains offre un cadre de vie idéal. Une opportunité. À cadre exceptionnel, prestations exceptionnelles ! Le choix des textures, des habillages et des couleurs, les toits plats et végétalisés, le jeu sur les saillies et les retraits des façades composent une architecture contemporaine. Tout a été pensé pour dessiner un programme à la fois original et discret. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing. Lumineux et spacieux, les appartements disposent de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces. La présence de baies vitrées arrondies LUMICENE® dégagent des vues à 180° et apportent beaucoup de luminosité. E´QUIPEMENTS DES LOGEMENTSLe confort de vie Villes et Villages Créations est un promoteur immobilier qui attache autant de soin à l'architecture qu'aux prestations intérieures et aux finitions : Carrelage dans toutes les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage pour une parfaite isolation. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Volets roulantes motorisés. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. E´QUIPEMENTS DE LA RE´SIDENCEFaciliter le quotidien Les choix faits en matière d'équipements sont guidés par la volonté de faciliter la vie des habitants en leur assurant sécurité et confort : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Porte d'entrée du logement isoblindée. Parkings, garages et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Performances et confort thermique Résidence labellisée RT 2012 -20 % Villes et Villages Création s'engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la norme RT 2012 -20 %. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SERENITY

Investir à Poisy : Un cadre idéal entre nature, proximité d'Annecy et fort potentiel immobilier À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide. Jardins, balcons, terrasses Résidence intimiste entourée de verdure Écoles à moins de 10 min à pied Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Ô du Leman

VENEZ DECOUVRIR NOTRE NOUVEAU PROGRAMME ! Idéalement placé sur les hauteurs d'Evian, découvrez notre projet Les Ô du Leman. Une adresse exclusive qui conjugue proximité avec le centre-ville, calme résidentiel et une vue imprenable sur le lac Léman et Lausanne. « Home Sweet Home ! Se sentir bien chez soi, comme à la maison » Pensé et conçu par l'expertise d'Iméance, ce programme constitué de 9 maisons individuelles groupées de 4 à 6 pièces et d'un petit collectif de 3 logements alliant architecture contemporaine,prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Chaque maison a été imaginée pour répondre aux exigences modernes : Espaces extérieurs privatifs, avec de belles terrasses et jardins ; Stationnements dédiés Matériaux de qualité supérieure Une attention toute particulière est portée à l'aménagement paysager des espaces extérieurs afin de préserver l'intimité des résidents. En harmonie avec son environnement, ce projet reflète une vision où bien-être et sérénité sont au coeur de votre quotidien. Evian-Les-Bains une situation idéale Evian est située en Haute-Savoie, dans le Chablais français (réseau géoparc de l'UNESCO). Aux portes de deux métropoles d'envergure internationale, Genève et Lausanne, la ville d'Evian-les-Bains est un joyau au bord du Léman. Son environnement, son patrimoine historique et culturel, et ses multiples activités font la richesse du territoire et une destination prisée par une clientèle européenne et étrangère. En déambulant des les rues d'Evian, vous serez émerveillés par la beauté des bâtiments. L'architecture magnifiquement préservée, les palaces typiques de la fin du XIXème et le funiculaire classé monument historique, la ville offre un cadre enchanteur. Evian permet de travailler au coeur du bassin Genevois et des bassins d'emploi de la Suisse frontalière. Vous pourrez vous rendre en 35 minutes à Lausanne grâce à la navette fluviale de la CGN. Genève est accessible en moins d'une heure grâce au Léman Express (le plus grand réseau ferroviaire transfrontalier d'Europe). L'aéroport internationale de Genève -Cointrin est à 45 minutes par la route. En voiture, Thonon est accessible en 15 minutes via la D11. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui ! Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AU COEUR DES PRES

Nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de Combloux et à 10min de Megève. Situé dans l'ancien Hôtel AU COEUR DES PRÉS réhabilité en appartements neufs et en chalets (résidence touristique). Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, salle de gym, piscine. Prix communiqués AVEC espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMESCENCE

Un programme immobilier neuf aux portes de Genève Ce programme immobilier neuf à Segny vous offre le privilège d'un cadre de vie préservé, à seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman. L'adresse parfaite pour les familles et les actifs travaillant en Suisse ou dans les bassins d'emploi du pays de Gex ! Homescence participe à agrandir le coeur de ce village de 2 150 habitants, à l'attractivité croissante. Connecté aux commodités par des voies douces, il signe un quotidien pratique : écoles maternelle et primaire (bientôt agrandies), centre de loisirs à deux pas mairie et commerces variés à moins de 200 m hypermarché avec galerie commerciale à 500 m arrêt de la ligne F et du futur Bus à Haut Niveau de Service (gare de Genève-Cornavin à moins de 30 min) à distance piétonne accès immédiat à la D1005 et autoroute suisse n°1 rapidement accessible Votre maison neuve ou votre appartement neuf à Segny Ce programme immobilier se distingue par une architecture de qualité mariant harmonieusement esprit contemporain et codes traditionnels. Livrant des vues sur les montagnes environnantes et profitant de beaux espaces verts communs, Homescence vous propose des logements neufs variés : des villas 5 pièces de configuration traversante, avec jardin individuel, patio, terrasse bien exposée, garage et cellier extérieur. des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse spacieuse ou jardin privatif, tournés vers le coeur d'îlot paysager. La majorité d'entre eux jouissent d'une double orientation. S'y ajoutent des parkings sécurisés en sous-sol. Des atouts pour un bien-être pérenne Profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à des baies vitrées généreuses, votre logement neuf certifié NF Habitat vous offre le confort d'espaces faciles à meubler et fonctionnels, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPERIAL

nouvelle adresse à Toulouse, au coeur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ART'MONY

La résidence ART'MONY est située sur les hauteurs du village. Une situation très privilégiée, au calme, avec une vue totalement dégagée. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Des appartements de grand standing dans un chalet de montagne. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Des appartements baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Les matériaux, revêtements et teintes douces créent une ambiance cosy propice à la détente et aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SANTA CATALINA

Une résidence intimiste au coeur de Porto-Vecchio La résidence Santa Catalina se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme immobilier à taille humaine comprend 16 appartements seulement, allant du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes et le confort de vie. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux — terrasses, balcons ou jardins privatifs — permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées propres à la région. Des prestations modernes et de qualité Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance, la résidence propose des prestations de standing : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage assurant isolation thermique et acoustique Salles de bains entièrement équipées avec matériaux contemporains Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) Aménagement paysager soigné avec espaces verts arborés Stationnements intégrés à la résidence Ces équipements garantissent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Une opportunité rare d'investir à Porto-Vecchio Ville dynamique et très prisée du sud de la Corse, Porto-Vecchio attire chaque année de nombreux résidents et visiteurs grâce à son cadre naturel exceptionnel, ses plages renommées et son dynamisme économique. La résidence Santa Catalina constitue ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Porto-Vecchio, que ce soit pour : une résidence principale dans un environnement privilégié une résidence secondaire au coeur d'une destination touristique majeure un investissement immobilier patrimonial avec un fort potentiel locatif Le programme est également éligible au statut LMNP avec exploitation en parahôtellerie, offrant des avantages fiscaux intéressants et une gestion facilitée pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELOGE

ELOGE, cette nouvelle résidence constituée de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Et s'il était temps de vivre votre rêve plutôt que de rêver votre vie ? Surnommée la « Petite Venise des Alpes », en raison du lien étroit qu'elle entretient avec l'eau, la ville d'Annecy fait partie de ces lieux enchanteurs qui nous transportent dans un quotidien magique. Là, aux pieds des massifs des Bauges et du Semnoz, en lisière d'un des lacs les plus purs d'Europe, la vie quotidienne a une saveur singulière. Au coeur de ce décor unique semblable à une carte postale, les plus belles adresses sont parfois là où les attend le moins... Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAIA

Situation: Située à Saint-Louis, au carrefour entre France, Suisse et Allemagne ; Quartier nature à 1 km du centre-ville et proche des commodités ; Emplacement privilégié au 81 rue du Général de Gaulle ; Proximité immédiate de la gare et du centre nautique. Description: Résidence Gaïa composée de maisons neuves 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon ; Architecture mêlant modernité et authenticité, avec chemin piéton et espaces verts ; Conception favorisant le bien-être et la vie au grand air. Prestation: Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, plancher chauffant pour les appartements ; Finitions de qualité avec matériaux supérieurs, personnalisation des pièces ; Terrasse ou jardin engazonné et clôturé pour chaque maison ; Rangements intégrés, dressing et buanderie pour un confort optimal. Sécurité Espaces privatifs clôturés pour chaque maison ; Environnement résidentiel paisible et maîtrisé. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) Maisons en bois certifié PEFC pour une empreinte carbone réduite ; Bâtiments basse consommation énergétiques ; Matériaux durables issus des forêts régionales. Accès À 200 m de l'arrêt de tramway vers Bâle et la gare ; Gare TGV reliant Mulhouse-Paris et Mulhouse-Zürich ; Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à proximité ; 31 km de pistes cyclables et réseau de bus bien desservi. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE GLADYS

Ce nouveau projet d'architecture inédit aux teintes grises associés à celles du champagne, claires et lumineuses privilégie les matériaux nobles et durables, qui lui confère un raffinement et une identité unique. Les logements profitent d'une belle luminosité avec des vues exceptionnelles sur le maquis et la mer. La résidence Gladys se veut, comme toutes les réalisations Orsajo exemplaire en termes de performances environnementales… De plus, les équipes Orsajo se mobilisent pour répondre aux exigences de la nouvelle Réglementation Environnementale. Les différents services et commerces présents au pied de l'immeuble près des parkings végétalisés seront un vrai lieu de convivialité. La résidence Gladys offre des appartements aux surfaces variées du studio au 4 pièces. Double orientation, grands prolongements extérieurs (terrasses, loggias ou jardins privatifs), il y en a pour tous les modes de vie. Cette résidence est idéale en résidence principale pour une vie de famille à proximité de la nature non loin de la ville de Monte et accès facile sur Bastia ou pour un investissement pérenne. Dotée d'une ambiance chaleureuse, la résidence offre un confort de vie optimal : excellente performance thermique, haute isolation phonique et qualité d'air remarquable Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.