Mots-clés : terrasse ancienne

Spéracèdes - Bastide 17 ème siècle - A pied de Peymeinade

Au cœur d'un somptueux parc paysager de 7 592 m², parfaitement au calme et sublimé par de majestueuses essences méditerranéennes, cette remarquable bastide d'environ 265 m² déploie tout son charme et son authenticité. Édifiée autour d'une ancienne bergerie du XVIIème siècle, restaurée avec soin, la propriété conjugue avec élégance caractère historique et prestations contemporaines. La demeure principale s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace repas, prolongée par une verrière baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. Une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à insert offrent de généreux volumes de réception. Deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge autour d'un élégant espace piscine sécurisé, bordé d'une large terrasse et d'un Mazet d'environ 25 m², agrémenté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau. Un double garage avec portes automatiques, une cave à vin ainsi que de nombreuses annexes de rangement viennent parfaire ce bien d'exception. La propriété bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage performant (climatisations réversibles et chaudière au fioul). Possibilité de constructions complémentaires. Un lieu rare, alliant charme, discrétion et art de vivre provençal. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Classe énergie : c – Classe climat : c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 920 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3570€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

vente appartement 2 Pièce(s)

PEGOMAS 2PIECES//CLIMATISATION//TERRASSE Bel appartement au 1er étage de type 2 pièces de 29 m² et une superbe terrasse de 38m² Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités. Petite copropriété de 5 appartements seulement entièrement restaurée dans une ancienne maison dont la toiture et les façades ont été refaites également (très faibles charges) Vous y découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée,1 chambre, une salle de douches et toilette. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à 20000€ Cet appartement sera livré en JUIN Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04 92 09 77 20

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Splendide maison de maître au coeur du parc naturel des Monts de l'Ardèche

Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles en gardant tout son lustre. Située non loin d'Aubenas dans un environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts d'Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à de belles perspectives d'aménagement. Le corps principal de 330 m2 est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec WC après un bain de soleil. Un large escalier extérieur vous invite à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse. Une cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage du 12ème siècle. Une séduisante chambre familiale avec sa salle de bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine chauffée et sécurisée de la propriété. Un cossu escalier intérieur vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs, cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval parsèment les lieux. Chaque chambre bénéficie d'une impeccable salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes. Une dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve. Douches italiennes et WC rythment également ce confortable et rassérénant espace nuit. Vous apprécierez aussi le confort thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et du liège. Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie sur caves comprenant deux salles de réception. Une imposante cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la forme d'un grand salon. Une seconde salle à l'accès indépendant permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente toiture et d'un nouveau plancher idéal pour augmenter la surface habitable. Elle donne sur un charmant patio avec son jardin zen arboré et sur un respectable porche ouvrant sur un bucolique sentier de pays. Les extérieurs valorisés et entretenus peuvent compter sur un astucieux système de captage et de stockage des eaux de pluie satisfaisant aux besoins en eau des plantes du jardin et du potager. Deux précieuses sources sont aussi recensées sur la propriété boisée. De belles clairières augurent d'un bel espace pour vos chevaux ou pour développer votre projet d'accueil. Un poulailler ombragé a même trouvé sa place au sein de cet environnement. Cette séduisante maison de maître ne manque assurément pas d'atouts et pourra même rassembler toute une fratrie familiale à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Vidéo sur demande Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison ancienne - 10764

A 15 minutes de Grignan, beaucoup de charme et d'authenticité pour cette ancienne ferme de 185 m² habitables + dépendances implantée sur un terrain de 4099m²avec forage et source (possibilité d'acquérir 3.4ha supplémentaires). Profitant d'une belle situation, elle se situe à flanc de colline, en bout de hameau, au calme, avec une vue ouverte sur la campagne provençale. Vous trouverez trois belles pièces de vie au rez de chaussée, ouvertes sur l'extérieur, avec cheminée, poêle à bois, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée et abritée du mistral, un four à pain et une cave voutée. Trois chambres à l'étage et un bureau, un atelier vitré qu'il est possible d'aménager. Quelques travaux récents permettent d'habiter cette maison confortablement, en résidence principale ou secondaire. Pour amateurs de tranquillité et de vieilles pierres. Ref 10764. classe énergie D. Prix : 499 000€ . F.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34

Loft contemporain et design avec piscine

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un 'sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 € Nicolas 07 66 00 69 20

Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison de Caractère en Pierre - Pièce de Vie 120 m² - Entre Grasse et Montauroux

Située entre Grasse et Montauroux, cette majestueuse demeure historique en pierre de 247 m² prend place sur un terrain paysager de 1 660 m² exposé plein sud. Ancienne dépendance d'un château datant du 11ème siècle, ce bien immobilier de prestige a fait l'objet d'une rénovation élégante, conjuguant avec brio l'authenticité des matériaux et un confort contemporain recherché. Dès l'entrée, le charme opère dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m². Cet espace de réception, magnifié par de superbes voûtes, un sol en véritable pierre de Bourgogne et une hauteur sous plafond vertigineuse allant de 4 à 6 mètres, comprend un salon avec cheminée traversante, une salle à manger et un coin bureau. La clarté naturelle, renforcée par des puits de lumière, souligne les somptueux plafonds à la française. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. L'escalier, sculpté dans la pierre, conduit à l'étage et affirme le caractère architectural du lieu. Une superbe mezzanine avec cheminée à insert surplombe la pièce principale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bain privée et son accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8,5 x 4,5 mètres et une chaleureuse cuisine d'été équipée d'un four à pain traditionnel. Un garage ainsi qu'une vaste cave voûtée de 80 m², offrant un immense potentiel d'aménagement, s'ajoutent aux prestations de cette propriété. Cette habitation atypique séduit par son ambiance médiévale et son design intemporel. Une opportunité rare sur le marché. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4300 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

maison/villa 11 pièces

Très proche Lagny. Au calme et à l'abri des regards, cette ancienne orangerie du 19ème siècle d'env. 400m2 sur un parc de plus de 6000 m2 avec piscine a conservé toute son élégance et son charme. Ses volumes particulièrement généreux et sa distribution agréable offrent un espace de vie pour chacun des habitants de la maison. Certaines pièces disposent de très belles hauteurs sous plafond, tandis que d'autres plus confidentielles sont devenues bureau, bibliothèque, espace multi-media...En rez de jardin: l'entrée s'ouvre sur l'orangerie/séjour de plus de 40 m2 avec sa verrière tournée vers le parc, grande cuisine aménagée avec un accès immédiat sur terrasse et piscine. En demi-palier: un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite avec SDB, une vaste salle de bain, un splendide atelier d'artiste sous verrière. Au 2nd étage: 3 chambres, une salle de bain. Dans la plupart des pièces: cheminées, plafonds dessinés de poutres travaillées et décoratives. Dans le parc arboré: de grands arbres centenaires, une piscine chauffée et d'anciennes écuries aménagées en un confortable studio d'env.25 m2. L'ensemble est un havre de paix à proximité de la ville et des accès routiers vers gare TGV Marne la Vallée et aéroport CDG. Contact et visites 7 jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 34 87 74 10

ASNIERES SUR SEINE - Hôtel particulier avec jardin

Au cœur du recherché quartier Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de ses écoles, des commerces et transports, cette élégante demeure familiale incarne tout le charme de l'ancien. Édifié en 1880, cet hôtel particulier se développe sur environ 328 m² (176m² habitables) et trois niveaux, avec terrasse et balcon, sur un terrain de 250m². Il se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une triple réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque véranda. La verrière ancienne, véritable signature de la maison, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Traversante et bien exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les étages accueillent cinq chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse à aménager dotée d'une jolie vue sur les jardins alentours. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux selon vos envies. Un bien rare sur le marché d'Asnières, conjuguant caractère, volumes, luminosité et emplacement premium.

Ensemble Maison et Gite à vendre entre Pons et Gemozac en Charente Maritime

Une rentabilité de 10 % brut et une ancienne demeure rénovée et confortable ! Voilà ce que vous propose cet ensemble. A l'est de la Charente-Maritime, à 45 mn des plages de ROYAN, à 1h15 mn de Bordeaux et à moins de 30 mn de Saintes, venez exploiter à l'année un gite de près de 20 couchages loué en bloc et très régulièrement. Vous y proposerez de belles journées de détente avec piscine chauffée et activités extérieures sur plus de 5000 m² dans un hameau calme. Pour les belles soirées de notre région, vos hôtes disposeront d'une vaste salle où partager leurs repas et jouer ensemble à de multiples activités, d'une vaste terrasse et d'un spa. Une grande cuisine leur permettra d'assurer une intendance facile. Un autre espace de détente est doté d'équipements sportifs pour rester en forme . La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une présentation de ce bien . (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - John Taylor Bordeaux

PRIGNAC ET MARCAMPS. Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - 10 chambres. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, John Taylor vous propose cette propriété remarquable. Ancienne résidence d'officiers sous Napoléon, elle a été transformée en une somptueuse demeure contemporaine, accompagnée de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Cette propriété conjugue à merveille le charme historique et le confort moderne. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée propose un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger raffinée, une cuisine équipée et une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, chacune proche de sa salle d'eau, pour un confort optimal. Les trois gîtes, dotés d'entrées indépendantes, offrent des hébergements entièrement aménagés : le premier comprend trois chambres, le second deux chambres, et le dernier une chambre. Chaque gîte dispose également d'une cuisine, d'un espace repas et d'un coin détente. Un espace d'environ 120 m² reste à aménager selon vos envies : création d'un gîte supplémentaire, atelier d'artiste ou autre projet sur mesure. Les dépendances dans le jardin ajoutent des solutions de rangement pratiques et adaptées. Cette propriété rare, aux prestations raffinées et à l'élégance intemporelle, séduira les amateurs d'authenticité et de charme unique. Idéale pour des investisseurs, une activité de maison d'hôtes ou des projets Airbnb !

Sète centre – Appartement de charme 165 m², terrasse intime, vue canal et cachet haussmannien

Au cœur de Sète, face au canal maritime, découvrez ce superbe appartement de 165 m², qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture haussmannienne et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée le calme, les volumes généreux, les cheminées d'époque, les hauteurs sous plafond et les tomettes anciennes du salon confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière naturelle met en valeur ces éléments authentiques qui font tout le caractère de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. La cuisine moderne, habillée de magnifiques carreaux de ciment, allie parfaitement style et fonctionnalité. Côté extérieur, le bien offre des prestations rares en centre-ville : une loggia agréable ainsi qu'une terrasse privative à l'abri des regards, véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les pièces de vie bénéficient d'une vue sur le canal maritime, apportant un charme unique et une atmosphère typiquement sétoise, entre mer et ville. L'appartement dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, et d'un local à vélo. Enfin, le stationnement est facile à proximité, un atout précieux dans ce secteur recherché de Sète. Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr