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NICE LIBERATION - APPARTEMENT 3 PIECES DE 98M2 A VENDRE - TERRASSE DE 80M2 - SUPERBE VUE DÉGAGÉE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE – LIBÉRATION / GARE DU SUD : Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de la Libération. Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié. La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice. Prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway et de toutes les commodités.

NICE SAINT-ISIDORE - 2 PIÈCES - TERRASSE

Appartement Moderne & Terrasse – Nice Saint-Isidore Un emplacement stratégique, situé dans le secteur très recherché et dynamique de Saint – Isidore, cet appartement niché au sein d'une résidence de standing construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, alliant confort urbain et sérénité. Vous êtes à seulement 100 mètres de la ligne 3 du tramway, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nice ou l'aéroport rapidement. Tous les commerces de proximité, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, ce bien de 37 m² a été pensé pour maximiser l'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel doté de rangements. Séjour. Spacieux et convivial, il intègre une cuisine entièrement équipée, Le salon s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², véritable pièce supplémentaire. Véritable atout de cet appartement, cet extérieur peut aisément accueillir une table et ses chaises. La chambre, au calme, se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, les toilettes sont indépendantes. Les points forts qui font la différence : • Construction récente (2009) : Une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée. • Faibles charges : Seulement 100 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. • Accessibilité : Proximité immédiate du Tram 3, de l'accès autoroutier et des centres commerciaux (Lingostière). • Investissement serein : Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte demande. Honnoraires charges Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 m² d'extérieurs et vue mer panoramique.

Dans le quartier recherché du Parc Impérial, apprécié pour son calme, sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville, Cet appartement 4 pièces de 77 m², situé en dernier étage, offre des conditions exceptionnelles. Traversant, très lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée Sud avec vue panoramique ville et mer jusqu'au Negresco. L'espace principal se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ouvert sur la terrasse profonde et avec vue panoramique. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre exposée Sud. Les deux autres chambres, situées côté Nord, donnent à l'arrière et offrent un calme complet. Deux salles d'eau avec toilettes sont proposées, dont une intégrée à une chambre. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 45 000 €. Un appartement rare, parfait pour une famille ou en pied-à-terre, qui regroupe le calme d'un dernier étage, une rénovation haut de gamme et une vue magnifique ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2820€ (incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRÉ D'OR – SUPERBE 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC TERRASSE À CIEL OUVERT

Au cœur du prestigieux Carré d'Or niçois, sur le très recherché boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 77 m² situé en avant-dernier étage d'une résidence de grand Luxe avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel, sa luminosité naturelle et surtout sa magnifique terrasse à ciel ouvert d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie en plein centre-ville. Entièrement à rénover, l'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet sur mesure dans l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Grâce à son étage élevé et à son exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une atmosphère calme et privilégiée au cœur du Carré d'Or. La terrasse constitue un véritable atout rare dans ce secteur particulièrement prisé, offrant un espace extérieur idéal pour créer un élégant lieu de réception ou un agréable espace de détente en plein centre de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations de standing recherchées : gardiennage, plusieurs ascenseurs et système de vidéosurveillance 24h/24. L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway, plages et à l'ensemble des commodités du centre-ville niçois. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant avant tout une adresse premium, une terrasse de qualité et la possibilité de concevoir un appartement personnalisé dans un environnement prestigieux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial au cœur de Nice. Opportunité à ne pas rater !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Nice Caffarelli – Grand 2 pièces avec terrasse

Situé rue Caffarelli à Nice, ce grand appartement de 2 pièces offre de beaux volumes et une agréable terrasse, dans un secteur pratique et bien desservi. L'adresse bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la ligne 2 du tramway. Un emplacement idéal pour profiter facilement du centre-ville. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Rometti, cet appartement de 79 m² se distingue par sa surface confortable et sa terrasse de 10,5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Les charges collectives comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

NICE/PARC IMPÉRIAL APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSES VUE MER DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel du Parc Impérial, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces, 77 m², traversant, occupant le sixième et dernier étage d'une résidence moderne de standing avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain et épuré avec parquet massif dans l'ensemble des pièces, le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle constante. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : Séjour et Cuisine : Un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, offrant une vue mer et ville dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Une suite Parentale avec son extérieur, placard intégré, accompagnée d'une salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres équipées de rangements sur mesure, s'ouvrant chacune sur une seconde terrasse indépendante de 10 m². Une seconde salle de douche avec WC complète cet agencement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément du prix de vente. Une opportunité au cœur du Parc Impérial pour une résidence principale ou un pied-à-terre exigeant. Dossier de présentation et visite vidéo disponibles sur demande.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / 3 pièces de 91 m2, traversant, terrasse, vue mer panoramique, refait à neuf, cave !

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans une belle résidence au 67 promenade des anglais, un appartement de type 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseurs. Cette copropriété bénéficie d'un grand local vélo. Cet appartement totalement rénové avec goût, est composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec un WC, deux chambres spacieuses donnant sur cour au nord. Très belles prestations, rénovation récente de qualité. Vendu avec une cave. Nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, traversant sud/nord, grande pièce de vie Idéalement situé à 2 pas de la mer, à 15 min. à pied de la rue piétonne et de l'hyper centre, tramway et commerces à proximité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

CANNES PETIT JUAS - MAISON DE VILLE NEUVE - 4 CHAMBRES

Cannes : Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine développe environ 270 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² sur un terrain de 650 m². Le premier niveau accueille un espace bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma, un spa avec jacuzzi, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le troisième niveau se compose de trois chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La villa dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche (accès privatif). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse exposée sud prolongée par une piscine au sel de 7 x 4 mètres et un terrain de pétanque. Un grand garage d'environ 100 m² complète ce bien. Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Appréciée pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la destination mondiale de référence pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217€ ~ 1647€ - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

Nice Pasteur - Appartement dernier étage 124 m² avec Terrasse de 30 m²

Nice - Pasteur Seul au 8ème et dernier étage de cet immeuble bien tenu avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 124 m² baigné de lumière. Un vaste hall avec placards dessert deux univers distincts : D'un côté, un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée sud-est avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer et colline du château. La cuisine aménagée, quant à elle, profite d'un balcon et est accompagnée d'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Lave et mains et toilettes. De l'autre côté, un espace nuit parfaitement organisé avec 3 chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon ou terrasse et de sa salle d'eau privative, dont une avec baignoire et dressing. Second toilette indépendant. Double vitrage et climatisation. 2 caves complètent ce bien. Place de parking privative en sous-sol disponible en sus. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes. Rafraichissement à prévoir et électricité à revoir. Idéal résidence principale ou colocation étudiante. Copropriété de 69 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5724.00 euros.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer et les montagnes

Cette villa avec piscine, d'une superficie de 289m², offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La villa est construite sur un terrain de 1 387m², à seulement 2 minutes du centre ville de la commune de Mandelieu la Napoule, connue pour ses plages de sable fin et son cadre naturel. À seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour cathédrale très lumineux ouvrant sur une terrasse permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle de bain. Au rez-de-jardin nous pouvons découvrir quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin. À l'extérieur nous retrouvons un espace aménagé avec une cuisine d'été et son espace piscine. Un double garage complète ce bien. La villa offre la possibilité d'installer un ascenseur.

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

NICE CENTRE - 3 PIÈCES DE BELLE SURFACE, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, GARAGE EN OPTION

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte. Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents. Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m². Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois. Box fermé disponible en supplément. Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

À vendre Cagnes-sur-Mer Penthouse 4 pièces avec terrasse

BIEN D'EXCEPTION Rareté absolue à quelques pas de la mer ! À seulement quelques centaines de mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement toit-terrasse de 107 m2, niché au sommet d'un immeuble de standing. Un véritable penthouse baigné de lumière, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes un décor unique à chaque heure du jour. Ce bien d'exception vous offre : Une entrée avec placard, fonctionnelle et élégante Un double séjour de 42 m2 avec de larges baies vitrées, ouvrant sur l'extérieur Une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir 3 chambres confortables, dont une suite parentale possible 2 salles de douches modernes + toilettes séparées Belles prestations : climatisation, matériaux de qualité, volumes généreux Le clou du spectacle : une incroyable terrasse de 127 m2 ! Exposée pour profiter du soleil du matin au soir, elle offre plusieurs espaces de vie : repas, détente, jardin suspendu... un luxe rare à deux pas des plages. Double garage en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, parfait pour votre confort. Emplacement idéal : Mer, commerces, transports et écoles à quelques minutes Accès rapide aux grands axes, à Nice ou Antibes Quartier prisé, calme et dynamique à la fois Un bien unique, alliant espace, élégance, et vue à couper le souffle. Contactez-nous pour découvrir ce bijou au sommet de Cagnes-sur-Mer. Visite sur rendez-vous uniquement. retrouvez l'ensemble de notre offre sur