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4 pièces 93 m² - Duplex terrasse vue collines - Saint-Sylvestre

Au sixième étage d'une résidence récente édifiée en 2016, ce duplex de quatre pièces cultive l'art des volumes ouverts et de la lumière franche. Dès l'entrée, on devine l'ampleur d'un intérieur pensé pour vivre à plusieurs, recevoir sans contrainte et se retirer au calme. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, où cuisine, salon et salle à manger dialoguent dans une belle continuité. Un bar prolonge le plan de travail et invite aux matins tranquilles comme aux dîners animés. La hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis qu'une terrasse ouvre la perspective sur les collines environnantes : un décor apaisant, changeant au fil des heures. Ce même palier accueille une salle de douche avec toilettes, pratique au quotidien. À l'étage se déploie l'espace nuit. Trois chambres profitent d'une profondeur mansardée qui autorise l'aménagement d'un vaste dressing et d'agréables rangements. Deux autres pièces, aux dimensions convenables, restent pleinement exploitables selon vos besoins. Une salle d'eau dessert l'ensemble et complète ce niveau dédié au repos. Confort assuré par la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et la fibre. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une vidéosurveillance, veille à votre sérénité. Un grand stationnement en sous-sol est disponible en supplément. Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, crèche, écoles primaires, collège et lycée à portée de pas, sans oublier l'université toute proche. Bus et tram desservent le centre-ville, quand l'accès rapide à l'autoroute facilite les échappées. Les parcs alentour ajoutent une touche de verdure à ce secteur résidentiel prisé pour la vie de famille. Infos pratiques : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface 92 m², surface Carrez 74,66 m². Chauffage individuel électrique. DPE : B (37,5 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées entre 600 € et 820 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots, charges de 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice - Mont Boron / Le port - Deux pièces exceptionnel

Mont Boron à deux pas du port de Nice, Venez découvrir ce superbe appartement de près de 50 m², entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée à Nice. Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvert sur une immense terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les grandes baies vitrées, l'optimisation de l'espace et la décoration soignée vous garantissent un confort absolu au quotidien. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme : rénovation totale, climatisation, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, volets roulants électriques, ventilations double flux, stores et auvents électriques, ainsi qu'un arrosage automatique pour un entretien facile de la terrasse. L'accès à l'ascenseur, à la fibre optique, l'interphone et le portail électrique assure sécurité et praticité. Un jardin de 60m2 complète ce bien exceptionnel. Idéalement situé proche des commodités et des plages, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

COEUR NICE/FLEURS GAMBETTA APPARTEMENT 3 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE AU CALME

Situé au coeur de Nice, Bd Gambetta, à seulement 600 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, vous profiterez également de la proximité immédiate du superbe Parc Alsace-Lorraine. La connectivité est parfaite grâce à la ligne 2 du tramway, située à quelques pas, offrant un accès direct et rapide du Port jusqu'à l'aéroport international. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Le bien est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère à l'architecture Art Déco, doté d'un ascenseur, une adresse qui conjugue cachet historique et confort urbain. Découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 64 m², rare par sa configuration traversante, profitant d'une double exposition Est/Ouest, il baigne dans une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre des espaces extérieurs appréciables avec sa terrasse et son balcon. Une rénovation luxueuse et contemporaine entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, entièrement rénové dans un style contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Prestations haut de gamme raffinées : parquet massif, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds pour une discrétion absolue dans chaque pièce. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. L'espace intérieur a été agencé pour offrir une fluidité parfaite : Une confortable entrée distribue les espaces. Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine design, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres au calme absolu, toutes deux bénéficiant d'un accès privatif sur balcon. L'appartement comprend également une charmante salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Une spacieuse cave de 9 m² vient complèter le bien. Parking public à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de qualité. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Nice - Promenade des Anglais - Beau potentiel pour ce 3 pièces traversant avec terrasse

// Nice - Promenade des Anglais // Exceptionnel appartement 3 pièces, traversant Nord/Sud et bénéficiant d'une terrasse offrant une vue panoramique par son exposition sud et directement accessible par la large baie vitrée de la pièce à vivre et la cuisine attenante. Situé en étage avec ascenseur, d'un immeuble de standing, il offre 113m² de surface prolongée par deux extérieurs. Vendu avec une cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3800€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE Pasteur 4P dernier étage terrasse cave

Sur NICE Pasteur, dans une résidence sécurisée, beau 4 pièces en bon état de 79 m2 avec terrasse exposée sud, dernier étage avec ascenseur, traversant nord- sud. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une cuisine équipée indépendante ( possibilité cuisine américaine) - de 3 chambres avec placards - de deux salle d'eau dont une avec toilettes - de toilettes invités L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage ( 110€/mois) Charges 267€/mois. Taxe foncière 1582€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Nice – Quartier l'Ariane ¦ 4 pièces 91m²

? Nice L'Ariane — Grand 4 pièces de 91 m² intérieur avec terrasse et balcon Situé à Nice, dans le quartier de l'Ariane, à proximité immédiate de la Trinité et des axes routiers majeurs (accès rapide au centre-ville et à la vallée du Paillon), cet appartement de 4 pièces offre de très beaux volumes et un environnement pratique au quotidien. Niché au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface totale au sol d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez. Agencement fonctionnel Espace de vie : Une entrée avec placard, un couloir, une cuisine indépendante et un séjour donnant accès à un balcon de 6,68 m². Coin nuit principal : Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Annexe / Suite parentale : Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. À noter : cet espace a été créé via la fermeture et le cloisonnement d'une partie de la terrasse d'origine. Extérieur : L'appartement conserve une terrasse résiduelle de 23,30 m² en plus du balcon. Double vitrage et volets roulants Deux climatisations réversibles Une cave en sous-sol incluse Option : Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix. Ce bien est géré par un administrateur judiciaire. Avec ses volumes généreux, il représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cannes appartement d'exception – vue mer panoramique – résidence

Au cœur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien présent 24h/24 et 7j/7, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 108 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une superbe et rare terrasse d'angle de 32 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un panorama unique sur la mer. L'appartement propose actuellement deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau. Son vaste double séjour permet aisément la création d'une troisième chambre sans compromettre le confort des volumes. Une troisième salle de douche rénovée est déjà existante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Ce bien est particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés. Une climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison. Ce bien rare est complété par deux places de stationnement intérieures privatives et une cave, le tout accessible par ascenseur. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique parc arboré de 2 hectares, une piscine et un court de tennis, dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. À seulement quelques minutes du centre de Cannes ! Une adresse prestigieuse pour une qualité de vie incomparable, entre luxe, sérénité et panorama d'exception. Diagnostic de performance énergétique : 198 – D / Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950-2700 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7840 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

NICE/CARRÉ D'OR PROCHE MER – APPARTEMENT 2 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU CALME

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, rue Massenet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il garantit un cadre de vie calme et sécurisé. Entièrement et élégamment rénové, ce charmant deux-pièces d'une superficie de 28 m2 a fait l'objet d'une rénovation luxueuse, orchestrée par une décoratrice d'intérieur, alliant style contemporain et finitions haut de gamme. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible gainable, intégré discrètement dans les faux plafonds et par le double vitrage de qualité. Les espaces sont conçus pour privilégier la clarté et la fluidité : Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, exposition ouest offrant une vue dégagée. Une cuisine design, parfaitement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et élégance. Une chambre confortable, équipée de rangements sur-mesure, disposant d'un accès à l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Une opportunité rare ! Cet appartement est la solution idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Une cave vient compléter le bien. Dossier de présentation et visite vidéo disponibles sur demande.

NICE - Gambetta/Chateauneuf : Appartement grand 2 pièces 60M² avant-dernier étage, traversant, jolie terrasse SUD et deux balcons NORD. À deux pas des commerces, des plages, des cafés, des transports et du centre-ville, ce 2-pièces au 7ème étage/8 avec ascenseur nécessite un peu de rafraichissement pour le mettre à votre goût. Ses atouts : Belle luminosité, étage élevé, belle copropriété bien tenue, cuisine indépendante, nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Dernier étage, appartements avec garage et vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Baigné de lumière et parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement principal de trois pièces bénéficie d'une magnifique terrasse de 14,70 m², véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Le séjour, les deux chambres ainsi que la terrasse offrent tous une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère unique à chaque instant de la journée. Climatisé, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. En complément, un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un personnel ou générer un revenu locatif, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, des prestations de qualité et un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux rivages de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé de 17,45 m² viennent compléter cette propriété d'exception. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Coeur centre ville Dubouchage à deux pas du Carré d'Or et de la place Masséna

En Exclusivité ! Emplacement exceptionnel ! Derrière le prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien, ascenseur, vidéosurveillance et parties communes impeccables, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant offrant calme, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'un spacieux double séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil du matin au soir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres ouvrant sur un balcon filant de 6 m², au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur de la verdure. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, double exposition Sud/Nord, volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces, le tramway, le centre commercial Nice Étoile, les restaurants et toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La location saisonnière n'étant pas interdite dans la copropriété, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les atouts : • Résidence de standing avec gardien et vidéosurveillance • Ascenseur • Double exposition Sud/Nord • Terrasse de 8 m² et balcon de 6 m² • Double séjour de 37 m² avec cuisine équipée • Climatisation • Parquet d'origine et belle hauteur sous plafond • Calme absolu sur cour intérieure • Adresse recherchée à quelques minutes de la place Masséna et du Carré d'Or Un appartement coup de cœur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une visite s'impose ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 55 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2.640 € Consommation énergétiques : 115 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 12 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868 € et 1.174 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

Nice Ouest Corniche Fleurie Dernier étage Vue mer Résidence sécurisée avec piscine

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vous remarquerez immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation soignée, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son ouverture sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue mer dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une élégante salle d'eau et des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère paisible, sans voisin au-dessus, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel recherché. Une cave complète le bien Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Les + qui font la différence : - Dernier étage (aucun vis-à-vis au-dessus) - Etat neuf - Traversant et lumineux - Terrasse profonde exploitable - Vue mer + environnement verdoyant - Résidence avec piscine et espaces extérieurs - Proximité immédiate des commodités et accès rapides - Une cave (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2745.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Appartement moderne de 3 pièces au centre d'Antibes

Découvrez ce superbe appartement de 70,5 m² idéalement situé en plein centre d'Antibes, à proximité de toutes les commodités. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de 3 pièces : deux chambres lumineuses, deux bains, un toilette indépendant, un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées coulissantes et une cuisine équipée. Vous bénéficierez du confort de la climatisation et du double vitrage. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l'immeuble dispose également d'un vidéophone. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée au cœur d'un quartier recherché d'Antibes. Possibilité d'un parking fermé en sous-sol en supplément. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice