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Appartement T2 à vendre à Saint-François (97118) 45 m2 ave

À vendre à Saint-François, Guadeloupe (97118), découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2 avec vue mer, situé au sein de la résidence de standing La Savanah, une résidence recherchée avec ascenseur et accès direct à la plage. Bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m2 avec vue directe sur la mer, cet appartement en bord de mer constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-François. Il se trouve à proximité immédiate du golf international de Saint-François, de la marina, des commerces et du centre-ville. Un appartement T2 avec terrasse et vue mer L'appartement se compose de : Séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative de 12 m2 avec vue mer 1 chambre Cuisine aménagée Salle d'eau Climatisation Internet haut débit La résidence offre également de nombreux équipements et services : Accès direct à la plage Résidence de standing Ascenseur Digicode et interphone Citerne d'eau Accès PMR Un emplacement recherché à Saint-François Situé dans un secteur privilégié de Saint-François, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, à proximité de : la plage du golf international de Saint-François de la marina des commerces du centre-ville Saint-François est une destination touristique majeure de la Guadeloupe, appréciée pour ses plages, son golf, sa marina et son environnement résidentiel et touristique. Appartement idéal pour habiter ou investir en Guadeloupe Grâce à son emplacement en bord de mer, sa terrasse avec vue mer et son accès direct à la plage, ce T2 à vendre à Saint-François peut répondre à différents projets immobiliers : résidence principale en Guadeloupe ; résidence secondaire ; investissement immobilier ; location saisonnière. Informations financières Prix de vente : 289 000 EUR Taxe foncière : 1 282 EUR/an Charges de copropriété : nous consulter Les points forts du bien T2 · 45 m2 · terrasse 12 m2 · vue mer · accès direct plage · résidence de standing · ascenseur · climatisation · 1 chambre · Saint-François 97118 · proche golf international · Guadeloupe Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement T2 avec vue mer à Saint-François Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ravissant appartement rénové avec jardin

A seulement 700 m du centre-ville de SAINT-PALAIS-SUR-MER par la piste cyclable ou la promenade piétonne et 250 m de la plage, dans une petite coprorpriété située dans le quartier résidentiel du Platin, très beau 2 pièces traversant rénové et agencé avec goût et de qualité, ouvre sur 2 jardinets. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, donnant au sud sur la terrasse, un dégagement desservant une belle salle d'eau et un coin bureau, une chambre au nord ouvrant sur le jardin à l'arrière, équipée de rangements et d'un lit rabattable. Une mezzanine mansardée accessible par un escalier escamotable réserve un espace suuplémentaire de rangement. Un grand abri de jardin et une place de parking privatif complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix 183 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 5 % TTC soit 8 700 EUR (175 000 EUR hors honoraires).

VENTE VIAGER OCCUPE DANS UNE RESIDENCE GRAND STANDING

EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare! Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence. Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter! Age: 82 ans Bouquet: 397 000euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC. Rente mensuelle: 2049.12euros Valeur libre de l'ensemble immobilier: : 895 000euros Decote 30%. Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au 06 61 71 56 93; Bouquet 397 000 €. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Procédure en cours : très grande copro. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 2841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

4 PIECES AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE FLEURS - MUSICIENS – 4 PIECES DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 32m² Découvrez ce 4 pièces TRAVERSANT en DERNIER ETAGE, dans une copropriété de standing ' ROMETTI'. avec gardien et accès handicapé. Il se compose d'une entrée, séjour avec une magnifique TERRASSE avec une VUE PANORAMIQUE sans vis à vis, une cuisine indépendante ouvrant sur une deuxième terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, et un dressing. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la PROMENADE DES ANGLAIS, proche du tramway (ligne Aéroport - Port), des commerces et de toutes les commodités. Une cave est inclus dans le prix et possibilité d'achat de garages en sus. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement !! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 150 €. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre un vaste appartement en duplex de 6 pièces - Quartier Thiers - Terrasse - Piscine - Garage

Era immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement en duplex situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenu du centre ville de Marseille. Dès le rez-de-jardin, la grande pièce de séjour de 66m2 environ avec cuisine une cuisine ouverte donne le ton : un espace de vie généreux, ouvert sur un jardin de 65 m² avec piscine. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un vrai confort au quotidien pour votre vie de famille. Le sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, ajoute encore de la praticité à cet appartement dans lequel on peut vivre comme dans une maison avec une grande buanderie, une cave et un atelier. Et pour compléter l'ensemble, un grand garage fermé accessible directement par le jardin vient parfaire ce bien sans défaut. Un appartement rare, sans travaux à prévoir, qui réunit espace, extérieur et emplacement central. #Marseille #ImmobilierMarseille #AppartementDuplex Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

BELLE VUE DÉGAGÉE

Dans une résidence recherchée avec piscine, au calme, cet appartement séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié et son agréable aperçu mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, offrant confort et intimité, complété par une buanderie et des WC séparés. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente, que ce soit pour profiter du soleil ou de la douceur des soirées. Un grand garage de 33 m² vient parfaire ce bien, ainsi que des stationnements libres au sein de la résidence. Idéalement située, profitez d'un emplacement privilégié avec les commerces accessibles à pied au quotidien. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros.

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

SAINT-MAUR COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

A VENDRE - BEL APPARTEMENT - CENTRE VILLE DE SABLE SUR SARTH

A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence 'Clos Gambetta', à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe : Agréable et spacieux appartement de plus de 155 m2 situé au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Grande entrée , wc , séjour salle à manger (+ de 50 m2) avec accès terrasse , cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain et WC. L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé. Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu. Les charges annuelles de copropriété sont de 4120 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2100 EUR TTC/an. (indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4727.

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER

Exclusivité BARNES — À seulement quelques pas des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa édifiée en 2022. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et prestations haut de gamme, tout en offrant une agréable vue sur la mer. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont complétées par un grand garage, une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu'une cave. À l'extérieur, de larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée à débordement de 13 mètres s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager soigneusement aménagé, le tout sur un terrain clos. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A/Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1977€ - 2675€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1978€ ~ 2675€

* SUPERBE T4 - 30 M² de terrasse plein sud – AU MUY

PLEIN SUD, DEUX GRANDS BALCONS & TROIS CHAMBRES 30 M² D'EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU CLIMAT PROVENÇAL Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 Au Muy, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 84 m², au sein d'une résidence contemporaine et paysagée idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité et une configuration particulièrement agréable pour une famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 32 m² et se prolonge directement par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour aménager salon extérieur et coin repas. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont la principale bénéficie de beaux volumes. Un second grand balcon complète également cette partie du logement. Une salle de bains équipée, deux WC indépendants ainsi que plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. Au total, le logement profite de deux grands balcons représentant près de 30 m² d'espace extérieur, un véritable atout pour un appartement familial. La résidence bénéficie également d'un emplacement très pratique : commerces du quotidien accessibles à pied, centre-ville à 500 mètres, écoles à proximité et accès rapide à l'A8 pour rejoindre Draguignan, Fréjus ou Saint-Raphaël. Prix appartement : 342 000 € TTC 2 places de parking extérieures Prestations : -Exposition plein Sud -Deux grands balcons -Trois chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux WC indépendants -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre principale -Carrelage grès cérame -Salle de bains équipée -Meuble vasque avec miroir et éclairage LED -Résidence sécurisée -Contrôle d'accès connecté -Local vélos -Jardin paysager en cœur de résidence -RE2020 -Isolation thermique et acoustique performante -Commerces et services à proximité immédiate Livraison à partir du 4ème trimestre 2028. Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) TVA réduite à 5,5 % sous conditions Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Maison rénovée 3 pièces 53 m2 - terrasse - jardin - cave - stationnement

LA COLLE SUR LOUP - Proche Village. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) au calme et idéalement exposée sud-ouest, très belle maison mitoyenne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de 3 pièces d'environ 53 m² sur deux niveaux. Rez-de-jardin : entrée, salle d'eau, WC indépendant, cuisine US et séjour ouvrant sur terrasse et jardin de 35 m² sans vis-à-vis avec sa pergola bioclimatique. À l'étage, deux chambres dont une avec un dressing. Un plus non négligeable, une cave en sous-sol de 31 m² (HSP 1m70) aménagée et climatisée idéale pour une chambre d'appoint, un bureau, une salle de sport ou un coin buanderie ! Parking privatif devant la porte (voiture + 2 roues). Climatisation partout - Baie à galandage - Diagnostics vierges - Produit clés en main, vous n'aurez qu'à poser vos valises. EXCLUSIVITÉ ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5792

Type 2 - Annecy Tresum

Nouveauté ! À Annecy, avenue des Tresum, à proximité du lac, du centre ville et des écoles, au calme, dans une résidence de très bon standing édifiée en 2018, très bien tenue et entretenue, avec visophone et ascenseur, à vendre, un appartement de type 2 de 41 m², lumineux et ensoleillé, au premier étage, en très bon état intérieur, il se compose ainsi?: Une entrée avec placard Une cuisine tout équipée, ouverte sur le salon-séjour de 21,80 m² Une terrasse de 10 m² Une chambre de 12,42 m² avec placard aménagé et une salle d'eau avec WC de 4,69 m2 Prestations intérieures : - Mur et plafond en peinture - Sol en carrelage et parquet - Cuisine et salle d'eau équipées - Menuiserie en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif?: géothermie et chaudière collective, eau chaude sanitaire collective par une chaudière gaz - Tableau électrique aux normes actuelles En annexe : - une cave en sous-sol de 2,81 m², - un garage de 13,40 m2 en sus du prix, Géré par un syndic professionnel Charge de copropriété : 345 euros / trimestre soit 115 euros par mois, comprenant le chauffage collectif et la chaudière sanitaire Taxe foncière : 935 euros, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, Agence du Parc Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Propriété avec piscine au cœur du village

Située au Coeur du village, cette propriété d'environ 252 m² réunit le charme provençal, des volumes généreux dans chaque pièce, une atmosphère chaleureuse et authentique, un chauffage central, la climatisation réversible ainsi qu'un ascenseur desservant les différents niveaux. Elle comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, la suite parentale bénéficie d'une triple exposition, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, complètent la partie nuit. Un appartement totalement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter pleinement des différents espaces de la propriété. Une piscine chauffée neuve complète cet ensemble, un atout particulièrement appréciable pour une propriété située au cœur du village. Un garage de 34 m² complète l'ensemble.