Mots-clés : terrasse azur

Un art de vivre provençal aux pieds du village de Fayence

Coup de cœur assuré pour ce bien unique ! À moins de cinq minutes à pied du village de Fayence, cette ancienne magnanerie en pierre, entièrement rénovée, offre un charme authentique allié au confort moderne dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue panoramique remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon doté d'un plafond à la française et de doubles portes-fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond rare. La cuisine américaine, ouverte et conviviale, s'organise autour d'un îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine avec coin buanderie. Un atelier sur ce niveau peut être transformé en chambre avec salle de douche selon les besoins, ajoutant une réelle flexibilité à la configuration. Le premier étage propose une chambre avec salle de douche et terrasse privative offrant une vue splendide, ainsi que trois autres chambres en-suite, chacune disposant de sa salle de douche. Cet étage constitue un espace nuit idéal pour accueillir famille ou hôtes en toute intimité. Au deuxième étage se trouvent une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, ainsi que la suite parentale. Véritable espace privé, elle comprend un coin bureau, un vaste dressing, un espace nuit et une salle de douche équipée d'un hammam. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² abrite une superbe piscine en pierre avec vue panoramique et son pool house.

Maison moderne et lumineuse au calme

Située dans un environnement paisible et à 5 minutes du centre ville, cette villa récente au style contemporain et au toit plat bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres avec salle d'eau privative, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée et de son espace buanderie. Un garage de 80 m² offre la possibilité d'un aménagement complémentaire, notamment en studio. À l'étage, la suite parentale donne accès à des terrasses sur le toit, idéales pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine entourée d'une terrasse en bois, dans un cadre agréable et bien entretenu. Cette maison allie fonctionnalité, confort et lignes contemporaines, dans un environnement calme et lumineux. Diagnostic Performance Energétique : B - 99 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 - 1220€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

BIOT Villa à fort potentiel dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis

En EXCLUSIVITE au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de Pomone, construite dans les années 70, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 4 hectares, cette villa contemporaine A RENOVER de 166,77 m² (loi Carrez) auxquels s'ajoutent 85 m² de surfaces annexes, offre un potentiel d'aménagement remarquable. La propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 990 m², agrémenté d'une petite piscine privée. La villa propose une distribution généreuse et évolutive: À l'étage principal : entrée, cuisine, vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², deux chambres, salle de bains, salle de douche avec WC. En inter-sol : bureau et espace bibliothèque, créant un lieu de travail ou de détente indépendant. En rez-de-jardin : deux grandes chambres, salle de douche avec WC, buanderie, cave et garage. La résidence offre un cadre de vie privilégié : grande piscine collective, tennis, terrain de pétanque, gardien, parc arboré,... L'ensemble du bien nécessite une RENOVATION INTERIEURE ET EXTERIEURE COMPLETE. Une expertise travaux a déjà été réalisée, permettant d'anticiper précisément le projet de rénovation. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet de transformation ambitieux, dans un cadre résidentiel établi, avec un fort potentiel de revalorisation patrimoniale. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles d'environ 4252€, procédures en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Information d'affichage énergétique Classe énergie E/268 et classe Climat E/52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Menton - 59m²

Au septième et dernier étage appartement de type 3 pièces comprenant une belle entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres dont une avec un grand placard, une cuisine séparée et un confortable séjour. Toutes les pièces se prolongent d'une grande terrasse ensoleillée d'environ 20M2 vous permettant de profiter du soleil toute l'année tout en bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 35 000 euros. Proche des commerces, des écoles, des transports et de l'accès à l'autoroute. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE !! EXPO SUD 90M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 42M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, offrant un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du vieux port et des plages, accessibles à pied. Superbe T4 en dernier étage de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 42 m² exposée sud. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage en grès émaillé, WC suspendus, menuiseries en PVC,... Prix :666 000€ Deux places de parking en sus :34 000€ Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 17 500€ au lieu de 56 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

FLEURS- Vente 4 pièces- balcons- Vue dégagée

Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art Déco parfaitement entretenue, appartement traversant de 4 pièces principales de 96 m² Carrez et 110 m2 avec les balcons L'entrée distribue, côté Sud, un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L'appartement comprend également une seconde chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres balcons prolongent ces espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'appartement est en cours de rénovation (peintures, parquets en chêne poncés et vernis), avec un potentiel de valorisation supplémentaire après modernisation de la cuisine et des sanitaires. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du square Alsace-Lorraine, du tramway, des commerces et à quelques pas de la mer. Environnement central et très tendance. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

GORBIO MENTON : APPARTEMENT AVEC JARDIN - GARAGE

Votre Agence L & SO vous propose : Superbe appartement 2 Pièces de 55m2 env aux prestations modernes. Spacieuce terrasse/jardin exposé plein Sud, dans un environnement calme et verdoyant. Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. 1 Chambre avec placard. 1 Salle d'eau avec double vasque. WC indépendant et 1 espace Buanderie. Le tout ouvrant sur l'extérieur avec une jolie vue sur la verdure. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Appartement clé en mains bénéficiant de la garantie décennale. Résidence de 2025 - Rare ! Un garage est disponible en sus du prix à 30.000EUR. Coup de coeur garanti. Contactez Anaïs au 07 77 60 87 77 Nbre de lots : 105 . Pas de procédure en cours. Charges: 88 Euros par mois. REF.158

Maison de charme dans un domaine fermé avec vue panoramique

À quelques minutes seulement de Nice, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur le Baou de Saint-Jeannet, les collines niçoises et la Méditerranée en toile de fond. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts sur un paysage d'exception, où les couchers de soleil viennent sublimer le quotidien. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur une terrasse privative. Un vestiaire avec toilettes invités complète ce niveau. L'espace nuit principal, situé au niveau inférieur, comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un accès direct à l'espace piscine, créant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété conjugue parfaitement élégance, confort de vie et proximité immédiate de Nice. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie rare où se rencontrent sérénité, nature et art de vivre méditerranéen. DPE : C-149 ; GES :A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1860 - 2570 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 644 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. A proximité, l'aéroport international de Nice, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

VILLA FAMILIALE SUPER CANNES

EXCLUSIVITÉ - Située dans la prestigieuse adresse de Super Cannes, cette superbe propriété familiale d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 818 m², la maison propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche au niveau principal. Garage, buanderie et belles terrasses complètent cet espace. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et plusieurs terrasses viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique piscine avec son espace pool house et sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Une propriété élégante et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et d'une adresse d'exception.

Grand deux pièces en excellent état avec belle terrasse et possibilité garage, exclusivité

Grand deux pièces à vendre sur la commune de Menton, exclusivité. Au deuxième et avant dernier étage d'un immeuble moderne avec vidéosurveillance, appartement de 58 m² en excellent état avec porte blindée, climatisation réversible et double vitrage. Composé de : - entrée avec placard - séjour avec cuisine américaine complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) - spacieuse chambre avec placard - salle de douche avec WC, bidet et lave-linge - belle terrasse de 11 m² avec agréable vue dégagée - possibilité garage en sus Idéalement exposé Sud-Ouest et très ensoleillé, entouré de verdure et au calme absolu, produit intéressant.