Mots-clés : terrasse azur

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

À quelques minutes de la Principauté, cette villa récemment rénovée s'impose comme une adresse rare au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Son architecture contemporaine, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une atmosphère élégante et chaleureuse où chaque détail a été pensé avec soin. La propriété offre quatre suites privatives, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing, garantissant confort et intimité. Le salon spacieux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager, méticuleusement entretenu, accueille une piscine étincelante et de multiples espaces de détente, invitant à la sérénité. L'accès discret et le grand parking complètent ce cadre privilégié, rare dans cette zone prisée. Une villa qui conjugue modernité, raffinement et qualité de vie, à deux pas de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - PENTHOUSE

Au dernier étage d'un immeuble de haut standing en front de mer avec piscine, fitness, gardien, luxueux appartement de 3 pièces meublé et décoré. Terrasse panoramique vue mer. Un garage et une cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots total : 249 lots Nombre de lots à usage d'habitation : 83 lots

CAP MARTIN - VILLA

A quelques minutes de la Principauté, sur le Cap Martin, proche des toutes commodités, villa de ville Californienne entièrement rénovée avec matériaux de qualité au cœur d'un jardin plat avec piscine. Toit terrasse solarium avec vue mer panoramique. Double réception, cuisine équipée, cinq chambres avec salle de bains en suite. Un spacieux appartement d'invités de 3 pièces indépendant. Des stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

À PIED DES PLAGES VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE GARAGE 3 CHAMBRES

Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et composée de seulement six villas, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une donnant accès à un balcon et une autre bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois composite, d'un jardin avec arrosage automatique et d'une piscine chauffée de 6 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant sécurisé. La maison dispose également d'un garage pour une voiture et de nombreux équipements de confort : climatisation, volets roulants électriques, alarme, store extérieur, moustiquaires, adoucisseur d'eau, filtre à eau sous évier, ballon d'eau chaude de 300 litres et système de récupération d'eau. Un bien récent, fonctionnel et très bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des plages. Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

ANTIBES 3 PIECES JARDIN GARAGE ET CAVE

EXCLUSIVITE! Situé dans une résidence de standing très recherchée, avec gardien et piscine, ce charmant appartement 3 pièces d'environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant. Entièrement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable, ouvert sur une large terrasse plein sud de 26 m2, idéale pour profiter du soleil et d'une petite vue verdoyante. La cuisine indépendante ainsi que les deux chambres donnent sur un jardin privatif d'environ 80 m2, offrant un véritable espace de détente au calme absolu -- un bien assez rare sur le secteur. L'appartement dispose de la climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager une mise au goût du jour selon vos envies. Un beau garage d'environ 16 m2 ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 4000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 448 000EUR auxquels s'ajoutent 22 000EUR d'honoraires.

AIX-EN-PROVENCE — VILLA CONTEMPORAINE 220 M² — 4 CHAMBRES - JARDIN 1762M² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d'environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s'articule autour d'un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se déploie l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d'une vue dominante exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d'Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS – DOMAINE DE CASTELLARAS – VILLA COUELLE

EXCLUSIVITE - Au sein du prestigieux Domaine de Castellaras, villa d'architecte signée André Couëlle développant 170 m² habitables sur un terrain paysager. La propriété comprend trois chambres en suite, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs terrasses ouvertes sur le jardin et les vues environnantes. L'architecture organique caractéristique de Couëlle met en valeur les volumes, la lumière naturelle et les matériaux, dans un environnement calme et sécurisé. Une propriété rare au cœur de l'un des domaines les plus prisés de l'arrière-pays cannois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Golfe-Juan villa de charme avec vue mer

A Golfe-Juan, à proximité du village et de la mer, magnifique villa de charme offrant une vue mer féérique et une belle piscine. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine américaine équipée, une salle à manger, une chambre principale avec salle d'eau en suite et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes invités, une chaufferie, une salle de gym. Appartement d'invités comprenant une chambre avec salle d'eau, un salon avec coin cuisine, une terrasse. Un atelier. Un jacuzzi. Garage double et plusieurs stationnements.

Belle vue dégagée

Dans le cadre privilégié de Boulouris, découvrez cette villa en exclusivité entièrement rénovée qui allie luminosité, confort et raffinement. Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin paysagé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace. Accessible depuis le niveau inférieur, la suite parentale avec salle de bains et baignoire ouverte vous invite à la détente. Le même niveau propose également un appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une villa moderne et élégante, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages.

NICE CIMEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE

Nice Cimiez - À deux pas du quartier de la Libération et du tramway, dans une résidence agréable avec espaces verts, très bel appartement situé en dernier étage avec terrasse. Ce bien se compose d'un grand séjour ensoleillé bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un espace nuit comprenant deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC. Traversant, lumineux, au calme, rénové avec soin, doté d'une climatisation réversible, autant d'atouts qui offrent à cet appartement un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, transports et du marché de la Libération, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et dynamique. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter deux places de stationnement en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA VUE MER AVEC 5 CHAMBRES ET BUREAU ENVIRON 265M² HABITABLES GARAGE DE 40M² SUR TERRAIN PLAT A 900M DU CENTRE VILLE DE ST AYGULF

Proche du centre ville et des plages, villa avec la vue sur la baie de St Raphaël offrant près de 265m² habitables sur 2 niveaux principaux et un étage sous les toits. Au 1er étage, séjour donnant sur terrasse vue mer, cuisine avec arrière cuisine,3 chambres et bureau, sdb et wc. au dernier niveau, un espace parental avec grande chambre, sdb et wc. Nombreux rangements. Au rdc, grande pièce loisir avec chambre et salle d'eau wc. Peux devenir un espace de vie ou un appartement indépendant. Ce niveau communique avec le 1er étage et le garage de 40m². Possibilité de division parcellaire. Idéal projet familial, secondaire ou investisseur.

-- Un air de villa sur le toit : exceptionnel 5 pièces en attique avec 60 m² de terrasse panoramique

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille. Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse, d'espaces lumineux et d'un jardin partagé au cœur de la résidence. Situé en attique au dernier étage, ce magnifique 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse panoramique, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit accueille confortablement toute la famille ainsi que ses invités grâce à ses quatre chambres et ses multiples pièces d'eau. Un bien rare offrant un art de vivre proche de celui d'une villa sur le toit. Prix : 467 488 € Livraison : 4T 2028 Place de stationnement OFFERTE! Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une économie significative à l'acquisition. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

Saint-Raphaël - Agay, villa vue mer panoramique, piscine chauffée, 5 chambres

Idéalement située à Agay, au coeur d'un domaine privé recherché entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et la Méditerranée. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 213 m² habitables et propose des volumes lumineux, avec une pièce de vie ouverte et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par de nombreux espaces extérieurs. La propriété offre 5 chambres et 5 salles d'eau, parfaitement adaptées à une clientèle familiale ou internationale en quête de confort et d'intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à profiter pleinement du cadre : cuisine d'été, espace repas, bar, paillote, terrain de pétanque? dans une atmosphère paisible et verdoyante. Côté prestations, tout est réuni pour un art de vivre haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi face à la mer, salle de sport, ascenseur, domotique, système Sonos, portail automatisé. À seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants, cette villa représente une opportunité rare sur la French Riviera, idéale en résidence principale comme secondaire. Vue mer panoramique ? Domaine privé ? Piscine chauffée ? Saint-Raphaël Agay ? French Riviera Contactez dès maintenant l'Agence du Cap - Étrave pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations 04 94 19 85 18