Mots-clés : terrasse beaux arts

LE CANNET - APPARTEMENT - 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Le Cannet: Situé au premier étage d'une maison de caractère, dans un quartier prisé du Cannet, cet appartement entièrement rénové d'environ 182m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre, trois chambres et deux salles de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS - VILLA VUE MER - PROCHE CANNES

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, à proximité du Cannet, cette villa entièrement rénovée d'environ 200 m² séduit par sa vue mer, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. La propriété offre de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve haut de gamme ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble ouvert sur de larges terrasses offrant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 35 m². Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 237 m² avec piscine, pergola et espaces de détente, la villa dispose également d'un sous-sol de 158 m², d'un garage, d'un atelier et de plusieurs places de stationnement. À quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre calme et proximité des commodités. Les commerces, restaurants et galeries d'art du village perché sont accessibles rapidement, tout comme le Belvédère et le Rond-Point André Minangoy. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Cannes et Le Cannet. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, tandis que l'aéroport de Nice est accessible rapidement. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

VENTE VILLA 7 pièces avec piscine - Cagnes sur mer

Située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, à proximité de Polygone dans un environnement calme à l'ouest de la commune, cette belle villa individuelle rénovée développe environ 193 m² habitables sur un terrain de 756 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Le niveau principal accueille un appartement de 5 pièces aux volumes généreux. Il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m², largement ouverte sur les extérieurs, de trois chambres dont une disposant de sa propre douche, ainsi que d'une quatrième chambre située à l'étage. Une salle d'eau avec double vasque complète cet espace. Accessible par un escalier extérieur, un deux-pièces indépendant, entièrement rénové, offre un séjour, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours et proposent une piscine, un jacuzzi, une terrasse et une cuisine d'été, créant un agréable espace de vie en plein air. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer une grande maison familiale ou conservés indépendants, offrant ainsi une réelle souplesse d'utilisation selon les projets. Deux stationnements privatifs, plusieurs annexes et la climatisation viennent compléter les prestations de cette propriété. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Paris 13e - Buttes Aux Cailles - Étage élevé - Calme et Lumineux

Au cœur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles, cet appartement de charme séduit par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce 2 pièces d'une superficie pondérée de 59 m² offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, au calme, ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol (niveau -1) et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare dans ce secteur. Un appartement aux prestations recherchées, alliant charme, luminosité et qualité de vie, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche Cet appartement vous est présenté par Thomas CANTIN : +33 6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le quartier L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, au cœur de la Butte-aux-Cailles, l'un des secteurs les plus singuliers et attachants du 13ème arrondissement. À quelques pas, les rues de la Butte-aux-Cailles, des Cinq-Diamants et de l'Espérance dévoilent une atmosphère de village, ponctuée de petites adresses indépendantes, de commerces de proximité, de cafés et de restaurants. Le quartier est également réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries, ses passages confidentiels et ses façades animées par de nombreuses œuvres de street art. La proximité de la célèbre piscine Art déco de la Butte-aux-Cailles, de la place Paul-Verlaine et du boulevard Auguste-Blanqui offre un cadre de vie vivant tout en conservant une véritable sensation de quartier. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tandis que la rue Bobillot elle-même accueille plusieurs restaurants et services, renforçant la facilité de vie au quotidien. Côté transports, l'appartement profite d'une excellente desserte avec la station Corvisart (ligne 6) à proximité, ainsi que Place d'Italie, véritable pôle de correspondance des lignes 5, 6 et 7. Les lignes de bus 57 et 67 complètent efficacement le réseau local. Cette situation permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris, notamment le Quartier Latin, Montparnasse, Bastille ou encore le centre de la capitale. À quelques minutes également, le boulevard Auguste-Blanqui, la place d'Italie et les quartiers de Tolbiac et des Gobelins offrent une sélection élargie de commerces, établissements scolaires, services et adresses culturelles. Plus au sud, le parc Montsouris constitue une agréable échappée verte pour les promenades et les loisirs. Ainsi, le 65 rue Bobillot conjugue harmonieusement l'esprit de village de la Butte-aux-Cailles, la richesse de la vie parisienne et une excellente accessibilité, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€

SEILLANS – VILLA PROVENÇALE DE CHARME, PISCINE & CALME ABSOLU

À quelques minutes du village de Seillans, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son charme, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une parfaite connexion avec les extérieurs. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de larges ouvertures, invite naturellement vers la terrasse et la piscine. La villa dispose de cinq chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin provençal de 1 875 m² offre une véritable parenthèse de douceur : belle piscine, vaste terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Une propriété authentique et pleine de caractère, où beaux matériaux, tranquillité et art de vivre provençal se rencontrent. Un lieu qui se découvre et se ressent avant tout. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

RIVIERA GOLF DE BARBOSSI APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE

En co-exclusivité, au cœur de la très recherchée résidence Riviera Golf à Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel sécurisé avec piscine, découvrez ce superbe appartement d’environ 111 m² , entièrement repensé et rénové dans un esprit résolument contemporain. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux moindres détails donnent le ton. Les volumes généreux, la luminosité et la sélection de matériaux haut de gamme composent un intérieur élégant, chaleureux et particulièrement abouti. La pièce de vie offre un espace de réception prolongé par une cuisine ouverte réalisée sur mesure, équipée de prestations de grande qualité et structurée autour d’un îlot central en pierre. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante et de deux belles terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs et de la lumière à différents moments de la journée. L’espace nuit accueille trois chambres, une master avec une salle de douche avec WC, deux chambres se partageant une salle de bains ainsi que des toilettes invités. Entièrement rénové avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort, cet appartement propose une atmosphère raffinée et contemporaine, avec l’avantage rare de pouvoir s’y installer immédiatement sans aucuns travaux. Un double garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, associant sécurité, qualité de rénovation, confort et art de vivre, au sein de l’un des plus beaux Golfs de Bord de Mer de la French Riviera. Nombre total de lots :497 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :153 Lots d’habitation :147 Lots de stationnement / garage :197 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Pierre Lévy – 06 62 27 38 10 se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house - Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente Hélios, Une superbe maison d'architecte de type 5 développant 165 m² habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 840 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie familial, paisible et privilégié, au cœur du secteur très recherché des Camoins. Dès l'entrée, la propriété dévoile une architecture résolument contemporaine, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux qui lui confère une silhouette élégante et distinctive. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et équipée d'un chauffage au sol, s'articule autour d'un vaste espace entièrement ouvert. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d'un généreux îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes remarquables et sa large baie vitrée à galandage, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Exposée plein sud, la vaste terrasse s'ouvre sur une élégante piscine miroir en forme de L, nichée au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement paysagé. Intime et parfaitement aménagé, cet extérieur offre un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. En fond de jardin, un chaleureux pool-house avec four à pizza vient compléter cet espace dédié à la détente, aux moments en famille et à la convivialité. À l'étage, entièrement climatisé, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, modernité, prestations de qualité et architecture contemporaine. Côté équipements et sécurité, la maison bénéficie notamment d'une alarme et d'un système de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété, qui dispose également d'un garage à motos, d'un pool-house, d'une aspiration centralisée ainsi que d'un forage. Hélios est une propriété unique, pensée pour offrir un véritable art de vivre, dans un environnement privilégié où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort et tranquillité. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3475€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

ART DE VIVRE - Villa de prestige de 285 m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et se prolonge par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, terrasses en bois exotique, espaces détente et potager composent un cadre de vie privilégié. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

Bastide - LeTholonet

Nous vous présentons, au Tholonet, cette magnifique bastide au calme absolu offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et le plateau du Cengle. Alliant charme et élégance, cette demeure développe une surface habitable d'environ 240 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste cuisine et sa salle à manger s'ouvrant sur une somptueuse verrière en fer forgé intégrée à l'espace réception. Un séjour avec cheminée donne sur une agréable terrasse ombragée par deux beaux platanes. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d'eau, toilette et dressings et d'une quatrième chambre avec salle de bains et toilette. Un sous-sol totalement aménagé offre une salle de jeux, une buanderie, un atelier et une cave. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 4000m², ponctué d'oliviers, cette propriété offre un ecrin de verdure exceptionnelle et un art de vivre rare. Piscine au sel chauffée agrémentée d'un vaste pool house avantageusement équipé et grand carport pouvant abriter jusqu'à 5 voitures viennent compléter les prestations de cette propriété. Pour organiser une visite, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIVe – Alésia – 2 pièces rénové avec balcon filant plein OUEST.

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité, au cœur du quartier recherché d'Alésia, cet élégant appartement avec balcon de 49,26 m² (56.74m² au sol) situé au 6e étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété récente avec gardien à résidence. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Ouest, il bénéficie d'un environnement particulièrement ouvert et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son balcon filant de 8 m², accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre de belles vues dégagées sur Paris. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre disposant de son propre accès au balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, situé au sein de la copropriété, peut être acquis en complément. À quelques pas des commerces de l'avenue du Général Leclerc et du quartier d'Alésia, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, tout en profitant d'une excellente desserte avec le métro Alésia – ligne 4, permettant notamment de rejoindre Saint-Germain-des-Prés en environ 15 minutes et le cœur de Paris en quelques stations. Un bien rare sur le secteur, réunissant lumière, extérieur, vues dégagées et absence de travaux, dans un quartier parisien recherché pour sa qualité de vie. Un élégant pied-à-terre ou une résidence principale idéale. Cet appartement vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Alésia offre une adresse parisienne à la fois élégante, vivante et authentique. Entre les terrasses de cafés, les commerces de bouche, les marchés et les adresses confidentielles du quartier, le quotidien se vit ici au rythme d'un véritable art de vivre parisien. À proximité, le parc Montsouris et la Cité Universitaire offrent de précieux espaces de respiration, tandis que le métro Alésia permet de rejoindre les plus beaux quartiers de la Rive Gauche en quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 680€ ~ 970€

A VENDRE VILLA DE CHARME AVEC UNE ADRESSE EXCEPTION

Juan-les-Pins — Une villa de caractère au cœur d'un écrin de verdure Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Juan-les-Pins, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et idéalement situé. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 400 m², la propriété développe environ 183 m² habitables et s'articule autour d'un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace convivial, pensé pour une vie familiale confortable et agréable. Le niveau principal propose **deux chambres, chacune avec sa salle d'eau**, ainsi que des toilettes invités. En rez-de-jardin, bénéficiant de son **accès indépendant**, un second espace de vie accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un agréable espace détente ouvert sur la terrasse et la piscine. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'amis ou à un projet de résidence avec espaces indépendants. Un garage complète cette propriété. Entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et qualité des espaces extérieurs, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence familiale élégante et conviviale, idéale aussi bien pour une vie à l'année que pour profiter pleinement de la Côte d'Azur en résidence secondaire. Une adresse rare à Juan-les-Pins, où confort, intimité et art de vivre méditerranéen.

Bouliac - Élégante propriété, 5 chambres et piscine

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, cette magnifique propriété d'environ 280 m² prend place au cœur d'un terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'arrivée, le sentiment d'espace domine. Le jardin entoure la maison, les regards se perdent dans la végétation et son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité aux espaces de vie comme aux extérieurs. À l'intérieur, la maison a été pensée comme un véritable lieu de vie familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception largement ouvert sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine sur mesure, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un dressing supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au sol et les larges baies vitrées participent à la douceur de vivre de cet espace. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Plus de 100 m² permettent d'imaginer plusieurs ambiances : déjeuner à l'ombre de la pergola, recevoir des amis, profiter de la piscine ou simplement apprécier le calme du jardin. La maison offre également une organisation particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, 2 espaces nuit distincts permettent à chacun de conserver son intimité. D'un côté, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. De l'autre, 1 seconde suite avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau complètent l'ensemble, portant la maison à 5 chambres et 3 pièces d'eau. À l'extérieur, les arbres fruitiers, les espaces paysagers et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de calme et de déconnexion. Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. À seulement quelques minutes du centre de Bouliac, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent autant des volumes que la sensation de rentrer chez soi et de couper immédiatement avec le rythme de la ville. DPE : C/124; GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3170-4330€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouliac offre un art de vivre rare, entre élégance résidentielle, nature et proximité immédiate de la métropole. Installée sur les hauteurs de la rive droite, la commune séduit par son atmosphère confidentielle, ses paysages vallonnés, ses vues dégagées et cette sensation d'être à la campagne tout en restant intimement liée à la ville. Particulièrement appréciée des familles, Bouliac bénéficie d'un environnement scolaire recherché, avec des établissements de proximité et un accès rapide à plusieurs références de la rive droite et de Bordeaux Bastide, notamment Sainte-Marie Bastide, ainsi qu'aux établissements du centre bordelais. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean et les principaux axes de la métropole, tandis que les transports en commun assurent la liaison avec la ville au quotidien. Mais Bouliac se distingue surtout par la qualité de son cadre de vie : des propriétés généreuses, de beaux jardins, une ambiance résidentielle préservée et une vraie douceur de vivre, à seulement quelques kilomètres de l'effervescence bordelaise. Une adresse particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, discrétion et proximité de Bordeaux, sans renoncer au confort d'une vie familiale et urbaine.

Villa Basco-Landaise de caractère avec piscine aux Abatilles

Au coeur du très recherché quartier des Abatilles, à seulement 900 mètres de la plage des Arbousiers, cette villa basco-landaise rénovée séduit par son charme singulier et son architecture atypique. Développant environ 130 m² au sol, dont 95 m² habitables, cette maison de plain-pied s'organise autour de plusieurs demi-niveaux. Sans étage, mais ponctuée de quelques marches entre les espaces, cette configuration originale donne à chaque pièce son propre volume et favorise une belle indépendance. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Un second salon indépendant vient enrichir les espaces de vie, ainsi qu'un bureau. La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'un peu plus de 500 m², de plusieurs terrasses, dont deux espaces distincts et une terrasse autour de la piscine, pour vivre pleinement les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison de vacances pleine de charme, à proximité de la plage, qui conjugue architecture de caractère, rénovation et art de vivre arcachonnais. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 710 et 2 360 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial : 06 10 72 25 02 - n° RSAC Bordeaux : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.