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Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS jusqu'au 30 septembre 2026 !! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 30/09/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir…

vente appartement 3 Pièce(s)

Rare à la vente. Appartement 3 pièces avec belle vue mer. A pied de la plage de la Croisette. À vendre à Sainte-Maxime, dans le Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec vue mer, idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage de la Croisette. Installé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien à l'année, cet appartement bénéficie d'une belle piscine, d'une piscine pour enfant et d'un terrain de pétanque, le tout offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour face à la mer ouvrant sur une terrasse de 9 m². Cette dernière profite d'une belle vue dégagée sur la Méditerranée, avec une agréable exposition Est. La partie nuit comprend une chambre avec placard et vue mer, ainsi qu'une autre petite chambre supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La cuisine séparée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Les atouts de cet appartement à Sainte-Maxime: Vue mer et vue dégagée sur la Méditerranée, Plage de la Croisette accessible à pied Résidence sécurisée avec gardien à l'année, Grande piscine collective Terrasse agréable, Chambre avec vue mer, Exposition Est Vendu entièrement meublé. Parking collectif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément Cet appartement 3 pièces constitue une excellente opportunité pour profiter de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. Son emplacement proche de la plage, sa vue mer, sa piscine et les prestations de la résidence en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un appartement avec vue mer à vendre à Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 40 M² A VENDRE - RÉSIDENCE PRISÉE - TERRASSE DE 13 M² - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - GARAGE EN SUS

NICE PORT : Au cœur du très recherché Port de Nice, au sein de la résidence de renom Port Nicea, découvrez ce spacieux deux-pièces de 40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur une grande cour et une agréable exposition Est. Il se compose d'un vaste séjour avec espace cuisine, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche avec de nombreux rangements. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse de 13 m², particulièrement profonde, offrant un espace extérieur rare et très agréable au cœur du Port. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du bord de mer et de toutes les commodités du quartier. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence au prix de 59 900 €.

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables , deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple, Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contact M. Gregory Morand 0490032816

T2 Cabine à la Favière avec garage

Emplacement recherché ! À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Favière, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce agréable T2 Cabine, idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence à faibles charges, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cabine, d'un séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : un bel espace de vie prolongé par une terrasse de presque 8 m2 exposée Est, offrant un cadre agréable pour les repas et moments de détente, avec une capacité d'accueil de 4 personnes. Un garage privatif en sous-sol, au sein de la résidence, complète ce bien. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, à proximité immédiate de la mer, mais également une opportunité intéressante pour un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 101M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - SUPERBE VUE MER - RESIDENCE AVEC PISCINE - RENOVE - PARKING

Nice Mont Boron – Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un immense séjour d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cet espace de réception, agrémenté d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et wc privatif, l'autre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Ce bien d'exception est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking extérieure couverte, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Vue mer et terrasse plein ouest 2 pièces dans une résidence

Face à l'océan, dans la résidence prisée « Les Vagues », cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur profite d'une adresse exceptionnelle sur le remblai de La Baule. À deux pas de la plage, il offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la mer et la lumière. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est organisé autour d'un plan bar, pratique et élégant, qui délimite les espaces tout en préservant la fluidité du volume. Depuis le séjour, l'accès à la terrasse de 13 m2 se fait naturellement. Exposée plein ouest, elle offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des fins de journée face à l'océan. La chambre, elle aussi orientée côté mer, bénéficie d'un grand placard intégré et d'une belle clarté. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est proposé en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Il dispose également d'un garage privatif fermé au sein de la résidence, un véritable atout sur le remblai, où le stationnement est souvent recherché. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. La copropriété comprend 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel reconnu. Les charges annuelles s'élèvent à 1 780 EUR. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Un bien rare à La Baule, lumineux et fonctionnel, avec terrasse, vue mer et garage. Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement de qualité en bord de mer. Prix : 416400EUR FAI (400000EUR hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Moliets-et-Maa - Somptueuse villa d'architecte

Située dans un environnement préservé et stratégique à Moliets-et-Maa, cette villa d'architecte contemporaine réunit l'intégralité des critères de recherche les plus exigeants du marché landais : un emplacement bord de forêt sans vis-à-vis, un niveau de prestations haut de gamme complet et une conception spatiale pensée pour une occupation familiale comme pour de la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un volume de vie traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de premier ordre, s'ouvre directement sur les terrasses, facilitant une circulation fluide intérieur-extérieur. Un bureau dédié permet un usage professionnel ou personnel au calme, complété par un toilette invités indépendant. Conçu comme un appartement privé au sein de la villa, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète : chambre avec accès direct aux extérieurs, dressing sur-mesure, salle d'eau privative avec toilette et une cabine de sauna à infrarouge intégrée pour un usage bien-être quotidien. L'étage est entièrement dédié à la famille ou aux invités avec quatre chambres spacieuses. Il dispose de deux salles d'eau (dont une avec toilette intégré) et d'un toilette séparé, garantissant une autonomie parfaite et une capacité d'accueil optimale. Une piscine miroir chauffée vous invite à la détente, véritable pièce centrale de l'extérieur, complétée par un jacuzzi intégré. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique optimise l'usage des espaces extérieurs quelle que soit la météo. Un garage fermé intègre un local technique structuré et une buanderie équipée. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CAP DE NICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 117M² - DERNIER ETAGE - RESIDENCE AVEC PISCINE - TERRASSE ET VUE MER - DOUBLE GARAGE

Cap de Nice - Dernier étage – Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, dominant le mythique Palais Maeterlinck, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117.5m², situé en dernier étage. Niché dans une résidence de grand standing sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, ce bien bénéficie d'un environnement exclusif et particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est équipé de la climatisation et dispose d'un garage double et d'un cellier, véritable atout au sein de la résidence. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'un emplacement et d'une vue absolument remarquables. À proximité immédiate des commerces, des transports, du bord de mer et du célèbre sentier du littoral, ce bien rare réunit tous les atouts d'une adresse d'exception sur le Cap de Nice.

Cannes Croisette – Palm Beach – Penthouse d'exception avec vue mer panoramique

Au sein de l'une des résidences les plus exclusives et sécurisées de la Croisette, avec gardien, ce penthouse en duplex incarne une adresse rare et confidentielle parmi les plus prestigieuses de Cannes, à proximité immédiate du célèbre Palm Beach Cannes, réputé pour ses restaurants, son casino et son art de vivre unique en bord de mer. Déployé sur 570 m² habitables, prolongé par près de 410 m² de terrasses, ce bien hors norme offre une perspective spectaculaire sur la baie de Cannes, embrassant les îles de Lérins, le massif de l'Estérel et le Cap d'Antibes. Les espaces de réception, d'une élégance contemporaine, bénéficient d'une luminosité remarquable et s'ouvrent largement sur l'extérieur. L'appartement accueille cinq suites, toutes orientées vers la mer, dont une suite de maître aux volumes généreux. Le niveau supérieur est dédié à l'art de recevoir et au bien-être, avec un salon de réception, une cuisine intégrée et un espace détente intégrant hammam, sauna et piscine intérieure chauffée. Les terrasses, vastes et parfaitement aménageables, invitent à profiter d'un cadre unique face à la Méditerranée, tandis qu'une piscine privative vient parfaire cet ensemble d'exception. Ce bien est proposé avec trois garages, une cave ainsi que trois chambres de service, idéales pour un personnel dédié. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un art de vivre incomparable.

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. C'est un lieu prisé pour pratiquer plongée sous-marine et le snorkeling. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7120-LES. - APPARTEMENT T3 GRAND JARDIN PROCHE CENTRE & PLAGES À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire vous présente à la vente T3 de 62 m² en rez-de-jardin, climatisé, avec jardin arboré de 200 m² et trois terrasses, proche centre et commerces. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7120-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un domaine calme et recherché à Cavalaire, à proximité directe du centre-ville, du bord de mer et des commerces. Environnement résidentiel offrant tranquillité et accès aux commodités. Description intérieure : Appartement en rez-de-jardin d'environ 62 m². Entrée, séjour et cuisine ouverts formant un espace de plus de 30 m², lumineux et climatisé, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Salle d'eau moderne et toilettes séparées. Espace nuit : Deux chambres climatisées avec placards intégrés, chacune avec accès direct au jardin. Avantages extérieurs : Jardin arboré d'environ 200 m² comprenant trois terrasses couvertes, aménagées pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Deux caves en sous-sol. Logement adapté en résidence principale ou secondaire au sein d'une copropriété recherchée. Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7120-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 83 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 296 € de charges annuelles de copropriété.

PORNICHET – SAINTE-MARGUERITE - Duplex face à la mer en dernier étage

BARNES Pornichet vous propose en exclusivité, face à la plage de Sainte-Marguerite, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, ce superbe appartement en duplex de 106,46 m², situé au troisième et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue sur l'océan ainsi que d'une terrasse abritée, véritable prolongement des pièces de réception. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les généreuses baies vitrées ouvrent largement cet espace sur la terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue sur la plage et la mer. Un poêle à bois apporte également une atmosphère chaleureuse à cette agréable pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en second salon dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Elle offre différentes possibilités d'utilisation : salon de télévision, espace de travail ou lieu de détente indépendant. À l'arrière, les ouvertures donnent sur le parc arboré de la résidence et apportent une agréable sensation de calme. La distribution sur deux niveaux, la double orientation et la présence de plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et invités, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire. Une cave, une cabine de bain privative et un garage fermé complètent cet appartement. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis au sein du parc arboré de la résidence. Ces annexes constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Réunissant une adresse de premier plan, une vue exceptionnelle sur l'océan, une terrasse et des annexes particulièrement complètes, ce duplex constitue un bien rare sur le secteur de Sainte-Marguerite, avec la plage directement accessible au pied de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1230€ ~ 1680€