Mots-clés : terrasse calme 47

Villa avec piscine à Mandelieu au calme

Idéalement située dans le quartier prisé de Capitou à Mandelieu-la-Napoule, cette maison familiale avec piscine séduit par son environnement résidentiel recherché et sa proximité immédiate des commodités. Facile d'accès et au calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, des écoles, de l'autoroute A8, des plages de La Napoule, et de l'aéroport de Nice, situé à environ 20 minutes. Développée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de 47 m² réunissant séjour et cuisine, ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC invités et une entrée. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Vaste terrasse/solarium à l'étage avec vue dégagée sur les montagnes et la mer. Implantée sur un terrain de 1 550 m², la propriété profite d'un jardin plat, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les collines, dans un cadre calme et verdoyant. Les prestations sont complétées par un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un stationnement supplémentaire, un portail électrique. Une maison offrant un équilibre parfait entre emplacement, volumes et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en maison familiale sur la Côte d'Azur.

GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - MAISON PROVENCALE AVEC VUE MER

Située au cœur d'un domaine privé, en position dominante, cette maison au charme provençal bénéficie d'une magnifique vue mer et d'un environnement particulièrement calme et privilégié. D'une surface d'environ 180 m² (possibilité d'agrandissement), elle est implantée sur un beau terrain paysager de 3 206 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse couverte. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec vue mer, un bureau et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres disposent chacune de leur salle de douche ou salle de bains. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente : grande terrasse en bois, piscine et différents coins aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. La propriété offre une organisation adaptée à une vie familiale comme à une occupation saisonnière. Les différents espaces intérieurs et extérieurs permettent de profiter de la maison tout au long de l'année, avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces aménagés autour de la piscine. Le terrain paysager accueille plusieurs zones de détente, dans un environnement préservé et à l'écart de l'agitation. La position dominante permet également de bénéficier de vues dégagées sur le paysage et la mer depuis plusieurs espaces de la maison. La possibilité d'agrandissement constitue un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la propriété selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. L'ensemble bénéficie d'un cadre résidentiel, au sein d'un domaine privé, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la région. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

RAMATUELLE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE MER

Située à quelques minutes du village de Ramatuelle et des plages de Pampelonne et de l'Escalet, cette villa contemporaine neuve de 510 m² est implantée sur un terrain de 6 630 m², dans un environnement calme et préservé. La propriété profite d'une vue dégagée sur les collines et la mer, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, elle offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de télévision. Six chambres en suite composent la partie nuit, dont une suite parentale de 60 m² située à l'étage, avec terrasse privative et vue mer. Un grand garage fermé de 95m². Des espaces annexes complètent l'ensemble : sauna, espace fitness, buanderie, chambre froide, cave à vins. À l'extérieur, une piscine est entourée d'un jardin paysager avec des vignes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 47 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE, Votre agence La Côte IMMO vous propose un appartement proche plage, d'environ 47 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 20m² . Vous bénéficierez d'une salle d'eau , un WC indépendant et un coin nuit qui peut être fermé en chambre. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec loggia et une terrasse. Le bien est situé dans un secteur calme au pied de la plage du Rouet. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Vous bénéficierez également d'un ascenseur. Propriété calme fermée et sécurisée. Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations 217 300€ Frais d'agence inclus charge vendeur La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - 2 PIECES DE 47M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING - BELLE TERRASSE

Beaulieu sur mer, au dernier étage d'une résidence de standing, à proximité des plages et des commerces, 2 pièces de 47 mètres carrés rénové récemment, belle terrasse avec une vue dégagée sur les collines, au calme, lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvert sur une terrasse exposée à l'Ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un garage de 14m² en sus du prix.

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Mas

83380 - CALLAS - AUTHENTICITÉ - MAISON AVEC ANNEXE DE 161 M² - PISCINE - TERRAIN 6671 M² - 3 / 4 CHAMBRES - ABRI / ATELIER 28 M² - 2 ABRIS VOITURES - Sur la commune de Callas, dans un cadre privilégié et recherché, efficity vous propose cette propriété de 161 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 6671 m² joliment arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon chaleureux avec sa cheminée à insert bois, et d'une salle à manger pour une surface totale d'environ 50 m², offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine équipée avec four traditionnel à pain, ainsi que d'une terrasse fermée d'environ 20 m² idéale pour prolonger les moments en toute saison. À ce niveau, une annexe indépendante constitue un véritable atout, avec une pièce principale, une cuisine avec vue jardin, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 30 m² avec son solarium et de nombreux rangements, un bureau pouvant faire office de chambre de 13 m² et en continuité une chambre de 20 m² avec de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : cuisine d'été attenante, plusieurs terrasses, espaces de détente et une piscine 9x4 parfaitement intégrée dans son environnement, le tout sans aucun vis-à-vis. Chaudière gaz GPL sur réseau plancher chauffant, double vitrage. Abri atelier d'environ 28 m² avec point d'eau et électricité, 2 abris voitures de 30m2 chacun, maison raccordée à la fibre pour internet. Assainissement par fosse septique, remise aux normes à prévoir (devis effectué). Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder sur la commune de Callas, à proximité du village et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Renseignements et visites - Frédéric Kirschten - Efficity - 06 13 11 47 45 - du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Canet spacieux T2 dans immeuble récent

Canet en Roussillon exclusivité spacieux T2 avec terrasse dans petit immeuble récent dans un ensemble immobilier sécurisé à 1.4 kilomètres de la mer dans quartier résidentiel au calme. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec cuisine US toute équipée donnant sur espace extérieur vue sur les jardins, chambre avec placard, salle de bains, wc. Climatisation. Parking privé. Semi meublé. Tout au long de l'année vous allez pouvoir vous ressourcer et profiterez des jardins exotiques. Avec la possibilité selon modalités en sus du prix d'avoir à tous les espaces piscines, espaces sportifs avec tennis, squash et salle de musculation. Et d'un restaurant avec animations en été. Un véritable paradis à seulement 10 minutes en vélo ou en bus. Prix : 134.000 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : D - Située dans copropriété horizontale de 47 lots. Charges moyennes annuelles 1.490 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.20 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 125.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.

CAVALAIRE SUR MER, Secteur LES VIVARDS, CADRE VERDOYANT, CALME ABSOLU, 2/3PIECES, 61m2, TERRASSES EXPOSITION SUD/OUEST, VUE DEGAGEE, CAVE, PARKING

CAVALAIRE SUR MER Dans le secteur recherché des Vivards – Rue des Maures, Quartier résidentiel calme et agréable, à quelques minutes du centre-ville, Localisation idéale, À proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et services, Proche des plages et du port de Cavalaire-sur-Mer, Accès rapide aux principaux axes routiers et aux communes voisines du Golfe de Saint-Tropez, Découvrez ce bel appartement de type 2/3 pièces de 61 m², spacieux et lumineux, situé au 4ème étage d’une résidence de standing, fermée par portail sécurisé. Ce bien se compose d’une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu’un agencement offrant la possibilité de transformation en 3 pièces selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de vie extérieur. Grâce à son exposition SUD/OUEST, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’un ensoleillement optimal. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et le rangement du quotidien, ainsi qu’un parking privatif non couvert, véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, alliant calme, confort de vie et proximité de la mer. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial/locatif. À découvrir sans tarder ! Renseignements par téléphone au : 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur.

NICE NORD, CADRE VERDOYANT, CALME ABSOLU, MAISON, 5 Pièces, 116 m² AVEC 50m2 COMBLE NON AMENAGEES, VUE DEGAGEE, EXPOSITION SUD/OUEST, TERRASSE & JARDIN AVEC CUISINE

Située dans le secteur recherché de Nice Nord, Avenue des Genêts, secteur résidentiel au calme absolu dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 116 m² habitables, avec 50m2 combles non aménagées, répartie sur 3 niveaux, en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Proche de la ligne 1 de tramway permettant de relier rapidement à l’Hypercentre, et accès rapide à l’autoroute. Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son extérieur bien exposé, avec terrasses & Jardin, cuisine d’été. Le bien offre de nombreux espaces de vie extérieurs, divers et variés, pour profiter de moments privilégiés tout au long de la journée. Ces extérieurs vous permettront de profiter d’un petit déjeuner ensoleillé, d’un repas de famille pour le déjeuner avec cuisine d’été, d’un espace dédié à la détente au soleil ou bien sous la terrasse abritée. Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d’un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 19 m² en rez-de-jardin avec sa salle d’eau, idéale pour préserver intimité et confort. Un espace séparé et intime permettant également d’accueillir des amis, ou bien adaptée à une famille recomposée. Vous disposerez également de deux salles d’eau ainsi que de WC, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous serez séduits par l’excellent état général du bien, son agencement fonctionnel sur trois niveaux, ainsi que son emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à Nice. À découvrir sans tarder ! Renseignements par téléphone au : 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur.

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENTS DE MARSEILLE !

T3 NEUF AVEC SPACIEUSE TERRASSE – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce magnifique T3 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidien -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, parfait pour les amoureux de plein air -Connexions faciles vers les axes routiers principaux -Transports en commun accessibles -Un emplacement parfait pour une vie paisible, pratique et équilibrée. UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR -Superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures -Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille -Deux chambres confortables et bien agencées, offrant calme et intimité -Salle de bain fonctionnelle et élégante -WC séparés -Rangements intégrés et circulation fluide -Un appartement parfaitement pensé pour un quotidien agréable et harmonieux. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains dans les pièces de vie -Menuiseries double vitrage pour un confort optimal -Volets roulants -Salle de bain aménagée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée et bien entretenue -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de résidences en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Jardin au calme

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m2 habitables (186 m2 au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m2 avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m2, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m2, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

CHARMANT T2 DE 47 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN EN PLEIN CENTRE

Idéalement situé en plein coeur de Grezieu-la-Varenne, dans une petite rue piétonne au calme, venez découvrir ce beau T2 en rez-de-jardin d'une surface de 47.32 m2, au sein d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre lumineuse et climatisée avec sa cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains, et WC indépendants. Un garage individuel en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié pour ce bien, à proximité immédiate des commerces, bus et écoles, tout en profitant dun environnement paisible. IDEAL premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre ! 199 900 EUR (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr