Mots-clés : terrasse centre ville arcachon

Maison de ville atypique – 168 m², terrasse et garage

MANSON PROPERTIES vous propose, au coeur de Dinan, un bien atypique et rare qui conjugue le charme d'une maison de ville et les avantages d'un appartement au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces et de la gare, ce bien développe 168 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation familiale confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. La salle à manger lumineuse et la cuisine contemporaine aménagée et équipée composent un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Un vaste garage privatif avec atelier et espace de stockage complète ce niveau, un atout particulièrement recherché en centre-ville. À l'étage, le salon avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les moments de convivialité. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental et comprend une grande chambre avec coin bureau, un dressing aménagé, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, offrant les volumes d'une maison, le confort d'une rénovation soignée et la praticité d'un emplacement privilégié au coeur de Dinan. Un bien rare sur le marché dinannais, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ARCACHON CENTRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T3 AVEC

Au cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du Bassin, découvrez cet appartement de 63,58 m², prolongé par une terrasse de 4,20 m² et bénéficiant d'un stationnement privatif en sous-sol. Situé au sein de la résidence Villa d'Été, sur le très recherché boulevard de la Plage, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer, du Casino Barrière, du marché et de l'ensemble des commerces et restaurants du centre-ville. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial et facile à vivre. Sa distribution comprend également trois espaces nuit de type cabine, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour un pied-à-terre familial, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Atout particulièrement rare en hypercentre : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun d'environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d'Arcachon et la ville. La présence d'un stationnement privatif en sous-sol constitue également un avantage précieux dans ce secteur où les places sont particulièrement recherchées. Une adresse rare réunissant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement d'Arcachon en toute saison. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de l'appartement. DPE : E / 269 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 € et 2 210 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située sur le Boulevard de la Plage, La Villa d'Été bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. À quelques pas seulement du Bassin, la résidence offre un accès direct à la plage et permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Le front de mer, le marché couvert, les commerces, les restaurants, le Casino Barrière, le Palais des Congrès ainsi que l'Office de Tourisme se trouvent à proximité immédiate. La gare SNCF, située à seulement 300 mètres, facilite les déplacements vers Bordeaux et le reste de la région. Vivre à La Villa d'Été, c'est savourer chaque jour l'art de vivre arcachonnais : rejoindre la plage en quelques instants, flâner sur le front de mer, profiter des terrasses animées, découvrir les étals du marché ou admirer les couchers de soleil sur le Bassin. Réputée pour son patrimoine architectural, ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son environnement préservé, Arcachon séduit aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires. La rareté des biens idéalement situés en hyper-centre confère à cette adresse une véritable valeur patrimoniale. Choisir La Villa d'Été, c'est investir dans bien plus qu'un appartement : c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la qualité de vie et la pérennité de votre patrimoine se rejoignent.

Studio cabine avec Terrasse, Parking et Cellier - Arcachon

Cet appartement de qualité en centre-ville d'Arcachon est idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la plage et de l'Epi Legallais, des commerces et des restaurants. Ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une agréable exposition plein sud. Sa belle terrasse de plus de 7 m² offre une vue dégagée sur les élégantes villas de la Ville d'Hiver, véritable écrin de verdure au cœur de la station balnéaire. D'une surface de 23,34 m² Loi Carrez, le bien se compose d'une vaste entrée avec espace cabine aménagé en coin nuit et rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. En excellent état général, l'appartement séduit par ses prestations soignées et son optimisation des espaces. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un investissement locatif ou une résidence secondaire de qualité. Bien soumis au statut de Copropriété. Copropriété de 144 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de Copropriété 761 € en 2026 soit 63 €/Mois (Dont Eau). Taxe Foncière 2025 : 843. Classement énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 235 000 € Incluant les Honoraires d'Agence 4,45% TTC à la charge de l'Acquéreur - Prix Net Vendeur 225 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Maison contemporaine neuve En deuxième ligne sur le Bassin

Vevez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence spécialiste du nord Bassin d'Arcachon, une adresse rare en deuxième ligne du Bassin, permettant de rejoindre à pied les commerces, le marché, le port et toutes les commodités du centre-ville d'Arès. Cette maison contemporaine neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine/chambre bénéficiant d'une agréable vue sur le Bassin, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance, une annèxe complète la propriété. Elle comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, deux espaces terrasses invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La terrasse principale, agrémentée d'une pergola, s'ouvre sur le Bassin et offre un cadre privilégié pour des instants de détente. Les atouts : Maison neuve aux prestations haut de gamme Deuxième ligne sur le Bassin d'Arcachon Vue Bassin depuis l'étage Pièce de vie avec plafond cathédrale Cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative Dépendance indépendante Deux terrasses, dont une avec pergola face au Bassin Climatisation réversible Parking privatif Centre-ville et commodités accessibles à pied

Maison à vendre Gradignan

Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique : double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux bureaux propices au télétravail, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un studio de 30 m2 avec salle d'eau et WC pour un projet locatif. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un balcon et accès direct à la salle de bain et WC. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement ou encore d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et piscinable, d'une grande terrasse de 70 m2 et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison avec un fort potentiel d'aménagements, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Gradignan à Bordeaux et à ses environs. - Gradignan centre à 15 minutes en bus et 5 minutes en voiture - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 25 minutes en voiture et 35 minutes à vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible en 17 minutes. - Bassin d'Arcachon à 50 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Architecture contemporaine singulière dans un cadre privilégié

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine construite en 2017, conforme à la RT 2012, est implantée sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle offre un beau séjour cathédrale lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres, une salle de bain et un WC composent le confort de l'étage. Les extérieurs paysagés, conçus pour être faciles à vivre et demandant peu d'entretien, complètent parfaitement l'ensemble. Un garage, un carport et une allée de stationnement viennent parfaire ce bien. Situation idéale, à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces et du centre-ville, ainsi que de la gare SNCF. Une maison lumineuse, moderne et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

MAISON DE CHARME, RÉNOVÉE, AVEC TERRASSE ET GARAGE EN VILLE DE PRINTEMPS À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette maison rénovée située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la plage. Une adresse rare, en plein cœur du Bassin d'Arcachon. La maison offre 101 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres desservies par une salle d'eau. En entresol, deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau avec wc complètent l'aménagement. Cette répartition des chambres sur deux étages où chacun peut trouver son espace, tout en gardant cet esprit maison de famille où l'on aime se retrouver. Une terrasse bien exposée et un jardin d'accueil complètent l'espace extérieur. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 268 m². Une maison sans travaux à prévoir, alliant localisation centrale à Arcachon, agencement fonctionnel et confort au quotidien.

SOMPTUEUSE VILLA HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PISCINE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente, à Arcachon, une villa vernaculaire située au cœur de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la villa offre aujourd'hui environ 300 m² habitables, complétés par plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine réalisée sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et ouvre sur le jardin. La maison comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Découvrez deux suites dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin équipé d'un arrosage automatique accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de 11 x 5 mètres, en mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement forme une plage peu profonde d'environ 20 cm d'eau, idéales pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

VILLA EN CENTRE VILLE D'ARCACHON, AVEC JARDIN ET TERRASSE

L'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette maison de 210 m² répartie sur trois niveaux, idéalement située en plein cœur d'Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la gare et de la plage principale. Proche de tous les commerces et restaurants, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à une terrasse de 17 m² et un balcon. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante. Le second étage abrite deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, pourrait être transformée en bureau ou autre espace de votre choix. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 52 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m² avec son propre jardin, idéal pour recevoir ou pour la location. Possibilité d'installer un ascenseur.

Rénovation de caractère en hyper centre de la Teste

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 150€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.