Mots-clés : terrasse climatisation

Exclusivité : 2 Pièces Franck Pilatte

Exclusivité Nice Port / Franck Pilatte, à proximité des plages et des commerces, magnifique 2 p 47,2 m² en excellent état, avec terrasse de 14 m² et vue superbe sur le Cap de Nice. Cet appartement se compose d'un beau séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur une confortable terrasse avec vue mer, une grande chambre avec dressing donnant également sur la terrasse, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements. Le tout est très soigné avec des matériaux de qualité. Double vitrage, climatisation en gainable.. Cave. Parking collectif au sein de la résidence.

NICE - VICTOR HUGO - 2 PIÈCES - BALCON

Nice en plein coeur du Carré d'Or situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 33 m², situé au deuxième étage d'une résidence de luxe de datant de 2012. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant sur une terrasse, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche avec toilettes. En excellent état, ce bien dispose également d'une climatisation gainable. Faible charge. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur recherché de Nice, à visiter sans tarder. Charges courantes : 125 €/mois (eau froide, entretien des parties communes) Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Pièces Rénové au Calme

**sous offre acceptée** NICE - CIMIEZ Situé au cœur du quartier recherché de CIMIEZ, au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec GARDIEN et GRAND PARC ARBORÉ, découvrez ce charmant appartement alliant CALME et QUALITÉ DE VIE. En étage élevé, il se compose d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, le tout prolongé par une TERRASSE avec APERÇU MER ainsi qu'une agréable VUE DÉGAGÉE sur le PARC de la résidence et les COLLINES NIÇOISES. L'espace nuit propose TROIS BELLES CHAMBRES, une SALLE DE DOUCHE SPACIEUSE, un WC INDÉPENDANT ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS optimisant le confort au quotidien. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la CLIMATISATION. Une CAVE vient compléter ce bien. Des STATIONNEMENTS COLLECTIFS sont disponibles au sein de la résidence. À PROXIMITÉ des TRANSPORTS, des ÉCOLES DE QUALITÉ et des COMMERCES, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre de standing à NICE. À VISITER SANS TARDER.

VILLA 400M2 VUE MER

Située au coeur du quartier recherché de Super Cannes à quelques minutes en voiture de la Croisette et des plages, cette lumineuse villa contemporaine d'environ 400 m² de style californienne bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les montagnes des Alpes. La villa se compose au rez-de-chaussée : réception et séjour de 100 m² , cuisine ouverte, terrasse de 58 m² , le tout bénéficiant d'une splendide vue sur la mer. Au rez-de-piscine : 4 chambres, toutes avec salle de bain, dont la chambre de maître suite avec vue mer. Au rez-de-jardin : chambre en suite avec salle de bain, salle de détente (sauna, massage), buanderie, chaufferie. Egalement un appartement d'invités (salon, cuisine, chambre, salle de bain, dressing), à la fois indépendant (avec sa propre entrée voitures) et communiquant avec la villa. Cette propriété offre une large palette de prestations : piscine chauffée, cuisine d'été équipée, bar, jacuzzi, domotique, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, systèmes de sécurité, stationnement pour 5 voitures, magnifique jardin en partie plat (arboré, gazonné et largement fleuri), terrain de pétanque. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Mougins – Élégante propriété au cœur d'un écrin de verdure avec maison de gardien et atelier

Co-exclusivité. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante propriété totalise environ 246 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe terrain paysager entièrement clôturé d'environ 2 500 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Développée sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes harmonieux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant généreusement sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres ainsi qu'un bureau et des salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine avec pool house, invitant à la détente dans un cadre naturel préservé. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m² et d'un atelier accueillant une salle de sport, offrant un potentiel remarquable pour recevoir ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation, alarme, fibre optique, volets roulants électriques, arrosage automatique, ainsi que de nombreux espaces annexes incluant un garage pour deux voitures et de nombreuses places de parking. Une propriété de charme aux prestations complètes, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des adresses les plus prisées de Mougins.

VILLENEUVE LOUET - 3 PIECES VUE MER GARAGE CAVE

VILLENEUVE LOUBET GINESTIERES : Dans quartier calme et résidentiel, proche des principaux axes routiers, au sein d'une copropriété sur superbe domaine arboré avec piscine et vue mer, magnifique 3 pièces traversant entièrement rénové composé d'une entrée avec placards, d'un vaste (plus de 40m2) salon-séjour avec cuisine ouverte équipée exposé SUD/EST pour une belle vue verdure et mer sans aucun vis à vis, d'une large terrasse (profondeur de 3,89m) avec barbecue et hotte, de deux chambres avec placards et pour l'une d'elle terrasse, d'une salle d'eau en parfait état, de WC indépendants. Climatisation réversible, double vitrage et stores électriques dans toutes les pièces. Les prestations proposées sont soignées avec matériaux de qualité, dans un souci de confort, d'optimisation des espaces et mise en valeur du cadre. Les rangements sont nombreux, la luminosité et le calme largement présents. Votre seul souci : sortir votre maillot lorsque vous aurez posé vos valises. Les pieds dans la piscine, les mains dans le gazon et le regard au loin posé sur la mer... Que demander de plus? Un garage et une cave dans la Résidence peut être? Ils sont prévus et inclus au prix. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3381.25 euros.

VILLA NEREA

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ Grâce au Dispositif JEANBRUN . Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 modulables (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi . 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Référence : 6589-VSI - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 100 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 100 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 55 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 2 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 167 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec vue mer panoramique

Châteauneuf-grasse – villa avec vue mer panoramique au coeur d'un environnement d'exception entre mer et collines, dans l'un des quartiers les plus recherchés de châteauneuf-grasse, cette élégante propriété de 157 m² offre un cadre de vie rare où chaque journée s'accompagne d'un panorama spectaculaire sur la méditerranée. Dès les premiers instants, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de réception, sublimant les volumes et mettant en scène une vue mer omniprésente. Le salon, chaleureux et raffiné, devient un véritable belvédère ouvert sur l'horizon, tandis que la cuisine entièrement équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la villa dispose de trois chambres, dont deux chambres avec leur salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, compose un décor typiquement provençal. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil sur la mer, recevoir ses invités ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour les soirées d'hiver, grand garage de plus de 30 m² et stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des golfs réputés et des villages emblématiques de l'arrière-pays, cette propriété conjugue parfaitement élégance et qualité de vie. Une adresse confidentielle où la vue, la lumière et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.

Référence : 6877-PAN - Appartement 3 pièces de 68 m2 avec terrasse + box

L'Office Immobilier de Lambesc vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé en plein cœur de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6877-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des services et des écoles du centre-ville. Description intérieure Cet appartement de 68 m², construit en 2008, offre un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, donne directement sur la terrasse de 15 m². Une grande cuisine séparée, équipée et indépendante, avec électroménager intégré, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Les deux chambres, dont une avec placard intégré, bénéficient d'un éclairage généreux. Une salle de bain et un W.C separé complètent ce bien. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Avantages extérieurs Une terrasse de 15 m², exposée Sud, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Elle est accessible depuis le séjour et la cuisine. Prestations complémentaires 1 place de parking privative en extérieur, 1 garage box électrifié, Double vitrage, Interphone et digicode pour une résidence sécurisée. Un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort, pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6877-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 150 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

GRANDE VILLA RENOVEE - MAISON DE GARDIEN - PROCHE MARSEILLE

GRANDE PROPRIETE RENOVEE - DEPENDANCE Nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un accès sécurisé par deux portails, cette propriété de 385 m² entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes et ses nombreux espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité. L'ensemble se compose d'une maison principale de 300m2 offrant de belles surfaces de réception, avec 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs espaces de vie lumineux ainsi que des équipements modernes garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une seconde maison indépendante de 85m2, également rénovée, complète la propriété. Elle dispose de 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, buanderie, WC ; constituant un revenu locatif immédiat ((actuellement louée 1 200 € par mois) ou une solution idéale pour accueillir famille, gardien ou amis. Les extérieurs ont été aménagés comme de véritables lieux de vie. Une élégante terrasse en coursive dessert plusieurs espaces de la maison, tandis qu'une vaste terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace piscine, agrémenté de son pool house et de ses aménagements extérieurs, offre un cadre chaleureux et convivial, parfaitement adapté aux réceptions, aux repas en famille et aux moments de détente entre amis. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : climatisation, cheminée, double vitrage, portail électrique et deux grands garages (double), grand sous-sol, arrosage automatique, forage, piscine chauffée. Rare sur le secteur, ce bien allie le charme d'une rénovation de qualité, de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs parfaitement pensés. Sa configuration permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de développer un projet intergénérationnel ou de conjuguer résidence principale et revenu locatif dans un environnement sécurisé et préservé.

T3 Climatisé de 95 M2 avec 50 M2 de Terrasse Montpellier

En exclusivité sur Montpellier, un appartement qui conjugue parfaitement caractère, élégance et qualité de vie. Situé dans le très recherché quartier des Aubes, dans une petite copropriété sans ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Ici, le charme opère au premier regard avec une rencontre subtile entre une touche vintage et beaucoup de modernité. La sensation de confort est immédiate : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent un lieu de vie particulièrement chaleureux. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée de 18 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse carrée de 50 m²,orientée sud, parfaitement exploitable, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Coin repas, salon lounge, moments de détente ou réceptions entre amis... chacun pourra s'approprier cet espace exceptionnel. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau, offrant le confort et l'intimité de deux véritables suites. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes de la Comédie, du Lez, de la voie verte en vélo, des commerces et des transports en commun. Vous profitez de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché. Un bien rare, plein de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Contactez Cédric au 06 03 86 52 15