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Vente Appartement 4 pièces

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Appartement 4 pièces avec Terrasse - Résidence Le Farnèse Idéalement placé près du Palais Longchamp, dans l'Impasse Saint-Charles, venez découvrir ce bel appartement de 84 m² niché au 5ème étage d'une résidence des années 70. Traversant Est-Ouest, ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'une cuisine séparée et d'un séjour de 22 m² avec terrasse. Envie d'y ajouter votre touche personnelle ? Un peu de rafraîchissement à prévoir, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 34 m² ! De nombreuses prestations pour votre confort : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, résidence fermée et sécurisée et une vue mer depuis les 3 chambres ! La localisation est parfaite, vous êtes à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en bénéficiant d'une impasse calme. L'exposition Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle toute la journée. Une cave accompagne ce bien, car on ne dit jamais non à du rangement supplémentaire et vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus, un box en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.42€ par mois (soit 3653.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la Vente : T3 de 75m² en Dernier Étage + Terrasse 38m² Sans Vis-à-Vis

Découvrez cette nouvelle résidence intimiste en R+3, située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Salon-de-Provence. À proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Avignon, elle offre un cadre de vie pratique et serein. Pensée pour conjuguer bien-être et respect de l'environnement, la résidence s'organise autour d'une mini-forêt replantée, véritable espace naturel au cœur du projet. Les parties communes sont alimentées par panneaux photovoltaïques, pour des charges optimisées et une consommation responsable. Nous vous présentons un magnifique appartement T3, situé au 3e et dernier étage, occupant le toit de la résidence. Vous profiterez d'une superbe terrasse privative de 38 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter de belles soirées d'été. Caractéristiques du bien Surface habitable : 75 m² Grande pièce de vie ouverte de 33 m² offrant une luminosité exceptionnelle Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Salle de bain moderne avec fenetre de toit WC indépendant Cellier attenant, très pratique pour le rangement Prestations de qualité : grands carreaux, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante… Prix de vente : 355 000 € + 25 000€ pour 2 parkings en sous sol Un appartement rare, mariant emplacement, confort, espace extérieur et performance énergétique. Remise des clés prévue : 4eme trimestre 2027 Je vous invite à me rencontrer pour en discuter : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Performance thermique & phonique Garanties constructeur PTZ (selon éligibilité) Dispositif Pinel (selon éligibilité) Personnalisation de votre logement Exonération partielle de taxe foncière (selon commune) Charges réduites Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé complet Expertise locale Prix direct promoteur Solutions de financement +150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

A VENDRE Appartement type 3 de 66m² à Marseille 13004

Votre agence Era Immo du parc vous présente en exclusivité cet appartement de 66m2 de type 3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur en fond d'impasse, à proximité des commerces et des transports sur le secteur des Chartreux 13004 Marseille. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de plus 25m2 exposé sud-est. Vous disposerez de 2 chambres, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T5 COLIVING DE 95M² + TERRASSE 6M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en étage, appartement T5 traversant de 94,7m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 43,5m² ouvert sur une terrasse de 5,3m². Quatre chambres entre 9,6m² et 11,30m², disposant toutes de placard, salle d’eau avec WC privatif. Coliving, colocation avec forte rentabilité de 5,7%. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :500 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 12 500€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison de ville T4 entièrement rénovée - 13004 Marseille

En EXCLUSIVITÉ Maison de ville complètement rénovée, à proximité immédiate du métro Chartreux, des écoles et des commerces, et à quelques minutes à pied du parc Longchamp. Découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 90 m2 habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois véritables chambres et une seconde salle d'eau, parfaitement agencées pour une vie de famille agréable. Une terrasse de 12 m2 exposée Est, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur idéal pour vos repas ou moments de détente. Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Maxime CARABELLI - 0614140174 - - (EI) RSAC 493 295 067 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Cette annonce vous est proposée par CARABELLI PENNIELLO Maxime - EI - NoRSAC: 493 295 067, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

23m2 de Terrasse et 24m2 d'appartement à vendre Cinq avenues 13004 Marseille

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement type 2 de 24 m² avec une terrasse exposée ouest de 23 m². Le DPE de l'appartement passera en E au 1er janvier avec le nouveau calcul. Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien et très bien entretenu, composé de 5 lots d'habitation. L'appartement se trouve au coeur du quartier animé des Cinq-Avenues, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Il est équipé de la climatisation, du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude neuf. Charges : 100 € par trimestre Taxe foncière : 500 € par an Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

VISTA - Appartement T3/4 de 78m2 - Terrasse - 13004 LES CHUTES LAVIE

Llinares Immobilier vous propose : VISTA, un magnifique appartement traversant T3/4 de 78m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble au sein d'une copropriété bien entretenue et très agréable, dans le quartier des Chutes Lavie à proximité de l'école privée Lacordaire. En bon état général, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest et à sa vue dégagée sur la ville et le ciel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une confortable salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés et de nombreux rangements. Il dispose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Prestations : chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude également collective, climatisation et double vitrage, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant de la résidence, tout en profitant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : autoroutes, bus, métro, tramway, centre-ville, commerces, écoles primaires et secondaires, parc, salle de sport et supermarché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (270€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1775€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850€ et 2570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement 13004 à Vendre T3/4 de 78m2 - Terrasse - 13004 LES CHUTES LAVIE

CHUTES-LAVIE (Marseille 4è)

Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville avec roof top de 72 m2, terrasse tropézienne de 16 m2 et immense garage/local de 75 m2, avec une possibilité de surélévation. En excellent état et au calme, cette maison offre au rez de chaussée un grand local commercial de 75 m2, actuellement utilisé comme garage, avec une hauteur sous plafonds de plus de 4 mètres: vous pourrez au choix vous en servir de garage, d'atelier, de stockage, ou encore y installer votre activité professionnelle. Une buanderie lui est attenante. l'étage accueille un appartement t3 lumineux; traversant nord sud, il offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, et deux chambres, desservies par une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette pièce ouvre de plain pied au sud sur une adorable terrasse tropézienne de 16 m2 environ protégée des regards, aménagée et fleurie. Un escalier mène ensuite au fabuleux toit terrasse de 72 m2, offrant une vue sur la mer lointaine et les toits avoisinants. Il est possible de le connecter à l'intérieur de la maison. Ce roof-top accueillera vos journées et soirées estivales avec bonheur. Prestations: doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce) et radiateurs, eau chaude électrique, volets roulants; pas de charges de copropriété, taxe foncière de 1582 euros. Un coup de coeur pour ce bien rare, situé entre la friche de la belle de mai et le parc longchamp, au calme. Commerces et bus à proximité immédiate. Contact: anne lafon, 06 10 27 00 14 agent commercial (e. I.) immatriculé au rsac marseille n°508747656

Appartement de Type 3 de 68m2 avec Terrasse et Box - 13004 M

À VENDRE T3 Marseille 13004 Secteur Les Chartreux Situé dans le quartier recherché des Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille, SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne Terrasse de 11,5 m2 exposée Est-Sud : idéale pour profiter du soleil toute la journée Garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 AU 4EME ETAGE QUARTIER BONNEVEINE PROCHE PLAGES

Contact : 07 81 258 564 Hafsi Redouane Dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du Prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. T3 au 4ème étage sur 5 d'une superficie de 58m². Beau séjour/cuisine donnant sur sa terrasse de 12m². Il dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestation de standing : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. Prix : 400 000€ Box en s/sol en sus. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contactez votre conseiller : Hafsi Redouane 07 81 258 564

MAGNIFIQUE T2 AU 4EME ETAGE QUARTIER BONNEVEINE PROCHE PLAGES

Contact : 07 81 258 564 Hafsi Redouane Dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du Prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. T2 au 4ème étage sur 5 d'une superficie de 41m². Beau séjour/cuisine donnant sur sa terrasse de 5m². Il dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestation de standing : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. Prix : 290 000€ Box en s/sol en sus. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contactez votre conseiller : Hafsi Redouane 07 81 258 564

Appartement type 3 de 60m2 avec terrasse et box - 13004 Mars

À VENDRE T3 Marseille 13004 Secteur Les Chartreux Situé dans le quartier recherché des Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille, SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne Terrasse de 10,5 m2 exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter du soleil toute la journée Garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 4 lumineux avec terrasse, vue notre dame de la garde

Apimmo vous propose à la vente, , À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes autoroutiers : Un appartement T4 de 77 m², avec terrasse et loggia. Situé dans une résidence sécurisée, au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement saura vous séduire par ses espaces de vie lumineux et le calme de son environnement. Il se compose d'un spacieux salon/séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte. Cette pièce ouvre sur un agréable balcon terrasse ou vous profiterez d’une très belle vue dégagée sur Marseille avec notre dame de la garde en perspective. Trois chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien. La stationnement est libre dans la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux (loi ALUR), ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de 1 084 euros par an. Contactez-nous pour programmer une visite ou pour plus de renseignements.