Mots-clés : terrasse commerces transports

HAUT BOULIAC - VILLA CONTEMPORAINE - JOHN TAYLOR

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d'un environnement résidentiel d'exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l'abri des regards, en fond d'allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d'un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d'une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux et de sa propre salle d'eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau moderne. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l'espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.

NANTES GUIST'HAU COPERNIC - Appartement de 3 pièces avec terrasse

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports, cet appartement de standing traversant de 91 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il a été rénové en 2020 pour lui apporter des prestations de qualité et une distribution fluide. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse idéalement exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Il comprend également une cuisine familiale, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau. En annexes, une cave, un emplacement de parking et un garage complètent ce bien. Bien pensé et optimisé pour simplifier votre quotidien, cet appartement allie emplacement premium, confort et qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€

Appartement Cannes La Bocca 2 pièce(s) 47 m2

Votre agence ERA vous propose cet élégant appartement de 47 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée, au coeur de Cannes La Bocca. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 5 minutes à pied des plages boccassiennes. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol au sein de la résidence. En excellent état, il bénéficie de double vitrage neuf et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Mac Immobilier au 04 93 48 60 60. Copropriété de 83 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives : Résidence principale pour une grande famille ; Habitat intergénérationnel ; Maison avec espace professionnel ou bureaux ; Projet de coliving ; Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; Activité libérale ou siège social avec logement ; Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation tout en conservant le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation. Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

vente appartement 4 Pièce(s)

Dernier étage ? Terrasse 54 m² ? Garage ? Antibes / Juan-les-Pins Emplacement recherché entre Antibes et Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, commerces et transports. Appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur, développant 105 m² au sol (93,67 m² loi Carrez), lumineux et ouvert sur l'extérieur avec vue mer. Superbe pièce de vie d'environ 45 m² avec véranda, prolongée par une terrasse de 54 m² plein ciel, véritable espace de vie supplémentaire. Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et accès à un balcon de 10 m² avec vue mer. 2 chambres avec point d'eau :salle de bains avec WC, salle d'eau, WC indépendant. Possibilité d'une troisième chambre. Appartement climatisé. Garage fermé inclus. Bus ligne 6 au pied de l'immeuble. Volume, extérieur et emplacement réunis sur un même bien, rare sur le secteur. À visiter rapidement.

JUAN-LES-PINS – Dernier - Terrasse 40m² - Vue Mer - Piscine

Un bien véritablement unique sur le secteur. À quelques pas des commerces, des transports et des plages, découvrez ce grand T2 de 50 m² situé au 7? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa spectaculaire terrasse de 40 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Depuis ce dernier étage, vous profitez d'une vue mer exceptionnelle embrassant les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, un panorama rare qui transforme chaque moment passé en extérieur en expérience privilégiée.L'appartement, entièrement rénové il y a deux ans, offre des prestations confortables et actuelles avec climatisation réversible, double vitrage et cuisine équipée (ouvrable sur le séjour). Le séjour lumineux s'ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La résidence bénéficie également d'une piscine, renforçant l'attrait de ce bien aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.Une cave complète l'appartement, tandis qu'un garage fermé est proposé en supplément.Un bien rare par sa position en dernier étage, sa terrasse hors norme et sa vue mer, à quelques mètres seulement de la plage et de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

RESIDENCE DU LIDO - ROOF TOP - DERNIER ETAGE

Superbe appartement de type 2-3 pièces situé dans la très prestigieuse Résidence du Lido à Cagnes sur mer. Cet Appartement de 53. 46m2 actuellement configué en 2 pièces, se situe au dernier étage d'un des immeubles les plus récents de la Résidence du Lido. du fait de sa situation, il bénéficie en plus de la terrasse située devant le séjour, d'une seconde terrasse privative en toiture de 54m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les jardins de résidence, le Baou, et également une joile vue vue. L'appartement en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité et ensoleillement grâce à son exposition Sud Ouest. il se divise en : Entrée avec penderie, séjour avec cuisine américiane équipée, salle à manger, 1 chambre avec grande penderie, salle d'eau avec douche et WC. Appartement équipée d'une pompe à chaleur pour chauffage et clim. Résidence sécurisée - au calme absolu - piscine et gardien. cet appartement est vendu avec un grand garage et un espace cave intégré permettant le stationnement d'un grand véhicule + 1 grande zone de stockage. La Résidence du Lido est un havre de verdure au coeur de la Ville. A moins de 5 mn à pied de tous les commerces du Cros, Plages, restaurants, transports en commun, la résidence bénéficie d'un passage souterrain privatif permettant d'accéder au bord de mer et port de pêche en toute sécurité. Aeroport à moins de 10mn en voiture ( ou Bus). Emplacement de tout 1er choix, en résidence principale ou secondaire. A voir rapidement . tel pour visites : 04 93 31 88 88 - Les Honoraires Agence sont à la charge du Vendeur. Les Risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Saint Genès - Hôtel Particulier, prestations exceptionnelles - John Taylor

Découvrez un joyau architectural niché dans l'un des plus prestigieux quartier de Bordeaux. Cet hôtel particulier, entièrement rénové, allie harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Il est doté d'un jardin luxuriant d'environ 305 m2, d'une piscine privée et de plusieurs terrasses invitant à la détente. À l'intérieur, la résidence séduit par son raffinement. Le rez-de-chaussée propose un double salon et un vaste séjour avec cheminée, jouxtant une salle à manger cosy et une cuisine ouverte, moderne et totalement équipée. Une suite complète ce niveau, offrant confort et intimité. Les étages supérieurs sont consacrés au repos et à la tranquillité, avec deux suites somptueuses, un bureau, une chambre additionnelle et une terrasse discrète. Le point d'orgue est la master suite située au dernier étage, dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, ainsi qu'un bureau privatif. Le sous-sol propose des équipements haut de gamme, incluant un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin élégamment agencée, une buanderie et des espaces de rangement. La propriété comprend également une dépendance avec trois suites et une salle de sport. Les finitions haut de gamme incluent des parquets authentiques, des moulures fines, de grandes hauteurs sous plafond, des vitraux artistiques et un système audio intégré. Un garage spacieux complète ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété représente un cadre de vie idéal, conjuguant luxe et commodité.

Parc Bordelais - Projet de rénovation - John Taylor

Nichée à l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d'un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé. Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud. À l'étage, autour d'une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives. Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée..

Le Bouscat – Appartement d'architecte avec terrasse panoramique - John Taylor Bordeaux

Le Bouscat – Appartement d'architecte avec terrasse panoramique Idéalement situé au cœur du Bouscat, dans un immeuble signé par l'architecte Darchamp, cet appartement d'exception développe 155 m² au 6ème étage, prolongés par un espace indépendant de 27 m² au 7ème étage, relié tout en bénéficiant de son propre accès. Entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un usage mixte habitation/bureau. À l'étage supérieur, les 27 m² constituent un espace polyvalent : suite invités, bureau, atelier ou studio indépendant. Le véritable joyau de ce bien reste sa terrasse panoramique d'environ 150 m², offrant une vue spectaculaire sur Bordeaux et ses environs — un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Implantée au sein d'un joli parc arboré, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.

3 pièces Vue Mer - NICE - A VENDRE

NICE MONT BORON A VENDRE – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse, vue panoramique mer, ville et collines. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces situé au sixième étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines, la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec son dressing, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir et d'agrandir l'espace de vie afin de créer une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit dessert deux chambres complètement au calme, avec une agréable vue végétalisée. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce bien confortable et fonctionnel. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire cet appartement rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement résidentiel recherché. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'IDEAL 9 EME - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 17m2 - Garage (sus) - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'IDÉAL 9ème. Un superbe appartement de T3 de 61m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, sa luminosité remarquable et ses volumes parfaitement optimisés. Le salon avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale et moderne, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 16m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Un stationnement complète ce bien (en supplément). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 66 lots - Charges annuelles : 1812 € ( 151€/mois : eau froide, ascenseur, portail) - Taxe foncière : 1579 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530 € et 770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61 m2 - Terrasse 17 m2 - Garage (sus) - 13009

Belle maison d'architecte de 152m2 surplombant le village de

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte de 2006 surplombant le village et à l'abri des regards, invite à la détente avec son jardin paysagé de 1560m2 et sa piscine .Cette maison se développe sur 3 niveaux : La partie rdc ,baignée de lumières grâce à de larges ouvertures, avec son salon et sa salle à manger, s'organise autour de volumes ouverts et d'une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur : deux terrasses, l'une exposée au Sud, l'autre à l'Ouest offrent différents espaces au fil de la journée et des saisons. Ce niveau accueille également deux chambres ,une salle de bain et wc. A l'étage, un espace nuit confortable propose 2 autres chambres avec une salle d'eau. Complète ce bien un sous sol complet d'environ 100m2. Prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 120 000 EUR pour des travaux structurels nécessaires (fissures pour lesquelles une expertise et devis ont été réalisés et que nous tenons à disposition). Extension possible de la maison. A voir ! Pour plus d'informations, contactez Béatrice Fabre au 06 61 48 22 01 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'