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MARSEILLE 08 - T4 110 M² DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe T5 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado. Son principal atout : plus de 150 m² d'espaces extérieurs, comprenant : - Une terrasse de 27 m² - Un balcon de 10 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de 3 m² - Un exceptionnel solarium privatif de 115 m², bénéficiant de plusieurs expositions Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 35m², une salle à manger de 12m² et une cuisine ouverte de 12 m² formant un espace de réception convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers le centre-ville. Un bien rare, offrant des extérieurs hors normes et un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 1 125 000€ + 2 box en SUS 40 000€ LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

MIONS - Élégante maison familiale avec piscine Mions

LUDAEL Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale, qui vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mions, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Est lyonnais. Construite en 2013 et parfaitement entretenue (rénovation en 2022), elle offre un équilibre rare entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe véranda qui prolonge naturellement le séjour. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle permet de profiter du jardin tout au long de l'année et constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer convivialité, élégance et praticité. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux. La terrasse en bois, le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine traditionnelle de 3 x 7 mètres composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place dès les premiers beaux jours. AU 1er étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, décorées avec soin, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un bureau indépendant d'environ 12 m² complète l'ensemble. Télétravail, profession libérale, salle de sport ou espace loisirs : chacun pourra l'adapter à ses besoins. Pensée pour offrir un confort quotidien optimal, cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible, domotique, d'un chauffage au gaz performant ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE C), autant d'équipements qui contribuent à un cadre de vie confortable tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Une adresse idéale pour une famille recherchant un bien récent, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité dans un secteur particulièrement apprécié de Mions. Contactez Ludael Immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vence proche centre - Appartement 3 pièces de 64 m2 avec ter

Situé dans une résidence sécurisée proche du centre ville, appartement d'angle de 64,15 m2 exposé Sud et entièrement climatisé. Séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendants avec coin buanderie, balcon, cave et parking extérieur. Charges annuelles : 1.850 euros - Copropriété de 68 lots - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7187-RVF - EXCLUSIVITE - Appartement T3 - Terrasse et Parking

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, avec terasse et parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7187-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implanté au 3e étage d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans le 3e arrondissement de Marseille. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un accès facile au Vieux-Port, au centre-ville et aux axes majeurs. Description intérieure Cet appartement de 57 m², construit en 2016, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend : o un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), o deux chambres lumineuses o une salle de bain avec WC. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal, et l'isolation phonique des fenêtres garantit une tranquillité appréciable. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 11 m², exposée ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires 1 place de parking souterraine dans la résidence, sécurisée et couverte, Ascenseur, Double vitrage, Cuisine équipée, Interphone. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7187-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

Maison À Vendre

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2009, d'une superficie de 116 m², située sur la commune de Cours-les-Bains (33690), à seulement 3 minutes du centre-bourg et des commodités de Grignols. Nichée dans un secteur calme, cette propriété sans aucun travaux à prévoir s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 41 m², équipé d'un poêle à granulés et donnant sur une grande terrasse couverte de 50 m² exposée plein Sud. La cuisine attenante est complétée par un cellier et une buanderie pratiques. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 7 295 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, ainsi que d'un garage attenant équipé d'une porte électrique. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'un chauffage électrique combiné au poêle à granulés, d'un assainissement neuf et d'un DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme de la campagne. Contactez votre agence Orpi Langon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 593

**PROCHE GARE & COMMERCES - 41 M2 DE TERRASSE - BEAU 3 PIÈCES AVEC BUANDERIE

**EN COURS DE LIVRAISON** BEL appartement 3 pièces au 1er étage, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux GRANDES chambres dont une avec sa propre loggia, d'une buanderie, d'un WC INDÉPENDANT, d'une salle de bain, d'une AGRÉABLE et CONVIVIALE pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une SUPERBE terrasse de 41,46 m2 TRÈS BIEN EXPOSÉE, idéale pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Vente Maison 5 pièces de 210m² - 38270 Revel-Tourdan

Casavo vous propose à la vente en co-exclusivité : Maison de caractère en pierre - 210 m² de charme au cœur de Revel-Tourdan Grande maison familiale, ou investissement découpage possible jusqu'à 6 logements , salle de réception, gîte... Ce lieu raconte une histoire... Au cœur du village historique de Revel-Tourdan, sur le passage des pèlerins du chemin de Compostelle, cette bâtisse en pierre de 210 m² vous ouvre ses portes. Derrière ses murs chargés d'authenticité, le charme opère immédiatement : voûtes anciennes, volumes généreux, lumière traversante, silence apaisant. Implantée sur un terrain de 1 214 m², la propriété dévoile une grande cour permettant de stationner de nombreuses voitures, un jardin arboré, une piscine propice aux étés heureux, une cuisine d'été conviviale et une terrasse partiellement couverte où le temps semble ralentir. Potentiel d'agrandissement : Une ancienne grange avec combles aménageables offre près de 100 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies. Des plans et devis réalisés par maître d'œuvre sont disponibles. Le rez-de-chaussée Deux majestueuses pièces voûtées de 57 m² : L'une déjà aménagée et chauffée, prête à accueillir réceptions et moments partagés. L'autre à réinventer, comme une page blanche. Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine, garage aménageable, caves et cuisine d'été équipée complètent ce niveau aux volumes rares. À l'étage : Quatre chambres lumineuses (12 à 16 m²), toutes avec placards muraux. Une salle de bain spacieuse avec baignoire (12 m²). Un étage encore évolutif, prêt à grandir avec vos projets. Les éléments rassurants : Toiture rénovée (2008) Façade rénovée (2012) Chauffage bois et fioul Chauffe-eau solaire DPE : C () Taxe foncière : 994 € / an Un emplacement : privilégié À 30 min de Vienne, 1h de Lyon, accès rapide A7. École à 8 minutes à pied. Commerces, marché dominical, vie de village authentique. Ici, on vit au rythme des saisons, des rencontres et de la pierre ancienne. Ce que l'on ressent en visitant: Le calme. La solidité rassurante des murs. La fraîcheur des voûtes en été. Le potentiel immense qui ne demande qu'à s'exprimer. Si vous recherchez plus qu'une maison -- un lieu de vie, un projet, une atmosphère -- cette propriété mérite votre attention. Les visites sont organisées sur rendez-vous que vous pouvez réserver directement sur le site de Casavo. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Mougins, superbe néo provençale dans un domaine fermé

Adresse très exclusive à Mougins, dans un domaine privé et fermé, à deux pas des commerces et à proximité de golfs de renom et des plages de Cannes. Cette villa d'environ 500 m² offre des espaces très généreux, tous conçus pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée et offrir une splendide perspective sur le jardin paysager embelli par un étang, une somptueuse piscine et un jacuzzi. Entrée majestueuse avec double hauteur, dans la perspective de la piscine et du jardin. Le double séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine bénéficient de larges ouvertures. 4 chambres en suite, dont la chambre de maître. Un immense sous-sol avec cour anglaise de 300 m², salle de jeux, une cave à vin, un bureau ou un rangement et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Parmi les très nombreuses prestations : arrosage automatique - portail électrique - salle de jeux - cheminée - cave à vin - jardin privatif - terrasses - jardin paysager - climatisation - chauffage et rafraîchissement par le sol.

Cannes Duplex - Felix Faure - Terrasse Vue Mer

Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce superbe duplex de 3 pièces bénéficie d'une vue mer et d'un cadre rare et privilégié. Idéalement situé sur le Cours Felix Faure, à deux pas du Palais des Festivals et de la Croisette. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Au premier niveau, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse de 15m2 offrant une vue sur la mer. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Au second niveau, une grande chambre avec salle d'eau. Rare sur le marché immobilier Cannois, opportunité à ne pas manquer.

MÉDOC – MAISON DE MAÎTRE – ACTIVITÉ COMMERCIALE – JOHN TAYLOR

MÉDOC – MAISON DE MAÎTRE – ACTIVITÉ COMMERCIALE – JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette maison de maître du XIXème siècle offre un cadre de vie préservé, au sein d'un environnement viticole reconnu et à proximité des prestigieuses appellations du Médoc, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux et de l'océan. Entièrement restaurée dans le respect de son architecture, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 650 m² et bénéficie d'un jardin paysager, d'une cour, de terrasses et d'une piscine privative. Les différentes ailes de la demeure accueillent plusieurs chambres d'hôtes indépendantes, avec salons et salles d'eau privatives, permettant de poursuivre l'activité d'accueil existante ou d'envisager un usage plus personnel. Un garage double ainsi qu'une cave à vin thermo-régulée complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'une activité commerciale établie et d'un emplacement privilégié sur la route des grands châteaux du Médoc, entre Margaux et Pauillac. Elle offre ainsi différentes possibilités : résidence principale avec activité, maison de famille ou développement d'un projet œnotouristique. Une propriété de caractère réunissant architecture, environnement et activité professionnelle, au cœur du Médoc.

Nice Libération - Appartement 2 pièces en dernier étage

Rare à la vente. À 2 min a pied du marché et de la gare du Sud, très bel appartement de type 2 pièces en dernier étage situé au cœur du quartier de la libération rue Joseph et Xavier de Maistre. L'appartement est traversant, le salon cuisine et la salle a manger sont au Sud avec accès terrasse. Au Nord on retrouve un wc indépendant et une chambre au calme absolu coté cour sans vis à vis. Petite copropriété en parfait état de 12 lots habitables à proximité du Tramway à 200 mètres. Beau potentiel de rendement locatif en saisonnier. Nb de lots : 13 ; Ch/mois : 140 € ; TF : 830 € ; DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement d'exception vue mer avec terrasse de 104 m²

Exclusivité Dans une résidence de standing construite en 1991, dotée d'une piscine et d'un environnement recherché, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de grande qualité. Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose : un magnifique séjour en double exposition, baigné de lumière, qui s'ouvre entièrement sur une exceptionnelle terrasse de 105 m². Celle-ci enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les volumes vers l'extérieur, offrant une vue mer permanente. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, prêt à accueillir moments de convivialité et dîners face à l'horizon. L'espace nuit est pensé avec le même soin. La suite parentale complète, véritable cocon privatif, dispose de son dressing et de sa salle de bains dédiée. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter cette distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. À quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre de vie enviable alliant calme, standing et proximité. Une cave saine et un double garage viennent parfaire ce bien rare. Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Aix en Provence - Appartement avec ascenseur, terrasse et garage

À quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, dans une rue calme du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 86,05 m² Loi Carrez, avec ascenseur et box en sous-sol, bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au sein d'une résidence de standing, il révèle des volumes harmonieux. La pièce de réception de 41 m2 est ouverte sur une agréable terrasse de 11 m² environ à la vue dégagée sur un jardin arboré. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements muraux complètent cet ensemble. Un grand box fermé de 17 m2 en sous-sol vient parfaire les qualités de cette adresse aixoise. Nombre de lots : 29