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A proximité de la Bambouseraie d'Anduze, maison en pierres d

Belle maison en pierres de caractère rénovée de 145 m2 hab, se composant Au RDC Hall d'entrée, une belle salle à manger avec cusine équipée donnant sur les terrasses, 1 salon de 22 m2 à l'étage: 3 grandes chambres de 16, 19 et 26 m2, dont une avec un point d'eau, salle d'eau WC pièces à aménager avec beaucoup de possibilité de 42 et 34 m2 avec de grande hauteur. Le tout avec un jardin de 200 m2

NICE LE PORT - SUPERBE TOIT-TERRASSE DE 4 PIÈCES

Situé au Port de Nice, rare et exceptionnel toit-terrasse de 4 pièces de 85 m² avec superbe terrasse d'angle de 60m2. Cette terrasse offre un véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue spectaculaire et dégagée sur la colline du Château, la ville et la mer. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Un double garage, proposé en supplément du prix, complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer!

MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER

MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 130 m², entièrement rénovée avec goût, où le confort actuel se mêle harmonieusement au charme de l'ancien. Une propriété atypique offrant les volumes d'une maison avec un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m² avec aperçu mer, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce niveau accueille également un WC invités et une suite parentale de plain-pied. Au premier étage, une seconde grande chambre avec dressing bénéficie d'une vue mer, accompagnée d'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau accueille une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire pouvant également s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Entièrement rénové, le bien a su préserver son caractère et ses éléments anciens tout en proposant une configuration confortable et fonctionnelle. Pour le stationnement, plusieurs solutions sont possibles : acquisition en supplément d'une place de parking ou d'un garage dans une copropriété située à environ 200 mètres, ou possibilité de reprendre la location d'un double garage. Un bien de caractère, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une terrasse et le charme de l'ancien sans travaux. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

*-Magnifique T2 avec jardin plein sud et stationnement à Cogolin

Magnifique T2 avec jardin plein sud et parking à Cogolin Votre contact direct : Yann au 06 77 06 57 26 Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un espace de vie lumineux exposé plein sud donnant accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau complète le tout. Situé dans une résidence prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 232 000 € Parking : 12 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

VILLA TRADITIONNELLE T4/5 / PISCINE / 2 GARAGES / CEYRESTE

Sur les Hauteurs de la Ciotat, commune de Ceyreste, Villa de type 5 traditionnelle, entrée sur séjour, salon, cuisine ouverte, arrière cuisine, un toilette, deux chambres avec placards salle d'eau communicante, un bureau, une master parentale avec baignoire, douche , wc, et dressing, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. rdc : deux garages, une grande cave. jardin 1100 m², une piscine avec sa grande terrasse, au calme sans vis à vis, à deux pas des écoles et commerces. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1620 et 2250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièce(s), BORDEAUX

Situé dans le secteur recherché de Fondaudège à Bordeaux, cet élégant appartement de 113 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé et le rez-de-jardin d'une belle immeuble traditionnelle en pierre bordelaise comprenant trois appartements distincts. Cette maison de caractère, offrant environ 11 mètres de hauteur sur l'ensemble du bâtiment, conserve tout le charme de l'architecture bordelaise traditionnelle, chaque appartement occupant son propre niveau et bénéficiant ainsi d'une belle intimité. Le bien s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, offrant dès l'arrivée une agréable sensation d'espace. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon avec espace salle à manger. L'entrée donne directement accès à une terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-jardin est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres. La chambre principale bénéficie de son propre dressing ainsi que d'un accès direct à la cour privative. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien offre une belle combinaison de charme de l'architecture bordelaise, de volumes généreux et d'espaces extérieurs privatifs, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue Fondaudège, du Jardin Public et du centre de Bordeaux. L'immeuble comprend une petite copropriété de seulement trois appartements et est géré par un syndic bénévole. Emplacement Quartier résidentiel parmi les plus agréables de Bordeaux, Fondaudège offre un équilibre idéal entre vie citadine et charme de village. À quelques pas du centre historique, il bénéficie d'une atmosphère paisible et familiale, à l'écart de l'agitation des rues les plus fréquentées. Ce quartier chaleureux possède une identité qui lui est propre, avec son architecture bordelaise traditionnelle, ses commerces alimentaires indépendants, ses cafés accueillants et ses restaurants de quartier situés à deux pas de chez vous. Autant d'atouts qui contribuent à créer un véritable esprit de communauté. Les familles y trouvent également leur bonheur, grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, publics et privés, de collèges et de structures d'accueil pour les jeunes enfants. Deux des plus beaux espaces verts de Bordeaux sont également facilement accessibles : le magnifique Jardin Public et le Parc Bordelais. Fondaudège bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte en transports. Le tramway permet de rejoindre directement la gare de Bordeaux Saint-Jean, facilitant les déplacements, tandis que les commerces, restaurants et lieux culturels du centre-ville restent facilement accessibles. Fondaudège offre ainsi le meilleur des deux mondes : l'énergie et la richesse culturelle de Bordeaux à votre porte, alliées à la tranquillité, au charme et à l'esprit de convivialité d'un quartier qui a tout d'un village.

Villa avec piscine à Grasse, à 5 minutes d'Opio – 340 m² – Terrain de 5 000 m²

À seulement 5 minutes du village d'Opio, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de 340 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² agrémenté d'une superbe oliveraie centenaire. Construite en 2010 et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et un confort de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cave à vin, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains et jacuzzi. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec un espace cinéma, une salle de billard, un bar, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les larges terrasses exposées plein sud prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La piscine, entourée de l'oliveraie, bénéficie d'un cadre particulièrement paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un garage fermé pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement ainsi que des prestations soignées complètent cette propriété clé en main. Située à proximité immédiate des commerces, des golfs, des écoles internationales et à quelques minutes de Valbonne, Châteauneuf-de-Grasse et Roquefort-les-Pins, cette villa représente une belle opportunité sur le marché de l'arrière-pays cannois. **Composition** Entrée Grand séjour Salle à manger Cuisine équipée 5 chambres Salle de bains avec jacuzzi Plusieurs salles d'eau Salle de cinéma Salle de billard Bar Salle de jeux Cave à vin Buanderie Garage double **Prestations** Piscine Terrain paysager de 5 000 m² Oliveraie centenaire Exposition plein Sud Vue dégagée sur les collines Terrasse Garage fermé 2 véhicules Nombreux stationnements Climatisation Chauffage au sol Construction récente (2010) Villa clé en main Environnement calme Proche Opio, Valbonne, golfs, commerces et écoles internationales

2 Pièces Banane, CROISETTE

Magnifique appartement situé dans la résidence gardienennée de renom 'Les Jardins de la Croisette' au pied du Palace CARLTON, à deux pas de la Croisette, en étage élevé, exposé plein sud, 18 m2 de terrasse prolongée d'une vue mer, une cave, un parking en sous -sol. Idéal pour une résidence principal ou pied-à-terre. L'appartement peut-être vendu meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITE - Centre ville SAINT-RAPHAËL

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type T4 situé en avant-dernier étage. Traversant avec deux terrasses dont une exposition plein SUD Profitant de trois chambres, deux points d'eau, deux WC Garage et cave Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664.04 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

CANNES CENTRE-VILLE A quelques pas de La Croisette et de Hôtel CARLTON, dans une résidence de standing, en étage élevé, ce 3 pièces traversant profite d'une terrasse et d'une loggia en partie fermée, dans un cadre totalement au calme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Deux chambres viennent compléter le bien, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains, de WC et d'un dressing. Une seconde salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit, assurant un confort optimal à tous les occupants. Un parking en sous-sol et une belle cave viennent enfin parfaire ce bien, idéal pour un mode de vie exigeant en plein centreville. Visites immédiates. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Exclusivité - Superbe duplex de 104 m² avec grande terrasse, garage et cave

Découvrez ce superbe duplex de 104 m2 situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans une résidence de standing au calme absolu, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable jardin de 65m2 vue verdure et collines, idéal pour une vie de famille. Au premier niveau, vous profiterez d'un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un placard et deux dressings. À l'étage, une pièce d'accueil dessert les espaces nuits. Vous y trouverez une première chambre avec accès à la terrasse, ainsi que trois autres chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un spacieux dressing. L'étage dispose également de : une salle de bains avec baignoire, lavabo et espace prévu pour la machine à laver ; une salle de douche avec lavabo et WC ; de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien aux beaux volumes, fonctionnel et chaleureux, qui saura séduire par sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement. Un bail vide est en cours dont l'échéance est au 12 Août 2028 avec un montant du loyer mensuel de 1630,50€ et 119€ de charges pour un total de 1749,50€

Appartement L Isle Sur La Sorgue 3 pièce(s) 82 m2

En exclusivité, Laforêt L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose ce produit rare, en coeur de ville. spacieux duplex composé d'une très lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir avec grand placard desservant une buanderie et un WC séparé. A l'étage, une grande terrasse couverte avec vue sur la collégiale vous permettra de profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'une place de stationnement dans un garage fermé. les meubles et la décoration ont été généré par L'IA exceptée la cuisine. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Ménerbes - Maison avec vue à pied du village

À quelques pas du centre du village de Ménerbes, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant le privilège d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants du village. Implantée sur un terrain arboré en restanques d'environ 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé et d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Les différentes terrasses, idéalement exposées grâce à la double orientation nord sud de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, située en demi niveau et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un vaste sous sol complète l'ensemble. Il se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs, d'un atelier, d'une cave ou de zones de stockage. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le jardin est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits. Dotée d'un confort moderne et idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison constitue une résidence principale comme secondaire de qualité, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.