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NICE LIBÉRATION 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 69 M2 AVEC TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier de la Libération, découvrez ce 3 pièces traversant de 69 m2 situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ainsi qu'une chambre donnent accès à un balcon côté Ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. À rénover entièrement, cet appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché de la Libération, du tramway, des commerces et des écoles. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !

Valbonne – Villa individuelle avec vue dégagée

À quelques minutes seulement du charmant village de Valbonne et de Sophia Antipolis, découvrez cette agréable villa individuelle nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié où règnent calme et sérénité. Édifiée sur un terrain de 918 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature environnante et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge naturellement vers une grande cuisine familiale et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 138 m², véritable pièce de vie extérieure, équipée d'une pergola et d'un espace barbecue, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce supplémentaire d'environ 20 m² avec arrivées d'eau et sanitaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, espace indépendant pour un adolescent ou création d'un studio avec accès privatif. À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et offre la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Un atelier indépendant d'environ 38 m² complète ce bien et constitue un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les artistes ou le stockage. À proximité des établissements scolaires, du Collège Niki de Saint Phalle et du Lycée Simone Veil, cette villa constitue une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la région. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, potentiel et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen.

Le format atypique d'une maison ancienne rénovée.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. À l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

MOUGINS – ROYAL GOLF – ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE AVEC ACCÈS DIRECT AU GOLF

En exclusivité, au cœur du prestigieux Royal Golf de Mougins, découvrez cette élégante villa semi-jumelée, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d’un domaine résidentiel sécurisé et parfaitement entretenu. Traversante et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée et plan de travail en quartz, ouverte sur une superbe terrasse ensoleillée d’environ 60 m² dominant le golf. Un agréable patio d’accueil d’environ 18 m² complète les espaces extérieurs. La villa dispose de trois chambres : deux ouvrant sur le patio et partageant une salle de bains, et une troisième donnant sur la terrasse principale avec salle de douche et WC attenants. Climatisation réversible dans les chambres, chauffage au sol et buanderie extérieure. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent la propriété. Un cadre de vie privilégié avec accès direct au golf et proximité immédiate à pied du clubhouse, de son restaurant, du spa et de la piscine. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant sécurité, confort et art de vivre à Mougins.

A vendre à Lorgues Maison de 145m² sur 1545m² de terrain

L'agence Ferran vous propose cette maison de plain-pied de construction traditionnelle de 1979 d'une surface habitable d'environ 115m². Elle est composée d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un espace séjour de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie attenante, une salle à manger et un salon avec cheminée décorative. Côté nuit, trois chambres de plus de 13m² chacune, dont deux avec placard de rangement intégré, une salle de douches avec double vasque et un toilette indépendant avec lave-mains. Un espace bureau de 6m² vient compléter la maison. Les extérieurs offrent une piscine avec liner neuf de dimension 6X11.5m raccordée à 6 panneaux solaires, une douche solaire, une terrasse couverte avec coin barbecue, un double garage de 27 m², un espace atelier de 20m², une cave avec local technique et un cabanon en bois sur dalle en béton, le tout sur un terrain de 1545m² entièrement clôturé. Un bien au calme total tout en étant proche du village, exposé plein sud, dans un environnement verdoyant sans être isolé. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 143M² AVEC PISICINE DOMAINE SECURISE PUGET SUR ARGENS

À seulement vingt minutes de Saint-Raphaël et de la gare TGV, au coeur d'un domaine recherché et paisible, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 219 m² non divisible, agrémentée d'une piscine. L'ensemble comprend une villa principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 31 m². La maison principale, d'inspiration provençale, s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Elle dispose d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée prolongé par une grande terrasse, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte avec four à pain, idéalement située face à la piscine, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, atelier, cave à vin et local technique. Un appartement T2 en rez-de-jardin, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre une réelle autonomie pour accueillir ou louer. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension. Depuis le portail, un accès direct à la forêt permet de belles promenades à pied ou à vélo. Amateurs d'espace et de nature, cette propriété mérite votre visite. Copropriété de 140 lots.

Villa contemporaine rénovée, terrain plat et piscine

Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans le très recherché quartier résidentiel Saint-Michel, magnifique villa entièrement rénovée offrant 171 m² habitables construite sur un terrain de 1517 m2. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une élégante salle à manger, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Étage : Deux chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle de douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Extérieurs : Un jardin paysager, une piscine aux lignes contemporaines, une pergola bioclimatique avec salon d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement dont une grande place couverte. La propriété se situe dans un environnement résidentiel et habité, garantissant calme, sécurité et sérénité. Classification énergétique : A !

NICE - CHAMBRUN - 2 PIECES RENOVE DE 39M² A VENDRE - RESIDENCE DE STANDING - TERRASSE- PISCINE - VUE MER - CAVE

NICE – CHAMBRUN | ÉLÉGANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & VUE MER Dans le très recherché quartier de Chambrun, au sein d'un environnement résidentiel prisé de Nice, découvrez cet élégant appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant de beaux espaces paysagers et d'une agréable piscine, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une belle terrasse tournée vers la végétation offre une agréable vue dégagée allant jusqu'à la mer. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est proposé entièrement meublé, offrant ainsi une véritable solution clé en main. Honoraires charge acquéreur (6%) - Prix hors honoraires: 300 000€

Cannes Croix des Gardes

Exclusivité, Beau 2/3 pièces de 53m² avec belle terrasse de 15m², vue mer et verdure, dans belle résidence sécurisée avec 2 piscines, parking et cave. Un écrin de verdure au calme absolu. Très bonne affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

À seulement 7 km d'Uzès, une propriété d'architecte où l'élé

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 174 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2 hors lotissement, offre une expérience de vie rare, où architecture, nature et confort se répondent avec harmonie. Imaginée par une architecte reconnue pour son approche contemporaine et sensible de l'habitat, cette propriété s'inscrit dans une véritable philosophie de vie. Chaque espace a été pensé de l'intérieur vers l'extérieur, en privilégiant la lumière naturelle, les perspectives, la fluidité des parcours et un dialogue permanent avec le paysage. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer ; elle révèle la beauté de son environnement. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les immenses baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le jardin, tandis que chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la campagne gardoise. Le coeur de la maison se dévoile au premier étage. Baigné de lumière, le vaste espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 53 m2, offrant une vue panoramique à 180o. Chaque moment de la journée y devient un privilège : un lever de soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de contempler un paysage qui change au fil des saisons. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, créant un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Des espaces pensés pour le bien-être La villa dispose de quatre chambres, dont plusieurs véritables suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, offrant à chacun intimité et confort. Les rangements ont fait l'objet d'une attention toute particulière. Placards intégrés, dressings et aménagements sur mesure sont présents dans toute la maison, permettant d'optimiser chaque espace tout en conservant une esthétique épurée. Ici, nul besoin d'armoires : tout a été conçu pour que le confort s'efface derrière l'élégance. Un extérieur pensé comme une invitation à la détente Le jardin paysager de 2 000 m2 accueille une superbe piscine de près de 12 mètres, son pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, plusieurs terrasses ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon vivre tout au long de l'année. Chaque extérieur a été imaginé comme une extension naturelle de la maison, offrant différents lieux de vie selon les envies et les saisons. Des prestations techniques à la hauteur de son architecture Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité exceptionnelle de ses équipements. Construite selon la réglementation RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et d'un niveau de confort particulièrement élevé. Elle offre notamment : o Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux principaux niveaux o Climatisation réversible avec unité indépendante dans chacune des quatre chambres o VMC double flux basse consommation o Ballon d'eau chaude de 500 litres alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur o Domotique complète pilotant l'éclairage, les volets roulants, le portail, le chauffage, la climatisation, l'arrosage automatique et la surveillance des équipements o Fibre optique et réseau Wi-Fi 6 maillé o Double réseau d'eau (ville et eau adoucie) o Piscine avec pool house entièrement équipé o Dépendance o Abri pour deux véhicules Les atouts qui font toute la différence o À seulement 7 km d'Uzès o Terrain clos et paysager de 2 000 m2 o Architecture contemporaine inspirée d'une conception où la lumière et le paysage sont au coeur du projet o Vue panoramique exceptionnelle à 180o o Exposition plein sud o Immenses baies vitrées et lumière traversante o Grande terrasse couverte de plus de 53 m2 o Piscine avec pool house et cuisine d'été o Nombreux dressings et rangements intégrés o Prestations techniques haut de gamme o Excellente performance énergétique Une mais

SPACIEUSE VILLA DE BORD DE MER - À PIED DE LA PLAGE DE ROY

Vaux sur mer / pontaillac - villa/maison seventies entierement rénovée - moustache propriétés a le plaisir de vous proposer cette maison familiale 70s sur deux niveaux, située dans un secteur recherché, à pied de la réputée plage de royan pontaillac et de ses commerces. Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, cette villa, inspirée du concept californien, ne nécessite aucuns travaux sur 144 m2 habitables au sein d'un agréable terrain paysagé. Si souhaité, deux espaces distincts coexistent en fonction des besoins. Balcons, volumes ouverts, terrasse couverte et luminosité omniprésente traduisent l'essence même du modernisme de ce bien. Composition: au rez-de-chaussée: une grande pièce d'accueil ou salon ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, deux chambres confortables se partageant une salle d'eau moderne, wc séparés. À l'étage: un vaste palier, une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon- séjour en L ouvrant sur un balcon, une cuisine us très récente haut de gamme aménagée et équipée, wc séparés, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau contemporaine. Annexes & équipements: grand garage fermé avec espace atelier. Grenier. Stationnement intérieur. Double accès sur rue. Portail motorisé. Balcons et terrasse couverte sur le jardin sans vis-à-vis. Baies vitrées haute performance avec isolation phonique pour un confort optimal. Volets roulants motorisés. Jardin intimiste, arboré et piscinable. Cette villa d'inspiration californienne, qui a conservé l'esprit des années 70, s'adresse tant aux amateurs de relooking architectural que ceux en quête d'un bien familial dans un quartier prisé. Un lieu à deux pas de la plage, qui inspire la douceur de vivre en bord de mer.

Roquebrune-Cap-Martin - Brand-new villa à côté de Monaco

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa complètement rénovée, incarne l'élégance et l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 418 m², cette propriété d'exception développe une surface totale d'environ 343 m² dont 256 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La villa bénéficie d'espaces généreux et lumineux, parfaitement ouverts sur l'extérieur. La propriété propose 4 chambres, de vastes pièces de réception ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Les terrasses et balcons totalisent plus de 100 m² et offrent de magnifiques espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin accueille une élégante piscine entourée d'espaces de relaxation, créant un cadre intime et privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Monaco et des plages, cette villa rare sur le marché représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire sur la Riviera.

NICE CIMIEZ - VILLA 6 PIECES DE 296 M² A VENDRE - TERRAIN DE 1 800 M² - PISCINE - DÉPENDANCE - STATIONNEMENTS COUVERTS - TERRASSE ROOFTOP

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux. Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une superbe terrasse rooftop d'environ 25 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable. Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces fonctionnels et de loisirs : salle de jeux, cave à vin, buanderie, chaufferie et local technique piscine. La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché à Cimiez. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exceptionnel. Actuellement aménagée en garage et local jardin au rez-de-chaussée, elle dispose à l'étage de deux chambres d'invités et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement du personnel ou espace indépendant pour recevoir. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Parfaitement plat, paysagé et très arboré, il accueille une belle piscine ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des musées et de toutes les adresses emblématiques de Cimiez. Une propriété extrêmement rare à Cimiez, réunissant adresse prestigieuse, vaste terrain plat, piscine, dépendance, stationnements et de généreux espaces de vie. Un bien familial d'exception, à découvrir sans tarder.