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CANNES CALIFORNIE - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Située dans le plus prestigieux domaine sécurisé de la Californie, sur les hauteurs de Cannes, cette villa provençale rénovée offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et l'Estérel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un calme absolu. Elle propose environ 211 m² de surface et comprend un lumineux double séjour, une cuisine équipée, cinq chambres en suite, un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 856 m² avec piscine, vaste terrasse, garage et parkings vient compléter ce bien d'exception. Un cadre extraordinaire, rare sur le marché ! Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 32 lots, dont 26 à usage d'habitation. Située dans le quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, entourée de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et prestigieux. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages mythiques, la Croisette, ses restaurants de renom et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2679€ ~ 3625€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Le Lavandou, à deux pas, de la remarquable plage de SAINT CLAIR. Situé en dernier étage, cet appartement de 31 m², habitable de suite, bénéficie de plus de 60 m² d'extérieurs. Il est composé de : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour avec pergola exposée SUD-OUEST, une grande chambre avec placards muraux et balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement, en très bon état général, est vendu avec un parking et la jouissance privative d'un toit-terrasse de 57 m². L'ensemble promet un agréable pied à terre en bord de mer, avec une possibilité de rendement locatif saisonnier. Une visite rapide s'impose avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Villa plain pied Secteur résidentiel

Lumineuse Villa de plain-pied 121m² habitables au calme.. Composée d'une pièce Cuisine/Salon/ Salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, 4 chambres, 2 sanitaires et un Atelier. Le tout est complété par un Mobile Home de 18m² tout équipé. Secteur entre Grignan et Montélimar Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

MAISON EN PIERRE - 300 M2 - PROXIMITE GOLF DE BEYCHAC

BEYCHAC-ET-CAILLAU IMMOBILIER RIVA vous propose de découvrir cette belle maison familiale en PIERRE d'environ 300 m2 habitables, offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie à seulement quelques minutes des principaux axes reliant BORDEAUX et LIBOURNE. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 380 m2, cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence principale alliant fonctionnalité et convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m2. Cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et trois WC. La climatisation vient remplacer le chauffage individuel sur la seconde partie du batî. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 380 m2, facile à entretenir, ainsi que d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La PISCINE constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au chlore, 14 x 6,5m. La propriété possède également de 2 GARAGES, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Située sur la commune recherchée de BEYCHAC ET CAILLAU, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du GOLF et des accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les grands axes, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Par ses volumes et la qualité de son emplacement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Travaux de rafraichissements à prévoir. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison 5 Pièce(s)

VUE MER BEAU POTENTIEL - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir une villa de 170 m² située dans une impasse au calme. La villa est édifiée sur un terrain de 1082 m². Au rez-de-chaussée, un appartement trois pièces avec deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse vue mer et sa véranda, une cuisine indépendante équipée, une buanderie. Au rez de jardin, elle se compose d'un spacieux appartement indépendant avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau. Deux garages Terrain piscinable.

RARE 3 PIÈCES AVEC VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE & LOGGIA

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez), entièrement rénové, complété par une loggia fermée offrant 24 m² d'espace supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale. Situé au 2eme étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels : une magnifique terrasse de 25 m² et une loggia de 24 m². La terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement est particulièrement recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer et de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports, du port et des plages. Stationnement collectif devant la résidence. Dossier complet sur demande. Taxe foncière : 1623€/an * Honoraire à la charge du vendeur * Bien soumis au statut de copropriété * Pas de procédure en cours Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison Le Brusc Six Fours Les Plages 5 pièce(s) 145 m2

L'agence Autrement vous propose à la vente une maison de plain-pied idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement calme, à seulement 800 mètres des plages, entre la Coudoulière et le Brusc, sans vis-à-vis. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 pièces, offrant une surface habitable de 140m2 avec plus de 600m2 de terrain Édifiée sur un terrain plat , cette maison dispose également d'une agréable terrasse avec four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Une véranda Un abri extérieur Ce bien offre un cadre de vie privilégié, proche de la mer tout en étant au calme. Taxe Foncière 2045 euros Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

PUY ST VINCENT 1800 - RESIDENCE AVEC PISCINE - JOLI T2 + CM - G

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1800, à 2 pas des pistes de ski, dans résidence avec Piscine intérieure, joli et plaisant T2 + Coin-montagne avec grande terrasse bénéficiant d'un superbe point de vue + parking extérieur couvert, comprenant : entrée avec rangements, 1 chambre avec placards, coin-montagne avec rangements, placard buanderie, salle de bains, wc séparés, séjour avec coin-cuisine aménagé, vaste terrasse avec très belle vue dégagée. Proposé meublé et équipé. Casier à skis. PARKING EXTERIEUR COUVERT POUR LA VOITURE. Piscine intérieure de la résidence. Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

DUPLEX CASSIS VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Dans le centre de Cassis, au dernier étage d'une petite résidence calme avec parking, duplex de 121,8 m2 au sol (90,35 m2 loi Carrez) à vendre, bénéficiant d'une vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement très lumineux se développe sur deux niveaux. Au premier : une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et puits de lumière, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. À l'étage : deux chambres sous pentes avec velux, chacune dotée d'une salle de douche en suite avec toilettes et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre au sud sur une terrasse et un balcon de 20 m2. Finitions soignées : parquet massif en chêne, baies à galandage, climatisation réversible avec réglage pièce par pièce, grande porte blindée, portes à charnières invisibles, placards et aménagements intérieurs sur mesure, fibre optique. Le duplex peut être acquis entièrement meublé, moyennant supplément. Deux places de stationnement sont rattachées au bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage double avec cave (29,72 m2 + 8,04 m2) au sein de la résidence, au prix de 160 000 EUR FAI (mandat VG-811). Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 EUR et 920 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 10 lots (dont 4 lots d'habitation) et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

BORMES -LE PIN - T4 EN REZ-DE-JARDIN - CLIMATISE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - STATIONNEMENT

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce joli rez-de-jardin T4 rénové à neuf de 82 m² proche du quartier du Pin idéalement situé en rez-de-chaussée, au calme, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un vaste séjour exposé ouest, d'une cuisine semi ouverte , aménagée avec accès terrasse extérieur, deux chambres (possibilité 3ème), ou d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placard et d'une terrasse d'une quinzaine de mètres carrés. La climatisation est présente dans toutes les pièces. Un espace de stationnement situé devant l'appartement est également inclus dans la vente. Rare à la vente ! Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 381.38 euros.

RESIDENCE INTIMISTE AU SEIN D'UN PARC ARBORÉ

VIVRE DANS UN PARC DE PLUS DE 6000 m 2 Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

VILLA 5 PIECES - QUARTIER BOULOURIS

Dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant de larges baies vitrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Un WC invités est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC. La villa dispose également d'un grand garage et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. À l'extérieur, les terrasses et le jardin soigneusement aménagés créent plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité. Située au sein d'un domaine de qualité avec piscine, cette villa vous offre tous les avantages d'un espace de baignade sans les contraintes d'entretien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIECES VUE MER, GRANDE TERRASSE

RARE – Superbe 2 pièces rénové, vue mer avec grande terrasse, à 6 min à pied des plages. Dans le quartier recherché des Bréguières, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à pieds des commerces et de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec des matériaux haut de gamme et avec la climatisation, il mêle élégance et confort. La pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte haut de gamme, contemporaine et fonctionnelle, parfaitement intégrée. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse de 17m2 avec vue mer. Parking privatif et cave sont proposés en sus. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 77 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504