Mots-clés : terrasse est sud

Maison Vidauban 4 pièces 100 m2- Terrain 1718m2- Garage 41m2

À VENDRE à VIDAUBAN ! Envie de calme sans être isolé. Cette maison est faite pour vous! Située dans un secteur résidentiel recherché de Vidauban, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement. La cuisine aménagée, avec son cellier attenant, offre un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée. Côté nuit : Une chambre avec grand dressing et accès privatif à la salle de bains équipée d'une douche. Deux autres chambres dont une avec placard. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et même d'envisager l'installation d'une piscine pour valoriser encore davantage la propriété. Un véritable atout : un garage de 41 m², rare sur le secteur ! Au calme, fonctionnelle et lumineuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Une visite s'impose ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

FACE MER APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE AV DE GAULLE

Bel appartement face mer La Baule, proche Avenue de Gaulle et du marché Situé dans un immeuble de standing face à la mer, à deux pas de l'Avenue de Gaulle et du marché, cet appartement de 54 m² env. bénéficie d'un emplacement d'exception, prisé pour son ambiance balnéaire et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Exposé plein sud, il offre une lumière naturelle permanente tout au long de la journée, et une vue panoramique sur l'océan qui fait de chaque instant un véritable moment de détente. L'espace intérieur est optimisé avec goût : Une chambre lumineuse, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer, Un coin cabine astucieux, parfait pour accueillir des amis ou de la famille supplémentaires, Un séjour chaleureux, baigné de soleil, ouvrant sur un balcon/terrasse face à l'eau, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la Baule. Un Hall d'entrée avec placards Une Place de Parking en Sous-sol Coup de cur assuré pour ce bien rare, à la fois confortable, bien agencé et situé dans l'un des secteurs les plus recherché de La Baule. * Le bien peut bénéficier d'une nouvelle étiquette énergétique en raison d'une modification de la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire pour l'électricité.

Superbe Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville

NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Appartement T4 de 82 m² avec terrasse et grand box La Seyne-sur-Mer La Seyne-sur-Mer, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, de la navette maritime et de tous les transports en commun. Venez découvrir cet agréable appartement T4 de 81 m², habitable immédiatement, alliant confort, modernité et praticité. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 15 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis Trois chambres, dont une avec porte-fenêtre sur la terrasse Une salle de bain Un WC séparé L'appartement est vendu avec un box fermé de 26 m², idéal pour voiture et moto, vous garantissant un stationnement en toute sécurité. Les plus : Résidence récente et sécurisée Emplacement idéal à proximité de toutes commodités Exposition plein Sud Aucun vis-à-vis Grand box fermé inclus

PROCHE VALBONNE - Propriété de luxe avec vue mer panoramique

Située à proximité de Valbonne, cette propriété s'étend sur un terrain privé et clos d'environ 1 200 m², comprenant une villa offrant près de 380 m² de surface habitable. Entièrement reconstruite entre 2017 et 2021, la villa se présente aujourd'hui comme une demeure élégante, haut de gamme et luxueuse. Répartie sur deux niveaux : Étage supérieur (niveau d'entrée) : On y trouve la chambre parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing séparé. Niveau jardin : Ce niveau comprend une quatrième chambre avec salle de bains attenante, un WC invités, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée. Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central — un espace idéal pour recevoir. À l'arrière de la villa, un coin TV chaleureux et un grand bureau, tous deux ouverts sur le séjour et le jardin grâce à une baie intérieure unique, complètent cet espace. On y trouve également une buanderie et une pièce de rangement. À l'extérieur : Le jardin plat et paysagé est entièrement privé, calme, et offre une vue dégagée. Il comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, un espace repas extérieur, une douche avec toilettes séparées, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un éclairage extérieur. Prestations complémentaires : Un studio indépendant, pouvant servir de salle de sport, est aménagé sous la terrasse flybridge, ainsi qu'une pièce technique abritant le matériel de la piscine. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans la cuisine et toutes les salles de bains, ainsi que de la climatisation dans l'ensemble des pièces. La propriété dispose d'un parking extérieur pour les invités et d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Offrant une vue mer et une intimité totale, la maison est implantée en position dominante sur un terrain sans possibilité de construction future au sud, garantissant une tranquillité absolue. Accessibilité : Toutes les commodités locales — parcours de golf, clubs de tennis, écoles locales et internationales — sont accessibles en 5 à 15 minutes, et l'aéroport de Nice se trouve à seulement 30 minutes. Située dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS : Une villa moderne classique dans un domaine recherché avec piscine

Une élégante villa exposée plein sud, alliant harmonieusement design classique et moderne, située dans l'un des domaines les plus exclusifs et sécurisés de Mougins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme avec plans de travail en marbre et pierre, équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un coin petit-déjeuner. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur un salon baigné de lumière. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres en suite se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau/bibliothèque offre un espace de travail paisible. Un appartement indépendant avec entrée privée complète l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, des salons extérieurs et une piscine chauffée. Le pool house est équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Le jardin, soigneusement paysagé dans un esprit provençal, est agrémenté de palmiers. Carport, stationnements supplémentaires et terrain de pétanque/aire de jeux viennent parfaire ce bien. À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, avec un accès facile à l'aéroport, Cannes et le village de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - GRANDE MAISON de village - COUR-JARDIN - GRAND GARAGE

EXCLUSIVITE - CUERS authentique MAISON PROVENçALE au COEUR DU VILLAGE avec COUR-JARDIN, GRAND GARAGE et le plus de cette maison : grande remise de 30 m2 au sol en état brut qui vous permettra de créer une annexe (T1/T2 duplex ou BUREAU ou ATELIER d'ARTISTE ou SALLE DE JEUX/cinéma etc...et son grand grenier 27.50 m2 à aménager lui aussi à votre convenance Cette maison se compose : RDC : grand garage de 42 m2 env + cour/jardin qui donne accès une grande annexe au sol de 30 m2, en état brut qui permet beaucoup de possibilités : appart, atelier d'artiste/d'artisan, bureau, etc...... 1er ETAGE : séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, 2 CHAMBRES, salle d'eau avec wc, GRANDE TERRASSE de 25 m2 2ème ETAGE : 2 chambres, GRAND GRENIER de 27.50 m2 à aménager à votre convenance (chambre, dressing, bureau, salle d'eau etc....) Vous serez surpris par ses possibilités, à visiter rapidement, le bien étant inoccupé, nous avons les clés seul le RDV à votre convenance est à fixer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE. Un sublime appartement T4 de 122m², sublimé par une terrasse de 23m², situé au sein d'une résidence de haut standing dotée d'un ascenseur, d'une cave et d'un service de conciergerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d'accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée assortie de son cellier. L'espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d'acquérir un box double en sous-sol. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

PENSEZ PRATICITE ! A 200M DU METRO, T2 D'EXCEPTION AU 7E ETAGE

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. L'appartement s'articule autour d'une terrasse exposée plein SUD. Avec ses 2.10m de profondeur et de son 7e étage, elle est le coin parfait pour profiter du soleil sans vis à vis ni contrainte. PARKING EN SUS : 12 000€ LE PARKING. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

CANNES – SECTEUR MONTFLEURY – STUDIO AVEC TERRASSE & JARDIN – RÉSIDENCE DE CHARME

EXCLUSIVITE - CANNES MONTFLEURY - À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, dans une résidence de caractère bénéficiant d'un environnement calme et recherché, agréable studio avec extérieur exposé plein sud. Ce studio a une superficie d'environ 40 m², complété par une pièce indépendante d'environ 10m2 et par une terrasse privative d'environ 60 m², véritable atout rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé toute l'année. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine/bar américain, d'une salle de douche avec WC, et bénéficie d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace jardin est recouvert en partie d'un parquet de bois imputrescible et les plantations sont équipées d'un arrosage enterré automatique. Chauffage électrique par le sol, climatisation En complément, une pièce d'environ 9 m² avec fenêtres pouvant servir de stockage ou d'annexe selon les besoins. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal en pied-à-terre, local professionnel, investissement locatif ou résidence secondaire, alliant emplacement central, charme de l'ancien et bel extérieur.

MAGNIFIQUE T3 DISPOSANT DE SA TERRASSE DE 30M² A 200M DU METRO

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Ideal pour un premier achat ou une famille naissante. Le prix est compétitif, la siuation est stratégique et l'appartement est qualitatif. Nous le recommandons. Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Decouvrez cet exceptionnel T3 et sa terrasse filante plein SUD de 30m². LES GARAGES SONT EN SUS : 18 000€ LE GARAGE DOUBLE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

CANNES MONTROSE - APPARTEMENT BOURGEOIS 6 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois rénové et sécurisé, cet appartement lumineux de 240 m² offre un cadre de vie d'exception. À deux pas de la rue d'Antibes et proche de toutes les commodités, il dispose d'un séjour orienté plein sud avec vue panoramique sur la Méditerranée, d'une salle à manger et d'une terrasse de 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre en suite avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre avec toilette et possibilité d'ajouter une douche. À l'étage supérieur, un espace indépendant sous les combles propose un séjour, deux chambres et une salle de bain. Deux caves et un garage complètent ce bien en excellent état, alliant charme et modernité. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 38 lots dont 23 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3143€ ~ 4253€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Sous Compromis - Villa Menton Garavan Charmante villa de caractère début XXe avec pavillon d’invités et jardins botaniques

Nichée derrière un portail fermé, cette magnifique propriété, construite au milieu du XIXème siècle, s’étend sur un terrain de 535 m² agrémenté de jardins botaniques. Les jardins abritent un bassin orné d’une fontaine, entouré de superbes plantes méditerranéennes. À l’avant de la maison, un jardin en bois de terrasse orienté sud/sud-est profite d’un ensoleillement idéal. Un garage fermé permet un accès aisé à la villa principale, avec un espace de rangement situé sous le garage. Une grande dépendance indépendante de plain-pied offre un salon/chambre, une cuisine et une salle de bains. Deux pièces de rangement de belles dimensions se trouvent au niveau inférieur, offrant la possibilité d’être aménagées en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une chaudière à gaz pour le chauffage central est installée dans un placard extérieur fermé. Quelques marches mènent à la villa principale. Rez-de-chaussée : Belle entrée avec hall spacieux Système d’alarme Buanderie avec WC Placard sous l’escalier Élégante salle à manger ouverte sur le salon par une arche, les deux pièces donnant sur la terrasse avant Grande cuisine ouvrant sur une terrasse arrière surplombant le bassin et la fontaine Premier étage : Escalier principal impressionnant Chambre simple avec placard Chambre double avec salle de bains attenante, balcon et belle vue mer Chambre simple avec terrasse privative et cheminée d’angle Grande salle de bains familiale avec WC, baignoire, vaste douche à l’italienne et lavabo Spacieuse chambre principale avec dressing et cheminée décorative d’angle Accès aux combles Construite au milieu du XIXème siècle, cette demeure peinte à la main dans son intégralité regorge de charme.