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Belle maison d'architecte sur terrain arboré et paysagé

Edifiée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 2 000m2 piscinable, cette maison d'architecte de 1991 d'une surface de 223m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée le ton est donné ,la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une remarquable hauteur sous plafond. La pièce de vie d'environ 60m2, lieu de convivialité ,s'étend autour d'un vaste salon cheminée, d'une salle à manger, ouverts sur des terrasses. Une cuisine équipée avec sa buanderie , un grand bureau (possibilité d'en faire un studio indépendant) ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain complètent ce niveau. L'etage quant à lui accueille 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC. S'ajoutent à cette surface habitable,un garage double de 42m2, une cave à vin ,un atelier et une pièce de rangement en sous sol. C'est donc un cadre de vie exceptionnel que propose cette propriété, avec ses chênes verts, ses parterres de fleurs et sa proximité immédiate des commodités. A voir! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 pour plus de renseignements « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 €

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 € Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature. Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial Les espaces de vie : La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine ouverte entièrement équipée -Mezzanine -Deux salons -Quatre chambres dont deux de plain-pied -Terrasse avec vue sur la nature environnante -Studio indépendant -Buanderie / atelier -Grande salle équipée d'une cuisine La seconde filature offre environ 300 m² habitables -Six suites indépendantes -Bureau -Coin salon -Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée -Grande terrasse Extérieurs et dépendances : Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables -Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel -Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures -Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine -Terrain de pétanque -Espaces de rangement -Serre -Poulailler -Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité Informations pratiques : Surface habitable totale : environ 650 m² Première filature : 350 m² Seconde filature : 300 m² Terrain : 3,9 hectares Salle de réception : 110 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 6 chambres avec jardin et piscine

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux ambiances subtilement définies. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, vous fait bénéficier d'une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine familiale parfaitement équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent naturellement ces espaces de vie vers plusieurs terrasses aménagées, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une belle chambre parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de douche privative ainsi que d'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche vous permettra d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains conçue pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien aux prestations recherchées. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Vaison La Romaine – Trois habitations, parc remarquable, piscine et vues panoramiques

L'agence Rosier vous présente aujourd'hui une propriété surprenante qui se dévoile là où on ne l'attend pas. Situé au calme, entièrement préservé des regards et enveloppé par la verdure de son grand parc, ce domaine se cache en lisière de ville. Un véritable poumon vert, secret et protecteur, presque invisible depuis l'extérieur. À quelques pas seulement du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété rare surprend par sa singularité et l'atmosphère qui s'en dégage. Au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,3 hectares dominé par les falaises, elle bénéficie de vues remarquables sur le château médiéval et le Mont Ventoux L'ensemble réunit trois habitations distinctes implantées sur une même unité foncière, chacune profitant de son propre cadre de vie et d'une parfaite préservation de l'intimité. La demeure principale, remarquable bâtisse en pierre de caractère, constitue le cœur du domaine. La cuisine dinatoire s'ouvre sur une agréable terrasse tandis que le salon et la salle à manger prolongent leurs espaces vers un patio adossé à la roche, véritable écrin minéral au charme rare. L'espace nuit comprend trois suites, dont une avec terrasse panoramique privative et deux bénéficiant d'une vue privilégiée sur le Mont Ventoux. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste bureau complètent l'ensemble. Surplombant la propriété depuis la partie haute du domaine, une dépendance, véritable nid d'aigle, offre un point de vue remarquable sur le château de Vaison. La piscine, réservée à la maison principale, bénéficie quant à elle d'un panorama privilégié sur le château médiéval et le Mont Ventoux. Authentique et chargée de caractère, la demeure principale offre un potentiel de valorisation recherché. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement ses volumes, ses vues et son identité. Une seconde habitation dispose de trois garages, d'un atelier, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une suite et de deux chambres avec salle d'eau. La troisième maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bains, un vaste séjour lumineux et un grand jardin privatif. Les trois habitations bénéficient chacune de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, offrant une autonomie complète et de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé en zone urbaine, cet ensemble immobilier présente un potentiel particulièrement rare. Résidence familiale multigénérationnelle, activité d'accueil haut de gamme, investissement locatif ou projet patrimonial d'envergure : les possibilités sont nombreuses. La configuration de la propriété et son importante emprise foncière permettent également d'envisager une réflexion sur une éventuelle division ou valorisation complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. Un lieu rare à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère, les vues et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MOUGUERRE, BELLE PROPRIÉTÉ AU CALME

Au calme parfait, sans vis-à-vis, sur plus de 1,6 hectares, belle maison d'architecte d'environ 255 m² habitables, construite dans les années 80 avec studio indépendant d'environ 36 m². Accessible par une allée, nichée au centre de sa parcelle, la maison est très lumineuse et en parfait état d'usage. L'agencement intérieur, décloisonné, plafond cathédrale et 1/2 niveaux est caractéristique de l'architecture de l'époque. De larges baies vitrées ouvrent sur la vaste terrasse, la piscine et le parc superbement arboré. La maison comprend un vaste salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, un deuxième salon ou bureau, une salle à manger et 3 chambres. Proche de la maison, un soin particulier a été porté aux essences variées, une dense forêt dessine les limites de propriété. Vaste garage 2 voitures et cave à vin. Dépendance d'environ 36 m² avec chambre, coin cuisine, salle de douche et toilettes. Piscine chauffée de 13 x 5,5 m. Terrain entièrement clôturé, bûcher, éclairage extérieur, parking supplémentaire.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 125 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud et profite d'un agréable jardin privatif de 475 m² ainsi que d'une terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un box fermé (no 18) et un parking extérieur (no 10) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

PETIT PIQUEY — VILLA FAMILIALE D'EXCEPTION, 5 CHAMBRES, 165 M²

Au cœur du village de Petit Piquey, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret, Roncin Realty vous propose cette remarquable villa familiale alliant générosité des volumes, qualité des prestations et authenticité du cadre de vie capfertais. Une implantation idéale Posée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces du village, des accès au Bassin et des pistes cyclables. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison d'une atmosphère végétale et préservée, rare à cette distance du cœur de la presqu'île. Les espaces de vie Dès l'entrée, le séjour impose sa luminosité et sa générosité. Orienté pour capter la lumière naturelle, il est centré autour d'une cheminée qui confère à l'ensemble une chaleur immédiate, particulièrement appréciable en intersaison. La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, est structurée autour d'un grand îlot central — véritable invitation à la convivialité et aux repas partagés. Les nuits La villa compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs — une configuration rare qui garantit le confort de chacun, que ce soit en famille ou entre amis. Un cabanon indépendant de 15 m², implanté dans le jardin, offre une cinquième chambre avec douche et WC : espace parfait pour recevoir des invités tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysagé. Un carport couvert permet le stationnement de deux véhicules en toute commodité — un atout concret sur la presqu'île. En résumé Une villa familiale complète, sans travaux, dans un village attachant et bien desservi. Un bien rare sur un marché où la combinaison surface habitable / terrain / nombre de chambres en-suite est de plus en plus difficile à réunir.

VILLA LE CANNET

Nichée sur les hauteurs du Cannet, avec un terrain de 1200m², cette superbe villa sans vis-à-vis, est composée de 6 pièces avec une superficie d'environ de 247m². Celle-ci comprend un spacieux séjour de 70m², une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres avec quatre salle de bain, ainsi que quatre terrasses offrant une vue dégagée sur la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa de 207 m² avec piscine et vue Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement au calme, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 207 m² habitables sur un terrain de 1 290 m² exposé plein sud, la propriété a été imaginée pour offrir des volumes généreux et une ouverture sur les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de réception d'environ 91 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. Deux chambres avec salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres en suite, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles perspectives sur l'environnement naturel. Cette réalisation profitera de prestations contemporaines de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une adresse rare pour profiter d'un mode de vie privilégié entre ville, golf et nature. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CANNES - Propriété entièrement rénovée avec vue mer féerique

Exclusivité. Dominant majestueusement la baie, au sein du seul domaine privé et sécurisé 24h/24 de Cannes, cette somptueuse villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée et les reliefs environnants. Pensée dans les moindres détails, elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, et développe près de 500 m² d'espaces de vie. Elle se compose d'une double réception de plus de 90 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une suite principale avec dressing, complétée par quatre autres chambres en suite. Toutes les pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses entourant la propriété, offrant un panorama mer exceptionnel. Les espaces de détente comprennent une piscine à débordement avec pool house aménagé, une salle de cinéma et un espace fitness. Une buanderie et un garage triple viennent parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

SUPER CANNES | Villa Contemporaine 145 m² – Piscine, Jardin & Vue Collines

Boulevard de Super Cannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette superbe maison de 145,49 m² séduit par son cadre lumineux et contemporain. Profitant d'une intimité préservée, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités. Les larges baies vitrées en aluminium à double vitrage. À l'extérieur, savourez deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la ville, une piscine privative et un jardin clôturé — un véritable écrin de tranquillité pour les beaux jours. À Super Cannes, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété allie élégance, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié — un véritable havre de paix prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A vendre - Villa contemporaine - Vue panoramique mer et nature - Super Cannes

Située dans le prestigieux et recherché domaine de Super Cannes, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de 260 m², aux beaux volumes, bénéficiant d'un bel aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, une cuisine américaine, une terrasse ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau et une buanderie. À l'extérieur : une piscine, un jacuzzi, un abri pour 2 voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

* T3 dernier étage avec terrasse – Toulon Est

Dernier etage avec belle terrasse au calme, dans un environnement boise a proximite a pied de toutes les commodites contact : julie devaux 06 61 87 17 48 à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez ce magnifique appartement t3 situé au 2? Et dernier étage d'une résidence intimiste, sécurisée et avec ascenseur. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Deux chambres confortables, des prestations modernes, une résidence conforme aux dernières normes et un environnement résidentiel recherché font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Prix hors stationnement : 283 000€ stationnement en sus possible : garage, garage double, stationnement sous terrain. Livraison : fin 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie 06 61 87 17 48