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EN CO-EXCLUSIVITÉ - CANNES CROISETTE - Penthouse 3 pièces de 120 m² - Vue mer panoramique

En co-exclusivité, nous vous présentons ce somptueux penthouse de 120 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing de la Croisette. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d’une cuisine équipée haut de gamme, d’une chambre principale avec salle de bains et dressing attenants, d’une seconde chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en troisième chambre. Un WC invités et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse sur le toit de 120 m², offrant une vue imprenable sur la rade de Cannes. Cette terrasse, aménagée avec une cuisine d'été, une douche et un WC, est idéale pour organiser de belles réceptions durant la saison estivale tout en profitant des feux d'artifice. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception.

MAISON AVEC JARDIN DE 200 M2 -- DOMAINE FERMÉ ET SÉCURISÉ

ELITE GROUP by Wahou Immobilier vous présente cette maison mitoyenne située au sein d'un agréable domaine fermé et sécurisé, à proximité des commerces et des grands axes. Avec son jardin de 200 m2 et ses 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), elle offre un cadre idéal pour une petite famille et un joli potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante offre une possibilité d'ouverture sur le séjour, pour imaginer un espace de vie plus convivial. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux des chambres donnent accès à une petite terrasse, un agréable extérieur supplémentaire. La maison dispose également de deux WC. Véritable atout du bien, le jardin permet d'envisager des repas en plein air, un espace de jeux ou un coin détente, selon vos envies. Deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et profiter pleinement de son potentiel. Une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans un domaine à taille humaine, avec les commodités et le centre de Cannes à proximité . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEVRIN Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

Appartement 2 pièces 49m2 à 50m des plages

L'agence immobilière vous propose à la vente ce 2 pièces de 49 m2 en rez-de-chaussée, dans une résidence de standing, avec place de parking, à 100 mètres de la mer et de la plage du « Tiki Plage ». Situé au Dramont, proche de la mer et des plages, dans une résidence datant de 1950, réhabilitée avec des prestations haut de gamme, cet appartement exposé SUD/EST est composé de la manière suivante : Une entrée, un séjour-cuisine avec une terrasse et un accès au jardin, une chambre, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Les avantages : Copropriété de standing - Plage à pied - Portillon d'accès direct par les jardins - Double vitrage - Belle terrasse - Proche des commerces - Parking - Partie commune avec grande terrasse en complément de la terrasse privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 9 Charges prévisionnelles : 104 euros / mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière : 1200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an. Statut du syndic : Pas de procédure en cours Mandat numéro 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 6 - Mabillon - Exclusivité- Deux pièces optimisé, calme et lumineux - Climatisation - Etage élevé avec ascenseur

Au cinquième étage par ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue située entre la rue de Buci et la rue de Seine, nous vous proposons cet appartement parfaitement optimisé et en excellent état d'une superficie de 35,05 m² (Loi Carrez). Son entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, une salle de douche avec espace buanderie, des toilettes séparées et une belle chambre avec rangements intégrés. Le bien est baigné de lumière avec une exposition Ouest et bénéficie du calme de la cour. Ses pièces principales sont climatisées pour un confort optimal. En complément, une cave en sous-sol de cet immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux de copropriété au cours des dix dernières années. Possibilité d'intégrer les meubles. La localisation recherchée de ce bien en plein cœur du 6ème arrondissement, sa situation en étage élevé avec ascenseur sans voisin au-dessus, son état, ses prestations et sa luminosité en font un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur. 'Bien soumis au régime de la copropriété' ****************************************** Idéalement ancrée au carrefour le plus vibrant et emblématique de Saint-Germain-des-Prés et de l'Odéon au cœur du 6e arrondissement de Paris, s'impose comme une adresse légendaire qui incarne la quintessence de la vie intellectuelle, de la création artistique et du style de vie germanopratin Cette artère historique, qui fut le théâtre des grands rendez-vous littéraires et de la bohème parisienne, offre un cadre de vie d'une richesse culturelle incomparable où le passé médiéval de la capitale se conjugue au présent avec une énergie créative unique au monde. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger totalement au cœur d'un patrimoine d'exception, voisin direct du célèbre Marché Couvert Saint-Germain, des cinémas d'art et d'essai indépendants et du mythique Cour du Commerce Saint-André qui résonne encore de l'esprit des Lumières. Le quotidien est une invitation permanente à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert puisque la rue est entourée par le célèbre Carré de l'Art, jalonné de galeries d'art moderne et contemporain de premier plan, d'antiquaires de renom, de librairies de collectionneurs et de maisons d'édition historiques. L'art de vivre y atteint des sommets de convivialité et de raffinement grâce à un esprit de village chic inimitable, rythmé par les terrasses animées du carrefour de Buci, les étals gourmands, les cafés de spécialité et la proximité immédiate des légendaires cafés littéraires de la place Saint-Germain-des-Prés comme le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 782 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1290€ ~ 1790€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Lajarrige, 3 pièces rénové avec stationnements

Quartier Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commerces : appartement entièrement rénové de 72.73 m2, 3 pièces situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec une vue mer donnant sur une balcon/terrasse 24.5 m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un stationnement intérieur, une cave et des stationnements libres extérieurs complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. DPE :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ . Charges 1882€/an. nombre de lots : 34; Prix : 610 000 € hors honoraires + Honoraires de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749 Agence Paris La Baule

2 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE 18 M² – VUE MER PANORAMIQUE

Dans le secteur recherché du Hameau, au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², situé en avant-dernier étage. L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 18 m² exposée Sud/Sud-Ouest, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la mer et les collines. Un cadre privilégié, lumineux et agréable à vivre au quotidien. Une cave est incluse dans le prix ainsi qu'une place de parking privative. Un bien récent, avec un bel extérieur et une vue exceptionnelle, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Belle maison en cœur de village

À 5 minutes de Montfort-l'Amaury dans un village au calme avec école primaire à pieds de la maison. Belle maison en pierres au milieu de son jardin arboré d'environ 1300 m². La maison dispose d'une entrée ouverte sur un beau séjour cathédrale avec cheminée insert et cuisine équipée ouverte. Les baies vitrées donnent sur une grande terrasse bien exposée. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placard se partagent une salle de bains avec toilettes, à l'étage, la mezzanine conduit d'un côté à une chambre avec salle de bains attenante et toilettes et de l'autre à une vaste chambre avec cheminée. Le garage est attenant à la maison et à la chaufferie. Le jardin clos de haies est bien arboré avec un petit verger. Possibilité de construire une piscine et d'agrandir la maison. Les écoles, les commerces et la gare sont à quelques minutes seulement et la forêt domaniale également. Paris Montparnasse en 40 minutes par le train (transilien ligne N), en voiture par la N 12 la porte d'Auteuil est à moins de 45 minutes.

SAINTE-AGNÈS QUARTIER DES CABROLLES APPARTEMENT 4 PIÈCES

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente au quartier des Cabrolles à Sainte-Agnès, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en bas de maison, offrant une surface totale de 123 m2, dont 104 m2 habitables en loi Carrez. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments de convivialité, de trois chambres dont une parentale avec salle de bains et d'une salle d'eau. Une véranda de 20 m2 vient compléter l'espace de vie et offre un espace supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée ouest de 75 m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une seconde terrasse de 20 m2 exposée est, directement accessible depuis la chambre parentale. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'une grande cave de 43 m2, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un bien rare, alliant charme, confort moderne, beaux volumes et généreux espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 MINUTES DE L'ÉCOLE IBS ET D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE

À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et d'une école internationale de renom, cette élégante villa de plain-pied d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De nombreux rangements et de magnifiques dressings complètent cet espace. La création d'une quatrième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin, magnifiquement paysager et agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi que différents espaces de détente complètent harmonieusement ce lieu de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Neydens

A vendre à Neydens (74160), Située dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, pensée pour allier confort et convivialité. Chaque espace y trouve naturellement sa place : cuisine moderne et fonctionnelle, espace repas, salon chaleureux, ainsi qu'un cellier / buanderie discret et pratique. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et la prolonge naturellement vers l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout à l'abri des regards. À l'étage, la maison propose : trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre en attique avec sa salle de douche, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout sur le secteur. À seulement 8 minutes de la douane, cette maison allie parfaitement charme, modernité et emplacement stratégique. Un bien rare, coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété familiale de 295 m2 avec piscine, vue Rhune et par

Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose cette magnifique propriété familiale de 295 m2, située à Urrugne, dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2 exposée plein sud et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rhune. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison offre deux superbes pièces de vie avec toit cathédrale, ouverte sur la terrasse, la piscine et les montagnes. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit, la maison dispose de différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments conviviaux. Elle bénéficie ainsi de trois espaces cuisines, offrant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets de vie. Vous y trouverez notamment plusieurs espaces nuit comprenant au total cinq chambres, plusieurs salles d'eau avec WC ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière. En rez-de-jardin, un espace indépendant de près de 72 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement d'amis ou encore activité de location saisonnière si la maison constitue votre résidence principale. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur cette propriété de caractère. La piscine, les terrasses et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la nature environnante. Côté prestations, la maison est en excellent état avec des finitions de qualité et bénéficie d'un système de climatisation réversible Air Zone permettant un réglage indépendant dans chaque pièce pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière de tout ou partie du bien si celui-ci constitue votre résidence principale. Le prix de ce bien est de 1 646 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Seillans. (83440). Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathi

Maison avec piscine, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, Rochefort du Gard

Offrez-vous une qualité de vie privilégiée en exclusivité dans le charmant village de Rochefort-du-Gard. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour. Pensée pour un confort absolu au quotidien, la vie s'articule entièrement de plain-pied avec trois belles chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce aménagée d'environ 40 m² au sol s'adapte à toutes vos envies : espace télétravail baigné de calme, salle de jeux, ou création d'une magnifique suite parentale selon vos projets. À l'extérieur, le coup de cœur continue sur un superbe terrain arboré de plus de 1 400 m². Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'une piscine rafraîchissante et de deux espaces jardins pour suivre le soleil à chaque moment de la journée. Très bien entretenue, cette maison offre des atouts économiques et pratiques rares : des panneaux photovoltaïques pour faire des économies, un puits pour l'entretien du jardin et la piscine, ainsi qu'un vaste garage de près de 40 m² surmonté d'une mezzanine de stockage. De plus, la maison est classée en DPE B, donc très économe et vous garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour programmer votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr