Mots-clés : terrasse exposee sud

T3 traversant 74m2 - Terrasse vue dégagée - À 2 min des plages du Prado

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74m2 (103,26 m2 de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10m2 orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l'ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd'hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d'imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties... un vrai style de vie où l'essentiel est à portée de main. Plages du Prado - Lumineux - Traversant - Terrasse - 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe fonciere : 1724€ / an - Charges courantes annuelles : 2700€ / an - Cout annuel du chauffage : 640 à 910€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriete - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 /10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 161 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 31 (C) Cout de l'energie min / max : entre 640 et 910€ Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur **. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Royal Park la Baule : T2 au dernier étage, parking

Au coeur la Baule les Pins, dans cette résidence de standing avec piscine et parc paysagé, a 5 minutes a pied de la mer et 10 minutes des commodites, l'agence Reve de Mer vous propose ce bel appartement T2 de 35 m2 au 4ème et dernier étage. L'appartement est agence comme suit : - Une entrée desservant toutes les pièces. - La piece de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine equipee et amenagee semi - ouverte, donnant sur la terrasse au sud - Une chambre donnant elle aussi sur la terrasse - La Terrasse exposee Sud de 14 m2 est attenante au salon - Une salle de bain - Un WC independant Un stationnement en sous sol, privatif et securise vient completer le bien Rare opportunite a la vente

NICE MUSICIENS PROCHE JEAN MEDECIN : RAVISSANT APPARTEMENT 39M² TERRASSE EXPOSEE SUD AU CALME TOTAL

NICE CENTRE / MUSICIENS : Emplacement de tout 1er ordre, à 100 mètres du tramway sur l'avenue Jean Médecin et à 15 minutes de la mer pour cet appartement de 38 m² avec sa jolie terrasse exposée sud au calme total , situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco (avec ascenseur). Très rare par sa situation, son calme, le soleil, sa terrasse à la vue dégagée. Coup de cœur assuré également pour ses hauts plafonds et son parquet ancien . Le coin nuit peut être fermé pour davantage de privacité.

HOSSEGOR APPARTEMENT 3 PIECES EXPOSE PLEIN SUD AVEC TERRASSE

Situé au sein d'une résidence soignée et à taille humaine (seulement 5 lots d'habitation), ce bien représente une opportunité rare. Joli appartement duplex de 70 m2 déployés sur deux niveaux : A l'étage, deux belles chambres comprenant des rangements sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un espace salon, un espace salle à manger ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc comprenant un espace dressing, buanderie et pour finir un cellier. Depuis la terrasse, vous accédez par un escalier à un jardin privatif ainsi qu'une seconde terrasse couverte. Une grande cave et deux places de stationnement, dont une couverte, viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont minimes, elles représentent environ 50 euros par mois. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence qui a été entièrement repeinte récemment. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total (5 lots d'habitations) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50EUR par mois (soit 600 EUR annuel). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE classe C (165 kWh/m2/an) et classe A (5kgCO2/m2/an) . Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 930 EUR et 1310EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier et commercialisé par Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 92 M² A VENDRE - TERRASSE EXPOSEE SUD - CAVE - POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 92 m² avec terrasse, idéalement situé au coeur de Cimiez dans une copropriété de standing avec gardien et jardins. Cet appartement, rénové et décoré avec beaucoup de soins, constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, de 3 chambres au calme, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une buanderie, une salle d'eau et un WC invité. Traversant et climatisé, l'appartement est vendu avec une très grande cave. Possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble. Coup de cœur à proximité des écoles et du boulevard de Cimiez.

3P D'EXCEPTION AVEC GRAND BALCON D'ANGLE EXPOSE SUD

Vivez l'élégance méditerranéenne dans un cadre confidentiel. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel du Cannet, découvrez une résidence intimiste qui marie à la perfection modernisme architectural et sérénité naturelle. À quelques minutes seulement de la baie de Cannes, cette adresse est une invitation à la douceur de vivre provençale. UN ÉCRIN DE VERDURE ET DE MODERNITÉ : Architecture Signature : Un design contemporain aux lignes épurées, conçu pour s'intégrer harmonieusement dans un paysage richement arboré. Le végétal au centre : Le projet se distingue par son décor paysager soigné, offrant aux résidents un véritable poumon vert en pleine ville. Lumière & Volume : Des appartements pensés pour le bien-être, bénéficiant de larges ouvertures et de prestations haut de gamme. Espaces Extérieurs : Chaque logement profite de terrasses ou balcons généreux, parfaits pour savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. UNE SITUATION IDÉALE & PRATIQUE : Tout à pied : À proximité immédiate du nouveau marché couvert, du cinéma, des crèches et de tous les commerces de bouche du centre-ville. Entre Mer et Collines : Le charme d'une ville belvédère surplombant la Méditerranée, tout en restant à deux pas de l'effervescence cannoise. Mobilité parfaite : Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Sophia-Antipolis, Nice ou Monaco en toute simplicité. POURQUOI CHOISIR CETTE RÉSIDENCE ? Un environnement paisible et sécurisé. Une construction respectant les dernières normes de confort et d'isolation. La rareté d'un projet neuf dans un secteur aussi recherché. Prix: 370 000€ Garage en SUS :25 000€ LIVRAISON 1T 2027 CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. *Contactez-nous pour plus d'informations

DERNIERE OPPORTUNITE : BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M² EXPOSE PLEIN SUD AVEC TERRASSE

Découvrez une adresse privilégiée à Nice. Située à la lisière du prestigieux quartier de Cimiez et du pôle dynamique de Pasteur, la résidence Les Rives de Cimiez vous offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et effervescence urbaine. UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION : Lumière & Extérieurs : Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, ont été conçus pour privilégier la clarté. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur généreux : profitez de larges balcons ou de solariums privatifs pour admirer le ciel azuréen. Architecture Élégante : Une résidence à l'écriture contemporaine et soignée, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Proximité Verte : À quelques minutes seulement des Jardins du Monastère de Cimiez et des Arènes, parfaits pour vos promenades dominicales. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONNECTÉ : Transports au pied de chez vous : À 2 minutes à pied des lignes de bus (8, 18, 35) et à proximité immédiate du Tramway Ligne 1 (Arrêt Hôpital Pasteur) pour rejoindre l'hypercentre en quelques minutes. Tout à portée de main : Boulangeries, primeurs, banques et pôle universitaire à deux pas. Accès routiers : L'autoroute A8 accessible en seulement 10 minutes pour vos déplacements vers Monaco ou Cannes. DES ESPACES PENSÉS POUR VOUS : Des agencements optimisés pour un confort quotidien. Des salles de bains équipées et des finitions de qualité. Un environnement calme tout en restant connecté aux pôles d'activité majeurs de la ville (Hôpital Pasteur, facultés). Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS — 06 67 78 13 27 => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS — 06 67 78 13 27

DERNIERE OPPORTUNITE : BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M² EXPOSE PLEIN SUD AVEC TERRASSE

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BEAU 3 PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC 80M² D'EXTERIEUR EXPOSEE PLEIN SUD /RESIDENCE AVEC PISCINE A

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 57m² parfaitement exposée au sud, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 31m² ouvert su se terrasse et son grans jardin de 80m², de deux belles chambres ayant accès au jardin. Prix : 399 500€ Stationnement en sus : 23 000€ Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO 06 017 723 72 *Contactez-nous pour plus de détails.

REILHANETTE / PROPRIETE / ANCIEN MOULIN RESTAURE / TERRAIN 7

Dans la vallee du toulourenc, a quelques kilometres de montbrun les bains et ses eaux thermales tres reputees, au calme, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, venez decouvrir ce superbe moulin de caractere restaure avec gout, surface habitable de 300m2 environ, dependances, sur un terrain de plus de 7 hectares avec sa piscine de 10x4, ses terrasses. Cette propriete en pierres comprend une spacieuse piece a vivre tres lumineuse de 80m2 environ, avec sa cheminee d'epoque, sa veranda, cuisine semi equipee, 4 chambres, piece bureau, 2 salles de bains, toilettes, une partie dependances comprenant un auvent ainsi qu'un atelier vient completer ce bien, restauration de qualite / belles prestations / chauffage electrique / fosse septique / taxe fonciere 1870 euros / exposition sud / belle vue degagee / situation dominante / construction de 1670 / calme / nombreuses possibilites / a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr reference : 3226 // prix : 1.095.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

OPPORTUNITE A SAISIR : VILLA TOIT DE 115M2 AVEC SA MAGNIFIQUE TERRASSE DE 200M2 IDEALEMENT EXPOSEE

Au cœur de Cannes La Bocca, un quartier en pleine renaissance, stratégiquement positionné près des plages du midi, des commerces et du futur pôle d'excellence « Cannes on Air ». Découvrez cette résidence se distinguant par des lignes architecturales modernes bâtie autour d'un coeur d'îlot paysager apportant de la verdure en ville. Cette adresse de choix combine proximité et confort de vie : crèche, école, collège à 5min à pied, plages à 700m, axes autouroutiers A8 à moins de 10min, etc. Villa toit T5 traversante d'une superficie de 115m2. Spacieux séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 197m2 exposée Sud/Est/Ouest. Il dispose de 4 chambres, d'espaces dressing, de deux salles de bain et de deux WC. Belles prestations : Carrelage 60x60 en grès cérame, chauffage/raffraichissement d'air par pompe à chaleur, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes certifiée RE2020 et NF Habitat HQE Prix : 1 109 000€ 2 garages en sus Remise des clés en septembre 2027. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. *Contactez-nous pour plus d'informations

Maison Le Castellet 4 pièce(s) 110.83 m2

Le plan du castellet maison t4 d'environ 110,83 m² mitoyenne des 2 cotes dans une residence de 10 logements, et comprenant : au rdc : hall d'entree avec placards, un garage de 15,57 m² au demi niveau inferieur : un sejour avec cuisine ouverte et une cheminee ouvrant sur une terrasse et jardinet expose sud-est, une cave d'environ 27,28 m² au 1er etage : une chambre ouvrant sur une terrasse au 2eme etage : une chambre avec salle de bains attenante, toilettes independants au 3eme etage : une chambre avec une mezzanine et salle d'eau avec toilettes en annexe : un garage et une place de parking privee, dpe C prix : 375 000 € copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

En Ardèche, école réhabilitée en maison de famille avec vue panoramique.

Une route étroite gagne le calme d'un petit hameau, puis s'achève sur la place de son église, au pied de l'ancienne école religieuse, qui a fait place à un habitat atypique. La maison se glisse en contrebas, et cependant à 685 m d'altitude. Indépendante et sans vis à vis, cette solide bâtisse en pierre, embrasse la nature, en toute tranquillité. Son architecture et ses extérieurs, s'expriment en bon ordre, à flanc de colline. La propriété procure 630 m² de surface au sol, et épouse un terrain de 880 m², sur 4 niveaux, dont 3 rez-de-chaussée, principalement ouverts sur de larges terrasses panoramiques, ombragées ou ensoleillées. La maison de 307 m² habitables, expose ainsi au Sud et à une vue dégagée, ses volumes lumineux et généreux. Au quotidien, l'espace de vie se situe au coeur de l'édifice, sur 100 m², il propose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 3 chambres. L'étage supérieur est dédié à 5 chambres supplémentaires, qu'un second escalier extérieur, rend propice à l'accueil de ses hôtes. L'ancienne cour de récréation enherbée, puis partiellement abritée par son préau d'origine, s'offre directement aux salles de classe, qui font désormais place, à 1 salon de près de 50 m² et 1 appartement T2 de 46 m². Le rez-de-jardin, compte encore 1 atelier indépendant, de plus de 50 m² et des caves avec chaufferie. Soutenus entre autres, par des panneaux solaires, 2 poêles à bois et un usage judicieux des eaux de pluie, les efforts perceptibles d'économies d'énergie ont encouragé le confort de la maison. De belles rénovations et un entretien régulier, permettent de vous transmettre cet habitat original en bon état. Il incarne aujourd'hui, une forme de douceur ardéchoise, entre patrimoine et art de vivre contemporain. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : 5 330 ?/an (pour l'usage des 3 niveaux habitables). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.