Mots-clés : terrasse fort de

PROCHE

Entre Saint Ambroix et Barjac, au cœur d'un petit hameau, superbe bâtisse en pierre de pays offrant environ 190m² habitable. 4 chambres, séjour cheminée, cuisine, dépendance de 50m², petit atelier vitré. Grande terrasse avec vue dominante, 3900m² de terrain plat avec piscine. Au calme avec fort potentiel. REF/ 1424.

VILLA HISTORIQUE A LA VENTE VUE MER - CANNES

À seulement 100 mètres des plages, découvrez la Villa Primaverina, une demeure emblématique située au 81 avenue du Dr Raymond Picaud à Cannes. Construite par le Prince Jean Ghika de Roumanie pour son épouse, figure majeure de la Côte d’Azur, cette villa de caractère allie histoire, prestige et emplacement exceptionnel. 357 m² habitables sur un terrain de 734 m², avec un projet complet de rénovation autorisé (DP obtenue) comprenant : - Nouvelle entrée véhicules - Stationnement privé avec portail - Terrasse en pierre de 55 m² - Ravalement de façade, toiture, et fenêtres - Pergola restaurée et jardin paysager Prix : 2 100 000 €, villa + travaux inclus. Bien rare à Cannes – fort potentiel patrimonial et valeur sûre.

L'HONORABLE

Appartement neuf à vendre à Morillon. Petite copropriété de 5 appartements, au pied des pistes,à moins d'une heure de Genève Situé au coeur du village de Morillon, au pied des pistes et à proximité de Genève, cet appartement neuf offre un cadre idyllique pour les amateurs de montagne. Niché dans une petite copropriété, cet espace moderne et authentique offre non seulement le confort d'une nouvelle construction, mais également une gamme d'équipements adaptés aux sportifs et aux amoureux de la nature. Ce bel appartement en rez de chaussé propose deux possibilitées: - Achat en PMR, chambre + coin montagne, 63. 82m2 carrez, terrasse 17.81m2 - Achat en TMA (en signant une décharge), deux chambres, 64. 10m2 carrez, terrasse 17.81m2 Tous les appartements sont vendus avec une cuisine aménagée, des salles de bains équipées,. Possibilité de personnalisation de votre appartement ( parquet, faiences,...) créant ainsi un espace convivial idéal pour se détendre après une journée en montagne. Le point fort de cet appartement est sa proximité avec les remontées mécaniques, offrant un accès facile aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée, base de loisirs et lac bleu en été. De plus, la résidence est équipée d'un local à vélos, avec des branchements spécifiques pour les vélos électriques et un point d'eau pour leur nettoyage. Les skieurs apprécieront également le casier à ski dédié, équipé d'un sèche-chaussures pour garantir un confort optimal à chaque descente. Vous disposerez également d'une cave pour stocker tous vos équipements. Cette résidence propose également la possibilité d'installer des branchements pour les véhicules électriques, offrant une solution pratique et durable pour les résidents soucieux de l'environnement. Ces travaux de modification peuvent être personnalisés selon les besoins et les préférences de l'acquéreur. Tous les appartements disposes d'une place de parking en extéreir couverte avec la possibilité d'en acquerir en supplement. Outre les avantages pratiques, cet appartement offre également un potentiel de revenu locatif intéressant, que ce soit en été avec les activités de plein air ou en hiver avec les sports de glisse. La situation centrale au coeur du village garantit un accès facile aux commerces et aux loisirs, ajoutant une dimension conviviale à cette propriété exceptionnelle. La livraison de ce programme neuf est prévue fin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

BEAU 5 PIECES A NIEDERHAUSBERGEN

Magnifique 5 pièces de 101 m² avec garage et parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée

BELLE MAISON DE 121 M² À HOLTZHEIM

PROFITEZ DE NOTRE OFFRE SPECIALE EN COURS ET VALABLE JUSQU'AU 15 OCTOBRE 2025 ! LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Découvrez cette belle maison jumelée d'une surface de 121 m² avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 134 m². Disponible pour le 2ème trimestre 2027 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs… « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d’une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : – Un environnement clos et sécurisé – Jardin pour tous les appartements en RDC – Stationnement pour chaque logement – Local à vélo pour une écomobilité privilégiée – Chauffage par plancher chauffant – 41% d’espaces verts sur le projet – RT 2012 – 15% • Maison bi famille avec jardins • Chape sur isolant thermo acoustique b• Chauffage par plancher chauffant au Rez de Chaussée avec chaudière individuelle à condensation gazb• Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) ð9f Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu)b• WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) • Meuble vasque design + miroir avec luminaire (en fonction du PACK de finition retenu)b• Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu)b• Sèche serviettes dans les salles de bain • Sols des terrasses en dalles posées sur plotsb• Proximité transports en communs et commercesb• Jardins privatifs, garage et parking

BEAU 2 PIÈCES À NIEDERHAUSBERGEN

Beau 2 pièces de 49 m² avec 6 m² de terrasse et un parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée

4 PIECES EN ATTIQUE A HOLTZHEIM

Découvrez ces deux petites résidences de 8 logements ainsi que les maisons jumelées disponibles pour le 4ème trimestre 2025 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs... « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d'une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : - Un environnement clos et sécurisé - Jardin pour tous les appartements en RDC - Stationnement pour chaque logement - Local à vélo pour une écomobilité privilégiée - Chauffage par plancher chauffant - 41% d’espaces verts sur le projet - RT 2012 - 15% Voici quelques exemples de prestations au sein des logements et parties communes de la résidence : - Petite résidence à taille humaine - Chape sur isolant acoustique - Chauffage par plancher chauffant avec chaudière collective à condensation gaz - Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) - Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu) - WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) - Meuble vasque design + miroir avec luminaire - Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu) - Sèche serviettes dans les salles de bain - Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton - Parties communes soignées - Proximité transports en communs et commerces - Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin

4 PIÈCES EN ÉTAGE À HOLTZHEIM !

Découvrez ces deux petites résidences de 8 logements ainsi que les maisons jumelées disponibles pour le 2ème trimestre 2027 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs... « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d'une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : - Un environnement clos et sécurisé - Jardin pour tous les appartements en RDC - Stationnement pour chaque logement - Local à vélo pour une écomobilité privilégiée - Chauffage par plancher chauffant - 41% d’espaces verts sur le projet - RT 2012 - 15% Voici quelques exemples de prestations au sein des logements et parties communes de la résidence : - Petite résidence à taille humaine - Chape sur isolant acoustique - Chauffage par plancher chauffant avec chaudière collective à condensation gaz - Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) - Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu) - WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) - Meuble vasque design + miroir avec luminaire - Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu) - Sèche serviettes dans les salles de bain - Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton - Parties communes soignées - Proximité transports en communs et commerces - Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin

4 PIECES EN ETAGE A NIEDERHAUSBERGEN

Agréable 4 pièces de 81 m² avec 15 m² de terrasse, un garage et un parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée