Mots-clés : terrasse garage vis a

MAGESCQ - MAISON 5 PIECES - GRAND TERRAIN

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant en lisière de forêt, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 291 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'organise autour d'un poêle à bois et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, est complétée par un cellier attenant, discret et pratique. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage indépendant complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un bien rare, où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa traditionnelle, piscine vue mer, 3 chambres et T2 indépendant

En exclusivité chez BARNES, découvrez cette villa traditionnelle idéalement située dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité des espaces extérieurs. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², la villa bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la vue mer. Les extérieurs ont été pensés pour offrir plusieurs espaces de détente et de réception, avec de nombreuses terrasses idéalement réparties autour de la maison. Ces espaces permettent de profiter des différents moments de la journée dans un cadre convivial et privilégié. La propriété dispose également d'une élégante piscine à débordement bénéficiant d'une vue mer particulièrement agréable. Un pool house vient compléter cet espace extérieur, créant un lieu propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie de manière fluide et fonctionnelle. La cuisine dinatoire, accompagnée de son cellier, offre un espace convivial pensé pour le quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un coin salon aménagé en T2 indépendant. Cet espace complémentaire permet d'accueillir famille, amis ou de bénéficier d'un espace autonome particulièrement pratique selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces fonctionnels venant enrichir le confort de la maison, avec une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'organisation et de rangement au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées à une vie familiale. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Ce niveau accueille également une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les loisirs, la détente ou un usage familial. Un garage complète les prestations de cette propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette villa séduit par ses volumes, la qualité de ses espaces extérieurs et son environnement privilégié. Grâce à sa vue mer, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des services et commodités, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux et confortable dans un secteur recherché. ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

SUPERBE PROPRIETE HISTORIQUE DU XVIIIème siècle

Panorama classé sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Sur la route des Cîmes, à 20 min de Bayonne, de l'aéroport de Biarritz et de la gare TGV, superbe propriété historique d'env. 467 m² sur 4 ha de terres. Vue classée, exceptionnelle et totalement dégagée sur la Rhune, les Pyrénées, le Pic du Midi d'Ossau, l'Ursuya et le Garralda. Aucun vis-à-vis, aucune construction possible. Maison principale : grande pièce de vie traversante Est-Ouest, ouvrant sur terrasse panoramique, suite parentale, 6 chambres avec salles de bain, bureau, nombreuses pièces de confort. Piscine chauffée 13×6. Annexes : garages, préau, pigeonniers, ateliers, remises, appartement de gardien rénové. Parc paysager enchanteur (palmiers géants, magnolia, olivier, saules pleureurs, platanes, bambouseraie…). Ensoleillement du lever au coucher du soleil, fraîcheur naturelle en été. Rénovations récentes : toitures, zingueries, ravalement, huisseries, piscine, assainissement conforme. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les dépendances. Accès direct aux landes d'Hasparren et de Jatxou, Chemin de Compostelle à 500 m.

Appartement à vendre Sanary-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ: A découvrir sans tarder ! Bel appartement T2 en rez-de-jardin( 42 m² Loi Carrez, 7,40 m² de terrasse couverte et, 53 m² environ de jardin),situé dans une résidence récente (2023), au calme, sans vis à vis , et doté d'une agréable exposition Sud Ouest. Ce dernier comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre (avec un accès direct sur la terrasse),une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privative couverte dans le garage collectif sécurisé. Local à vélos, motos, disponible dans la résidence. Cuisine neuve, matériaux récents, chauffe-eau thermodynamique, climatisation. Nblots : 54. Charges annuelles : 940€ .Pas de procédure en cours. Prix : 307 000€ HAI(Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter FrédéricCHEVALLIER (E.I), consultant partenaire, au 0643942074 ou parmail 531286474 TOULON. Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé, sont disponibles sur le sitegouvernemental : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frederic CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 286 474 Toulon RCP 513372120001 Groupama

Propriété d'exception de 300 m² Vue Mer Panoramique Century 21 Agence du Bord de Mer vous propose à la vente cette propriété unique située à La Cadière d'Azur, à la limite de Bandol (83150), offrant une vue imprenable sur la baie de Portissol (Sanary-sur-Mer). Construite sur une parcelle dominante et arborée de 9 000 m² en lisière de forêt, cette demeure offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, entre mer et nature. La maison principale se compose de : Espace de vie : Une entrée desservant un triple séjour/salle à manger de 80 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud face à la piscine, une cuisine séparée et une salle de billard. Espace nuit de plain-pied : 2 suites parentales avec accès direct. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Prestations complémentaires : Une dépendance aménagée (cuisine, chambre, dressing), parfaite pour recevoir. Un grand garage et une cave en sous-sol. Le point fort : Une situation géographique recherchée, des volumes intérieurs rares et un panorama exceptionnel combinant le vert de la forêt et le bleu de la Méditerranée. Pour plus de renseignements contez nous au : 04 94 34 83 80 Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

Saint-Cloud Montretout - Maison ancienne sur beau jardin exposé sud

Située dans le quartier recherché de Montretout à Saint-Cloud, sur une parcelle de 736 m² au calme et sans vis-à-vis avec jardin exposé au sud, maison ancienne avec des très beaux volumes à rénover. Sur environ 343 m² de surface au sol totale, les pièces de réception et chambres sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour prolongé d'une salle à manger, tous les deux ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et une cuisine indépendante. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains sur une loggia avec une belle vue dégagée, deux autres chambres et une salle de bains, complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, deux chambres et quelques pièces supplémentaires aménageables en studio, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin, profitent d'un accès direct à une terrasse et au jardin. Garage fermé en annexe. Cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et des transports. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7750€ ~ 10540€

Bidart - appartement T3 avec terrasse, parking, cave

Bidart - idéalement situé entre mer et montagne, entre ville et campagne, aux portes de Biarritz et à quelques minutes des plages. MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité cet élégant appartement, refait à neuf en 2022, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous y attendent une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres intimes de part et d'autre de l'appartement, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Nombreux rangements intégrés. Le logement est situé au 1er étage surélevé, grande terrasse privée sans aucun vis-à-vis. Ascenseur, cave, et emplacement de parking privé extérieur. Au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 2 ans. Possibilité de mettre des vélos dans le garage à vélos de la résidence. Arrêt de bus et station vélos en libre service à 100 mètres. Ce sera un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement. 5min en voiture de la gare de Biarritz, 8min de l'aéroport de Biarritz, 10min du centre-ville de Biarritz et de ses plages, 10min du centre de Bidart et de ses plages, 15min de Saint Jean de Luz, 30min de San Sebastian en Espagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

SUPERBE PROPRIETE A ANGRESSE

Située dans un cadre calme et verdoyant à Angresse, cette belle propriété entièrement rénovée développe environ 180 m2 sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 200 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie principal comprend un chaleureux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvert sur une agréable cuisine contemporaine. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs et les terrasses. La partie nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bain ainsi que de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : vaste terrasse en bois exotique, piscine sécurisée par volet roulant, jacuzzi, cuisine d'été, terrasse couverte et superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages landaises. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Angoulins

Plain-pied en parfait état, d'une surface habitable confortable, sur une parcelle de 725 m2 entièrement clôturée et sans vis à vis. Maison très bien entretenue avec de belles prestations. Elle comprend : entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-séjour donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placard et chacune sa salle d'eau-wc privative, grand bureau (possiblité quatrième chambre), wc, buanderie, garage de 48 m2, abri jardin. Extérieurs aménagés : terrasse dont une partie couverte, piscine, espace verdure. Une maison qui allie le confort intérieur et le charme extérieur. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouissaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

LE CANNET | Les Collines | T3 | 80 m2 | Terrasse 52 m2 | Garage | Parking | Cave | Piscine

Au CANNET Collines, situé à moins de 3 minutes en voiture du coeur du Vieux Cannet et de la Mairie, dans une résidence de standing sécurisée avec PISCINE, vous découvrirez ce spacieux et lumineux appartement de 80 m², 3 pièces, climatisé et d'angle. Composé d'un séjour de 37 m2, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Sa terrasse de 52 m², orientée SUD, propose une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un Garage BOX en sous-sol ET un parking extérieur sont inclus, ainsi qu'une cave. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

VALESCURE PROCHE COMMERCES ET GOLFS VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE

Située au coeur d'un domaine prisé de Valescure, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante villa néoprovençale séduit par son parfait état d'entretien et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout sur le secteur, la propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de terrain quasiment plat, une superficie devenue extrêmement rare à Valescure. Cet exceptionnel jardin paysager, à l'abri des regards, offre un sentiment d'espace et d'intimité difficile à trouver aujourd'hui. Il accueille une piscine, de nombreuses terrasses, un pool house ainsi qu'une magnifique végétation méditerranéenne agrémentée d'arbres fruitiers et de palmiers. La villa propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, complété par un cellier attenant, une buanderie et une pièce dressing. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards se partagent une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, un ancien garage double a été aménagé en atelier de peinture, atelier de bricolage et chaufferie. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété. Une villa rare sur le marché, réunissant deux critères particulièrement recherchés à Valescure : un terrain de plus de 2 000 m² quasiment plat et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

GIGARO - VILLA AVEC PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de GIGARO... Sise sur un terrain de 1.412m2, cette propriété au charme provençal vous accueille sur une surface d'environ 160m2... Au niveau principal : une entrée avec wc séparé, un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une terrasse ainsi qu'une loggia, 1 vaste chambre avec de nombreux placards, baignoire sur pieds et évier... L'Étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin nuit... En sous-sol, elle offre un second salon, 1 chambre avec salle de douche et accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec coin dressing, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, 1 buanderie. En extérieur : Piscine Terrasses Jardin paysager Garage avec volet roulant électrique Propriété au calme nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage de GIGARO, sans vis-à-vis et dans un parfait état ! Contacter Emma STEFANIDES 0615753865 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, grand T2 avec terrasse et stationnement libre

Idéalement situé à Sanary-sur-mer avec un emplacement privilégié au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Tout à pied pour ce T2 de 51 m² + 13 m² de terrasse, stationnement libre et possibilité garage. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, installation électrique aux normes, cuisine et salle d'eau modernes et équipées. Très lumineux grâce à son orientation et sa position dominante, il dispose d'un extérieur spacieux, à la vue dégagée, sans vis à vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme le port de Sanary et les plages. La résidence profite également d'une situation stratégique à mi chemin entre la gare SNCF et le centre ville, un véritable atout dans un secteur particulièrement prisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéalement situé, proche des principaux points d'intérêt de Sanary-sur-Mer, alliant confort et tranquillité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90. Charges mensuelles : 70 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Mélanie Galiana au 07 87 00 66 33, agent commercial indépendant immatriculé 838 352 672 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.