Mots-clés : terrasse grande alpes maritimes

Horizon Marine, petite résidence en début de travaux aux portes de Monaco avec vue mer

À moins de cinq minutes de Monte – Carlo prend forme HORIZON MARINE, une résidence exclusive de seulement 12 appartements, dont le début des travaux est prévu pour juin 2026 et la livraison estimée pour juin 2028. La position dominante et ensoleillée offre une vue mer dégagée dans un environnement calme et parfaitement relié à la Principauté. La construction respecte la réglementation énergétique RE2020, garantissant un confort thermique élevé, une isolation performante et une optimisation des consommations. Les prestations haut de gamme, associées aux frais de notaire réduits, font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement. Points d'intérêt • Offre extrêmement limitée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur • Fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue et au manque de programmes neufs Typologies disponibles • Studio – à partir de 305 000 € • Deux pièces – à partir de 390 000 € • Trois pièces – à partir de 590 000 € • Quatre pièces avec grande terrasse – 1 295 000 € • Duplex panoramique avec jacuzzi – 2 255 000 €

Boul. Guynemer. Century 21 Molière vous propose ce bel appartement F2 situé au 2e étage d'une résidence moderne, dans un environnement calme et verdoyant. L'espace de vie, lumineux et harmonieux, comprend une cuisine ouverte donnant accès à une spacieuse terrasse côté cour/jardin. Ouverte à l'ouest, lumineuse et protégée côté sud, celle-ci forme un véritable cocon extérieur, tandis que cette configuration préserve une agréable fraîcheur à l'intérieur de l'appartement, renforcée par une climatisation gainable. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Emplacement privilégié à la frontière immédiate de Monaco : en descendant simplement à pied, vous rejoignez directement la Principauté ainsi que les commerces et commodités (environ 10 minutes). L'arrêt de bus « L'Aurore » (lignes 12, 18, 13 et 24) se situe à quelques pas de la résidence. Superette "Casino" à 5 min à pied. Appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif (courte ou longue durée). Possibilité rare d'acquérir un garage en supplément. Bien proposé par Zivile SISKAUSKAITE EI, agent commercial (RSAC 980360366)

Mouans-Sartoux villa contemporaine récente 280 m² avec piscine proche Valbonne

Mouans-Sartoux villa contemporaine récente 280 m² avec piscine proche Valbonne Située à Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de Valbonne village, des commerces, des écoles internationales et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine construite en 2021 développe environ 280 m² habitables sur un terrain plat arboré avec piscine. Répartie sur trois niveaux, elle propose 8 pièces principales avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, le bien offre 3 chambres, un dressing, 2 salles de douche, des toilettes, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol accueille trois pièces supplémentaires modulables (salle de sport, bureau, espace loisirs ou invités), ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et de 4 emplacements de stationnement. Grâce à sa construction récente, sa localisation stratégique à proximité de Sophia Antipolis et sa configuration, ce bien constitue une opportunité pertinente pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Mouans-Sartoux, Valbonne et dans l'arrière-pays cannois.

Coup de Coeur : Duplex Lumineux & Optimisé Idéal Investisse

Vous recherchez un bien alliant charme, calme et rentabilité ? Découvrez ce superbe appartement en duplex de 53 m2 habitables, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Un interieur clair et contemporain Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du parquet clair et la luminosité qui baigne chaque pièce. Au premier niveau : Une pièce de vie conviviale avec séjour et coin repas, ouverte sur une cuisine équipée (plaques, rangements, électroménager). Une chambre confortable complète ce niveau. À l'étage : Une mezzanine astucieusement aménagée offre un second espace nuit ou un bureau inspirant. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC. Prestations & Confort Pas de travaux à prévoir, l'appartement est 'prêt à vivre' : Confort thermique : Double vitrage, chauffage électrique individuel et climatisation réversible pour des étés au frais. Sécurité : Interphone, digicode et détecteur de fumée. Faibles charges : Seulement 80 EUR/mois de charges de copropriété et une taxe foncière attractive (500 EUR/an). Un emplacement stratégique Situé dans un environnement au calme, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un compromis parfait entre sérénité et vie citadine. Pourquoi choisir ce bien ? Cible Investisseur : Actuellement exploité en Airbnb, ce bien affiche une excellente rentabilité grâce à son agencement optimisé et son état impeccable. Un produit 'clés en main' pour booster votre patrimoine. Premier Achat : Un premier nid douillet, sans travaux, idéal pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable à moindre coût. Note : Immeuble sans ascenseur (dernier étage pour plus de tranquillité !). Pas de cave, balcon ou terrasse, mais un espace intérieur parfaitement valorisé. Envie de visiter ce petit bijou ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NICE – PENTHOUSE 3 PIÈCES AVEC PISCINE PRIVATIVE ET VUE PANORAMIQUE MER & VILLE

Situé en position dominante sur les premières hauteurs de Saint-Pierre de Féric, ce penthouse contemporain d'exception offre un cadre de vie unique. Véritable appartement- villa, il séduit par sa spectaculaire terrasse de 150 m² abritant une piscine privative à l'abri des regards. La vue panoramique sur Nice, la Baie des Anges et les montagnes est à couper le souffle. Grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 123 m², il propose un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. L'accès direct par ascenseur sécurisé renforce le caractère exclusif de ce bien, niché au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 lots. Trois stationnements en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le marché.

FONCTIONNEL 3P AVEC EXTERIEUR ET DOUBLE EXPOSITION

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Découvrez une nouvelle adresse d'exception nichée en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Conçue comme un véritable dialogue entre architecture contemporaine et nature, cette résidence offre un cadre de vie baigné de lumière, à seulement quelques minutes des plages. LES POINTS FORTS DU PROJET : Une Architecture de Lumière : Signée par un cabinet de renom, la conception privilégie la fluidité et les larges ouvertures. Les grandes baies vitrées invitent la clarté naturelle dans chaque pièce de vie. Un Écrin de Nature : La résidence s'articule autour d'un îlot paysager soigneusement arboré, véritable havre de paix végétal composé d'essences méditerranéennes. Espaces Extérieurs Généreux : Du 2 au 4 pièces, chaque appartement se prolonge par une terrasse ou un balcon profond, idéal pour profiter de la douceur du climat azuréen. Confort Durable : Une réalisation répondant aux dernières exigences de la norme RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique d'excellence. UN QUOTIDIEN 'TOUT À PIED' : Commerces & Loisirs : Boulangeries, supermarchés, restaurants et le centre-ville à moins de 10 minutes à pied. Éducation : Écoles et collèges accessibles en 5 minutes de marche. Mobilité Stratégique : Gare de Cagnes-sur-Mer à 9 minutes, accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min) et l'Aéroport de Nice à seulement 7 minutes en voiture. Proximité Mer : Accès rapide aux plages (Mogador, Galets) et aux célèbres promenades du bord de mer. POURQUOI CETTE ADRESSE ? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial, profitez d'un emplacement rare où tout est accessible sans voiture, entre le charme du Cros-de-Cagnes et la modernité de Polygone Riviera (4 min). LIVRAISON 1T 2027 Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Plus d'infos :

Propriété d'exception avec vue mer panoramique – Promenade des Anglais

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d'exception de 250 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue mer imprenable. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière, accompagné de deux chambres en suite, ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage reprend une configuration identique, avec un second espace de vie lumineux, deux chambres en suite et sa terrasse privative. Au dernier étage, un charmant studio s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Un niveau semi-enterré est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une salle de massage, créant une véritable atmosphère de relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Rénovée avec soin dans un style moderne et épuré, cette maison offre des prestations de qualité dans un emplacement unique, face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle Antibes proche plages

À Antibes Est, à proximité immédiate des plages, villa individuelle d'environ 210 m² habitables, avec un appartement 2 pièces indépendant, implantée sur une parcelle d'environ 1 525 m², entourée de verdure. La maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une belle luminosité. Elle propose un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, le tout prolongé par une mezzanine, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue sur les arbres, composent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée, une piscine de forme libre et un pool house aménagé avec billard permettent de profiter pleinement des espaces de détente. La propriété comprend également plusieurs annexes, un garage attenant, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un bien aux beaux volumes, dans un environnement verdoyant, avec la mer à pied, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2825€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLLENEUVE LOUBET / AMADEUS - APPARTEMENT 3P DE 63 M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE DE 37 M² VUE MER ET MONTAGNES - AU CALME - BOX FERME

VILLENEUVE - LOUBET / AMADEUS : 3 pièces avec grande terrasse – Vue mer & montagnes Dans une résidence récente de bon standing composée de quatre bâtiments avec piscine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 63 m². L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, une entrée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 37 m², offrant une vue mer côté séjour et une vue dégagée sur les montagnes côté chambres, pour un cadre de vie à la fois lumineux et apaisant. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du bord de mer, de l'aéroport de Nice et des axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien, tout en restant au calme et à l'écart des nuisances. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur.

2 pièces lumineux et traversant avec terrasse 13m2

A VENDRE, OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique appartement de deux pièces 47m2, très lumineux, traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble de charme, avec terrasse de 13m2 + un balcon. Situé proche de l'église du sacré cœur du Prado. Entièrement rénové, possibilité achat meublé, DPE excellent ! Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Il comprend : une entrée, un salon avec balcon, une cuisine ouverte sur une salle à manger et grande terrasse exposée ouest, une chambre et une salle de douche avec double vasque et WC. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Charges de copropriété 86 € par mois comprenant l'eau froide. Taxe foncière 754 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA MODERNE RENOVEE - PISCINE / VUE MER / TERRASSES

Lieu unique et Confidentiel pour des moments de villégiature inoubliables, en couple ou avec Famille et Amis grâce à 3 logements indépendants luxueux (1 grand T2, 1 T3 et un Studio) env 200 m² + 150 m² terrasses panoramiques + Terrain végétalisé - Confort Absolu - Parking assuré, - Accès à la villa par un escalier, - Grande et magnifique Piscine de type Rooftop, - Vues et situation magiques, - Villa meublée, avec cheminée et vidéo surveillance renforcée - Cadre arboré et verdoyant. Au calme complet et si proche de tout. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière € DPE classé en B90 Servitudes de parking et d'accès par un escalier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 4 pièces face à la mer à Juan-les-Pins

Idéalement situé en front de mer, ce bel appartement 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie privilégié. Sa grande terrasse invite à profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, du Cap d'Antibes jusqu'au massif de l'Estérel. Lumineux toute l'année grâce à son exposition idéale, il vous permettra de savourer de magnifiques couchers de soleil en hiver, dans une atmosphère douce et apaisante. Un garage et une cave complètent ce bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 558 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :