Mots-clés : terrasse jardin la baule

MAISON QUARTIER LAJARRIGE

LA BAULE LES PINS - A pieds des Commerces de l'Avenue LAJARRIGE (400 m) et de la Mer, Belle MAISON de 107 m² hab. et 128 m² au sol plus un garage attenant. Maison en parfait état et à la décoration soignée avec terrasse exposée SUD sur un jardin végétalisé avec arrosage automatique. Hall d'entrée, salon - séjour cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes, à l'étage 3 chambres dont une avec douche, un bureau, salle de bains, toilettes. GARAGE de 22 m² avec coin buanderie.

EXCLUSIVITÉ MAISON D ARCHITECTE LA BAULE BENOIT

A 300 m de la plage Benoit, belle maison d'architecture contemporaine aux normes actuelles. Cette maison est très lumineuse, avec des espaces de vie confortables orientés vers le jardin et sa terrasse Sud et Ouest. Dans le prolongement du séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière atelier sur la salle à manger, une arrière cuisine et lingerie, une salle de douche pour les retours de plage et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert, 4 chambres lumineuses et 2 salles de douche dont une dans une chambre et un toilette indépendant. En exterieur une place de Parking et un cabanon de jardin de 10 m2 pour les planches à voile et les vélos. A proximité de la Plage Benoit cette maison contemporaine est idéale pour une résidence secondaire, dans laquelle vous n'aurez qu'a poser vos valises. EXTENSION POSSIBLE DE 10 M2 Renseignements:

Maison d'Architecte

Exclusivité – proche de Pornichet, 15 minutes à pied, sur la commune de La Baule. Très belle maison aux prestations haut de gamme, parfaitement soignées. Elle offre un hall d'entrée, wc, un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant séjour, salon et coin repas, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent. La distribution, particulièrement bien pensée, est idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et une quatrième chambre avec point d’eau. L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin ensoleillé, clos et paysagé de plus de 800 m², un cadre de vie agréable et préservé. Abri de jardin. La maison bénéficie également du confort d’un très beau garage double avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Performance Energétique DPE C 108 GES C 21. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2230 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

VILLA CLASSÉE QUARTIER CASINO LA BAULE

Située dans le quartier du casino, des hotels Barrière de La Baule et à proximité de la plage, cette charmante villa Bauloise classée au pratrimoine architectural intéressant, offre de superbes prestations dans un environnement privilégié. Cette villa offre dès l'entrée un bel ensemble de réception d'environ 60 m², avec un bow-window, un espace repas, un salon avec une cheminée insert et une cuisine équipée.Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse Sud/Ouest à l'abri des regards et au calme. En 1/2 palier un toilette invité, un cellier et un espace bureau complète ce premier espace. En rez de jardin, un premier espace de nuit composé de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un dressing et un toilette indépendant. Tout le premier étage est une suite, composée d'une chambre avec 2 dressing et d'une salle de douche. Alarme, domotique. Cette villa est implantée sur un jardin arboré de 209 m², entièrement clos. Orienté Sud et Ouest il est à l'abri des regards, agrémenté d'un arrosage automatique il y a très peu d'entretien. UN GARAGE Au cur d'un bel environnement au calme cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Plage de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'Architecte

Exclusivité – Très belle maison aux prestations haut de gamme, parfaitement soignées. Elle offre un hall d'entrée, wc, un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant séjour, salon et coin repas, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent. La distribution, particulièrement bien pensée, est idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et une quatrième chambre avec point d’eau. L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin ensoleillé, clos et paysagé de plus de 850 m², un cadre de vie agréable et préservé. Abri de jardin. La maison bénéficie également du confort d’un très beau garage double avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Performance Energétique DPE C 108 GES C 21. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2230 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

MAISON 4 CHAMBRES

La Baule – Quartier calme et agréable Idéalement située pour votre résidence principale, cette maison construite en 2011 est en parfait état et offre une décoration soignée, au goût du jour. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. À l’étage : une suite parentale, trois autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Buanderie spacieuse. Beau Garage de 18m². Le tout sur un jardin clos et bien exposé de 456 m². Performance énergétique : DPE : D-220 GES : B-7 - estimation annuel cout énergétique entre 1780 € et 2450 € / an (réf. 2023) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE PROCHE CENTRE, T3 TRAVERSANT A RÉNOVER - CENTRE ET PLAGE A PIED

A quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage de La Baule, découvrez ce T3 traversant de 65,37 m² à rénover situé au 1er étage sur 5. Il comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse Sud avec vue dégagée sur un parc arboré (sans vis-à-vis), 2 chambres (une Sud sur jardin, une Nord), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol. Bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché proche des commerces, de la plage et de la gare. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disonibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2087.96 euros.

Appartement Guerande 2 pièce(s) 41.62 m2

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Appartement entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Profitez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un parking en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros.

SOUS PROMESSE DE VENTE - VILLA CLASSEE QUARTIER BENOIT LA BAULE

SOUS PROMESSE DE VENTESituée quartier Benoit, à proximité de la plage Benoit, belle villa Bauloise classée au patrimoine architectural intéressant, dans un environnement privilégié. Cette villa offre un bel ensemble de réception d'environ 44 m², un salon cheminée et bow-window et une salle à manger. Une cuisine indépendante accédant sur une terrasse Ouest à l'abri des regards et au calme avec son jacuzzi et une douche d'extèrieur. Au 1er étage 2 belles chambres dont une avec son balcon au sud et un dressing et 1 salle de bains et douche double vasque et toilettes. Au 2ème étage 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. En rez de jardin un salon télé (murs en pierres apparentes ), une pièce bureau et une lingerie avec accès au jardin. Un Grand GARAGE complète ce bien ainsi qu'un Car-Port 2 voitures. Cette villa est implantées sur un jardin arboré de 370 m², entièrement clos à 100 m de la plage. Orienté Sud et Ouest il est à l'abri des regards. Au cur d'un bel environnement calme, cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Plage Benoit. Possibilité d'extension. Renseignements Alice DUVAIL : 06 14 30 00 44

La Baule Maison 6 Chambres

Un vrai cocon entre La Baule et Pornichet, Maison chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin plein sud, sans vis-à-vis. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et ambiance cosy. Suite parentale et chambre en rez-de-chaussée, puis 4 chambres à l’étage pour accueillir famille et amis. Abri de jardin et atelier complètent ce lieu où l’on se sent immédiatement chez soi. Performance énergétique : DPE : C-129 GES : C-15 - estimation annuel cout énergétique entre 1310€ et 1840 € / an (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Villa de 180 m² sur une parcelle de 2400 m² avec piscine chauffée et accès direct sur le golf.

Saint André des Eaux sur le Golf de Saint-Denac - Villa de 180 m² sur une parcelle de 2400 m² avec piscine chauffée et accès direct sur le golf. Entrée avec placard desservant un beau séjour de 42.50 m² orienté sud ouest donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine et accès direct au golf, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, un espace nuit avec dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage un palier desservant quatre chambres dont une avec bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Un jardin paysager avec piscine chauffée, un garage deux voitures. Belle maison confortable avec de beaux volumes bénéficiant d'un chauffage géothermie (DPE A) dans environnement calme et verdoyant (3.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2

Très beaux volumes pour cette maison des années 1998 de 176m2 en bon état, situé dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend : Salon/ séjour de 45m2 très lumineux, grande cuisine ouverte sur terrasse plein sud, chambre parentale de plain pied. Un étage dessert une mezzanine , 2 chambres et une salle de bains. Garage de plus de 72m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'enceinte du terrain. Beau jardin clos, très bien exposé et doté d'une jolie piscine. Plage et commerces accessibles en quelques minutes seulement en vélo ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison La Baule Escoublac 9 pièce(s) 195.85 m2

Maison d'environ 196 m², bâtie sur un terrain de 900 m², dans le quartier d'Escoublac. Idéalement située, seulement 600 mètres des commerces et des écoles. Construite en 1976, la maison s'étend sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation en 2023. Au rez-de-chaussée, on découvre une première pièce de 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 17 m², une buanderie/chaufferie, un cellier et un bureau. Le premier étage comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine ouverte aménagée/ équipée donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grand pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter, une piscine chauffée avec terrasse ainsi que deux abris de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)