Mots-clés : terrasse ou rez de

A VENDRE MAISON T5 BEZIERS

IMMO FUSION vous propose à la vente cette Maison T5 situé à Béziers au prix de 169000€ Idéalement située dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda exposée plein sud. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le deuxième étage a été aménagé en une vaste chambre supplémentaire. Cet espace peut également être adapté selon vos besoins et accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos agrémenté d'un barbecue, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et apporte un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation recherchée, proche de toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible. Elle représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également pour un acheteur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. - 1 Chambre de 9.50m² - 1 Chambre de 8.62m² - 1 Chambre de 11.98m² - 1 Chambre de 11m² - 1 Cuisine de 8m² - 1 Séjour de 26m² - 1 Toilettes de 1.27m² - 1 Terrasse - 1 Salle d'eau de 2.50m² - 1 Véranda de 20m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 169000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

MOUGINS- MAISON DE VILLAGE

EXCLUSIVITÉ Maison de village avec terrasse et vue mer Située au cœur du village, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre. Au premier étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace de vie fonctionnel et convivial. Le deuxième étage accueille un salon avec cheminée, apportant charme et confort à l'ensemble. Enfin, une terrasse située au dernier niveau permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les environs. Cette maison constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Belle affaire

Grande demeure de caractère avec fort potentiel Mitoyenne uniquement sur l'arrière, sans vis à vis, cette belle demeure de caractère développe environ 178 m² habitables au 1er étage et offre des possibilités d'aménagement au 2ème étage (greniers) le tout de 95 m². Les pièces s'organisent harmonieusement autour d'une cour-terrasse intérieure, complétée par une seconde terrasse propice à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et l'authenticité des lieux. La propriété dispose également de nombreux atouts : plusieurs caves voûtées, vaste remise servant actuellement d'abri voitures en rez-de-chaussée au-dessus grenier aménageable de 65 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 700 m², en partie clos et arboré, agrémenté d'un puits. Une propriété rare offrant un important potentiel de développement, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, maison familiale ou activité touristique.

Exclusivité Cadenet - Maison de charme avec piscine - cadre paisible et privilégié

L'agence Nadotti a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur Cadenet à seulement 30mn d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété pleine de charme d'env. 160m2 sur un beau terrain arboré d'env. 3500m2. Dès l'entrée , vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'env. 50m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Ce dernier dispose d'un espace aménagé en suite parentale idéal pour recevoir ou bénéficier d'un espace indépendant de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Deux agréables terrasses viennent compléter cet espace et offrent de beaux moments de détente avec vue sur l'environnement naturel. A l'extérieur, le charme opère avec une très belle piscine, son pool house ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un cadre paisible et sans vis à vis. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir .. The Nadotti agency is pleased to offer you exclusively in Cadenet, just 30 minutes from Aix-en-Provence, in a peaceful and verdant setting, this magnificent and charming property of approximately 160sqm on a beautiful wooded plot of approximately 3500sqm. From the moment you enter, you will be captivated by the spaciousness and light. The ground floor offers a lovely living area of approximately 50sqm comprising a living room, a dining room, and an open-plan fitted kitchen, as well as a utility room with direct access to the garage. The garage includes a converted master suite, ideal for guests or for enjoying a separate, ground-floor space. Upstairs, the sleeping area comprises a master suite, three further bedrooms, a shower room, and a toilet. Two pleasant terraces complete this space and offer wonderful moments of relaxation with views of the surrounding natural environment. Outside, the charm is undeniable with a beautiful swimming pool, pool house, and pétanque court, all in a peaceful and private setting. A rare and characterful property, well worth discovering.

Tourrettes - villa contemporaine avec vue panoramique

À seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 290 m², offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. En rez-de-jardin, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 200 m², la propriété bénéficie de nombreuses terrasses ensoleillées et d'une superbe piscine à débordement invitant à la détente face au panorama.

VUE MER PANORAMIQUE

NOUVEAUTÉ. Au sein d'un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et leCap du Dramont. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverteentièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer etinvitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux. Ce niveau propose également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsiqu'une salle de bains. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartementsdistincts de type T2, chacun bénéficiant d'un accès au balcon -- une configuration idéalepour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d'autonomie ouenvisager une exploitation locative de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 025 m2, la propriété accorde une attention touteparticulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu'à sa cuisine d'étédotée d'un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations,auxquelles s'ajoute un local technique. Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l'essence même del'art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans unconfort absolu. Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ouinvestissement locatif à haut rendement. Une opportunité rare à la vente au coeur d'un secteur prisé, distingué par un littoralpréservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charmeet une authenticité incomparables. À proximité du port des Issambres, cette adresse permet de rejoindre facilement Saint Tropez et Grimaud grâce aux navettes maritimes, et de profiter pleinement del'effervescence du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

T3 avec grande terrasse et jardin sans vis-à-vis – à 12min de la rotonde à pied

AIX-EN-PROVENCE – T3 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE XXL & JARDIN SANS VIS-À-VIS À seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T3 neuf de 65,06 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de standing. Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison avec extérieur. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Cet appartement offre une distribution idéale : Grand séjour / cuisine de plus de 32 m², une très belle surface pour un T3, offrant un véritable espace de vie convivial Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC indépendant Dégagement fonctionnel et rangements Un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel Ce bien se distingue par un espace extérieur rare : Grande terrasse de 22 m² sur toute la largeur de l'appartement Jardin privatif de plus de 42 m² Près de 65 m² d'extérieur privatif -Terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces -Jardin spacieux -Aucun vis-à-vis -Environnement verdoyant Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, créer un espace lounge ou profiter pleinement du climat aixois. Prestations de standing Grand carrelage contemporain dans les pièces de vie Parquet bois massif dans les chambres Pompe à chaleur avec rafraîchissement Volets roulants motorisés Menuiseries aluminium Finitions personnalisables Prix Appartement : 463 000 € Deux parkings en sous-sol : 30 000 € ?? Prix total : 493 000 € ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 ?? Livraison prévue : 4e trimestre 2027 ? Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière ? Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Expertise du marché local Solutions de financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Maison composée de deux appartements indépendants

Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la voie douce, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants totalisant 182 m2 habitables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif. En rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 65 m2 comprend une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte de 33 m2 complète ce niveau et permet de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, un spacieux et lumineux appartement de type T4 de 117 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste salon/salle à manger, ainsi que d'un espace nuit desservant trois chambres de 11m2, 13m2 et 17m2, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse couverte de 13 m2, accessible depuis la cuisine et le salon, prolonge agréablement les espaces de vie. Le bien est complété par un garage attenant de 38 m2. Implantée sur un terrain arboré de 1 050 m2, la propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules, avec une capacité d'accueil d'environ quatre voitures. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. À découvrir sans tarder !

Maison 3 chambres à BROUAGE

En plein coeur de la charmante citadelle de Brouage, maison d'habitation élevée d'un étage et comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un WC indépendant.A l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC indépendant.Une terrasse et une place de stationnement privative. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUEIL MALMAISON - DOMAINE EXCEPTION

Au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement cinq demeures, desservi par deux accès distincts depuis l'avenue du Château de la Malmaison, BARNES vous présente une remarquable villa contemporaine d'environ 400 m² au sol, édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m². À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement dessiné, agrémenté d'une piscine, de paillotes balinaises et de trois emplacements de stationnement sous pergola végétalisée. L'architecture se distingue par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses volumes déstructurés et la qualité remarquable des matériaux sélectionnés. L'ensemble compose une réalisation contemporaine raffinée, où lumière et perspectives occupent une place centrale. Dès l'entrée, les généreux volumes impressionnent. La réception, sublimée par une spectaculaire double hauteur sous plafond et surmontée d'une mezzanine, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Une cuisine dînatoire haut de gamme complète harmonieusement cet espace de vie prolongé par une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'un accès direct à sa terrasse. Deux autres chambres, chacune dotée de leur salle de bains ou salle d'eau, bénéficient également d'un accès extérieur. Le niveau inférieur, particulièrement confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond, comprend un bureau avec de nombreux rangements intégrés, un vaste espace de loisirs, un dressing ainsi que des espaces techniques parfaitement aménagés. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles réputées et des accès vers Paris et La Défense. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 4 561 904 € Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1610€

VILLA D'ARCHITECTE DANS LE DOMAINE PRIVÉ LE PLUS PRESTIGIEUX DE SAINT-PAUL-DE-VENCE.

Au sein du domaine des Hauts de Saint-Paul, cette villa signée Antonino CASCIO est l'unique réalisation architecturale contemporaine parmi les nombreuses propriétés existantes. Développée sur deux niveaux, elle offre 200 m² habitables sur un terrain de plus de 2 600 m², entièrement enveloppé par la nature environnante. Ses volumes atypiques baignés de lumière, sa double hauteur et sa façade vitrée structurelle s'ouvrent sur une vue dégagée face à un massif boisé préservé — sans vis-à-vis et dans un silence absolu. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur, où une passerelle aérienne surplombant le séjour double hauteur distribue trois chambres — l'une avec salle de bains/WC et terrasse privative, les deux autres partageant une salle de bains/WC. Au rez-de-jardin, le niveau de vie principal, entièrement ouvert sur une immense terrasse face à la verdure, s'articule autour du séjour au volume unique grâce à son plafond cathédrale, et d'une cuisine de conception haut de gamme, entièrement équipée, se prolongeant par une buanderie attenante. À l'opposé se situe la chambre de maître avec dressing et salle de bains/WC privatifs. La piscine à débordement et son vaste espace lounge offrent un cadre de détente privilégié, niché dans un écrin végétal et préservé de tout vis-à-vis. Un garage double et deux places de parking extérieures complètent les prestations de cette villa entièrement sécurisée. La partie inférieure du terrain, accessible par une seconde entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un espace aux nombreuses possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux, ou autre.

Rez de jardin sud ouest 1 parking bel extérieur proche lac

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf de 51,60 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée. Parfaitement agencé, ce bien offre : o Une belle entrée avec rangements o Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte o Une grande chambre confortable o Une salle d'eau moderne o Un WC séparé Véritable atout du bien : profitez d'une magnifique terrasse de 20,60 m² prolongée par un grand jardin privatif de plus de 51 m², idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. Résidence neuve Prestations modernes Appartement lumineux Beaux volumes Idéal premier achat ou investissement Situation agréable à proximité des commerces, transports et commodités. Surface habitable : 51,60 m² Surface extérieure privative : 71,62 m² Un bien rare avec extérieur exceptionnel à découvrir rapidement !

Maison 200 m2 - 158 m2 de surface habitable - Parcelle de 903 m2

Située à Andernos-les-Bains, aux portes du Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison en ossature bois de 200 m² (dont 158 m² de surface habitable) est implantée sur une parcelle de 903 m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité de construction et autosuffisance énergétique. Dès l'entrée, un porche de 3 m² et un hall de 5,43 m² avec placard vous accueillent. La distribution intérieure est particulièrement soignée : un petit salon lumineux de 12 m² agrémenté d'une belle verrière, un vaste séjour-salon de 35,59 m² avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine ouverte de 17,10 m² entièrement équipée et de très belle qualité. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (11,50 m², 11,50 m² et 11,04 m²), ainsi qu'une belle suite parentale climatisée composée d'une partie nuit de 14 m², d'un dressing de 9,93 m² et d'une salle d'eau privative de 4,58 m². Un garage attenant de 19,29 m² et un abri voiture complètent l'ensemble. Sur le toit, 40 panneaux solaires assurent la consommation du foyer et permettent la revente du surplus — un atout économique et écologique considérable. À l'extérieur, la propriété offre un espace de vie et de loisirs complet : une piscine 8x4 m chauffée et traitée au sel, une grande terrasse en bois d'environ 130 m², un sauna finlandais 4 places, une partie bar en bois, un local piscine, une serre avec fondations et un abri voiture. Une dépendance aménagée d'environ 40 m², idéalement configurée pour la location saisonnière, offre un potentiel de revenus complémentaires immédiats dans ce secteur très prisé. Un atelier et une cave à vin semi-enterrée lui sont attenants. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et polyvalence — à découvrir absolument. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 04 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068