Mots-clés : terrasse ouest 5

Menton - 70m²- au pied des commerces avec parking

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Menton, à quelques pas des plages et au pied des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. En excellent état général, ce vaste 2 pièces séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et s'ouvre sur deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, offrant un environnement paisible ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les montagnes. Son potentiel constitue un atout supplémentaire : il est possible de transformer facilement cet appartement en un confortable 3 pièces, répondant ainsi à de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et stores électriques garantissent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire ce bien, un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre rare sur le marché. Vendu libre de toute location ou occupation. Les points forts - Quartier recherché de Menton - À deux pas de la mer et des commerces - Appartement traversant Est/Ouest - 70 m² aux beaux volumes - Possibilité de créer une troisième pièce - Deux terrasses au calme - Vue dégagée sur les montagnes - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants et stores électriques - Parking privatif en sous-sol - Cave Une adresse privilégiée dans un environnement recherché, entre mer, montagne et toutes les commodités accessibles à pied. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29 avenue Jean Médecin Face à Nice Étoile

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice, découvrez ce bel appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Idéal pied à terre ou investissement locatif Son véritable coup de coeur : une superbe terrasse de 20 m2, entièrement modulable grâce à un store rétractable, permettant d'en profiter aussi bien ouverte sur le ciel que fermée. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un calme absolu, étant situé à l'opposé de l'avenue Jean Médecin. Tramway, commerces et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Le bien est actuellement loué. Le congé sera délivré pour une fin de bail en mars 2027, avec une possibilité de libération anticipée, les locataires étant très coopératifs. 29 Jean Médecin Avenue Opposite Nice Étoile Ideally located in one of the most sought-after areas of downtown Nice, this beautiful apartment is set on a high floor within a prestigious residence. Ideal as a holiday home or a rental investment. Its standout feature is a superb 20 m2 terrace, fully adaptable thanks to a retractable roof, allowing you to enjoy it either open to the sky or completely enclosed. The apartment is in excellent condition and benefits from a south-west exposure and absolute tranquility, as it overlooks the rear of the building, away from Avenue Jean Médecin. Tramway, shops, restaurants, and all amenities are just steps away. The property is currently rented. Notice to vacate will be served, with the lease ending in March 2027. The tenants are very cooperative and may be able to vacate earlier should they find alternative accommodation. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-COMPROMIS - CAPBRETON Entre centre-ville et océan

SOUS-COMPROMIS - Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Capbreton, cette propriété signée par l'architecte Bernard Durand incarne un véritable témoignage du patrimoine architectural local. Classée comme élément bâti à protéger au PLUi, elle offre un cachet rare et une identité unique. Édifiée en 1959, cette maison de caractère développe 143 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au coeur d'un superbe terrain de 844 m2. Dès l'entrée, les volumes et le potentiel séduisent : un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau complémentaire et deux WC viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse idéalement exposés à l'ouest, invitant à savourer les douces fins de journée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Cette propriété à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'architecture et les projets de rénovation haut de gamme, offrant la possibilité de sublimer un bien de caractère dans un environnement privilégié, à quelques pas de l'océan et des commodités. Un bien rare à fort potentiel Mandat 1783 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Terres & Océan Immobilier, Valérie HUGOT 06 07 86 78 82 RSAC 828 073 155 Dax l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Bassin d'Arcachon : Andernos

Andernos, au Mauret, quartier résidentiel, arboré et calme, à 10 minutes à pied du bassin d'Arcachon et des commerces de proximité, maison de style landaise construite en 1979 parfaitement implantée sur un terrain de plus de 1200 mètres carrés permettant de rentrer des véhicules ainsi que la création d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée offrant séjour / salle à manger orientée ouest ouvrant sur terrasse , une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains, une buanderie/ chaufferie et toilette indépendant. A l'étage deux chambres avec rangement dont une avec cabinet de toilette et l'autre avec balcon. Un garage d'environ 30 m2 en dépendance pouvant être aménagé. Cette maison, parfaitement entretenue nécessite une isolation de la toiture et des travaux de remise au goût du jour. Quel potentiel pour cette maison ! Les vendeurs à l'origine de la construction y ont été si bien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces aperçu mer entièrement rénové

Exclusivité! Appartement 3 pièces, aperçu mer, de 99,44 m² situé dans le quartier très recherché de Palm Beach, à 200 mètres de la mer, dans un immeuble avec gardien. Appartement d'angle exposé sud-ouest, avec terrasse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Bien entièrement rénové il y a quelques années : climatisation dans tout l'appartement, double vitrage et volets roulants. Bon potentiel locatif, notamment pour les congrès et la saison estivale. Produit clés en main, sans travaux.

Vente Camping, Chambres d'hôtes/Gîte, Restaurant - Sud des H

Établissement à vendre en toute propriété, comprenant un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, des chambres d'hôtes/gîte, ainsi qu'un restaurant. Il inclut également un logement privé. Situé au calme et au coeur de la nature, dans le sud-ouest des Hautes-Alpes, cet établissement est bien tenu par les propriétaires qui ont su le faire évoluer au fil des années. L'établissement offre un choix d'hébergements variés, notamment 5 chambres d'hôtes dans le bâtiment principal, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires ainsi que 5 tentes 'glamping' haut de gamme entièrement meublées. Le terrain de 21 000 m2 est joliment arboré de séquoias, de pins et de mélèzes, en arrière-plan, une magnifique crête de montagne prisée par les parapentistes surplombe la propriété. Le restaurant de l'établissement propose petits-déjeuners et dîners, avec une cuisine professionnelle, une belle salle intérieure et une jolie terrasse ombragée. Les propriétaires occupe un logement privé dans le bâtiment principal composé de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC séparé. Cette opportunité inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion clé en main pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans cette région des Alpes françaises. L'établissement fonctionne bien et offre encore un potentiel d'évolution comme l'ajout de chambres supplémentaire, ou encore développer davantage l'offre de restauration... Pour plus d'information, veuillez contacter M. Martens - 0676282530 RSAC DE MANOSQUE Prix : 680 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIECES DE 67 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 14 M² ET 2 STATIONNEMENTS

immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, 2 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 29 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 14 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle de bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Villa provençale de 217m2 paisible avec vue collines et 6 ch

Nichée dans un environnement bucolique, cette authentique villa provençale offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une superficie de 217m2 et bénéficie d'une exposition sud-est sur un terrain de 1 249 m2. Dès l'entrée, les volumes et le caractère des lieux séduisent par leur authenticité. Le vaste hall dessert deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Un élégant escalier mène à un exceptionnel espace de réception de 52 m2, sublimé par des poutres apparentes, une grande cheminée et une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, cet espace constitue le coeur de la maison et se prête idéalement à des moments de convivialité. À ce niveau, la cuisine équipée s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les collines. Un espace barbecue et un accès direct au jardin viennent parfaire cet ensemble dédié au partage et à la détente. Une arrière-cuisine, une buanderie et des caves complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, dont deux en suite, une salle de bain indépendante et des toilettes. Ouvert sur l'extérieur, il offre un accès direct au jardin et à la piscine chauffée au sel, véritable invitation à la relaxation et au calme en pleine nature. Le jardin arboré entoure la propriété et permet l'aménagement de plusieurs places de stationnement. Une salle de sport aménagée dans un garage indépendant complète les prestations. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son cadre naturel, à seulement quelques minutes de la charmante commune de Colle-sur-Loup.

Étage noble de réception avec extérieurs - Parc Monceau

Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche. Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 209 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Villa Contemporaine Neuve avec Piscine – Domaine Privé

Située sur le versant Ouest, au cœur d'un prestigieux domaine, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privé et très sécurisé, accessible par un portail réservé aux résidents à l'entrée de la propriété. À seulement quelques pas du port et de plage de l'olivette, la demeure s'inscrit dans un cadre de vie le plus privilégié. D'une superficie généreuse de 400 m² et construite en 2026, cette villa contemporaine neuve séduit d'emblée par ses volumes majestueux et sa luminosité naturelle. Les magnifiques espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse très agréable, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air, ainsi que sur un jardin paysager entièrement plat. Véritable havre de paix, l'extérieur est magnifié par une très belle piscine de 15 mètres de long. La villa propose 7 chambres en suite aux prestations haut de gamme, toutes dotées de grands rangements et de vastes dressings sur mesure, garantissant du confort et de intimité. Parmi ces espaces nuit figure un appartement indépendant aménagé au sous-sol, bénéficiant de son propre accès dédié à la maison, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour du personnel résidant. Une cuisine d'architecte entièrement équipée et une superbe cave à vin viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bel espace permettant de garer très facilement plusieurs véhicules. Alliant architecture moderne, technologie et art de vivre méditerranéen, ce bien rare incarne le luxe contemporain dans ce qu'il a de plus accompli.

APPARTEMENT 4 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE

Située dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, la résidence La Croix du Bouchet est une copropriété de seulement trois appartements, un par niveau, offrant calme et intimité. Ce superbe duplex de 114 m2, niché au dernier étage, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Il s'ouvre sur deux grandes terrasses de 14 m2 chacune, exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des vues magnifiques sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine accueille un dortoir avec sa salle de bains et une salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. L'architecture respecte le style traditionnel mégevan, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des vues dégagées sur les massifs. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure couverte, une place extérieure non couverte, une cave et un casier à skis. Référence mandat : 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

La Baule, proche marché et plage, 2 pièces de 42.05 m² avec grenier et place de parking privative en sous-sol

La Baule, proche marché et plage à pieds, dans une résidence avec services dédiée aux personnes âgées, à découvrir beau 2 pièces à rafraichir de 42,05 m² offrant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec terrasse de 18 m² exposée à l'Ouest, salle d'eau, toilettes séparés. Un grenier et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien idéal en résidence principale comme en secondaire, ou même en investissement locatif. En délégtion de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9804.00 euros.