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VENTE - 13006 - DELANGLADE - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - 254M² - TERRASSE DE 70M²

SOUS OFFRE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille, à deux pas du Palais de Justice et dans un immeuble bourgeois, Barnes International a le plaisir de vous présenter un appartement de réception de 254 m² (235 m² Loi Carrez) avec ascenseur privatif et une rare terrasse d'environ 70 m², exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette terrasse d'une superficie exceptionnelle en fait un bien unique et rare dans le quartier et vous permettra d'accueillir famille et amis pour des repas en toute intimité, tout en profitant du centre-ville de Marseille. CÔTÉ JOUR Une entrée majestueuse, avec une très belle hauteur sous plafond, vous accueillera et se prolonge par un large couloir séparant l'espace jour à gauche côté rue et l'espace nuit à droite côté cour. La pièce de vie principale de 57 m² aux prestations haut de gamme, se compose d'un espace salon et d'une grande salle à manger. Puis dans le prolongement, vous serez subjugué par la cuisine séparée spacieuse de 35m² qui allie un style provençal avec des équipements modernes. CÔTÉ NUIT Une suite parentale avec dressing et grande salle de bain qui possède son accès direct sur la terrasse. Deux autres grandes chambres donnant sur l'élégante cour intérieure partagent une salle d'eau. Une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme bureau et une buanderie complètent l'appartement. Très belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, ce bien rare à la vente représente une opportunité unique pour les amateurs du centre-ville qui recherchent de l'élégance, des beaux volumes pour recevoir et un véritable espace extérieur au calme. Cave de 30 m2 et chambre de bonne de 8 m2 viennent compléter ce bien. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des meilleurs établissements scolaires privés. Deux places de parking à la location à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : environ 3800 €/an Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903