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Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 225 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Construite dans les années 1980, cette propriété développe environ 225 m² habitables et séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet et un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. L'accès au premier étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur. Cette configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. L'étage accueille un lumineux double séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène au dernier étage, où des combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres d'appoint. Implantée sur une parcelle plate d'environ 700 m², la maison dispose d'un agréable extérieur composé d'un jardin piscinable et de plusieurs terrasses. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d'agrandissement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et votre projet de vie. À visiter rapidement ! Prix commission incluse de 35 960 € à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2 868 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 740 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine à Mandelieu proche des plages et des commerces

Cette villa de 203 m² avec piscine est située à Mandelieu la Napoule dans un quartier résidentiel recherché. À seulement 5 minutes des plages et des commerces et à 15 minutes de Cannes, cette propriété est idéalement située sur la Côte d'Azur. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et ouvrant vers la terrasse avec piscine avec cuisine attenante. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre de maître, ainsi que deux salles d'eau. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage, des places de parkings au sein de la propriété ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cette propriété. Ce bien est construit sur un terrain de 1 390 m² avec un aperçu mer.

Comme une suite avec terrasse privée et jacuzzi - Paris XX ème - Père Lachaise / Gambetta

À l'abri des regards, au calme absolu d'une cour intérieure, découvrez cet appartement d'environ 49 m² entièrement rénové par architecte. Pensé comme une véritable suite contemporaine, ce lieu de vie offre une atmosphère unique où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Dès l'entrée, le regard est attiré par l'ouverture sur une magnifique terrasse paysagée de 23 m² avec jacuzzi, véritable écrin de verdure et de sérénité au cœur de Paris. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à cet extérieur privatif, créant une sensation rare de dedans-dehors. Soigneusement aménagée, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : un espace intime et préservé, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours, se détendre ou simplement s'accorder une parenthèse de calme à l'abri de l'agitation parisienne. L'appartement se compose d'un élégant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bain raffinée avec baignoire et grande douche. La rénovation, réalisée avec exigence, révèle des prestations haut de gamme pensées pour un confort quotidien optimal : climatisation réversible connectée, chauffage au sol pilotable à distance, stores électriques, fibre optique et nombreux aménagements sur mesure. Véritable refuge urbain, cet appartement séduit par son atmosphère confidentielle, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, mêlant confort contemporain, intimité et élégance. À proximité immédiate de Gambetta, du Père-Lachaise, des commerces, des transports et des espaces verts du quartier, cette adresse offre un équilibre rare entre la vie parisienne et la sérénité d'un lieu préservé. L'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un local vélo. Une adresse rare, comme une suite privée avec terrasse et jacuzzi, offrant une expérience de vie confidentielle au cœur du 20e arrondissement.

Duplex d'architecte avec terrasse au coeur du Quartier Latin

Paris 5ème – Quartier Latin, occupant les troisième et quatrième étages (dernier étage) d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce remarquable duplex de 190 m² (170,18 m² loi Carrez) a été magnifiquement rénové par un architecte. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une élégante double réception, ainsi qu'une salle à manger. Il comprend également une grande cuisine dînatoire avec espace buanderie, une bibliothèque, et une chambre disposant de sa propre salle de douche, WC invités. À l'étage, le palier dessert la suite principale avec sa terrasse privative, son dressing et sa salle de bains, une seconde chambre avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un bureau pouvant être modulable. L'appartement est entièrement climatisé. La rénovation, réalisée par un architecte, offre un équilibre soigné entre la préservation du cachet ancien de l'immeuble et le confort attendu d'une vie de famille contemporaine. La double exposition est-ouest de la réception assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout que l'on ne trouve pas toujours dans ce quartier historique. La cuisine dînatoire, complétée par un espace buanderie dédié, ainsi que la bibliothèque, apportent une réelle praticité au quotidien, tandis que la chambre du rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche offre une flexibilité pour des invités ou un bureau à domicile. Entièrement orienté sur une cour intérieure paisible, l'appartement offre un calme véritable avec sa position centrale, à deux pas de l'effervescence de la rive gauche. Sa proximité avec Notre-Dame et le boulevard Saint-Germain, ainsi que son emplacement dans le secteur scolaire du lycée Henri-IV, font de ce duplex une option particulièrement attractive pour les familles comme pour les acquéreurs internationaux. DPE : classe C. À 15 minutes à pied du lycée Henri-IV, à 500 mètres de Notre-Dame de Paris, et à 150 mètres du boulevard Saint-Germain. Pour plus de renseignements : Lucie Coquereau – – +33 6 80 94 60 02

Auteuil – Élégant 2 pièces rénové avec espaces extérieur

À deux pas du village d'Auteuil, de ses commerces, transports et écoles réputées, cet appartement de 53 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardien offre un cadre de vie confortable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec accès à un second balcon/terrasse, d'une salle de bain attenante et de toilettes indépendantes. Les deux espaces extérieurs totalisent environ 7 m². Une cave complète ce bien. Cet appartement peut également être vendu meublé. DPE : F (283) – GES : F (87) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1830 € – 2520 € Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 4144€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Molitor, dans un environnement résidentiel recherché du 16? arrondissement, l'appartement profite d'une adresse privilégiée à proximité de nombreux lieux emblématiques : Roland-Garros, le stade Jean-Bouin, le Parc des Princes et le bois de Boulogne, offrant un cadre idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Le quartier séduit également par la qualité de son environnement scolaire, avec la proximité d'établissements réputés tels que le lycée Jean-Baptiste Say, le lycée Notre-Dame des Oiseaux et le lycée La Fontaine.

MAISON AUX PORTES DE LA BAULE - QUARTIER ATLANTIA

La Baule-Escoublac et Le Pouliguen accessibles à pied, dans le très prisé quartier Atlantia / Centre Équestre, cette ravissante maison profite d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage Benoît. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre. Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme développe une surface de 39,78 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec kitchenette ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse et store banne, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. DPE: D Prix 288.200€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 275.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s'organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Paris XVII-BATIGNOLLES - Appartement Penthouse vue Sacré-Cœur

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

vente appartement 3 Pièce(s)

SOUS OFFRE NICE - Fabron 3 PIÈCES / TERRASSE / PISCINE / APERÇU MER / CAVE / GARAGE EN SUS Venez découvrir ce grand appartement T3 situé au sein d'une belle résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 27m² donnant sur une belle terrasse disposant d'un aperçu mer agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec balcon, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, et de rangements. De nombreux aménagements sont possibles (T4, cuisine américaine, etc). Une cave complètent ce bien et un garage fermé est disponible en sus. L'appartement est d'angle et dispose donc de trois expositions pour un ensoleillement optimal. En bon état général, il dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

EXCEPTIONNELLE VUE MONTAGNES

Sous compromis : Vue exceptionnelle sur les montagnes et emplacement prisé au calme d'un quartier résidentiel à quelques pas du centre d'Arbonne pour cette maison de 200m2 avec piscine et garage située sur une ravissante parcelle arborée de 1580m2. Construite en 1980 et e?difie?e sur 2 niveaux, son point de vue panoramique agrémente la pie?ce a? vivre composée d'un salon avec chemine?e et d'une salle à manger prolongée d'une terrasse à la vue imprenable. Une cuisine inde?pendante, une buanderie, des toilettes et 2 chambres complètent le 1° niveau. Cet espace nuit du rez de chaussée propose une master suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bains et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'escalier débouche sur une belle mezzanine avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et de toilettes. Une piscine aux belles dimensions 12X5 avec volet e?lectrique et un pool house comple?tent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz. Contacter Agnès Arribe 06 22 70 80 56.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Libération - Appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse

Rare à la vente. À 2 min a pied du marché et de la gare du Sud, très bel appartement de type 2 pièces en dernier étage situé au cœur du quartier de la libération rue Joseph et Xavier de Maistre. L'appartement est traversant, le salon cuisine et la salle a manger sont au Sud avec accès terrasse. Au Nord on retrouve un wc indépendant et une chambre au calme absolu coté cour sans vis à vis. Petite copropriété en parfait état de 12 lots habitables à proximité du Tramway à 200 mètres. Beau potentiel de rendement locatif en saisonnier. Nb de lots : 13 ; Ch/mois : 140 € ; TF : 830 € ; DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

VENTE : VILLA 8 P (224 m²) à GOLFE JUAN

GOLFE-JUAN – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER KW HLC vous invite à découvrir cette superbe villa de 224 m², nichée aux portes du prestigieux quartier Super Cannes, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie idyllique. Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux plantations exotiques, de 1 237 m², cette propriété baignée de lumière propose un agencement optimal. Description : 8 pièces lumineuses comprenant: Rez-de-Chaussée: Entrée ouvrant sur le séjour, salle à manger et cuisine indépendante équipée, un couloir desservant, une suite parentale avec salle de bains. 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 3 wc Toutes les pièces donnant sur la terrasse et piscine. En rez-de-jardin : 1 chambre, salle de sport, buanderie, cave à vin et garage fermé. Extérieurs : Piscine au sel avec large terrasse et belle vue mer, jardin exotique agrémenté de deux bassins à poissons, espace détente avec coin barbecue. Nombreux stationnements extérieurs (4 véhicules) Un véritable havre de paix à quatre minutes à pied des plages, 4 km de Cannes et de Juan les pins, Proche de toutes les commodités. Il y a l'École Élémentaire Gachon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Pont de l'Aube-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe , restaurants, ports de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A8 à 5 km. Monaco à 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

Appartement à vendre Bormes-les-Mimosas

BORMES-LES-MIMOSAS – T3 NEUF 75,90 M² – TERRASSE 16,50 M² – VUE MER – 552 000 € Au coeur de Bormes-les-Mimosas, dans le quartier recherché du Pin, découvrez 58 LEVANT, une résidence neuve confidentielle idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et services du quotidien. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un véritable mode de vie « tout à pied ». Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 75,90 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 16,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'un vaste séjour/cuisine de 34,40 m², de deux chambres de 11,60 m² et 9,70 m², d'un dressing, de deux salles de bains et d'un dégagement. La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, ne compte que 13 logements répartis dans les étages supérieurs, avec de généreuses terrasses et des vues dégagées vers la Méditerranée. Les façades associent blanc cassé, taupe et touches de gris, avec garde-corps vitrés pour privilégier lumière et perspectives. Les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain et qualitatif : carrelage grand format, grandes baies vitrées aluminium, volets roulants électriques, douche à l'italienne, WC suspendus, chauffe-eau thermodynamique, vidéophone et porte palière sécurisée 3 points. La résidence répond à la réglementation environnementale RE 2020. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.