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Villefranche-sur-Mer – Appartement avec Panorama plein sud et terrasses d'exception

//Villefranche-sur-Mer// Propriété d'exception – Vue panoramique plein sud – Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare et résolument atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une orientation plein sud et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi exclusif que préservé. Développant 83 m² habitables, le bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes ouverts et son lien permanent avec l'extérieur. La configuration actuelle offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de réagencer facilement les espaces selon votre mode de vie et vos envies, tout en valorisant les vues spectaculaires. L'ensemble est sublimé par une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, les collines et la ville, visible depuis l'intérieur comme depuis les extérieurs. Véritable signature de ce bien, les 290 m² de terrasses et un terrain a jouissance exclusive de 1176m² constituent un privilège rare sur le secteur. Ces espaces à ciel ouvert, baignés de soleil tout au long de la journée, offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, zones de détente, solarium ou jardin suspendu. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique à personnaliser, alliant panorama d'exception, sérénité et proximité immédiate des plages et du centre de Villefranche-sur-Mer. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, au fort potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux. Charges courantes annuelles : Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

CANNES Croisette – Appartement rénové avec terrasse et vue mer

Idéalement situé sur la prestigieuse Croisette, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien 24h/24, cet élégant appartement traversant d'environ 85 m² a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Il offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue mer et jardins. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare, idéal en pied-à-terre ou investissement patrimonial sur l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 72 B CLASSE CLIMAT: 2 A DPE établi le 2/4/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 650 € et 880 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTROSE – Élégant 3 Pièces avec 2 Terrasses, Piscine et Vue Dégagée

Situé dans le quartier très recherché de Montrose, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes de l'effervescence de la Rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Un emplacement rare qui allie sérénité et proximité immédiate du centre-ville de Cannes. Au sein d'une copropriété de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, baigné de lumière. Un vaste séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur une première terrasse profonde. Vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante sur les jardins de la résidence. Une cuisine indépendante moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité (électroménager encastré), offrant de nombreux rangements. Deux chambres confortables avec placards, donnant accès à une seconde terrasse privative, idéale pour un café au calme le matin. Une salle de bain et une distribution optimale des pièces. Piscine : Un bel espace de détente avec piscine réservée aux résidents. Un hall d'entrée au design unique et organique qui souligne le caractère exclusif de l'adresse. 10 min de la Rue d'Antibes et de la Croisette. 20 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Accès rapide aux commerces de proximité et aux écoles. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité.

Domaine Privé de Port D'alon - Front de Mer - Villa Contemporaine

Saint-Cyr-sur-mer dans le Var. Villa en 1ère ligne avec une vue exceptionnelle sur la mer, au grand calme. Au sein du très recherché Domaine privé et sécurisé de Port d'Alon, en première ligne face à la Méditerranée, cette villa contemporaine de plus de 330 m² incarne une adresse rare sur le littoral varois. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la propriété s'ouvre sur un terrain paysager de 2 320 m², sublimé par une piscine miroir monumentale, un pool house et des espaces extérieurs tournés vers la mer. Dès l'entrée, l'espace de réception de plus de 140 m² impressionne par ses volumes, sa lumière et sa vue mer panoramique. La villa propose également une suite de plain-pied, une chambre de service, ainsi qu'une salle de cinéma. Un élégant escalier dessert l'espace nuit composé de quatre suites vue mer avec terrasse, dont une chambre junior de plus de 35 m², face à la Méditerranée. Salle de cinéma/salle de sport en sous sol. Sa situation unique entre Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur d'un domaine confidentiel avec accès sécurisé, son positionnement en front de mer et la qualité de sa rénovation confèrent à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Un bien rare, pour une clientèle en quête d'intimité, de vue mer et d'exclusivité absolue. Le Domaine dispose d'un accès privé à une crique, et abrite 3 terrains de tennis, une piscine de 25m de long, un terrain de beach volley et un mini golf. Centre Villages de Saint-Cyr-sur-mer, Bandol et Sanary-sur-mer à proximité. Axes autoroute et gare à moins de 10 minutes, Golf de Frégate à 5 minutes, circuit du Castellet à 20 minutes. Charlotte Borie +33610793733 /

Villa de 222 m2 située au calme avec vue dégagée jusqu'à la

Située dans un quartier calme, villa de charme de 222 m2 habitables, bénéficiant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sans vis-à-vis. Jardin paysager de 2 578 m2 avec piscine chauffée de 12 x 5 m et jacuzzi. Exposition Sud. Niveau bas : Très belle entrée, séjour de 57 m2 avec cheminée ouvrant sur de belles terrasses. Cuisine entièrement équipée, chambre avec salle de douches et bureau. Etage : Chambre de Maîtres ouvrant sur balcon et avec dressinge t salle de bains complète. Trois autres chambres, chacune avec balcon ou terrasse, salle de bains avec douches, nombreux rangements. Sous-sol de 140 m2 avec grand garage, une salle de sport, salle de jeux, buanderie et chaufferie. Nombreux parkings extérieurs Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs de Cannes - Villa entiérement rénovée avec vue mer et montagne

Située en position dominante dans la partie la plus noble de Super - Cannes, cette villa provençale moderne d'environ 370 m² surplombe la mer et offre une vue imprenable sur les horizons environnants. Édifiée sur un terrain d'environ 1 365 m², la propriété a été entièrement réhabilitée dans un esprit “shabby chic”, alliant élégance moderne et matériaux de grande qualité. Le généreux salon avec cheminée et coin repas s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La grande cuisine familiale, orientée vers les montagnes, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée de cinq chambres, d'un bureau, d'un grand salon familial et d'une cave à vin creusée dans la roche, cette villa conjugue confort et authenticité. Elle bénéficie d'équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille une grande piscine, un terrain de pétanque et un grand garage, faisant de cette propriété une occasion rare d'acquérir une villa clé en main, typique de l'art de vivre sur la Côte d'Azur, particulièrement agréable à vivre.

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port d'Alon vue mer

Saint-Cyr-sur-mer, Domaine de Port d'Alon. Vue mer spectaculaire. Emplacement exceptionnel, au grand calme et en lisière de forêt pour cette villa d'environ 215m2 avec un jardin de 1 857m2. De plain pied, galerie d'entrée, grande pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Terrasse de réception abritée, piscine à débordement avec jacuzzi intégré. Au niveau inférieur, toujours vue mer et à côté du terrain de pétanque, 3 chambres avec 2 salles d'eau et un grand dressing supplémentaire. Plusieurs stationnements intérieurs, petit garage, et plusieurs rangements extérieurs. Résidence confidentielle, sécurisée par un gardien 24h/24, avec accès à une plage privée du domaine, 3 terrains de tennis, 1 terrain de beach volley et 1 piscine de 25 mètres de long. Golf international de Frégate à 10 minutes. Circuit du Castellet à 20 minutes. Marseille à 30 minutes. Aéroport de Marseille à 50 minutes. Charlotte Borie +336 10 79 37 33 /

Superbe 3 pièces avec terrasses dans le Bas Cimiez

Niché dans le superbe quartier du bas de Cimiez à Nice, au sein d'un bel immeuble au charme certain des années 50, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de quasiment 70m² ! Au premier étage sans ascenseur mais avec une très belle vue, car à flan de colline, cet appartement en excellent état offre un grand séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, et agrémenté d'un belle cuisine américaine entièrement équipée. Les 2 chambres sont lumineuses et chacune donne sur un beau balcon. Il est très bien exposé et au calme. La salle d'eau est moderne, ainsi que le reste de l'appartement. Il est traversant, très lumineux, astucieusement aménagé et traversant Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres). Doté d'un chauffage central individuel au gaz et également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous aurez la possibilité de vous garer car 4 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble et deux sont disponibles dans la cour, elles seront attribuées par roulement. Il est également possible de louer un garage fermé à 2 pas. La localisation est idéale, le calme et la tranquillité du Bas de Cimiez et la proximité idéale avec le centre-ville ! honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur. DPE: 80 kWhEP/m². an (B) & 48 kWhEF/m². an (A). Charges de copropriété: 160€ par mois, coût de l'énergie entre 592€ et 862€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Vence - 2 pièces de 69,2 m2, terrasses de 22 m2 - Vue mer

Situé dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine. Vue dégagée nature et mer. Magnifique appartement de 2 pièces de 69,2 m2, terrasses de 22 m2. Séjour avec cuisine équipée, chambre avec dressing et salle de douches, bureau. Cave et garage Charges annuelles : 4.200 euros - Copropriété nombre de lots principaux : 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE LES ESTAGNOTS

Hossegor Fond du Lac/ Seignosse Les Estagnots. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature. Sur un terrain plat de plus de 1550m2, parfaitement ensoleillé, la maison principale développe environ 185m2 de surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet locatif. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 52m2. Une grande terrasse couverte de 30 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Une piscine de 12x6 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé. Emplacement rare et précieux à quelques minutes à pied de la plage, du lac d'Hossegor, dans un secteur prisé. Mode de vie à pied, vélo. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C 128 C27. Coûts annuels d'énergie entre 2050EUR et 2840EUR Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 990 000EUR soit 1 900 000EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1656 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

STUDIO PROCHE CENTRE-VILLE

Situé dans une belle résidence propre et bien entretenue, au pied du quartier de la Californie à Cannes, ce studio lumineux d'une surface de 28,65 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du Martinez et de la Croisette. La rue d'Antibes est accessible en 3 minutes, un supermarché en 2 minutes, et les transports en commun se trouvent au coin de la rue, offrant un quotidien pratique et entièrement réalisable à pied. Au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme, le studio se compose d'un séjour de 17,8 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement avec rangement. Il bénéficie également d'une grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'une agréable vue sur la verdure et d'une exposition sud-ouest. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien convient aussi bien pour de la location saisonnière que pour une résidence secondaire.

EXCLUSIVITE: A 15 minutes à pied du centre ville, découvrez cette villa toit d'exception

Dans une copropriété intimiste, cette véritable maison sur le toit de 167m2 se prolonge d'une terrasse de 184m2 accessible de plain-pied depuis l'ensemble des pièces. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines de la Californie et du Cannet, avec un aperçu de la mer et des îles de Lérins. Rénové par un architecte d'intérieur en 2021, l'appartement baigné de lumière par ses larges baies vitrées, bénéficie d'une distribution optimisée. Vous pourrez profiter d'un séjour de 90 m², l'espace nuit comprend 3 chambres, deux salles d'eau, une buanderie. La terrasse conçue comme un espace de réception, propose tout au long de l'année diverses ambiances : espace barbecue, deux salons cocooning, deux coins repas le tout dans un environnement intime. En complément, ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un garage. Cet appartement rare sur le marché cannois conjugue volumes, luminosité et confort.