Mots-clés : terrasse secteur 9

Hyper centre - Coulée verte Trois pièces 97,5 m² - Refait à neuf

EXCLUSIVITÉ – Résidence de standing "Le Pont Neuf" NICE - Rue Chauvain Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 97,5 m² intégralement rénové en 2026 L'appartement traversant Est-Ouest se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec aperçu sur la Coulée Verte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un second extérieur de 5 m² complète ce bien. Résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, très prisée pour sa qualité de vie. Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, à quelques mètres de la Coulée Verte et de la Place Masséna. Vendu avec cave. Stationnement possible en plus dans la copropriété. Bien rare sur le marché.

ELEGANTE MAISON EN PIERRE DE 114m² - 3CH DONT UNE AVEC ACCES INDEPENDANT - 691M² DE TERRAIN - PISCINE - GARAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

07460 secteur Banne, située dans un village de caractère classé, avec restaurants et à proximité des randonnées du bois de Bois de Païolive, à 3 km de toutes commodités, charmante maison de 114 m² habitables, habillée de pierres de taille et exposée plein sud. Cette habitation saura vous séduire par ses prestations soignées et de qualité. Elle comprend une véranda ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec un accès indépendant), une salle d'eau, deux WC, un bureau (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau), un garage de 28 m² avec ouverture automatique ainsi qu'un coin buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, paysagé et arboré de 691 m², offrant des espaces de repos et de détente, agrémenté d'une piscine chauffée avec plage, d'un chalet et de dépendances pour les outils. Chauffage central au gaz, climatisation réversible et poêle à granulés. Assainissement par fosse septique. Panneaux solaires. Ce bien ne nécessitera aucun travaux pour y habiter immédiatement et grâce à sa configuration, il offre un potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 26051217

MAGNIFIQUE VUE SUR LE GOLF VILLA 7 PIECES AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE IMMOGOLF: Située en lisière immédiate du golf, dans l'un des domaines les plus recherchés de Valescure, cette superbe villa néoprovençale de 7 pièces bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel. En position dominante, elle offre une vue spectaculaire et imprenable sur le golf, véritable tableau vivant dont on profite à chaque instant. La villa séduit par ses généreux volumes, tant intérieurs qu'extérieurs. De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte conviviale. Une élégante suite parentale avec placards, salle de bains (douche, baignoire et WC) ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse panoramique, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le golf, agrémentée d'une charmante gloriette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un solarium bénéficiant d'une vue dégagée remarquable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, cellier, cave, espaces de rangement, vide sanitaire et double garage. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1700 m², soigneusement aménagé et arboré, sublimé par une piscine à débordement dont les plages offrent une vue à couper le souffle sur le golf, renforçant le caractère unique de cette propriété. Une situation rare et privilégiée sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez nous au 04 94 82 48 38

Cannes - Basse Californie - villa triplex au calme absolu

Au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement trois maisons jumelées, dans l'environnement particulièrement calme et résidentiel de la Basse Californie, cette villa triplex de 114,09 m² (carrez) offre une configuration idéale dans un secteur à pied des commerces, des écoles et de la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes invités, ouvrant sur deux agréables terrasses Est et Ouest totalisant près de 50 m². Le premier étage comprend deux chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, tandis que le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche en suite, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une terrasse circulaire d'environ 20 m² orientée Est / Sud-Est. La villa est entièrement climatisée et proposée meublée, la propriété bénéficie également d'un garage fermé double de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Les charges annuelles sont d'environ 1 000 €. Un bien complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Maison 6 pièces - Hyères

HYERES-Quartier RIONDET superbe maison rénovée sur une parcelle de 535m² Sur la commune de HYERES, proche des sublimes plages méditerranéennes et de l'aéroport de Toulon-Hyères, venez découvrir cet élégance provençale et art de vivre à deux pas du centre-ville d'Hyères Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hyères, au cœur du quartier résidentiel du Riondet, cette propriété de charme de 151 m² habitables plus 26 m² sous toiture entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, alliant intimité absolue, prestations de qualité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 535 m², cette demeure individuelle séduit dès les premiers instants par son jardin d'exception, véritable écrin de verdure où se côtoient orangers, citronniers, abricotiers, kumquats et de nombreux arbres fruitiers. Un environnement enchanteur, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme remarquable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La maison propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière et entièrement climatisé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet en bois massif et le poêle à bois apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce même niveau accueille également une élégante chambre parentale d'environ 15 m² et une salle d'eau privative avec dressing. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, toutes deux climatisées, développent chacune environ 35 m² au sol (15 m² Loi Carrez) et disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un WC séparé complète ce niveau. La propriété bénéficie en outre d'un appartement T2 totalement indépendant et entièrement rénové. Climatisé lui aussi, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre avec emplacement dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : four à pizza, espaces de détente intimistes et vaste jardin piscinable. Véritable havre de paix, ce jardin-verger constitue un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. Côté praticité, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'un local indépendant permettant le rangement de vélos, d'outillage ou de matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles et sécurisantes : électricité aux normes, équipements récents, climatisation, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété confidentielle et particulièrement recherchée, offrant un équilibre rare entre proximité urbaine, calme absolu et art de vivre méditerranéen. Les atouts : Quartier du Riondet, adresse recherchée d'Hyères Centre-ville accessible à pied Terrain de 535 m² Jardin-verger exceptionnel avec arbres fruitiers

Appartement de prestige avec jardin

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Tropez, à quelques pas seulement de la mer et de l'effervescence du centre-ville, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 80 m² illustre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Au sein d'une résidence de standing sécurisée par la présence d'un gardien, laissez-vous séduire par une belle pièce de réception de 50 m².. Ce séjour, réchauffé par un magnifique parquet en chêne massif, intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée. De larges baies à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière. L'espace nuit, pensé pour offrir un confort absolu, se compose de deux chambres spacieuses bénéficiant de placards réalisés sur mesure. Il s'accompagne d'une salle de bains aux dimensions généreuses, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un dressing indépendant et une buanderie discrète viennent parfaire cet agencement sans faille. L'atout majeur de ce bien d'exception réside dans son prolongement extérieur. Les baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin privatif de 250 m². Cette véritable oasis de verdure, agrémentée d'une terrasse en bois et sublimée par un authentique mur en pierres apparentes, constitue un écrin intimiste, idéal pour des moments de détente. Les prestations techniques sont résolument haut de gamme : climatisation gainable, système d'alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Offrant le sentiment exclusif de vivre dans une maison tout en profitant de la sécurité d'un appartement, ce bien rare est assorti d'un garage double. Une opportunité unique d'acquérir un bien atypique de prestige. CLASSE ÉNERGIE : B (102.3 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). standard entre 680€ et 930€ indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 213 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3353.64 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

LES TERRASSES DE BOULOURIS

LES AGENCES DU SUD vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente dans le secteur de BOULOURIS avenue des mésanges, appartement de type 4 vendu avec un garage. Cette résidence de standing composée de 7 logements, se situe dans un secteur prisé à seulement moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. RÉSIDENCE DE STANDING Cet appartement en duplex de type 4 pièces en dernier étage avec ascenseur se situe dans une résidence ldélament située. D'une surface de 114. 53M2 est composé d''un salon séjour, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre de plain pied avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 16. 94m2 sud / sud-est. A l'étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA.

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 AVEC TERRASSE, BOX ET PLACE DE PARKING

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges (intra-rocade), au pied du tram D (arrêt 'Champ de Course Treulon' à 100m), cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Tout est réuni pour faire un achat en toute sérénité : appartement tout juste repeint en parfait état, avec grand balcon, un garage + un parking - DPE C - absence d'anomalie electrique - copropriété à taille humaine avec peu de charges - aucune procédure en cours - le toit terrasse de la résidence va être refait et payé par le vendeur ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m2, véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien. Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

Aux portes de Paris - Maison familiale avec terrasses, bureau et

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

villa de 250m2 divisée en 2 appartements avec piscine.

COCOON Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, à SAINT RAPHAEL, vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE dans un secteur proche du centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa de 210m2 habitables, implantée sur une parcelle de 595m2 avec piscine. Villa divisée en 2 appartements, le niveau principal offre de beaux volumes villa de type 5 pièces comprenant trois chambres confortables, une pièce d'eau, une cuisine indépendante avec son coin repas, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte (véranda) permettant de profiter d'un espace repas plus fonctionnel, un bureau ou chambre complémentaire a l'étage. Au rez-de-jardin, le second espace de vie se compose d'un trois pièces offrant deux chambres, une cuisine récente et indépendante et un espace séjour lumineux donnant sur une terrasse. La villa est adapté pour accueillir famille et amis ou projet locatif à SAINT RAPHAEL. A l'extérieur la villa bénéficie d'un double garage de 28m2, de plusieurs places de parking, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave ou salle de sport de plus de 47m2 pour votre confort. la villa est entièrement climatisée classe A et bénéficie d'un ballon thermodynamique. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Havre de Paix - Charmante propriété

Superbe vue dégagée sur la nature pour cette propriété de charme, située à seulement 5 minutes en voiture de la plage de l'Escalet. La villa offre des volumes généreux avec une surface de 367 m². Elle comprend 6 chambres en suite ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, prolongés par de grandes terrasses. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 000 m², agrémenté d'une piscine, et bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Climatisation, alarme, vidéosurveillance… Une propriété familiale entourée par la nature, située dans le secteur préservé de l'Escalet.