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AUBAGNE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ

À Aubagne, au sein d'un petit lotissement résidentiel recherché, calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1980 en R+1, offrant un environnement paisible, une belle vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre verdoyant et le calme environnant, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant un environnement serein à proximité immédiate des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie salon/séjour, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée, permet une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces de vie. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables. L'une des chambres bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec un accès à une terrasse privative, vous permettant de profiter d'une vue dégagée particulièrement agréable sur les environs. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, cette maison vous séduira par son jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter d'essences méditerranéennes qui apportent charme et authenticité à cet extérieur : lavande parfumée, olivier et abricotier viennent embellir les lieux et offrir une atmosphère chaleureuse et provençale. Pour les beaux jours, laissez-vous charmer par la présence d'une piscine 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans un cadre intimiste et privilégié. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m2 avec mezzanine, parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace bricolage. Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement la situation de cette maison : au calme tout en restant proche de toutes les commodités, établissements scolaires, commerces, axes autoroutiers et transports facilitant le quotidien. Cette maison pleine de potentiel nécessitera des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, extérieur, piscine et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Bas-Cimiez – Appartement d'exception de 110m² avec terrasse de 70m² dans un Hôtel particulier Belle Epoque

Exclusivité! // Nice - Bas Cimiez // Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du bas Cimiez, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien rare situé au sein d'un élégant hôtel particulier de la fin du XIXème siècle. Occupant l'étage noble de cette demeure de caractère, cet appartement de réception développe environ 110 m² et séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et l'authenticité de son architecture Belle Époque parfaitement préservée. Un vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le double séjour, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, bénéficie d'une élégante cuisine intégrée et s'ouvre largement sur une superbe terrasse de près de 70 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce à vivre supplémentaire, cet extérieur, rare en ville, offre une vue dégagée sur la verdure et ce sans aucun vis-à-vis. L'appartement conserve tout le raffinement de son époque : parquet massif chevron, boiseries d'origine avec ouvertures à la française et prestations architecturales de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'élégance et de charme. Deux belles chambres dont une ouvrant sur la terrasse. Deux salles d'eau. L'appartement, initialement conçu avec trois chambres, peut recouvrir sa disposition d'origine très aisément. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également d'un débarras, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Une adresse confidentielle et privilégiée pour les amateurs de biens de caractère, alliant le prestige de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur unique à quelques minutes seulement de l'hypercentre niçois. Les points forts : - Bas Cimiez, secteur résidentiel très recherché - Hôtel particulier Belle Époque de 1895 - Étage noble - Environ 115 m² habitables - Terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest - Vue verdure sans vis-à-vis - Hauteur sous plafond exceptionnelle - Double réception avec cuisine intégrée - Parquet massif Chevron - Boiseries et ouvertures à la française - Deux chambres et deux salles d'eau - Débarras et cave - Parking extérieur privatif - Calme à proximité immédiate du centre-ville Un bien d'exception particulièrement rare sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux Charges courantes annuelles : 5 520 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Villa provençale Mougins

ELITE GROUP by KW vous propose à la vente cette villa idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, quartier Etang de Fontmerle, cette maison provençale de prés de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et discrétion. Édifiée sur un beau terrain plat, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée vous accueillant par une grande entrée donnant sur un vaste espace de réception / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine avec buanderie attenante. Le rez de chaussé comporte également deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et un WC À l'étage, la suite principale constitue un belle espace privé, comprenant une salle de bain attenante et un espace pouvant servir de dressing, garantissant confort et intimité. Les extérieurs proposent un jardin plein sud et une piscine. Un garage fermé complète l'ensemble. Une dépendance vient enrichir la propriété, composée d'un studio aménagé et d'un atelier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELITE GROUP by KW : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

VILLA de plain pied T4 non mitoyenne sitée à deux pas du vil

Cette belle villa non mitoyenne T4 de plain pied, est située dans un secteur rural non isolé, et bien desservi du village de SABLET. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien aux belles prestations, qui cochera assurément tous vos critères. Une climatisation réversible a été installée début juin, le DPE affiché méritera d'être réactualié. Agencement fonctionnel, extérieurs bien équipés, paysagés (piscine de 10 m2, terrasse de qualité, pergola bio climatique, grand chalet idéal pour les bricoleurs ainsi que pour stocker, cour goudronnée, ...). Prêts pour un coup de coeur ? Les premières visites sont proposées à distance, par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absomument tout sur ce bien. Contact exclusif : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, réseau EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212, au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Biens similaires sur rubrique 'découvrir mes biens'. Secteur VACQUEYRAS VIOLES VAISON SEGURET GIGONDAS Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chai à réhabiliter : un refuge entre terre et mer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur d'un ancien quartier de sauniers à Chaillevette, ce chai en pierre, chargée d'histoire, a bénéficié d'une réhabilitation structurelle soignée. Désormais hors d'eau et hors d'air, ce bien propose environ 104 m2 de surface à réinventer, complétés par un garage intégré et une terrasse intimiste nichée à l'étage. L'intérieur, véritable page blanche pour un projet d'immobilier de prestige, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une entrée, deux chambres confortables et une salle d'eau. L'escalier mène à un plateau supérieur baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées et plusieurs puits de lumière zénithaux. Cet espace de vie cathédrale, destiné à recevoir une cuisine ouverte et un séjour chaleureux, se prolonge vers une troisième chambre. L'ambiance y est calme et sereine, soulignée par le mariage des matériaux anciens et des ouvertures contemporaines. La terrasse de 24 m2, véritable pièce de vie extérieure à l'abri des regards, offre un prolongement naturel au salon. Située le long des parcs ostréicoles, la propriété profite d'un environnement sauvage et préservé, tout en restant à seulement deux minutes des commerces et restaurants du centre-bourg. Ce secteur prisé de la Charente-Maritime garantit une quiétude absolue entre nature et vie locale. Cette réhabilitation offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique et sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : DPE non requis. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Bayonne à petit prix

Devenez propriétaire aux portes de Bayonne, sans renoncer à votre budgetVous rêvez d'un appartement neuf près de Bayonne, dans un cadre agréable, pratique et recherché ? Découvrez une sélection de programmes immobiliers neufs situés en banlieue proche bayonnaise, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et prix attractifs.À quelques minutes du centre de Bayonne, ces résidences s'adressent à celles et ceux qui veulent profiter du dynamisme du Pays basque tout en maîtrisant leur projet immobilier.Des logements neufs bien situés, dans des environnements agréablesLes programmes proposés se trouvent dans des secteurs résidentiels appréciés autour de Bayonne : quartiers calmes, communes limitrophes, environnements verdoyants ou adresses pratiques proches des commerces, écoles, transports et axes routiers. Selon les opportunités disponibles, vous pouvez bénéficier d'un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz, au littoral basque, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque ou encore aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération. L'objectif est simple : vous permettre de vivre ou d'investir dans un emplacement cohérent, agréable et bien connecté, sans payer le prix fort de l'hyper-centre.Des appartements confortables pour habiter ou investirDu 2 au 4 pièces selon les programmes, les appartements neufs sélectionnés répondent aux attentes actuelles : espaces optimisés, séjours lumineux, prestations modernes, rangements pratiques et, dans de nombreux cas, balcon, terrasse ou jardin privatif.Ces logements sont conçus pour faciliter le quotidien : meilleure performance énergétique, confort thermique, isolation renforcée, normes récentes et frais d'entretien maîtrisés.Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement familial ou un investissement locatif, ces programmes constituent une solution attractive dans un marché immobilier très demandé.Des prix attractifs dans un secteur prisé du Pays basqueAutour de Bayonne, l'immobilier neuf reste très recherché. C'est pourquoi ces programmes représentent de vraies opportunités pour acheter à des conditions plus accessibles, tout en profitant d'une localisation stratégique.Les prix attractifs permettent de concrétiser un projet immobilier dans un secteur où la qualité de vie, la demande locative et le potentiel patrimonial sont de véritables atouts. Selon votre profil, certaines opérations peuvent également être compatibles avec des dispositifs d'aide à l'achat ou d'optimisation de financement. Un conseiller peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation. Renseignez vous maintenant Les programmes neufs bien placés autour de Bayonne attirent rapidement les acquéreurs. Les meilleurs lots, les plus beaux extérieurs et les prix les plus intéressants sont réservés en priorité.En vous renseignant dès maintenant, vous pouvez comparer les disponibilités, découvrir les plans, vérifier les prix, étudier votre financement et identifier le logement qui correspond le mieux à votre projet. Avec ACHETERduNEUF, bénéficiez :Une sélection de résidences neuves en banlieue proche bayonnaiseDes prix attractifs par rapport aux secteurs les plus tendusDes appartements du 2 au 4 pièces selon les disponibilitésDes emplacements pratiques, proches des services du quotidienUn accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz et au littoralDes logements modernes, lumineux et économes en énergieDes extérieurs privatifs selon les programmes et les lotsUne solution adaptée pour habiter ou investirUn accompagnement pour comparer les opportunités disponiblesTrouvez votre logement autour de BayonneNos conseillers vous présentent les opportunités disponibles en fonction de votre budget, de vos critères et de votre projet : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou préparation de l'avenir.

SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE À PIED RÉSIDENCE DE STANDING

SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE À PIED RÉSIDENCE DE STANDING AU CALME Au coeur d'une résidence recherchée avec parc arboré, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m2, situé en étage élevé et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Traversant, lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre extérieur côté nord. L'espace nuit propose deux chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendants. Pour compléter ce bien : un beau garage avec accès de plain-pied ainsi qu'une place de parking privative. Les biens à la vente dans cette résidence sont extrêmement rares. Un emplacement idéal pour profiter d'un véritable mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des plages et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Nombe de lots : 45 - charges annuelles : 2660 EUR Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANNES BASSE CALIFORNIE – 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE 35 m² – APERÇU MER

Situé dans le secteur très recherché de la Basse Californie. cet élégant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. à seulement quelques minutes à pied et à plat des commerces. de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Au calme absolu. ce bien profite d'une triple exposition Est. Sud et Ouest. lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé dans les étages élevés de la résidence. il bénéficie d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée. Rare sur le marché. cet appartement parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux se compose d'une entrée. d'une cuisine indépendante. d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 35 m². de deux chambres confortables. d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons. l'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage central. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément au prix de 30 000 €. Un bien rare. idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bayonne à petit prix

Devenez propriétaire aux portes de Bayonne, sans renoncer à votre budgetVous rêvez d'un appartement neuf près de Bayonne, dans un cadre agréable, pratique et recherché ? Découvrez une sélection de programmes immobiliers neufs situés en banlieue proche bayonnaise, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et prix attractifs.À quelques minutes du centre de Bayonne, ces résidences s'adressent à celles et ceux qui veulent profiter du dynamisme du Pays basque tout en maîtrisant leur projet immobilier.Des logements neufs bien situés, dans des environnements agréablesLes programmes proposés se trouvent dans des secteurs résidentiels appréciés autour de Bayonne : quartiers calmes, communes limitrophes, environnements verdoyants ou adresses pratiques proches des commerces, écoles, transports et axes routiers. Selon les opportunités disponibles, vous pouvez bénéficier d'un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz, au littoral basque, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque ou encore aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération. L'objectif est simple : vous permettre de vivre ou d'investir dans un emplacement cohérent, agréable et bien connecté, sans payer le prix fort de l'hyper-centre.Des appartements confortables pour habiter ou investirDu 2 au 4 pièces selon les programmes, les appartements neufs sélectionnés répondent aux attentes actuelles : espaces optimisés, séjours lumineux, prestations modernes, rangements pratiques et, dans de nombreux cas, balcon, terrasse ou jardin privatif.Ces logements sont conçus pour faciliter le quotidien : meilleure performance énergétique, confort thermique, isolation renforcée, normes récentes et frais d'entretien maîtrisés.Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement familial ou un investissement locatif, ces programmes constituent une solution attractive dans un marché immobilier très demandé.Des prix attractifs dans un secteur prisé du Pays basqueAutour de Bayonne, l'immobilier neuf reste très recherché. C'est pourquoi ces programmes représentent de vraies opportunités pour acheter à des conditions plus accessibles, tout en profitant d'une localisation stratégique.Les prix attractifs permettent de concrétiser un projet immobilier dans un secteur où la qualité de vie, la demande locative et le potentiel patrimonial sont de véritables atouts. Selon votre profil, certaines opérations peuvent également être compatibles avec des dispositifs d'aide à l'achat ou d'optimisation de financement. Un conseiller peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation. Renseignez vous maintenant Les programmes neufs bien placés autour de Bayonne attirent rapidement les acquéreurs. Les meilleurs lots, les plus beaux extérieurs et les prix les plus intéressants sont réservés en priorité.En vous renseignant dès maintenant, vous pouvez comparer les disponibilités, découvrir les plans, vérifier les prix, étudier votre financement et identifier le logement qui correspond le mieux à votre projet. Avec ACHETERduNEUF, bénéficiez :Une sélection de résidences neuves en banlieue proche bayonnaiseDes prix attractifs par rapport aux secteurs les plus tendusDes appartements du 2 au 4 pièces selon les disponibilitésDes emplacements pratiques, proches des services du quotidienUn accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz et au littoralDes logements modernes, lumineux et économes en énergieDes extérieurs privatifs selon les programmes et les lotsUne solution adaptée pour habiter ou investirUn accompagnement pour comparer les opportunités disponiblesTrouvez votre logement autour de BayonneNos conseillers vous présentent les opportunités disponibles en fonction de votre budget, de vos critères et de votre projet : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou préparation de l'avenir.

Loft - Paris - 148m²

Maison / esprit Loft familial d'exception avec terrasse - 4 chambres - Esprit loft et véritable vie de maison à deux pas du Bassin de la Villette À quelques mètres seulement du très recherché Bassin de la Villette, dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de l'Est parisien, découvrez ce bien rare de 148 m² au sol (124,90 m² Loi Carrez), offrant le confort d'une maison familiale allié au charme d'un loft contemporain. Nichée au cœur d'une élégante copropriété ancienne avec cour fleurie, cette propriété atypique séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie de famille épanouie. Une spectaculaire pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, développe près de 65 m² d'espaces ouverts baignés de lumière. La cuisine conviviale s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, sublimés par une superbe verrière et une impressionnante hauteur sous plafond de près de 6 mètres qui confère au lieu une sensation d'espace rare à Paris. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 16 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuners en famille, soirées entre amis ou moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit pensé pour toute la famille Accessible par un élégant escalier en bois, le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux : Une suite parentale d'environ 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre de 18 m² bénéficiant de nombreux rangements et d'une agréable lumière naturelle. Une troisième chambre de 15 m² avec mezzanine, idéale pour un enfant, un adolescent ou l'aménagement d'un espace lecture et jeux. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Un dernier étage polyvalent Le dernier niveau, en jouissance exclusive, offre de multiples possibilités d'aménagement avec : Une quatrième chambre sous vélux, Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, Un dégagement pouvant accueillir des rangements complémentaires. Un emplacement recherché pour une qualité de vie exceptionnelle Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate du marché de Joinville, des commerces, du Monoprix, des établissements scolaires ainsi que de l'école Montessori. À quelques minutes seulement, retrouvez également les plus beaux espaces de loisirs et de culture du secteur : - Le bassin de La Villette - Le Canal Saint Martin - Le Parc des Buttes-Chaumont, - Le cinéma MK2 Quai de Seine - La Cité des Sciences et de l'Industrie, - La Philharmonie de Paris, - Le Parc de la Villette, Informations copropriété Charges annuelles : 3 040 € (faibles charges) Copropriété de 55 lots dont 27 principaux Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : C (138) GES : C (28) Notre avis Un bien particulièrement rare sur le marché, offrant de véritables volumes de maison familiale, une magnifique pièce de vie, une terrasse recherchée et un emplacement privilégié à proximité immédiate du Bassin de la Villette. L'adresse idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie lumineux, atypique et plein de caractère proche du cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Cimiez - 3 pièces de 84,69 m² entièrement rénové avec terrasse et garage

Nice Cimiez - Au sein d'une résidence de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 85 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 27 m². Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement offre un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit propose deux chambres aux volumes généreux, accompagnées de deux pièces d'eau contemporaines ainsi que d'un dressing aménagé, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un parking privatif, un avantage rare dans ce secteur recherché. Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, villa moderne de 4 / 5 pièces avec terrasses, terrain piscinable et double garage

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite il y a moins de 10 ans, séduisant par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur un terrain de 827 m², cette propriété développe 123 m² habitables et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une superbe exposition Sud/Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur une belle terrasse et un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une végétation soignée. Le terrain, parfaitement exploitable, offre une belle possibilité de piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), idéalement implantée au même niveau que les espaces de vie. Le niveau principal accueille également : Une spacieuse suite avec salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, et de nombreux rangements et placards. À l'étage, accessible depuis l'entrée principale de la villa, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance à toute la famille. Toutes bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de plus de 40 m², véritable espace de vie extérieur permettant d'aménager un coin lounge ou détente pour profiter pleinement des couchers de soleil, de la vue dégagée sur les collines de Nice Ouest et d'une agréable vue mer. La propriété dispose également d'un espace annexe de 32 m² relié à la bâtisse , actuellement utilisé comme abri de jardin. Réalisé en structure brute béton, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : suite parentale, studio indépendant, salle de sport, bureau professionnel ou espace de loisirs. Un double garage attenant de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 grands SUV mais également la possibilité de stationner 2 autres véhicules face à ce garage afin de compléter parfaitement l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces extérieurs, de calme et de vues dégagées collines et mer ! Arrêt de bus à 20 m de la Villa. - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. - Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur - DPE 90.4 kWhEP/m². an (B) - 36.5 kg CO2/m². an (A). Conso énergie entre 1.080€ et 1470€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr