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Neuilly

Victor-Hugo - Rez- de-Jardin sectorisé collège et lycée Pasteur, au sein d'un immeuble récent de standing bénéficiant des services d'une gardienne, superbe appartement familial et de réception de 120 m² Loi Carrez agrémenté d'un magnifique jardin de 200 m² (170 m² pondéré). Ce bien rare séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et son exposition Sud-Ouest. Galerie d'entrée, séjour/salle à manger baigné de lumière ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse et un jardin privatif paysager en jouissance exclusive, doté d'une entrée indépendante, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également un office, une cuisine indépendante, trois belles chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un box complètent ce bien à fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles de renom.

Saint-Cloud Maison avec jardin

Saint-Cloud, quartier Pasteur - Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa contemporaine de 2009 déploie 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 72 m², sur un terrain clos et paysager de 477 m². Rez-de-jardin (93 m²) : entrée avec vestiaire, vaste séjour-salle à manger de 70 m² avec cheminée et parquet chauffant, ouvert de plain-pied sur terrasse et jardin, cuisine équipée de 20 m² avec terrasse privative. 1er étage : trois belles chambres avec balcon et vues, deux salles de bains, bureau et lingerie. 2ème étage : suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Sous-sol aménagé (72 m²) : home cinéma, salle de sport, pièce polyvalente, rangements. Façade rénovée en 2017. Trois stationnements privatifs avec borne de recharge électrique, possibilité de créer un garage. Proximité écoles internationales américaine, allemande et Montessori, marché des Avelines et parc de Saint-Cloud. Sectorisation : Verhaeren - Montretout. Contact visites août : Nathalie Faës 06 22 85 50 46

Antibes - Exclusivité - À pied du centre-ville et des plages, appartement 3 pièces traversant et climatisé, terrasse, vue dégagée, parking et cave.

3 pièces traversant de 66,22 m² – Terrasse – Parking privatif – Cave – Possibilité d'acquisition meublée . Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, au sein d'une résidence de qualité avec parc et jardins, découvrez cet appartement traversant de 66,22 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement entretenu et décoré avec soin, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : - Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² exposée Est, avec vue dégagée - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec électroménager de qualité - Deux chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bains WC indépendant, espace dressing. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, un atout rare en centre-ville. Calme, verdure et centralité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la gare, des commerces, du théâtre et des infrastructures sportives. Un bien clé en main. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec la possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Réf : CT7683VA

Dernier étage avec vue mer Un T1 bis alliant charme et raf

À seulement quelques pas des commerces et à 1 km des eaux cristallines de la plage du Capelan, cet appartement de type T1 bis se situe au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Situé au premier et dernier étage, ce bien rare offre une atmosphère paisible et privilégiée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambrette intimiste, une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pensé avec soin. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle en quête de quiétude, de lumière et d'un cadre de vie entre mer et nature. Parfait en résidence secondaire ou investissement patrimonial. Adresse recherchée cadre verdoyant dernier étage vue mer

Boulogne Nord - Roland Garros - Magnifique Hôtel Particulier avec jardin et roof top

Aux portes de Paris, à proximité de Roland Garros et de la piscine Molitor, cet hôtel particulier a été édifié en 1928 sur une parcelle de 1000 m². Ce bien d'exception, à l'architecture remarquable d'une surface d'environ 750 m² se développe sur quatre niveaux et bénéficie d'un superbe roof top et de terrasses. L'ensemble offre des volumes exceptionnels et est desservi par un escalier monumental style "Art Déco" ainsi qu'un ascenseur. Il comprend : une entrée, de vastes réceptions ouvertes sur le jardin exposé ouest et sud, une cuisine contemporaine, quatre chambres en suite, un bureau et une salle de jeux. Au niveau inférieur, un véritable espace bien être comprenant : une salle de fitness profitant de la lumière naturelle du jardin, une salle de cinéma, une superbe piscine, un sauna et un hammam. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions de très grande qualité. Le garage permet de stationner deux voitures en sous-sol et plusieurs autres à l'extérieur.

Villa avec vue mer panoramique secteur Le Trayas

Située au sein du domaine privé et sécurisé, sur le secteur de Théoule sur Mer, à 1 km des plages, cette villa contemporaine de 300 m² bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, la baie de Théoule-sur-Mer et le massif de l'Estérel. Conçue pour privilégier un mode de vie sans contraintes, cette villa séduit par son concept : tout le confort et les volumes d'une villa indépendante, sans les contraintes d'entretien d'extérieurs. Les espaces extérieurs ont été pensés autour d'une immense terrasse en bois et d'une piscine à débordement face à la mer, permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année. À l'intérieur, toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées et offrent une vue mer et une luminosité exceptionnelles. La propriété dispose de plusieurs espaces de réception, d'un vaste salon, d'une grande pièce dédiée à la musique, 3 autres chambres, 1 buanderie ainsi que d'un ascenseur desservant le double garage au dernier niveaux. Idéal en résidence principale ou secondaire.

NICE/PROCHE PORT APPARTEMENT 3 PIÈCES DUPLEX DERNIER ETAGE 2 TERRASSES AU CALME

Situé dans un secteur calme à proximité du port de Nice, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe reliant la Corniche André de Joly à Villefranche-sur-Mer et Monaco. La localisation profite d'une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, assurant une liaison directe vers l'aéroport. Au sein d'une résidence de standing récente bénéficiant de la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce 3 pièces traversant déploie une superficie habitable de 82 m² organisée en duplex, offre des prestations haut de gamme contemporaines, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : L'entrée dessert un spacieux séjour de 32 m² doté d'une belle hauteur sous plafond (type cathédrale), ouvert sur une terrasse de 12 m². Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une première suite parentale dotée de sa propre salle de douche et sa terrasse privative. Un superbe escalier design assure la liaison avec l'étage. Étage supérieur : Cet espace comprend un coin bureau délimité par une verrière offrant une vue plongeante sur le séjour, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol au sein de la résidence. Dossier de présentation incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

L'ÉLÉGANCE D'UN T3 D'EXCEPTION OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

MARSEILLE 8ÈME – SUPERBE T3 AVEC GRANDE TERRASSE À DEUX PAS DU PARC BORÉLY Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et douceur méditerranéenne au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse rare entre mer et verdure À quelques minutes seulement du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez un appartement au sein d'une résidence contemporaine de standing parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel calme et paysager. Profitez d'un quotidien privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et principaux axes de circulation du secteur. Un T3 lumineux aux prestations soignées Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement optimisé : -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux chambres confortables avec rangements -Salle de bains élégante -WC indépendant -Buanderie indépendante -Nombreux espaces de rangement -La distribution intérieure permet de profiter pleinement de chaque espace tout en favorisant la luminosité naturelle. -Une superbe terrasse pour profiter du climat méditerranéen Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse offre un cadre idéal pour : -Recevoir famille et amis -Aménager un espace repas extérieur -Créer un coin détente ensoleillé -Profiter d'une vue dégagée sur l'environnement paysager de la résidence -Un extérieur généreux et parfaitement exploitable tout au long de l'année. Les atouts qui font la différence : -Adresse recherchée dans le 8ème arrondissement -À proximité immédiate du Parc Borély -Accès rapide aux plages du Prado -Résidence sécurisée et paysagée -Grande terrasse -Prestations contemporaines -Buanderie indépendante -Cadre de vie calme et verdoyant -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre unique entre ville, nature et littoral méditerranéen. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Saint-Cloud - Montretout - Maison d'architecte, 5 chambres.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud, maison d'architecte d'environ 225 m² habitables (340 m² au sol) édifiée sur un terrain de 963 m². Cette maison non mitoyenne agréable à vivre sur deux niveaux bénéficie d'un très bon plan. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur une vaste réception donnant, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, et des toilettes invités. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² prolongée par une terrasse, un dressing et une salle de douche/w.-c. Au sous-sol se trouvent une grande salle de réception de 67 m², une chaufferie, une grande cave et une cave à vins. Un garage double complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. Situation au calme, en retrait de la rue, à proximité des écoles, des commerces et de la gare.

AVENUE DES CHENES EXCLUSIVITE

Quartier Ilette, à pied des plages et du centre ville, au sein d'une charmante copropriété de caractère datant du début des années 1900, avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces bénéficiant d'un environnement calme et recherché. D'une superficie d'environ 37 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Son véritable atout : une magnifique terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud. Situé au début du Cap d'Antibes, sur la très recherchée avenue des Chênes, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant calme, charme et proximité des commodités. Un parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

NOUVEAU A COLOMBES (92) - DEMARRAGE DES TRAVAUX - Rue des Champarons/avenue de Stalingrad : VINCI Immobilier et BOUYGUES IMMOBILIER s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes articulée autour d'un cœur d'îlot paysager. Vous serez séduits par un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité conçus pour répondre à tous vos besoins, et, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et d'une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124

BEL AIR

Idéalement situé au sein de la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans l'un des quartiers les plus ambitieux de l'est-parisien. La résidence proposera 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. La situation exceptionnelle de la Résidence : donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié. Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d'un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services : écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d'Europe. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d'un cœur d'îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu'une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble. La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l'usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet. Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l'écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville. Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l'avenir, au sein d'un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants. Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 52 m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 52 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656