Mots-clés : terrasse sud etage

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

Côté Demeure Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente, au coeur du village de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 94,60 m2, dont 75,60 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement, au goût du jour, présente des prestations modernes et un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché en bord de mer.

NICE NORD - PLACE GOIRAN - 4 PIECES- 88 m2- -Dernier étage -

NICE NORD, Coeur SAINT-SYLVESTRE, Place GOIRAN, dans résidence standing, 4 PIECES , 88 m2, entièrement rénové, DERNIER ETAGE,ascenseur, salle de bains + salle de douche, Terrasse plein Sud, jolie vue panoramique. Cuisine équipée. Appartement très lumineux, idéalement situé,proche de tout !! Cave et GARAGE + possibilité d'acquérir un 2ème garage. DPE:E-253 et GES:E-52 ,charges annuelles: 4300EUR (chauffage, eau inclus), copropriété de 147 lots dont 50 appartements, estimation des coûts annuels: entre 1870EUR et 2580EUR, honoraires d'agences inclus 5% à la charge de l'acquéreur, info des risques naturels sur www.georisques.gouv.fr 1

Nice Parc Impérial Magnifique dernier étage 4P 2 terrasses cave garage, vue mer

Nice Parc Impérial Dernier Etage Appartement 4 pièces traversant avec terrasses et vue panoramique sur Nice jusqu'à la Mer Dans un environnement privilégié, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 78 m², traversant Sud/Nord, offrant une vue panoramique remarquable sur la ville de Nice, jusqu'à la mer. Depuis sa terrasse principale, le regard embrasse les toits niçois, avec une perspective rare sur le Negresco et la Cathédrale Orthodoxe Russe Saint-Nicolas. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 30 m², s'ouvre largement sur une superbe terrasse plein Sud de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. Côté nuit, une première chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse Sud. L'appartement dispose ensuite d'une salle de douche avec WC, d'une seconde chambre, ainsi que d'une master bedroom avec sa salle de douche et WC privatifs. Ces deux chambres donnent sur une seconde terrasse de 10 m² exposée Nord. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol en sus viennent compléter ce bien. Par son exposition traversante, ses deux terrasses, sa vue panoramique et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché niçois, aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Proximité immédiate : école, collège et Lycée du Parc Impérial, piscine du Piol, bus et commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARC IMPERIAL / PIOL, 4 pièces traversant, dernier étage, terrasses

Quartier Parc Impérial/Piol, très proche du quartier de la Libération, magnifique 4 pièces RENOVE en DERNIER ETAGE d'un immeuble moderne, VUES PANORAMIQUES. Ce bel appartement TRAVERSANT vous offre DEUX GRANDES TERRASSES à ciel ouvert surplombant la ville jusqu'à la mer au sud et les collines au nord. Très ouvert sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres dans chaque pièce, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine équipée, 3 chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, une cave. Un garage en sous-sol vous est proposé en sus. Baigné de lumière, au calme, cet appartement se situe à proximité des réputés Ecole Nazareth et Lycée du Parc Impérial. Tennis et piscine à proximité. A deux pas du Boulevard Gambetta pour les commerces. Un appartement fonctionnel pour profiter d'une vue aérienne au quotidien. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161

Appartement T3 d'environ 59.94m2 aux Lônes

Les lones- vue degagee appartement t3 lumineux et fonctionnel situe au 2e et dernier etage d'une petite residence securisee et comprenant : un sejour donnant sur 2 belles terrasses beneficiant d'une double exposition sud et est, une cuisine pouvant etre ouverte sur le sejour, 2 chambres avec acces sur L 'exterieur , une salle d'eau et des wc independants. l'appartement est entierement climatise, les menuiseries ont ete changees. Travaux de rafraichissement a prevoir. Parking ferme dans la residence ! Situation ideale pour investissement locatif ou pied a terre a seulement 5min a pied des plages et des commerces et 10mn du port de sanary. Prix : 285 000€ dpe : d copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 461.86 euros.

NICE PARC IMPERIAL - TZAREVITCH - APPARTEMENT 4 PIECES DE 100M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - EXPOSE SUD OUEST - TERRASSE - DOUBLE GARAGE

Nice Parc Impérial / Tzarevitch - Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 100 m² se situe en étage élevé et séduit par sa luminosité, ses volumes et son exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation et double vitrage, le bien est en parfait état. Une cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien, idéal pour une famille proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.

* - SUPERBE 3 PIECES DE 65 M² DEERNIER ETAGE A AGAY PROCHE PLAGE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Une opportunité rare à ne pas manquer ! VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 Dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 17m² plein sud. Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, WC séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce T3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 435 000 € TTC hors stationnement Stationnement en sus : 25 000 € TTC Date de livraison : 2eme semestre 2027 D'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

CANNES OXFORD - DERNIER ETAGE

Situé au cœur d'une résidence de standing sécurisée, au calme absolu et agrémentée d'une piscine, ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au premier et dernier étage, développe une surface d'environ 140 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux avec une cuisine indépendante, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre en suite. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et climatisé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine élégante dessert deux autres chambres en suite, offrant confort et intimité à chacun. Ce bien séduit également par sa vue dégagée sur la verdure avec de jolis aperçus mer. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce duplex révèlera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon d'exception. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

EXCLUSIVITE - 2P 50M² + 16,50M² TERRASSE - DERNIER ETAGE DANS DOMAINE SECURISE 24H/24 - PARKING EXT. - CAVE

Rare sur le marché - Le Groupe familial Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces en dernier étage, de 50,02m² LC + 16,36m² de terrasse vue mer. Situé au sein d'un Domaine réputé, sécurisé et gardé 24h/24 la résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, tennis et salle de fitness. Le bien se compose d'une entrée, un beau séjour, une cuisine, dégagement avec placards, WC invité, une chambres donnant sur un balcon, avec sa salle de bain en suite vue mer. Exposition sud-est - Vue panoramique mer, baie de Cannes, Iles de Lérins, Golfs, et Esterel. Un panorama impressionnant en profitant des magnifiques levé de soleil. Appartement climatisé, Résidence de standing. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus avec l'appartement. Rafraichissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'appartement. A visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGREABLE T2 DE 45M² AVEC 21m² DE TERRASSE SUD EN ETAGE ELEVE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En étage élevé un T2 lumineux de 45m² avec sa terrasse de 21m²exposé SUD-OUEST qui prolonge un séjour grace à de belles ouvertures PRIX: 434 000 euros possibilité d'un parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

RESIDENCE INTIMISTE A ANTIBES - T2 EN ETAGE DE 45M2 EXPOSE SUD + TERRASSE

Située dans le quartier calme et résidentiel de la constance tout en restant proche plage et commodités, découvrez cette belle résidence intimiste de seulement 26 logements. Facile d'accès : Bord de mer à 20min à pied, commerces à quelques mètres, Port / Vieil Antibes à moins de 10min, autoroute A8, etc. T2 d'une superficie de 42m2. Beau séjour/cuisine donnant sur terrasse de 8m2 exposée Sud. Il dispose également d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations de standing : Carrelage 60x60, faïence toute hauteur, volets roulants électriques dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Prix : 294 000€ Parking en sus à partir: 28 000€ Remise des clés en décembre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

CENTRE - 3 PIECES 73 m² – DERNIER ETAGE - TERRASSE

Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maxime, dans le quartier du Préconil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une grande cave en sous-sol et de très nombreux stationnements collectifs au sein de la résidence, facilitant le quotidien. L’environnement est particulièrement appréciable : calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités — ici, tout se fait à pied. La copropriété a fait l’objet de nombreux travaux récents (ravalement des façades) et d’autres ont déjà été votés (étanchéité et isolation de la toiture), garantissant une tranquillité à long terme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Charges : 317 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 1251 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Points forts : quartier résidentiel, proche commerces de proximité, proche plage, proche centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

RARE T4 EN ETAGE ELEVE DE 90 M² AVEC 20m² DE TERRASSE SUD-OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En 3eme étage un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa terrasse de 20m²exposé SUD OUEST qui permet d'avoir le soleil toute la journée. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 801 000 euros Un Box double inclus dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.