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Exclusivité. Penthouse 150m2 avec terrasse vue Tour de Const

Exclusivité. Aigues-Mortes - À seulement 150 mètres des remparts et de la Tour de Constance, penthouse en duplex de 150m2 habitables (136m2 carrez) avec terrasse de 33m2 et garage privatif de 17m2. Tel une véritable maison sur le toit, vous profiterez d'un accès direct à l'appartement par ascenseur privatif. Traversant et exposé sud, la terrasse offre une vue privilégiée sur la Tour de Constance, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée sur-mesure, 3 suites avec salles d'eau privatives. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière. Terrasse équipée en eau et électricité permettant l'aménagement d'une cuisine d'été. Prestations qualitatives : climatisation réversible, alarme, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, DPE B. Garage privatif inclus. Faibles charges : 125EUR/mois. Gare Aigues Mortes 2 minutes. TGV Nîmes Centre 30 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du Grau-du-Roi 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Aigues-Mortes - Just 150 meters from the city walls and the Tour de Constance, a duplex penthouse with 150 m2 of living space (136 m2 Carrez) featuring a 33 m2 terrace and a 17 m2 private garage. Like a true rooftop home, you'll enjoy direct access to the apartment via a private elevator. The south-facing terrace, which runs the full width of the apartment, offers a spectacular view of the Tour de Constance, with no overlooking buildings and in absolute tranquility. Cathedral-ceiling living room with 5-meter-high ceilings, custom-built kitchen, and 3 suites with en-suite bathrooms. Exceptional natural light thanks to numerous windows and skylights. The terrace is equipped with water and electricity, allowing for the installation of an outdoor kitchen. High-quality features: reversible air conditioning, alarm system, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, fiber-optic internet, and an energy efficiency rating of B. Private garage included. Low monthly maintenance fees: EUR125/month. Aigues-Mortes train station 2 minutes away. Nîmes Centre TGV station 30 minutes away. Montpellier International Airport 25 minutes away & the beaches of Le Grau-du-Roi 10 minutes away by car. Private tour and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 9. Annual condominium fees: EUR1,500. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

Carré des Ormes

GRAND LANCEMENT les 13 et 14 juin 2026, découvrez « Carré des Ormes », votre nouvelle résidence neuve à Bondoufle (91). Située au sein de la ZAC Grand Parc, rue Josette Poirson, la résidence profite d'un environnement résidentiel et arboré à proximité des commerces, des écoles et du « Grand Parc ». Les gares de Brétigny (RER C) et Orangis Bois de l'Epine (RER D) sont accessibles en moins de 10 min* en voiture. Les N104 et l'A6 sont accessibles quant à elles en moins de 13 minutes* en voiture. Le quartier, articulé autour de venelles piétonnes végétalisées, propose un cadre calme et agréable. La résidence, quant à elle, présente une architecture contemporaine et ouverte sur un coeur d'îlot arboré. Elle est composée de 36 appartements, du studio au 4 pièces ouverts pour tous sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou terrasses). Double orientations et traversants pour certains, rangements, cuisines ouvertes avec possibilité de « fermeture », tous les appartements propose au moins une place de stationnement et ont été pensés minutieusement pour un confort quotidien. Conforme aux réglementations et certifications RE 2020 seuil 2025 et NH Habitat HQE, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale. Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant confort, nature et commodités.

Cavalaire - Imposante propriété

Élégante propriété située à Cavalaire, proche des commerces et non loin des plages. Elle dispose de 355m2 habitables sur plus de 3000m2 de parc. Les volumes sont beaux et les prestations de qualité. Avec ses cinq chambres élégantes, ses deux suites et un appartement disposant d'une entrée indépendante. La chambre de Maître jouit d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Vaste piscine et un très beau panorama marin à couper le souffle. La propriété s'étend sur plusieurs terrasses, chacune bénéficiant d'expositions variées, permettant de profiter du soleil et des vues spectaculaires à tout moment de la journée. Entourée d'un jardin arboré, cette résidence offre un véritable havre de paix au cœur d'une végétation luxuriante. Un vaste garage vient compléter cet ensemble.

GRANDE MAISON BASQUE DE 300m2 AVEC PISCINE A HASPARREN

Cette belle et grande maison avec piscine, terrasse, terrasse couverte et jardin, offre une position dominante et des vues sur les collines du pays basque et la campagne proche de la ville d'Hasparren. Cette demeure de style basque des années 1670, propose en rez-de-jardin des pièces de vie et réception lumineuses et spacieuses avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres avec une spacieuse salle de bains wc puis une buanderie chaufferie, un wc indépendant, une pièce de stockage et pour les extérieurs, une immense terrasse ensoleillée dont une grande partie abritée par un large préau. On profite aisément du jardin de la propriété avec son espace piscine en recul de la maison ainsi que la jolie vue sur la campagne et les collines. A l'étage, la partie nuit se compose de 5 chambres et 4 salles d'eau wc, mais également un espace salon ou pièce de jeux et une autre pièce salon/chambre en annexe, accessible par un balcon. Ces deux niveaux d'habitations représentent 300m2. Au deuxième et dernier étage, de spacieux combles de 80m2 sont à aménager où des fenêtres sont déjà présentes. Deux zones de stationnement véhicule sont prévues, dans l'enceinte de la propriété et à l'extérieur pour une mobilité au quotidien. Nous sommes à 5 minutes du centre-ville d'Hasparren et des commerces et écoles, et 25 minutes de Bayonne ou Biarritz. Proposée par l'agence Terres & Océan Immobilier, Mme Caroline Pilke - Mercier 06 82 71 50 83 réf : 1852 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Nice - Élégante propriété entièrement rénovée au cœur d'un environnement privilégié

Exclusivité. Sur les hauteurs de Nice, cette élégante propriété entièrement rénovée et achevée en 2026, conjugue volumes, lumière et environnement privilégié. Exposée Sud / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une superbe vue sur les collines jusqu'à la mer et offre un cadre de vie rare, aux portes du centre-ville niçois. Développant près de 430 m² de surfaces aménagées, réparties entre les espaces de vie, les annexes et les dépendances, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et la fluidité de son agencement. Le vaste espace de réception d'environ 84 m² réunit un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine américaine aux lignes contemporaines, largement ouverts sur les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend six chambres, dont plusieurs en suite, une élégante chambre de maître avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, un studio indépendant ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de cinéma pouvant facilement être réinterprétée selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, un garage d'environ 42 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 700 m², mêlant espaces paysagers et partie boisée, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre naturel particulièrement agréable. La piscine à débordement au sel et son pool-house prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Domotique, panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée à insert et prestations de qualité font de cette propriété un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de l'aéroport international de Nice et des principaux axes de communication.

T1 BIS BRANCHY 33,56m2 + place stationnement privative + Box

T1 BIS DANS UNE PETITE COPRO A BRANCHY, limite Chavanod, dans un secteur résidentiel. Construction Nexity de 2008 Hall entrée avec interphone, une petite chambre (initialement un grand studio, modulé par l'acquéreur sur plan), une pièce principale comprenant la cuisine, de 17,5 m2, Une salle d'eau avec WC, une petite terrasse Ouest de 5,7m2. En complément, une place de stationnement privative ainsi qu'une place en sous-sol. Bon état général, l'ensemble des peintures a été refaite cet été. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Corpropriété en bon état, de bon standing Beau produit pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - NICE GAIRAUT

VUE MER PANORAMIQUE - DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ Dans l'un des domaines privés les plus recherchés de NICE GAIRAUT , cette villa de 323 m2 exposée plein Sud et sans vis-à-vis , offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Baie des Anges. Elle propose de vastes espaces de réception , une cuisine indépendante , trois chambres en suite , un dressing ou bureau ainsi qu'un appartement indépendant. À l'extérieur , un jardin paysager accueille de larges terrasses en terres cuites , une sublime piscine miroir un terrain de jeux et un terrain de pétanque . Salle de sport, sauna , cave à vin et garage de 130m2 complètent cette propriété rare située au calme absolu tout en restant proche du centre-ville et des principaux axes routiers de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle et exclusive , dédiée à un art de vivre privilégié .

RARE A LA VENTE COURTHÉZON

L'Agence Expertimo vous propose cette belle maison de type 4 d'environ 120 m2, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1299 m2. Entièrement rénovée il y a seulement un an avec des matériaux de qualité, elle se compose d'un éspace séjour/salle à manger chaleureux de 28 m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda. La propriété bénéficie également de deux garages, un atelier et cave représentant environ 100 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une douche et d'un pool house neuf de 14 m2, doté d'une cuisine: un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison dispose notamment d'une fosse septique entièrement neuve. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé il y a environ un an. Quelques finitions restent à prévoir afin de parfaire cette belle propriété, notamment la terrasse autour de la piscine. Un bien rare sur Courthézon, offrant de beaux volumes, un vaste terrain, de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à contacter l'Agence Expertimo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère avec tour en pierre 160 m2 sur 6 000 m

Au sein d'un environnement naturel privilégié, cette propriété pleine de charme développe environ 160 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m2. Son architecture originale, sublimée par une authentique tour en pierre, offre un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces préservés. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, un espace salon lumineux, une cuisine ouverte tournée vers l'extérieur ainsi qu'un espace bureau et une chambre accompagnée de sa salle de bain. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien une résidence principale chaleureuse qu'une maison de vacances pleine de caractère. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une aménagée dans la tour, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. Les vues dégagées sur la végétation environnante renforcent la sensation de calme et d'intimité. Chaque pièce profite d'une atmosphère sereine et d'un environnement naturel particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de multiples espaces à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, coin détente ou projet familial. De nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses ombragées et différents espaces de repos composent ce véritable havre de paix. Le terrain, vaste et verdoyant, permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

SAINT-RAPHAËL VALESCURE , VILLA D'EXCEPTION DANS DOMAINE SÉCURISÉ

EXCLUSIVITE. Une villa élégante, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant tout le confort actuel dans un environnement résidentiel très recherché. Un bien rare à Valescure, à découvrir sans tarder. Dans le très recherché quartier de Valescure, au coeur d'un domaine sécurisé, découvrez cette superbe villa de 155 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité des golfs, des commerces et à seulement 4 km des plages. En excellent état et bénéficiant de belles prestations, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied : Une très belle entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, une magnifique cuisine américaine avec cellier attenant, un grand salon-séjour, une suite parentale complète avec salle d'eau privative, vestiaire et toilettes, un bureau pouvant servir aisément de seconde chambre en plain-pied. A l'étage: 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Un garage de plus de 30 m² avec buanderie-lingerie et de grands rangements. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux vastes terrasses, ouvertes sur un superbe jardin paysager de 1 300 m² et sa piscine en forme libre, véritable invitation à la détente. C'est un réel coup de coeur de par sa situation, son cadre de vie, sa fonctionnalité et son excellent état.

Jolie maison T5 calme absolu avec très jolie vue dégagée

En exclusivité, quartier Pont de Béraud à Aix-en-Provence, je suis heureuse de vous présenter cette charmante villa T5, rénovée très récemment, dans un environnement arboré au calme absolu. Vous serez immédiatement séduits par sa configuration essentiellement de plain-pied, une belle luminosité, son calme environnement et un très joli jardin paysagé avec piscine sans aucun vis à vis et très jolie vue. La maison offre une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud (ombragée l'été), une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche/WC, une autre salle de bain/WC. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! En annexe, une buanderie très bien aménagée et un local à vélo. Plusieurs places de stationnement possibles. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 EUR et 1750 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au O7 82 04 07 46. -Annonce rédigée par Sophie Avedian, agent commercial indépendant (RSAC Aix-en-Provence no 753 740 786). Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - SAS - NoRSAC: 753740786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Belle Époque — Vue mer, piscine & dépendance

À seulement dix minutes à pied du centre de Saint-Raphaël, des plages et de la gare, cette villa Belle Époque à l'architecture remarquable bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Dominant naturellement la baie et ouverte sur un panorama qui s'étire jusqu'au cap de Saint-Tropez, elle développe six espaces nuit répartis entre la maison principale et sa dépendance indépendante. Entièrement réinterprétée dans un esprit élégant et contemporain, la propriété revisite avec subtilité les codes de la Riviera méditerranéenne. Façade sculptée aux lignes courbes, arches, volets gris bleuté, matériaux minéraux et volumes baignés de lumière composent une atmosphère raffinée et chaleureuse, pensée pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vie du Sud. La maison principale accueille de généreux espaces de réception ouverts sur la mer, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure. L'espace nuit comprend plusieurs chambres disposant de leur propre salle d'eau, offrant une configuration confortable et fluide pour recevoir famille et invités. La propriété bénéficie également de deux accès distincts, par le haut et par le bas de la villa, facilitant naturellement la circulation entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accompagne naturellement les différents espaces de vie entre terrasses, piscine et coin repas ombragé. Le pool house, avec cuisine d'été et bar face au panorama, prolonge l'esprit de la maison dans une ambiance conviviale et élégante, idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été. Une dépendance indépendante avec chambres, salles d'eau et cuisine équipée complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Un grand garage double vient parfaire cette propriété rare, où vue mer, élégance architecturale et mode de vie tout à pied se rejoignent dans l'un des secteurs prisés de Saint-Raphaël.

MAISON DE CHARME A BOULOURIS

Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilières sur Saint-Raphaël, vous propose à la vente dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, une maison au calme qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine indépendante sors elle aussi sur l'exterieur avec une belle terrasse sur l'est . Sur ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale complète l'espace nuit et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet à la pièce. Le niveau inférieur accueille un deux-pièces indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace complémentaire selon les besoins. Un garage aménagé en rangement complète l'ensemble. Cette maison pleine de charme conserve une atmosphère authentique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié de Boulouris.