Mots-clés : terrasse travaux

Marina Baie des Anges, 3P 67 m² ? Jardin 50 m² ? Vue Marina ? Parking ? Cave ? Au coeur de la mythique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la marina. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse-jardin de près de 50 m² offrant une vue privilégiée sur la marina. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur rare permet de profiter pleinement du climat azuréen, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer des moments de détente dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout se fait à pied : plages, port de plaisance, commerces, restaurants, espaces de loisirs et services haut de gamme sont accessibles en quelques minutes seulement. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié avec piscine, centre de thalassothérapie, hôtel de prestige et prestations reconnues faisant de la Marina Baie des Anges l'une des adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Les atouts du bien : ? Rez-de-jardin rare sur le marché ? Terrasse-jardin d'environ 50 m² ? Vue marina ? Aucun travaux à prévoir ? Résidence emblématique et sécurisée ? Plages, commerces et port accessibles à pied Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Bien exceptionnel à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite : Rosa 06 98 41 55 13

APPARTEMENT T4 RECENT BORDEAUX CAUDERAN DERNIER ETAGE AVEC

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m2, d'une grande chambre d'environ 18 m2 (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m2 comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m2, bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m2 et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m2. L'appartement dispose de deux places de parking couvertes. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2126 euros DPE : B. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR COMBLOUX CHALET RECENT 4 CHAMBRES

A vendre magnifique chalet contemporain construit en 2022, alliant charme alpin et prestations modernes. Niché sur un terrain bucolique, boisé et champêtre, ce bien offre un cadre de vie ressourçant et authentique. Avec son architecture élégante et ses volumes généreux, ce chalet est idéal pour accueillir un famille ou pour un projet d'investissement locatif. Sa très bonne rentabilité en fait une opportunité rare sur le marché. L'atout majeur ? un prix attractif ajusté en raison de la proximité d'une scierie. Une particularité qui, loin de diminuer le potentiel du bien, en fait au contraire une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Chalet de 116m2, 4 chambres. Une visite s'impose pour ce joli chalet à 10mn à pieds du centre de Combloux construit sur un terrain de 2431 m2. Vous serez séduit par son style cosy et contemporain. AUCUN travaux à prévoir, il suffira juste de vous installer et vous approprier le lieu ! Ce chalet offre en rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. En R+1, la chambre parentale est très lumineuse avec un balcon, la salle d'eau spacieuse et la mezzanine peut faire office de bureau. En rez-de-jardin, 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, une jolie salle d'eau spacieuse et une buanderie complètent ce bien. Ce chalet est équipé sur les 3 étages d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau, ce qui permet une chaleur uniforme et agréable et de faibles charges en énergie. Un garage en rez-de-chaussée de 16 m2 avec possibilité de faire une mezzanine au-dessus pour des rangements supplémentaires sera fort utile la saison d'hiver pour mettre votre voiture à l'abri de la neige et du verglas. Ce bien est exposé SUD et OUEST, avec vue sur les Aravis et les 4 têtes. Le terrain de 2431 m2 est en grande partie en pente avec des bois et un joli ruisseau et permettra de passer des moments bucoliques inoubliables. Les amoureux de la nature en seront ravis. A visiter sans tarder. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Villa Siébel - appartement d'exception

Au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et l'exigence du neuf. Dans ce petit immeuble de caractère entièrement rénové, seulement douze appartements de 2 à 4 pièces offrent un cadre de vie d'exception, à quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : parquets point de Hongrie poncés et vitrifiés, cheminées d'époque restaurées, cuisines aménagées et pré-équipées, salles d'eau entièrement refaites avec faïences vernies, plans de travail et robinetterie effet cuivre satiné. La climatisation réversible, les terrasses privatives et l'ascenseur complètent des prestations pensées dans leurs moindres détails. L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux et affiche un DPE C minimum — gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale durable. Découvrez ce superbe appartement de quatres pièces en rez-de-chaussée et rez-de-jardin et exposé sud-est. Un beau séjour/cuisine de près de 34m², trois chambres, deux salles de bain, dressing, Wc séparé, balcon et une cour privative de plus de 26m² La localisation est tout simplement remarquable : la plage à 9 minutes à pied, la gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes, les boutiques du Boulevard Victor Hugo à deux pas, et les grandes institutions culturelles niçoises — Musée des Beaux-Arts, MAMAC, Opéra — en promenade. Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, 2e destination touristique de France, Nice s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus attractifs du pays. Rare, raffinée, prête à habiter ou à louer — la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

Belle demeure en pierre - Piscine en mosaïque - Jardin - Carpor

Située au coeur du quartier prisé du Haut-Lévêque à Pessac, cette élégante demeure en pierre de près de 284m² séduit par son authenticité et son confort de vie remarquable. Parfaitement pensée pour un cadre de vie agréable, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec terrasse en bois 152m², piscine en mosaïque 16x8 avec volet électrique, un local à piscine, une cabane 25m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par une circulation fluide vers les différents espaces de vie : un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente, murs en pierre et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui jalonnent la maison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et trois WC indépendants. À l'étage, un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou de sport), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin intime d'environ 2800m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et de sérénité. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports, des écoles et des établissements de santé. Pas de travaux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

AUBAGNE Charmante maison familiale avec piscine, au calme absolu

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Aubagne, au calme venez découvrir cette charmante maison familiale au fort potentiel. D'une surface d'environ 94 m² habitable et 26m2 d'annexe, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux comprenant séjour et salon et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Présence de sanitaire et à l'étage. Implantée sur un terrain de 477 m² avec piscine la maison séduit immédiatement par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse pour vos moments de convivialité et une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Des travaux de modernisation sont à prévoir permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant durablement votre investissement. Les atouts : Environnement calme et recherché Maison lumineuse et bien agencée 3 chambres idéal famille Terrain agréable avec piscine Fort potentiel après rafraîchissement Cadre de vie privilégié à proximité des commodités Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet avec valorisation. Coup de coeur assuré ? à visiter sans tarder !

Paris 15 Pasteur- Montparnasse Penthouse en duplex -Terrasses de plain pied- Grande réception traversante- 4 chambres

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donnent sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

? ÈZE – SUPERBE 4 PIÈCES DE 108 M² AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, SAUNA ET DOUBLE GARAGE ?

Au cœur d'une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 108 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration raffinée, ses matériaux de qualité et son état irréprochable. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les célèbres ruines d'Èze et les collines environnantes. L'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi que des prestations rares, dont un sauna privatif propice à la détente et au bien-être. Doté de la domotique, cet appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La résidence propose également une piscine intérieure, véritable privilège pour ses résidents. ?? Appartement 4 pièces de 108 m² ?? Grande terrasse ensoleillée ?? Vue dégagée sur les ruines d'Èze ? Décoration raffinée et matériaux de qualité ?? Domotique ?? Sauna privatif ?? Piscine intérieure dans la résidence ?? Double garage ?? Appartement vendu meublé ?? Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. ?? Coup de cœur assuré !

Anduze Maison F3 avec jardin dans résidence sécurisée avec p

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette agréable maison de 3 pièces est implantée sur une parcelle de 121 m2, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert une terrasse, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Prestations : o Menuiseries double vitrage o Assainissement collectif (TAE) o Place de stationnement privative o Piscine collective dans la résidence Maison en excellent état, soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE/ 2 CHAMBRES/ JARDIN /

Neyrat Immobilier vous propose en exclusivité sur Montauroux. Exposée plein sud, cette maison individuelle récente, climatisée et sans aucun travaux à prévoir, offre 87,73 m² (loi Carrez), soit près de 90 m² utiles, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée à galandage ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing et placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 360 m² accueille un chalet en bois aménagé en atelier. Situation idéale : au calme, proche des écoles et collège, des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes de Mandelieu et 35 minutes de Cannes. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage 3 pièces vue dégagée - terrasse

À moins de 500 m à pieds du centre-ville google maps pieton (gare, palais des festivals), au 2ème et dernier étage. 3 pièces traversant avec terrasse expo sud ouest. Il offre un séjour lumineux avec très belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 2 salles de douche avec 2 WC et une vue très dégagée. pas de vis à vis. Une cuisine toute équipée. Exposition sud-ouest, climatisation intégrée, aucun travaux à prévoir. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Forte rentabilité locative.

Maison - Saint-Maur-des-Fossés - 115m²

Offres à partir de 750.000€. Au cœur du quartier de La Pie, à quelques pas des commerces, des écoles, des bords de Marne et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cette superbe maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et praticité. Entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux soigneusement sélectionnés, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées, ses prestations haut de gamme ainsi que sa climatisation réversible lui confèrent un caractère contemporain et chaleureux, tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa pièce de vie de plus de 40 m². Véritable cœur de la maison, cet espace convivial bénéficie d'un superbe toit cathédrale qui lui confère volume et caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une belle suite de plus de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace dans un agencement adapté à la vie de famille. Un sous-sol avec buanderie complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent de véritables espaces de détente. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire les atouts de ce bien rare sur le secteur. Appréciée pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, La Pie séduit par sa proximité avec les bords de Marne, ses commerces de quartier, ses établissements scolaires et l'arrivée prochaine de la ligne 15, qui renforcera encore l'attractivité de ce secteur prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PETIT PIQUEY — VILLA FAMILIALE D'EXCEPTION, 5 CHAMBRES, 165 M²

Au cœur du village de Petit Piquey, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret, Roncin Realty vous propose cette remarquable villa familiale alliant générosité des volumes, qualité des prestations et authenticité du cadre de vie capfertais. Une implantation idéale Posée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces du village, des accès au Bassin et des pistes cyclables. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison d'une atmosphère végétale et préservée, rare à cette distance du cœur de la presqu'île. Les espaces de vie Dès l'entrée, le séjour impose sa luminosité et sa générosité. Orienté pour capter la lumière naturelle, il est centré autour d'une cheminée qui confère à l'ensemble une chaleur immédiate, particulièrement appréciable en intersaison. La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, est structurée autour d'un grand îlot central — véritable invitation à la convivialité et aux repas partagés. Les nuits La villa compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs — une configuration rare qui garantit le confort de chacun, que ce soit en famille ou entre amis. Un cabanon indépendant de 15 m², implanté dans le jardin, offre une cinquième chambre avec douche et WC : espace parfait pour recevoir des invités tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysagé. Un carport couvert permet le stationnement de deux véhicules en toute commodité — un atout concret sur la presqu'île. En résumé Une villa familiale complète, sans travaux, dans un village attachant et bien desservi. Un bien rare sur un marché où la combinaison surface habitable / terrain / nombre de chambres en-suite est de plus en plus difficile à réunir.