Mots-clés : terrasse vis vis

Appartement à rafraichir - 4 pièces 80 m² - Deux terrasses traversantes - Parc Impérial

Au sixième étage d'une belle copropriété de 1972 desservie par ascenseur, cet appartement de 80 m² joue la carte de la traversée nord-sud et de la lumière. La première impression tient à cette double orientation, qui laisse circuler l'air et le regard d'un bout à l'autre du logement. À rafraîchir, le bien offre un potentiel réel pour qui souhaite composer un intérieur à son image. Le séjour s'ouvre plein sud derrière une grande baie vitrée. La clarté y entre sans effort, et le calme surprend à cette hauteur. Attenante, une cuisine spacieuse en semi-indépendance se prête aussi bien aux repas rapides qu'aux tablées prolongées. L'espace nuit compte trois chambres au beau volume. La première regarde le sud ; les deux autres, côté cour, restent fraîches et paisibles grâce à leur exposition nord. Le rangement a été pensé avec soin : une chambre dotée de placards intégrés, un dressing aménagé dans le couloir, une salle de bains agréable et un WC indépendant. Deux balcons prolongent l'ensemble. L'un, orienté sud, dévoile les toits et la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas avec peu de vis-à-vis. L'autre, côté cour, invite au repos, à l'abri de l'agitation. Un garage, un parking et une cave complètent ce logement, qui bénéficie de la fibre et du double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Le quartier du Parc Impérial séduit par son équilibre entre ville et sérénité. Collèges et lycées, commerces de proximité, supermarché, bus, tram et gare sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville, les parcs et la mer restent à portée immédiate, pour un art de vivre niçois où tout se fait à pied ou presque. Infos pratiques : Prix : 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (119 kWh/m²/an) — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 090 € par an. Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308. Charges annuelles : 156 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

3 pièces 75 m² - STANDING Terrasse - Fabron

3 pièces 75 m² - STANDING Terrasse - Fabron Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Nice Ouest, sécurisée et dotée d'un parc arboré, cet appartement de 75 m² conjugue confort du quotidien et douceur méditerranéenne. Dès l'entrée, la lumière s'impose : orientée à l'est, la pièce de vie s'éveille avec le soleil du matin et conserve une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, rénové avec des finitions soignées, s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour recevoir sans se couper de ses invités. Quelques pas suffisent pour rejoindre la terrasse de 16 m², véritable prolongement de la vie intérieure. On y déjeune à six ou huit convives, face à une vue dégagée sur la mer, dans un silence préservé et sans aucun vis-à-vis. Les matins s'y étirent, les soirées d'été s'y prolongent. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de la climatisation, gage de repos en toute saison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cette distribution fonctionnelle. L'ensemble, en excellent état, bénéficie du double vitrage, de la fibre et d'une alarme. La résidence, construite en 1991, offre un cadre de vie serein : piscine, gardien, portail électrique, interphone et digicode. Un garage est a vende en supplément, un précieux atout dans le secteur. Fabron séduit par son équilibre entre nature et proximité urbaine. Les commerces de la Pignatta et un supermarché sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus qui rejoignent la Promenade des Anglais en une quinzaine de minutes. Parcs, écoles et voisinage paisible dessinent un quotidien agréable, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire. Infos pratiques : Prix : 499 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Exposition est. Taxe foncière : 1 500 €. DPE : C (50 kWh/m²/an) — GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 090 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 3 420 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Mont Boron, luxe et volupté, vue panoramique mer, terrasse, balcon, garage et cave

NICE MONT BORON : En avant dernier étage d'une petite résidence de standing sécurisée avec ascenseur, proche bus, avec accès facile centre-ville et Monaco, luxueux 3 pièces traversant Ouest / Est de 90 m² face mer avec profonde terrasse, balcon, garage et cave. Fruit d'une méticuleuse rénovation haut de gamme, spacieux séjour 40 m² et chambre de maitre avec sa salle de douches / toilettes donnant sur une profonde terrasse de 22 m² exposée Ouest avec pour panorama colline du Chateau de Nice, baie des Anges et Estérel en toile de fond. Exposé Est, une cuisine équipée laquée blanche avec plan de travail en granit et quartz, ainsi qu'une 2 ème chambre avec rangements toutes deux ouvrant sur balcon de 5 m² sans vis à vis vue verdure. Un dégagement avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilettes complètent cet appartement d'exception. Pour un confort total, climatisation réversible gainée Daikin avec 4 système Air Zone, fermeture lumière et volets centralisées, châssis aluminium champagne avec double vitrage, porte à galandages, etc... Coup de cœur assuré !! 54 lots principaux. DPE C et C. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P - Terrasse, Vue, Soleil

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec une place de parking extérieure inclus dans le prix. Si besoin, un garage fermé est disponible en plus au prix de 45 000 €. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE ANTIBES - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER

Exclusivité Nichée au cœur du très recherché quartier résidentiel des Brusquets, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette magnifique villa néo-provençale séduit par son environnement paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa superbe vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre un cadre de vie raffiné où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Édifiée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure composé d'essences méditerranéennes. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec une grande piscine, un pool house et de vastes terrasses invitant à profiter pleinement du climat et l'art de vivre à la français. Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², deux garages de 50 m², de nombreux stationnements ainsi qu'un potentiel d'extension viennent compléter cette propriété rare. Le quartier des Brusquets est particulièrement apprécié pour son caractère résidentiel, sa tranquillité et sa proximité immédiate des écoles internationales, de Sophia Antipolis, des golfs renommés de la région et de l'autoroute A8. Il offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine, tout en permettant de rejoindre rapidement les animations du vieil Antibes, son célèbre marché provençal, les plages de sable, les restaurants du Cap d'Antibes et la Croisette à Cannes. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1330€

MAISON ANGLET SAINT JEAN avec BEAU JARDIN ET GARAGE

Idéalement située dans un quartier dynamique d'Anglet, cette maison des années 2000 ne peut que vous séduire par ses prestations, ses espaces, son jardin intimiste, sa terrasse et son garage. Elle bénéficie d'une triple orientation Est, Sud et Ouest, l'entrée et le stationnement des véhicules se faisant au Nord de la parcelle de 500m2, entièrement plane. Son très bel espace de vie en L développe 53m2, accueillant un salon spacieux et une salle à manger ouverte sur la cuisine, le tout équipé de larges baies vitrées, permettant d'accéder à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC, un cellier et de nombreux placards. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec sortie sur balcon, et de nombreux rangements, une salle de bains et un WC. Tout est en parfait état avec notamment des peintures neuves au rez-de-chaussée, un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres aménagements récents. Le garage, aménagé de points d'eau et d'une mezzanine est accessible par le couloir et sort également dans le jardin. Petit plus : le jardin est parfaitement arboré et piscinable, au calme et sans vis à vis ! Vous recherchez une maison à proximité des services, commerces, établissements scolaires, ..., piste cyclable, transport en commun ? Une maison de construction qualitative dans laquelle juste poser vos valises et profiter de bons moments conviviaux ? Alors, cette maison est pour vous et vous attend ... pour l'instant ! Contactez Brigitte au 06 61 13 64 41 pour de plus amples renseignements et une visite sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mérignac - St Augustin - Maison familiale 150 M2 - 4 chambres - Jardin - Piscine

EXCLUSIVITÉ Mérignac, à proximité immédiate de Saint Augustin, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 30 agrandit en 2005 d'environ 150 m2 sur une parcelle de 406 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, 2 chambres et une salle de bains complète. À l'étage un pallier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin d'accueil et une cave complètent cette maison pleine de charme située proche des commerces, des écoles et des transports (tram ligne A). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les Hauts de Beaumont

DIRECT PROMOTEUR : LANCEMENT COMMERCIAL de nouveaux appartements neufs au coeur du Pays d'Auge À Beaumont-en-Auge, à quelques minutes de Deauville, découvrez Les Hauts de Beaumont. Cette résidence neuve intimiste est nichée dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur la vallée. L'adresse offre à la fois le calme de la campagne normande et un accès à l'A13 en 5 minutes. L'implantation du projet préserve l'intimité et limite les vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les 50 logements se déclinent du 2 au 5 pièces et sont conçus comme de véritables lieux de vie ou de villégiature. Certains appartements en duplex offrent des volumes généreux et se vivent comme des maisons, avec un accès indépendant, un jardin privatif et un garage. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s'organisent autour de larges baies vitrées. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur : jardin privatif ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel au fil des saisons. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à proximité de la Côte Fleurie et à moins de 30 min de Caen.

SUCCES COMMERCIAL - NOS DERNIERES OPPORTUNITES Nichée au cœur de Cannes, à deux pas de l'hypercentre et du prestigieux quartier de la « banane », la Villa Saint-Honorat est une résidence haut de gamme de 12 appartements aux finitions raffinées, alliant élégance contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie. Terrasses sans vis-à-vis, accès immédiat au centre ville, aux boutiques de luxe, restaurants et plages privées : l'art de vivre cannois à la hauteur de vos exigences. Victime de son succès, il ne reste plus que trois appartements disponibles à la vente. Appartement N°41 – Le Penthouse un magnifique 4 pièces de 127m² Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 45 m², d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec WC, de deux chambres supplémentaires avec leur placard intégré et leurs salles d'eau attenantes dont une avec WC, et d'un WC séparé. Son principale atout : Plus de 142m² de surfaces extérieures, au quatrième et dernier étage. Une expérience de vie unique, et la promesse de profiter du climat méditerranéen et du soleil cannois Appartement N°22 – Un beau 4 pièces au 2ème étage de 89,49 m² Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/cuisine de 32 m², trois chambres avec chacune leurs salles d'eau, et un WC séparé. Trois terrasses privatives (une pour le séjour et une par chambre) offrent un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Appartement N°12 - Un 2 pièces de 37m², en étage avec une grande terrasse Un bel appartement comprenant un séjour cuisine spacieux et ouvrant sur une terrasse de 20m², une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau, et un WC séparé. Des places de stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles à la vente. La résidence « Villa Saint Honorat » répond aux critères les plus stricts en matière de sécurité, de normes et de confort de vie, garantissant la qualité de votre investissement immobilier. Contactez nous pour réserver votre logement d'exception à la Villa Saint Honorat 04 22 13 51 35 Une promotion signée TAMARINS DEVELOPPEMENT

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Les Hauts de Beaumont

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