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Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE AVEC JOLIE VUE MER 4/5 CHAMBRES PISCINE ET APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé des Issambres, cette remarquable propriété contemporaine dévoile une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Nichée sur un terrain paysager de 1 400 m² exposé Sud-Ouest, elle profite d'un agréable aperçu mer et d'une parfaite intimité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, la villa développe environ 220 m² habitables auxquels s'ajoutent 60 m² d'espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière cuisine buanderie dans un esprit résolument contemporain. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin. Une pièce attenante sert aujourd'hui de rangement mais peut être transformée en 5-ème chambre. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, dont une élégante master avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient également de prestations soignées, dans une harmonie de tons naturels et de matières nobles. En contrebas de la piscine, deux appartements indépendants d'environ 30 m² chacun, équipés d'une kitchenette, permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou d'envisager une activité locative. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de villégiature. Une superbe piscine de 11 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne de vastes espaces de détente, d'une cuisine d'été conviviale et d'un terrain de pétanque. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Climatisation gainable, domotique pour les éclairages extérieurs, stationnement pour plusieurs véhicules et vente entièrement meublée viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main. Une adresse rare aux Issambres, idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante, prête à vivre, dans un cadre privilégié entre collines, nature et Méditerranée.

Domaine Épervier - Deux chalets connectés sur une propriété de 20.000 m²

Propriété rare nichée au cœur de la nature, composée de deux chalets reliés intérieurement et édifiés il y a une vingtaine d'années dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni promiscuité. L'ensemble bénéficie d'une situation dominante et dégagée, offrant une vue remarquable depuis tous les points du domaine. Le terrain, d'environ 20 000 m², se compose de forêts, prairies et d'un étang en contrebas. Les deux chalets, parfaitement intégrés à leur cadre naturel, proposent 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal comprend notamment une suite Master avec bureau, un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam. Le chalet invité, organisé sur plusieurs niveaux, accueille ses hôtes dans un cadre chaleureux avec cuisine, salon, chambres spacieuses et ski-room. Un garage fermé, situé à l'entrée du domaine, peut accueillir jusqu'à six véhicules. Megève Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

ANTIBES ALBERT 1ER 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER P

ANTIBES, RARE, VILLA SUR LE TOIT VUE MER EXCEPTIONNELLE Idéalement situé dans le boulevard Albert 1er, à 2 pas de la mer et du vieil Antibes, magnifique 4 pièces traversant en dernier étage de 95 m2 doté d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur la mer, du vieil Antibes jusqu'à Nice et le Cap d'Antibes. La magie opère dès l'ouverture de l'ascenseur qui est direct dans l'appartement. Bénéficiant d'une profonde terrasse de 42 m2 exposée Sud-Ouest, l'espace salon-cuisine semie ouverte de 40 m2, traversant, est baigné de lumière. Une vue carte postale féérique sur le vieil Antibes s'offre à 2 chambres prolongées d'un balcon de 14 m2, la 3 ème côté terrasse. Deux salles d'eau et 1 wc indépendant complètent l'appartement. Vendu avec 1 beau garage sous-sol de 17 m2 avec porte automatisée. Appartement entièrement climatisé + chauffage central. Volets et stores électriques. Copropriété comprenant 31 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en surplomb de monaco

Dans domaine privé et sécurisé, aux portes de Monaco, cette charmante villa discrètement jumelée, accessible directement par ascenseur depuis ces parkings privés, se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, d'une cuisine indépendante, et de deux chambres à l'étage avec salle de bains. Elle dispose en outre d'un appartement indépendant, au niveau de sa grande piscine privée. Vue panoramique mer et Monaco, jardin complanté de 1. 250m2

Triplex Le Chalet - Neuf au sein d'une copropriété intimiste au Mont d'Arbois

Dans le secteur très prisé du Mont d'Arbois à Megève, un appartement en triplex de 113 m² Carrez a vu le jour au sein d'une adresse exclusive : Le Nid du Mage. Cette copropriété intimiste, composée de seulement quatre logements, se distingue par son élégance discrète et son intégration naturelle dans l'environnement alpin. Occupant toute la partie sud du chalet, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique exceptionnelle. Depuis ses larges ouvertures, les regards se perdent sur la vallée de Megève, les reliefs saisissants de l'Aiguille Croche, les pentes de Rochebrune, les lignes puissantes du Charvin, jusqu'aux crêtes du Christomet, qui ferment majestueusement l'horizon. Conçu dans une logique para-hôtelière et vendu en état futur d'achèvement, cet appartement sur trois niveaux mêle confort contemporain et prestations haut de gamme. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse panoramique, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un cadre naturel préservé. Les chambres, toutes pensées comme de véritables cocons, bénéficient de salles d'eau privatives et de vues dégagées, tandis que les finitions sur mesure reflètent un art de vivre sophistiqué et chaleureux. Les résidents auront également accès à un espace bien-être entièrement dédié à leur confort, avec hammam, sauna et salle de sport. Une cave avec rangements pour le matériel de ski ainsi qu'un ascenseur desservant les trois étages complètent les prestations. Megève Sotheby's International Realty, expert des biens d'exception à Megève, vous propose ici une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station.

Appartement Saint Raphael 5 pièce(s) 122 m2

SAINT RAPHAËL, dans une résidence neuve de seulement 3 appartements proche des commerces. Venez découvrir ce bel appartement se 122m2 donnant sur une terrasse de 32m2 avec vue jusqu'à la mer. Il se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, 2 wc, une 4ème chambre aménagée dans les combles. Deux places de parking privatives. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Laissez-vous séduire par la résidence Le Domaine d'Oréa à Senlis signée VINCI Immobilier, idéalement située aux portes de la région parisienne et à seulement 25 km de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. La pittoresque ville de Senlis est devenue une destination de vie prisée des franciliens en quête de bien-être et d'authenticité. En famille, en couple ou en solo, que ce soit pour y habiter ou bien y réaliser un investissement locatif, Le Domaine d'Oréa propose un large éventail de logements neufs lumineux ouverts sur la nature, adaptés à tous les styles de vie et qui sauront répondre aux attentes du plus grand nombre. Le bâtiment abritera 27 logements du 2 au 5 pièces, la plupart avec une vue dégagée sur la végétation du cœur d'ilot paysager. Stationnements en sous-sol, jardins, balcons ou terrasses agrémenteront ces appartements qui profitent pour certains de multiples expositions. Renseignements et informations en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25.

A VENDRE A BORDEAUX APPARTEMENT T1 bis 33m2 BORDEAUX SAINT P

A vendre à Bordeaux dans le quartier Saint-Paul un appartement T1 BIS qui est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et coin nuit séparé, une salle de bains? des toilettes séparés. Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, il est lumineux et calme et possède une vue dégagée sur les toîts de Bordeaux. Idéal pour jeune couple ou étudiants ce logement situé au coeur du quartier historique de Bordeaux est proche de tous les commerces, dans un quartier vivant et dynamique, proche des quais de Bordeaux et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland. Desservi par les trois lignes de tramway A, B, C, il est à 20 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Le quartier Saint-Paul possèdent de jolies places qui sont bordées de restaurants avec des terrasses animées. Ici les habitants du quartier bénéficient d'une belle qualité de vie.

Nice Mont Boron propriété 530 m² terrain 1022 m² vue mer rade Villefranche fort potentiel projet

Nice Mont Boron propriété 530 m² terrain 1022 m² vue mer fort potentiel projet Située à Nice Mont Boron, à la limite de Villefranche-sur-Mer, cette propriété développe environ 530 m² habitables sur un terrain de 1 022 m². Le bien est réparti sur deux niveaux : Le rez de chaussée propose environ 430,66 m² de surface de plain pied, constitués de grands volumes ouverts à réaménager. À l'étage, d'environ 97,96 m², se trouvent des pièces de vie, deux chambres et deux salles d'eau avec WC, donnant accès à deux terrasses d'environ 72 m² et 276 m² avec vue mer et rade de Villefranche-sur-Mer. La propriété est vendue en l'état et nécessite une rénovation complète. Un projet de construction d'une maison individuelle avec piscine a été étudié et déposé. Située à proximité de la mer, du port de Nice et du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de résidence de prestige ou un investissement de transformation dans un secteur recherché. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Mont Boron.

vente appartement 2 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2P VUES MER - DERNIER ÉTAGE Appartement 2pièces entièrement RÉNOVÉ exposé SUD-OUEST d'une superficie de 47.35m² avec une grande terrasse d'angle de 38.90m². Il se compose : D'un salon salle à manger, d'une salle de bain, un toilette indépendant et d'une chambre avec rangement donnant axes à la terrasse. Vient s'ajouter à ce bien : Un garage et 100 mètres des plages. Appartement situé Rue des ÎLES À visiter sans attendre ! Pour plus de renseignement merci de bien vouloir contacter Anaelle QUENAULT au : 07 55 49 40 07

Royan Le Chay, Vue sur Mer, On dirait le Sud !!!

Située dans une des rues les plus calmes et les plus intimistes de la conche du Chay. La vue à couper le souffle est loin d'être le seul atout de cette villa… Une profusion de lumière, une clarté omniprésente, la tranquillité absolue, Et une ambiance unique magnifiée par les variations de couleurs insoupçonnées de notre côte. Composition : Une entrée, Un WC de réception, Un salon /salle à manger donnant sur terrasse vue mer, Une cuisine indépendante équipée, Un cellier, Etage : Un pallier desservant trois chambres équipée de salle d'eau avec WC, et une salle de bain. Une chambre en rez de jardin avec sa salle d'eau. Annexes : Un garage, une chaufferie. Equipements : Chauffage central au fuel, portail et porte de garage électrique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

GRASSE — Une bastide magistralement restaurée avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein du très recherché quartier Saint-Jean à Grasse, cette bastide remarquable a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, préservant l'authenticité et l'âme architecturale de la demeure d'origine tout en y insufflant un niveau de raffinement, de confort et d'élégance contemporaine particulièrement abouti. Dominant son environnement depuis une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Rez-de-chaussée Un élégant hall d'entrée annonce immédiatement le caractère raffiné de la propriété et conduit vers une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse plein sud largement ensoleillée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace salle à manger, créant un cadre à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir. Un second salon — pouvant également accueillir une bibliothèque, un salon intimiste ou une salle média — ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau. Premier étage Accessible par un spectaculaire escalier sculptural en marbre, l'étage s'organise autour d'une somptueuse suite principale aux volumes généreux. Ce véritable espace privé comprend une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'un accès dissimulé menant à un bureau privé ou à une chambre supplémentaire. Une seconde chambre en suite ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle d'eau viennent compléter cet étage. Rez-de-jardin Pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, le niveau inférieur accueille un local technique, une cave à vin climatisée, une buanderie avec nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC — idéal pour des invités, du personnel ou un hébergement familial complémentaire. Terrain — Environ 5 000 m² Les jardins paysagers, déployés sur environ 5 000 m², offrent une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne avec une oliveraie, de vastes pelouses et de magnifiques essences matures. Conçu pour assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'élégant pool house constitue un cadre privilégié dédié à la détente et à la réception, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte directement sur la piscine et l'espace douche extérieure. Dans l'ensemble de la propriété, un éclairage architectural sur mesure — pensé comme une composante essentielle du projet — crée une atmosphère chaleureuse et subtilement raffinée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble compose une résidence d'une rare harmonie et d'une grande sophistication : majestueuse dans ses volumes, irréprochable dans son exécution et empreinte d'une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques